MANSION LIBRARY

プリンスハイツ本八幡

プリンスハイツ本八幡を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「本八幡」駅 徒歩6分 JR中央・総武線　JR総武本線　京成本線　都営新宿線

  • 所在地

    千葉県市川市南八幡3丁目10番13号
    周辺地図

  • 総戸数

    23戸

  • 階層

    地上5階建

  • 築年月

    1995年1月

  • 間取り

    2LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
プリンスハイツ本八幡周辺の売り出し中物件

  • クリオ原木中山壱番館

    • 2,990万円

    • 61.2m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 東京メトロ東西線「原木中山」駅 徒歩10分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      10.27m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    クリオ原木中山壱番館

    • 2,990万円

    • 61.2m² / 3LDK

    • 東京メトロ東西線「原木中山」駅 徒歩10分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      10.27m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,897万円

    228.1万円/坪

    ～

    5,200万円

    242.2万円/坪

  • 賃貸相場価格

    14.4万円

    6,717円/坪

    ～

    15.9万円

    7,424円/坪

  • 表面利回り

    3.60％

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プリンスハイツ本八幡を当社で売却するメリット

プリンスハイツ本八幡の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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■営業時間 10：00～18：00
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

5049万円

参考相場価格の試算条件

  • 71平米(約21.48坪)
  • 角部屋
  • 12平米(約3.63坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 2F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

mmihsatoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2022/10/04 06:43
mmihsatoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2022/10/04 06:43
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【本八幡駅に対する口コミ】駅かた徒歩6分（最も近い駅で入口からマンションの玄関までが分速80m出歩くと6分）で、ＪＰ、都営地下鉄、京成の３路線利用可能であり、交通利便性はかなり良い。 駅周辺には､スーパーのＯＫ、マンションから３、４分程度で西友、駅の高架内にクイーンズ伊勢丹とシャポーがあるので、買い物には困らない。下総中山方面に向かって５分程度で大規模ショッピングセンターのコルトンプラザがある。
デメリットは特に感じていない。隣駅の市川駅に住む場合と比べて、市川は総武線快速停車駅なので東京駅方面に行く際は市川駅の方が利便性が良いと感じる。
周辺環境

5.0
駅から近いのに周辺は閑静な住宅地。夜間でも窓を開けていて騒音に悩ませることはない。ﾏﾝｼｮﾝの北側１００m程離れたところを総武線の高架が通っているが、夜間、側の窓を開けると、かすかに総武線が通過する音が聞こえる。 周辺に医療機関も多いが、開業医がほとんどで高度な医療施設はやや遠いところにある。（東京歯科大市川総合病院などバスで通う必要あり） マンションの斜向かいにセブンイレブンがあり、急に何か足りなくなった際にすぐに買いに行ける。
開業医が最近高齢化で廃業する医院も出てきている（耳鼻咽喉科、整形外科）。小児科と整形外科が少ないと感じる。新しく開業した皮膚科は人気があっていつも混んでいる。複数の診療科目がある大規模な医療機関がない。
外観・共用部

5.0
管理会社は2005年頃に現在の日本ハウズイング社に変更して管理費が節約できた。この2，3年で共用部の修繕が進み、エントランスがきれいになり、エントランスにＡＥＤが設置された。集合郵便受も新しく更新され、防犯カメラも8台設置されている。2年前にＢＳ・ＣＳ共同視聴アンテナが設置されて各住戸内のどの居室でもＢＳ放送が視聴できるようになった。 2021年に大規模修繕工事が実施された。
やはり、老朽化が進んで共用部の修繕や維持管理にお金がかかるようになってきたこと。築後３０年近く経過し、今後修繕や設備の更新にお金がかかることが予想される。
お部屋の仕様・設備

4.0
築後27年以上経過しており、各居室ともリフォームを行う住戸が増えてきている。建築直後は２ＬＤＫ2戸，３ＬＤＫ１３戸、南東側４ＬＤＫ５戸、南西側４ＬＤＫ２戸の２２戸の構成だが、一番位多い３ＬＤＫ住戸は平均的な田の字型。１階住戸は専用庭とキッチンに床下収納庫がついている。最上階住戸には屋根裏収納庫がついている。どの居室でも地上波はケーブルテレビ経由で、ＢＳ・ＢＳ４Ｋ・ＣＳ放送は屋根に設置した共同視聴アンテナから受信し各居室で視聴可能（無料）。自転車置き場は無償で使用可。

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買い物・食事

5.0
駅周辺に商店が多数あるほか、駅建物内にクイーンズ伊勢丹、シャポー、駅方3分の場所に西友と都営新宿線本八幡駅の上にスーパーンＯＫがある。本八幡駅と下総中山駅の丁度中間に元日本毛織の工場跡地を開発したニッケコルトンプラザがある。 マンションの斜め向かいにセブンイレブンがある。 駅とマンションの間に、近隣では美味いと人気のレストラン（フレンチ、イタリアン、和食）が点在している。
買い物の利便性は人により若干異なるので、特に、デメリットとなるような点は指摘できない。
暮らし・子育て

4.0
駅に向かう途中の旧千葉県警官舎の跡地に大規模な保育園（官民共同型）が2023年に開園するそうです。幼稚園は徒歩４，５分。（認定こども園） 管理組合は防災には力を入れており、年に1回避難訓練を実施している。
学区の大和田小学校は子供の足で徒歩15分、中学校は市立第8中学校ですが、徒歩では大人でも分以上かかる遠隔地にあり、通学しにくい。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【本八幡駅に対する口コミ】駅かた徒歩6分（最も近い駅で入口からマンションの玄関までが分速80m出歩くと6分）で、ＪＰ、都営地下鉄、京成の３路線利用可能であり、交通利便性はかなり良い。 駅周辺には､スーパーのＯＫ、マンションから３、４分程度で西友、駅の高架内にクイーンズ伊勢丹とシャポーがあるので、買い物には困らない。下総中山方面に向かって５分程度で大規模ショッピングセンターのコルトンプラザがある。
    周辺環境

    5.0
    駅から近いのに周辺は閑静な住宅地。夜間でも窓を開けていて騒音に悩ませることはない。ﾏﾝｼｮﾝの北側１００m程離れたところを総武線の高架が通っているが、夜間、側の窓を開けると、かすかに総武線が通過する音が聞こえる。 周辺に医療機関も多いが、開業医がほとんどで高度な医療施設はやや遠いところにある。（東京歯科大市川総合病院などバスで通う必要あり） マンションの斜向かいにセブンイレブンがあり、急に何か足りなくなった際にすぐに買いに行ける。
    外観・共用部

    5.0
    管理会社は2005年頃に現在の日本ハウズイング社に変更して管理費が節約できた。この2，3年で共用部の修繕が進み、エントランスがきれいになり、エントランスにＡＥＤが設置された。集合郵便受も新しく更新され、防犯カメラも8台設置されている。2年前にＢＳ・ＣＳ共同視聴アンテナが設置されて各住戸内のどの居室でもＢＳ放送が視聴できるようになった。 2021年に大規模修繕工事が実施された。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    築後27年以上経過しており、各居室ともリフォームを行う住戸が増えてきている。建築直後は２ＬＤＫ2戸，３ＬＤＫ１３戸、南東側４ＬＤＫ５戸、南西側４ＬＤＫ２戸の２２戸の構成だが、一番位多い３ＬＤＫ住戸は平均的な田の字型。１階住戸は専用庭とキッチンに床下収納庫がついている。最上階住戸には屋根裏収納庫がついている。どの居室でも地上波はケーブルテレビ経由で、ＢＳ・ＢＳ４Ｋ・ＣＳ放送は屋根に設置した共同視聴アンテナから受信し各居室で視聴可能（無料）。自転車置き場は無償で使用可。
    買い物・食事

    5.0
    駅周辺に商店が多数あるほか、駅建物内にクイーンズ伊勢丹、シャポー、駅方3分の場所に西友と都営新宿線本八幡駅の上にスーパーンＯＫがある。本八幡駅と下総中山駅の丁度中間に元日本毛織の工場跡地を開発したニッケコルトンプラザがある。 マンションの斜め向かいにセブンイレブンがある。 駅とマンションの間に、近隣では美味いと人気のレストラン（フレンチ、イタリアン、和食）が点在している。
    暮らし・子育て

    4.0
    駅に向かう途中の旧千葉県警官舎の跡地に大規模な保育園（官民共同型）が2023年に開園するそうです。幼稚園は徒歩４，５分。（認定こども園） 管理組合は防災には力を入れており、年に1回避難訓練を実施している。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/02/24 23:03
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/02/24 23:03
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【本八幡駅に対する口コミ】駅の北にも南にも商業施設が広がっていて買い物はあんまり困らないと思う。北にはボーリングやドンキホーテがあり、南には本屋やスーパー、ジムがある。都営新宿線と京成線（ちょっと歩く）の乗り換えができるのもいい！
快速が停まらないのが不便。あと、飲み屋が多くて細い路地が多いのでちょっと治安が悪い。駅が絶妙に小さい。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【本八幡駅に対する口コミ】駅の北にも南にも商業施設が広がっていて買い物はあんまり困らないと思う。北にはボーリングやドンキホーテがあり、南には本屋やスーパー、ジムがある。都営新宿線と京成線（ちょっと歩く）の乗り換えができるのもいい！
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/12/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/12/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【本八幡駅に対する口コミ】駅から出て、すぐにシャポーという商業施設があり食品などいろいろなものが売っているので結構便利だと思います。あとは本八幡の駅から降りて少し歩くと都営新宿線もあるので、都心部のアクセスも割とよさげだと思っています。
都営新宿線や京成八幡の駅にも少し距離があるのでそこがデメリットだと思います。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【本八幡駅に対する口コミ】駅から出て、すぐにシャポーという商業施設があり食品などいろいろなものが売っているので結構便利だと思います。あとは本八幡の駅から降りて少し歩くと都営新宿線もあるので、都心部のアクセスも割とよさげだと思っています。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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Meg202さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）17項目投稿　2013/06/07 18:12
Meg202さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
17項目投稿　2013/06/07 18:12
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【本八幡駅に対する口コミ】駅までは10分少々で行けるためアクセスはまずまずだと思う。便は悪くない。
駅までの距離はともかくとしてバス沿線からは離れている。駅から別場所へのバスへの用途はなかなかないが必要なときに不便だと思います。
周辺環境

4.0
駅から離れているので住宅が多い。コンビニなどは点々とあり便利な場所です。
線路から少し近く鉄道の音が結構響く。もう少し離れていた方が静かで良いとおもう。
外観・共用部

3.0
悪いと言う事は無いと思う。そこまで古くもないし使いにくくも無い。良くも悪くも無難な広さや綺麗さだと思う。
あまり大きな不満はないがもう少し管理人が常駐する時間が無いほうが何かあったときに安心できると思う。
お部屋の仕様・設備

4.0
建物自体がそこまで高層出ないこともあるが、周辺建物ともスペースがあるので全体的に日当たりが良い。バルコニーが広く使いやすくて便利。

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買い物・食事

4.0
駅までが近いので買い物には便利です。駅反対側にも買い物できるお店が多い。
特に不便さは無いがもう少し近い場所にスーパーがあればもっと便利だと思う。
暮らし・子育て

4.0
駅から離れ静かな地域なので子育て面では特に問題ないと思う。
大きな公園が遠い。図書館はあるが児童館などは無いといった点はもう少し改善して欲しい。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【本八幡駅に対する口コミ】駅までは10分少々で行けるためアクセスはまずまずだと思う。便は悪くない。
    周辺環境

    4.0
    駅から離れているので住宅が多い。コンビニなどは点々とあり便利な場所です。
    外観・共用部

    3.0
    悪いと言う事は無いと思う。そこまで古くもないし使いにくくも無い。良くも悪くも無難な広さや綺麗さだと思う。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    建物自体がそこまで高層出ないこともあるが、周辺建物ともスペースがあるので全体的に日当たりが良い。バルコニーが広く使いやすくて便利。
    買い物・食事

    4.0
    駅までが近いので買い物には便利です。駅反対側にも買い物できるお店が多い。
    暮らし・子育て

    4.0
    駅から離れ静かな地域なので子育て面では特に問題ないと思う。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
プリンスハイツ本八幡の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 1階 3LDK 南西 71.92㎡ 不明 4,880万円 224万円
2023年12月 1階 3LDK 南西 71.92㎡ 不明 4,980万円 229万円
2023年11月 1階 3LDK 南西 71.92㎡ 不明 5,080万円 234万円
2023年10月 1階 3LDK 南西 71.92㎡ 不明 5,280万円 243万円
2022年10月 1階 3LDK 南西 71.92㎡ 不明 3,980万円 183万円
SALES HISTORY
プリンスハイツ本八幡の
中古での売却・購入相場履歴

2024年1月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      71.92㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      4,880万円

    • 坪単価

      224万円

2023年12月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      71.92㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      4,980万円

    • 坪単価

      229万円

2023年11月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      71.92㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      5,080万円

    • 坪単価

      234万円

2023年10月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      71.92㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      5,280万円

    • 坪単価

      243万円

2022年10月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      71.92㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      183万円

更新日：

SALES TRANSITION
プリンスハイツ本八幡の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ プリンスハイツ本八幡の売買相場 緑線 ＝ 市川市南八幡の売買相場 青線 ＝ 市川市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
プリンスハイツ本八幡の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2021年5月 5階 3LDK 71.92㎡ 150,000円 6,895円 10,000円 300,000円 150,000円 0円
2018年8月 3階 3LDK 南東 71.92㎡ 140,000円 6,435円 0円 280,000円 140,000円 0円
2017年5月 3階 4LDK 南西 83.1㎡ 175,000円 6,962円 0円 175,000円 175,000円 0円
2016年7月 3階 3LDK 南東 71.92㎡ 140,000円 6,435円 0円 280,000円 0円 0円
2015年4月 3階 4LDK 南西 83.1㎡ 175,000円 6,962円 0円 175,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
プリンスハイツ本八幡の
中古での賃料相場履歴

2021年5月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      71.92㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      6,895円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      300,000円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

2018年8月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      71.92㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      6,435円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      280,000円

    • 礼金

      140,000円

    • 保証金

      0円

2017年5月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      71.92㎡

    • 賃料

      175,000円

    • 坪単価

      6,962円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      175,000円

    • 礼金

      175,000円

    • 保証金

      0円

2016年7月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      71.92㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      6,435円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      280,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2015年4月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      71.92㎡

    • 賃料

      175,000円

    • 坪単価

      6,962円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      175,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
プリンスハイツ本八幡の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ プリンスハイツ本八幡の賃料相場 緑線 ＝ 市川市南八幡の賃料相場 青線 ＝ 市川市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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