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扶桑ハイツ祖師谷大蔵

扶桑ハイツ祖師谷大蔵を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩4分小田急小田原線
「成城学園前」駅徒歩15分小田急小田原線
所在地
東京都世田谷区砧6丁目3番7号
周辺地図
総戸数
20戸
階層
地上4階建地下1階
築年月
1986年3月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
扶桑ハイツ祖師谷大蔵周辺の売り出し中物件

クリオ世田谷上祖師谷壱番館
- 8,200万円
- 96.85m²
- 3LDK
- 京王線「仙川」駅徒歩14分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  14.88m²
詳細

お問い合わせ
マイキャッスル池尻大橋
- 6,780万円
- 57.12m²
- 2LDK
- 東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩3分
- 所在階
  11階
- バルコニー面積
  15.87m²
詳細

お問い合わせ
クリオ等々力
- 6,680万円
- 55.55m²
- 2LDK
- 東急大井町線「尾山台」駅徒歩11分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  3.3m²
詳細

お問い合わせ
パーク・ハイム用賀中町
- 5,780万円
- 55.12m²
- 1LDK
- 東急田園都市線「用賀」駅徒歩10分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  4.85m²
詳細

お問い合わせ
クリオ世田谷上祖師谷壱番館
- 8,200万円
- 96.85m² / 3LDK
- 京王線「仙川」駅徒歩14分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  14.88m²
詳細

お問い合わせ
マイキャッスル池尻大橋
- 6,780万円
- 57.12m² / 2LDK
- 東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩3分
- 所在階
  11階
- バルコニー面積
  15.87m²
詳細

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クリオ等々力
- 6,680万円
- 55.55m² / 2LDK
- 東急大井町線「尾山台」駅徒歩11分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  3.3m²
詳細

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パーク・ハイム用賀中町
- 5,780万円
- 55.12m² / 1LDK
- 東急田園都市線「用賀」駅徒歩10分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  4.85m²
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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

869万円

159.8万円/坪

～

923万円

169.6万円/坪
賃貸相場価格

5.5万円

10,120円/坪

～

6.0万円

11,186円/坪
表面利回り

7.76％

扶桑ハイツ祖師谷大蔵を当社で売却するメリット

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無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 896万円

参考相場価格の試算条件

18平米(約5.45坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
2F
専用庭なし
東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/09/06 01:33

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/09/06 01:33

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

2.0

【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】準急と各停が停まります。新宿まで23分位。地元民がかなり残っている気がする。古くてもいいならそこまで高くないアパートはある。

特にないが、コミュニティバスが30分に一本界隈を回る。城山通りに出れば、色々バスがある。二子玉行きがないのが残念。戸建てを買うとなると9000万は必要だが、千歳台に住むなら公園も多いし土地も安くなる。

周辺環境

4.0

長い商店街は活気があると思うが、新規産業には厳しい町だと思うが、良ければ勿論残れる。特に不満を感じた事はない。財布を落とした時、届けてもらえた。

マックがない。 31がない。道が狭いのに自転車も車も通る。しかし、歩いてる人が優先で、昔から人は退かない。なので、商店街へ車で通るのは勧めない。パチンコ屋が２つもある。道が狭いので慣れてる人じゃないと歩きにくいと思う。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

5.0

小さい店舗が数多く点在し頑張っている。オレンジカントリーのクレープお勧めです。芸能人も足を運ぶ居酒屋もある。木梨サイクルがある。

美味しかったこしょうが移転してしまった。戻ってきて欲しい。

暮らし・子育て

4.0

子育てはしやすいと思うが、移り住んでくる人は経済的に豊かでないと、小学校等でヒエラルキーが決まる。橋本小児科の橋本先生が凄く優しい。

祖師谷には公園が少ない。小学生が集まる公園がなかなかない。

メリット

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

5.0

小さい店舗が数多く点在し頑張っている。オレンジカントリーのクレープお勧めです。芸能人も足を運ぶ居酒屋もある。木梨サイクルがある。

暮らし・子育て

4.0

子育てはしやすいと思うが、移り住んでくる人は経済的に豊かでないと、小学校等でヒエラルキーが決まる。橋本小児科の橋本先生が凄く優しい。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2017/11/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2017/11/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】駅から伸びるウルトラマン商店街が充実していて、普段の買物に困りません。スーパーマーケットも三つほどあり、競合していて値段も安いです。飲食店も豊富にあり、美味しくこだわった居酒屋さんも多いです。新宿まで二十分弱ほどで都心に出るのも便利。また、江ノ島や小田原などにも一本でいけるので行楽の幅も広がります。

商店街の道幅が狭い割には自動車の往来が多いです。自転車を店前に停めて買物をする人も多いので、かなり混雑した印象があります。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
扶桑ハイツ祖師谷大蔵の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2022年1月	1階	1R	東	18.33㎡	不明	839万円	151万円
2021年12月	4階	1K	東	18.33㎡	2.6㎡	880万円	159万円
2021年11月	1階	1R	東	18.33㎡	不明	859万円	155万円
2021年10月	3階	1R	西	17.53㎡	不明	870万円	164万円
2021年7月	1階	1R	東	18.33㎡	不明	899万円	162万円

SALES HISTORY
扶桑ハイツ祖師谷大蔵の
中古での売却・購入相場履歴

2022年1月

2021年12月

2021年11月

2021年10月

2021年7月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
扶桑ハイツ祖師谷大蔵の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝扶桑ハイツ祖師谷大蔵の売買相場緑線＝世田谷区砧の売買相場青線＝世田谷区の売買相場祖師ヶ谷大蔵の売買相場成城学園前の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
扶桑ハイツ祖師谷大蔵の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年2月	3階	ワンルーム		19.5㎡	66,000円	11,189円	10,500円	0円	66,000円	0円
2023年12月	2階	ワンルーム	東	17.16㎡	50,000円	9,632円	3,000円	0円	0円	0円
2023年12月	4階	ワンルーム	東	17.16㎡	48,000円	9,247円	8,000円	48,000円	0円	0円
2023年10月	3階	ワンルーム		19.5㎡	72,000円	12,206円	10,500円	0円	0円	0円
2023年7月	4階	1K	東	17.16㎡	50,000円	9,632円	3,000円	50,000円	0円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
扶桑ハイツ祖師谷大蔵の
中古での賃料相場履歴

2024年2月

2023年12月

2023年10月

2023年7月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
扶桑ハイツ祖師谷大蔵の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝扶桑ハイツ祖師谷大蔵の賃料相場緑線＝世田谷区砧の賃料相場青線＝世田谷区の賃料相場祖師ヶ谷大蔵の賃料相場成城学園前の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日