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クレセール千歳烏山

クレセール千歳烏山を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「千歳烏山」駅徒歩3分京王線
所在地
東京都世田谷区南烏山4丁目8番9号
周辺地図
総戸数
24戸
階層
地上5階建
築年月
1991年3月
土地権利
建物構造
施工会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
クレセール千歳烏山周辺の売り出し中物件

クリオ世田谷上祖師谷壱番館
- 8,200万円
- 96.85m²
- 3LDK
- 京王線「仙川」駅徒歩14分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  14.88m²
詳細

お問い合わせ
マイキャッスル池尻大橋
- 6,780万円
- 57.12m²
- 2LDK
- 東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩3分
- 所在階
  11階
- バルコニー面積
  15.87m²
詳細

お問い合わせ
クリオ等々力
- 6,780万円
- 55.55m²
- 2LDK
- 東急大井町線「尾山台」駅徒歩11分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  3.3m²
詳細

お問い合わせ
パーク・ハイム用賀中町
- 5,780万円
- 55.12m²
- 1LDK
- 東急田園都市線「用賀」駅徒歩10分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  4.85m²
詳細

お問い合わせ
クリオ砧公園壱番館
- 5,699万円
- 75.04m²
- 3LDK
- 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩18分
- 所在階
  5階
- バルコニー面積
  18.51m²
詳細

お問い合わせ
クリオ世田谷上祖師谷壱番館
- 8,200万円
- 96.85m² / 3LDK
- 京王線「仙川」駅徒歩14分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  14.88m²
詳細

お問い合わせ
マイキャッスル池尻大橋
- 6,780万円
- 57.12m² / 2LDK
- 東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩3分
- 所在階
  11階
- バルコニー面積
  15.87m²
詳細

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クリオ等々力
- 6,780万円
- 55.55m² / 2LDK
- 東急大井町線「尾山台」駅徒歩11分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  3.3m²
詳細

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パーク・ハイム用賀中町
- 5,780万円
- 55.12m² / 1LDK
- 東急田園都市線「用賀」駅徒歩10分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  4.85m²
詳細

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クリオ砧公園壱番館
- 5,699万円
- 75.04m² / 3LDK
- 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩18分
- 所在階
  5階
- バルコニー面積
  18.51m²
詳細

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

1,937万円

213.6万円/坪

～

2,057万円

226.8万円/坪
賃貸相場価格

9.2万円

10,201円/坪

～

10.2万円

11,275円/坪
表面利回り

5.85％

クレセール千歳烏山を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 1997万円

参考相場価格の試算条件

30平米(約9.08坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
3F
専用庭なし
南西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/08/29 23:52

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/08/29 23:52

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【千歳烏山駅に対する口コミ】新宿駅まで特急で10分未満で渋谷等へも乗換1回で15分程度で行けるのでとても利便性がある。特急も停車するようになったので電車の本数も多く、駅で待つこともそこまでなく、便利。物価も安く、昔ながらの商店街などもあり昔から住んでいる方も多いように感じるため、世田谷区ではあるが庶民的なお店も多く、物価も高くない。

乗降者数が多いのにも関わらず駅のホームが狭く、電車もホームも混雑している印象がある。強いて言うなら家賃がもう少し下がればいいと感じる。他の駅よりも手ごろではあるが、物価や庶民的な雰囲気に対して少し高く感じる

周辺環境

5.0

駅近くにはスーパー（オオゼキ、ライフ）やコンビニ（ファミリーマート・セブンイレブン）もあり、ドラックストアやファストフード等も数店舗あり充実している。ダイソーなどの100円均一や雑貨店などのギフトショップもあり、駅周辺で基本的な用事が済ませられるところ日中は人通りも多く、商店街等は世代問わず人が多く治安は良い。駅から少し離れてはいるが直線距離の場所に交番もあるので安心。

強いて挙げればバス乗り場が駅から若干離れているところが気になる。分かりにくいところもあるので駅近くにバス乗り場が集まれば良いと感じた。夜は外灯が少ないところも多く、酔っ払いもちらほらと居る。また、区民センターのある公園はホームレスのような人や酔っ払いが夜は溜まっていて、少し不安にかんじることも多い。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

4.0

ファストフード（バーガーキング、モスバーガー、ケンタッキー）などのチェーン店に加え、居酒屋（鳥貴族等）もあり、リーズナブルで行きやすいお店が多い。また、ドトールコーヒーやスターバックスなどに加え、作業等でゆっくりできるような珈琲館などもあり、外でデスクワークがしたいときなどにも使える。

個人的に強いて挙げるのであれば、マクドナルドやミスタードーナツなどのチェーン店が欲しい。

暮らし・子育て

3.0

駅前に区民センターがあるため、行政サービスを使用したいときに便利。

公園等が駅周辺になく、子供が遊べるような場所が少ないと感じる。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

駅前に区民センターがあるため、行政サービスを使用したいときに便利。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

らっこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	15項目投稿　2021/11/09 19:25

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
らっこさん
15項目投稿　2021/11/09 19:25

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【千歳烏山駅に対する口コミ】最寄り駅やスーパーマーケットから近いのがポイントです

エレベーターが無いので、上階に住むと、荷物運搬がしんどいです。

周辺環境

5.0

近くにスーパーマーケットが数店あります。交番もあります。

大きな公園や、自然豊かな公園は遠いです。

外観・共用部

5.0

オートロック完備です。大家さんも時々いるみたいです。

ポストのロックナンバーがあまり役立ってない気がします。

お部屋の仕様・設備

5.0

階数にもよるかと思いますが、陽は結構あたるかと思います。

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買い物・食事

5.0

近くにスーパーマーケットが数店舗あります。コンビニや外食チェーンもあります。

強いて言えばスーパーマーケットが多いので、どこで買おうか迷うくらい

暮らし・子育て

5.0

小さめですが、図書館が近くにあります！！

学校等が近くにあるかは自分には分からないのですが、学生さんの姿はよく見ます

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

【千歳烏山駅に対する口コミ】最寄り駅やスーパーマーケットから近いのがポイントです

周辺環境

5.0

近くにスーパーマーケットが数店あります。交番もあります。

外観・共用部

5.0

オートロック完備です。大家さんも時々いるみたいです。

お部屋の仕様・設備

5.0

階数にもよるかと思いますが、陽は結構あたるかと思います。

買い物・食事

5.0

近くにスーパーマーケットが数店舗あります。コンビニや外食チェーンもあります。

暮らし・子育て

5.0

小さめですが、図書館が近くにあります！！

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2018/06/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2018/06/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【千歳烏山駅に対する口コミ】準特急も停車するので新宿へ約15分で出られる様になりとても便利です。駅周辺は踏切を挟んで大きい商店街があります。飲食店や居酒屋などもるので夜も賑やかな感じです。駅の近くには児童館や図書館、広場があるので生活しやすい所です。

駅前に自転車がたくさん駐車していて邪魔です。踏切が開かずなかなか渡れない。駅のホームの幅が狭い。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
クレセール千歳烏山の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年6月	4階	1R	南西	17.62㎡	2.5㎡	1,080万円	203万円
2023年5月	4階	1R	南西	17.62㎡	2.5㎡	1,200万円	225万円
2023年5月	4階	1R	南西	15.24㎡	3.9㎡	1,200万円	260万円
2019年11月	1階	1DK		32.25㎡	不明	1,950万円	200万円
2019年11月	1階	1DK		32.25㎡	不明	2,090万円	214万円

SALES HISTORY
クレセール千歳烏山の
中古での売却・購入相場履歴

2023年6月

2023年5月

2019年11月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
クレセール千歳烏山の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝クレセール千歳烏山の売買相場緑線＝世田谷区南烏山の売買相場青線＝世田谷区の売買相場千歳烏山の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
クレセール千歳烏山の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年4月	5階	ワンルーム	南西	17.62㎡	52,000円	9,756円	10,000円	0円	0円	0円
2023年10月	1階	ワンルーム		17.62㎡	55,000円	10,319円	4,000円	55,000円	55,000円	0円
2023年9月	4階	ワンルーム	西	17.62㎡	58,000円	10,882円	2,000円	58,000円	58,000円	0円
2023年6月	4階	ワンルーム		17.62㎡	59,000円	11,069円	0円	59,000円	0円	0円
2023年2月	5階	1K	東	17.62㎡	52,000円	9,756円	10,000円	0円	0円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
クレセール千歳烏山の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

2023年10月

2023年9月

2023年6月

2023年2月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
クレセール千歳烏山の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝クレセール千歳烏山の賃料相場緑線＝世田谷区南烏山の賃料相場青線＝世田谷区の賃料相場千歳烏山の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。