MANSION LIBRARY

グレースコート戸田公園

グレースコート戸田公園を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「戸田公園」駅 徒歩12分 JR埼京線

  • 所在地

    埼玉県戸田市下前2丁目1番5号
    周辺地図

  • 総戸数

    268戸

  • 階層

    地上14階建

  • 築年月

    1996年2月

  • 間取り

    3LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
グレースコート戸田公園周辺の売り出し中物件

  • クリオ西川口伍番館

    • 3,980万円

    • 75.41m²

    • 3LDK

    間取り図

    • JR京浜東北線「西川口」駅 徒歩14分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      12.09m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    クリオ西川口伍番館

    • 3,980万円

    • 75.41m² / 3LDK

    • JR京浜東北線「西川口」駅 徒歩14分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      12.09m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,572万円

    154.3万円/坪

    ～

    4,855万円

    163.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    16.2万円

    5,480円/坪

    ～

    17.9万円

    6,057円/坪

  • 表面利回り

    4.35％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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グレースコート戸田公園を当社で売却するメリット

グレースコート戸田公園の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4714万円

参考相場価格の試算条件

  • 98平米(約29.65坪)
  • 角部屋
  • 15平米(約4.54坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 8F
  • 専用庭なし
  • 東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　7件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2018/01/20 23:05
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2018/01/20 23:05
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【戸田公園駅に対する口コミ】立地がとても便利です。最寄りの駅は戸田公園で徒歩１２分位で、車でも都内へ出るには最高のロケーションです。
家賃が比較的高いと思います。建物自体もしっかりしていますがとにかく高いと思います。駐車場も立体駐車場がほとんどなので出し入れが面倒です。
周辺環境

4.0
マンションの近くに川があり、戸田の花火祭りは部屋によってはベランダから一望できます。公園が隣接してあります。
マンションの周りに徒歩でいけるような商業施設はあまりありません。
外観・共用部

3.0
管理人が在中しています。エントランスも駐車場入り口もロックされています。
駐車場入り口から実際駐車しても部屋までたどり着く距離がかなりあります。
お部屋の仕様・設備

5.0
角部屋でしたので、日差しもよく、天井も比較的高めでとてもいいです。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

2.0
車でしたら、片道10分以内にスーパーから何でもあります。駅も近いです。
徒歩で行ける範囲にはあまり何もありません。
暮らし・子育て

3.0
幼稚園、小学校が車で５分位の所にあります。隣接した公園があります。
小学校、幼稚園の送り迎えに自転車で行けますが、裏道の歩道がない道も多いです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【戸田公園駅に対する口コミ】立地がとても便利です。最寄りの駅は戸田公園で徒歩１２分位で、車でも都内へ出るには最高のロケーションです。
    周辺環境

    4.0
    マンションの近くに川があり、戸田の花火祭りは部屋によってはベランダから一望できます。公園が隣接してあります。
    外観・共用部

    3.0
    管理人が在中しています。エントランスも駐車場入り口もロックされています。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    角部屋でしたので、日差しもよく、天井も比較的高めでとてもいいです。
    買い物・食事

    2.0
    車でしたら、片道10分以内にスーパーから何でもあります。駅も近いです。
    暮らし・子育て

    3.0
    幼稚園、小学校が車で５分位の所にあります。隣接した公園があります。
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pooさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2024/01/01 06:47
pooさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2024/01/01 06:47
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【戸田公園駅に対する口コミ】戸田公園駅前には無印良品、スリコ、キャンドゥ、マクドナルド、ケンタッキー、ロッテリア、スタバ、ドトール、サイゼリヤ、丸亀製麺、大戸屋、日高屋、餃子の満洲、和幸、サミット、まいばすけっと、マツキヨ、QBハウス、パン屋、花屋、等があり、ひと通りは用事が済みます。また戸田市民は期日前投票なら駅前の戸田公園駅前行政センターでできます。
強いて言うなら、乗降者に対して改札の数や階段の幅が狭い。ピーク時だとエスカレーターの列が長い。あと改札内のトイレも数が足りてないと思う。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【戸田公園駅に対する口コミ】戸田公園駅前には無印良品、スリコ、キャンドゥ、マクドナルド、ケンタッキー、ロッテリア、スタバ、ドトール、サイゼリヤ、丸亀製麺、大戸屋、日高屋、餃子の満洲、和幸、サミット、まいばすけっと、マツキヨ、QBハウス、パン屋、花屋、等があり、ひと通りは用事が済みます。また戸田市民は期日前投票なら駅前の戸田公園駅前行政センターでできます。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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ちゃん通さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/09/23 08:52
ちゃん通さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/09/23 08:52
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【戸田公園駅に対する口コミ】駅まで坂もなく、快速が止まるので、利便性が高い。
駅まで若干遠いが、歩けなくは無い距離である。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【戸田公園駅に対する口コミ】駅まで坂もなく、快速が止まるので、利便性が高い。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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はにゃさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2021/07/05 12:14
はにゃさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2021/07/05 12:14
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【戸田公園駅に対する口コミ】駅周辺は飲食店やスーパーも多く、住みやすい街だと思う。
大きなショッピングモールなどはないため、そこがデメリットかなと。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【戸田公園駅に対する口コミ】駅周辺は飲食店やスーパーも多く、住みやすい街だと思う。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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匿名さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2020/05/21 01:08
匿名さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2020/05/21 01:08
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

4.0
隣地にスーパーとドラッグストア、駐車場の前が別のドラッグストア、更にエントランスの斜め前にコンビニがあり買い物がすごく便利。マンションの敷地は角地にあり、斜め向かいには、交番とかなり広い広場があり子供を遊ばせるのによい。
朝、駅に向かうとき徒歩圏ではあるが車で送るとき中仙道の信号待ちで混む。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    4.0
    隣地にスーパーとドラッグストア、駐車場の前が別のドラッグストア、更にエントランスの斜め前にコンビニがあり買い物がすごく便利。マンションの敷地は角地にあり、斜め向かいには、交番とかなり広い広場があり子供を遊ばせるのによい。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2020/01/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2020/01/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【戸田公園駅に対する口コミ】新宿まで約20分、池袋まで約15分と交通の便が非常に良く、都心への通勤・通学に便利です。 快速も停まります。 駅直結のショッピングセンター（スーバー、レストラン、書店等）もあり、日常生活に役立っています。
新宿発の終電（平日）が0：00とやや早いです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【戸田公園駅に対する口コミ】新宿まで約20分、池袋まで約15分と交通の便が非常に良く、都心への通勤・通学に便利です。 快速も停まります。 駅直結のショッピングセンター（スーバー、レストラン、書店等）もあり、日常生活に役立っています。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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せいちゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2018/12/02 00:46
せいちゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2018/12/02 00:46
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【戸田公園駅に対する口コミ】駅まで歩けます 快速電車停車駅 女性専用車両
強いて挙げれば通勤快速が止まらない点が気になる
周辺環境

5.0
公園　大中小　各種あり 隣接 桜がきれい 荒川にランニングコース
もし、もっと、森林があればもっと良くなる
外観・共用部

5.0
駐車場が無料 自転車置き場２台／一家 オートロック
ゴミ捨てが遠い 自転車置き場３台／一家だったらもっと良くなる
お部屋の仕様・設備

5.0
余裕を持って作られている 天井高 日照良好 出っ張りが少ない

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買い物・食事

5.0
スーパーは、歩いて１分 ショッピングモールまで、車で５分
歩いていける居酒屋が少ない 商店街が小さい
暮らし・子育て

5.0
小学校、中学校、近い 都内の私立小学校、中学校に通える
戸田中央病院まで、もう少し近ければ、もっと良くなる

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【戸田公園駅に対する口コミ】駅まで歩けます 快速電車停車駅 女性専用車両
    周辺環境

    5.0
    公園　大中小　各種あり 隣接 桜がきれい 荒川にランニングコース
    外観・共用部

    5.0
    駐車場が無料 自転車置き場２台／一家 オートロック
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    余裕を持って作られている 天井高 日照良好 出っ張りが少ない
    買い物・食事

    5.0
    スーパーは、歩いて１分 ショッピングモールまで、車で５分
    暮らし・子育て

    5.0
    小学校、中学校、近い 都内の私立小学校、中学校に通える
デメリット（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
グレースコート戸田公園の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 7階 3LDK 東 81.81㎡ 11.45㎡ 3,380万円 137万円
2024年3月 11階 3LDK 東 81.81㎡ 11.45㎡ 3,680万円 149万円
2024年3月 5階 4LDK 東 99.62㎡ 23.06㎡ 4,680万円 155万円
2024年2月 1階 3LDK 南 81.81㎡ 11.45㎡ 3,450万円 139万円
2024年2月 9階 3LDK 南 99.91㎡ 24.75㎡ 4,980万円 165万円
SALES HISTORY
グレースコート戸田公園の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 7階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      81.81㎡

    • バルコニー面積

      11.45㎡

    • 販売価格

      3,380万円

    • 坪単価

      137万円

2024年3月

    • 11階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      81.81㎡

    • バルコニー面積

      11.45㎡

    • 販売価格

      3,680万円

    • 坪単価

      149万円

2024年3月

    • 5階

    • 4LDK

    • 東

    • 専有面積

      99.62㎡

    • バルコニー面積

      23.06㎡

    • 販売価格

      4,680万円

    • 坪単価

      155万円

2024年2月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      81.81㎡

    • バルコニー面積

      11.45㎡

    • 販売価格

      3,450万円

    • 坪単価

      139万円

2024年2月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      99.91㎡

    • バルコニー面積

      24.75㎡

    • 販売価格

      4,980万円

    • 坪単価

      165万円

更新日：

SALES TRANSITION
グレースコート戸田公園の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ グレースコート戸田公園の売買相場 緑線 ＝ 戸田市下前の売買相場 青線 ＝ 戸田市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
グレースコート戸田公園の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年9月 3階 3LDK 南 89.41㎡ 138,000円 5,102円 10,000円 207,000円 138,000円 0円
2020年10月 8階 4LDK 南 94.71㎡ 168,000円 5,864円 20,000円 336,000円 336,000円 0円
2019年3月 7階 3LDK 東 81.81㎡ 130,000円 5,253円 10,000円 130,000円 0円 0円
2016年11月 7階 3LDK 東 81.81㎡ 130,000円 5,253円 10,000円 130,000円 0円 0円
2016年11月 7階 3LDK 東 81.81㎡ 135,000円 5,455円 10,000円 135,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
グレースコート戸田公園の
中古での賃料相場履歴

2023年9月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      99.91㎡

    • 賃料

      138,000円

    • 坪単価

      5,102円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      207,000円

    • 礼金

      138,000円

    • 保証金

      0円

2020年10月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      99.91㎡

    • 賃料

      168,000円

    • 坪単価

      5,864円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      336,000円

    • 礼金

      336,000円

    • 保証金

      0円

2019年3月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      99.91㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      5,253円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      130,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2016年11月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      99.91㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      5,253円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      130,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2016年11月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      99.91㎡

    • 賃料

      135,000円

    • 坪単価

      5,455円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      135,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
グレースコート戸田公園の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ グレースコート戸田公園の賃料相場 緑線 ＝ 戸田市下前の賃料相場 青線 ＝ 戸田市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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