MANSION LIBRARY

ライオンズマンション大宮天沼

ライオンズマンション大宮天沼を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「さいたま新都心」駅 徒歩16分 JR宇都宮線　JR高崎線　JR京浜東北線
    「大宮」駅 徒歩18分 JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR北陸新幹線　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR埼京線　JR川越線　JR高崎線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　東武野田線　埼玉新都市交通伊奈線

  • 所在地

    埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目135番
    周辺地図

  • 総戸数

    49戸

  • 階層

    地上5階建

  • 築年月

    1995年2月

  • 間取り

    3DK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,358万円

    134.5万円/坪

    ～

    2,504万円

    142.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    7.9万円

    4,519円/坪

    ～

    8.7万円

    4,994円/坪

  • 表面利回り

    4.11％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ライオンズマンション大宮天沼を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2431万円

参考相場価格の試算条件

  • 58平米(約17.55坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

No nameさん
購入検討者さん16項目投稿　2019/07/28 12:49
No nameさん
購入検討者さん
16項目投稿　2019/07/28 12:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【さいたま新都心駅に対する口コミ】最寄り駅は、徒歩18分程度の場所にある大宮駅と、さいたま新都心駅。大宮駅には複数の路線が乗り入れており通勤に便利。 また、さいたま新都心駅前にはコクーンシティという大規模商業施設があるため買い物が便利。
深夜の時間帯の大宮駅東口前は、外国人や若者が集まっている。
周辺環境

3.0
徒歩5分の場所に、スーパーのマルエツがあるため、日々の食材購入は便利。
徒歩30秒の場所を、幹線道路である産業道路がとおっているため、車やオートバイのエンジン音が住戸内に聞こえてくる。
外観・共用部

4.0
平日は管理人が常駐しているため、エントランスなどの共用部分はきれいに清掃されている。 また、エントランスにはオートロックとモニター付インターホンが設置されている。
建物が横に広いにもかかわらず、エレベーターが1基しかない。このため住戸からエレベーターまで、距離がある。
お部屋の仕様・設備

4.0
南西向きの住戸であり、ベランダ側正面の建物とは距離が離れていることから、日照条件は良好である。 また、浴室には追い炊き機能がついている。

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買い物・食事

5.0
徒歩5分圏内に、スーパーのマルエツやドラッグストアがある。 また、自転車で8分程度の場所にはコクーンシティという商業施設があり、家電製品や衣類などの買い物をすることができる。
大宮駅東口前には、若者や中年向けの商業施設がない。
暮らし・子育て

4.0
大宮区役所や、市立図書館まで自転車で5分程度で行くことができるため便利。
人口流入エリアであるため、保育施設が不足している点が難点。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【さいたま新都心駅に対する口コミ】最寄り駅は、徒歩18分程度の場所にある大宮駅と、さいたま新都心駅。大宮駅には複数の路線が乗り入れており通勤に便利。 また、さいたま新都心駅前にはコクーンシティという大規模商業施設があるため買い物が便利。
    周辺環境

    3.0
    徒歩5分の場所に、スーパーのマルエツがあるため、日々の食材購入は便利。
    外観・共用部

    4.0
    平日は管理人が常駐しているため、エントランスなどの共用部分はきれいに清掃されている。 また、エントランスにはオートロックとモニター付インターホンが設置されている。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    南西向きの住戸であり、ベランダ側正面の建物とは距離が離れていることから、日照条件は良好である。 また、浴室には追い炊き機能がついている。
    買い物・食事

    5.0
    徒歩5分圏内に、スーパーのマルエツやドラッグストアがある。 また、自転車で8分程度の場所にはコクーンシティという商業施設があり、家電製品や衣類などの買い物をすることができる。
    暮らし・子育て

    4.0
    大宮区役所や、市立図書館まで自転車で5分程度で行くことができるため便利。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/05/06 00:27
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/05/06 00:27
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【さいたま新都心駅に対する口コミ】大宮は都心部へのアクセスが便利で、いろいろな場所に向かうことができます。駅より少し離れたところだと、良い感じに住めると思う。
人が多く混雑しているときは、移動するのが大変です。駅の近くはうるさいため、夜などは困る可能性がある。気になる人はやめた方が良い。
周辺環境

5.0
近くにBOOKOFFがありかなり品揃えが良い。親切な人が多く、前に自分も助けてもらったことがある。
もし、生活用品を買える場所がもっとあれば、もっと便利になる。たまに、酔っ払いが駅のど真ん中で座り込んでいたりすることがある。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
駅内にスターバックスがあったり、東口の階段下にマクドナルドなどもある。
もし、もっと人気店があれば盛りあがると思う。
暮らし・子育て

5.0
エレベーターやエスカレーターなどは当たり前のようにたくさんある。
公園が多いかと言われるとなんとも言えない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【さいたま新都心駅に対する口コミ】大宮は都心部へのアクセスが便利で、いろいろな場所に向かうことができます。駅より少し離れたところだと、良い感じに住めると思う。
    周辺環境

    5.0
    近くにBOOKOFFがありかなり品揃えが良い。親切な人が多く、前に自分も助けてもらったことがある。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    駅内にスターバックスがあったり、東口の階段下にマクドナルドなどもある。
    暮らし・子育て

    5.0
    エレベーターやエスカレーターなどは当たり前のようにたくさんある。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/11/16 21:56
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/11/16 21:56
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【さいたま新都心駅に対する口コミ】〇電車状況：ターミナル駅ということもあり利用できる路線数がとにかく多い、関東圏でいけないところはないと思われる、新幹線も停まり長距離移動も可能、また始発や終着駅となる路線もあり、案外座れたりもする。 〇駅前施設：西口はマルイやビックカメラなどの大型店舗、東口は飲食店や居酒屋が立ち並び、ほとんどの用事を済ませられる。 〇周辺環境：駅周辺は繁華街となっておりにぎやかな面もありつつ、20分ほど歩けば氷川神社や大きな公園があったりと程よいバランスがとられている。
〇キャッチ、ナンパの頻度はとても高く、どこにいても目に付く。 〇カラスも多く朝方は目も当てられない。 〇地味にない店舗がある（映画館、GU、ケンタッキーなど）
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【さいたま新都心駅に対する口コミ】〇電車状況：ターミナル駅ということもあり利用できる路線数がとにかく多い、関東圏でいけないところはないと思われる、新幹線も停まり長距離移動も可能、また始発や終着駅となる路線もあり、案外座れたりもする。 〇駅前施設：西口はマルイやビックカメラなどの大型店舗、東口は飲食店や居酒屋が立ち並び、ほとんどの用事を済ませられる。 〇周辺環境：駅周辺は繁華街となっておりにぎやかな面もありつつ、20分ほど歩けば氷川神社や大きな公園があったりと程よいバランスがとられている。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2020/04/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【さいたま新都心駅に対する口コミ】駅前に商業施設が多くあるので、買い物をするのには大変便利だと思います。鉄道もJRを始め東武鉄道、バスも西武バスや東武バスの路線バスがありますので鉄道の便は良いと思います。自動車も大宮バイパスがありますので、交通の便も良く大変住みやすい環境だと思います。
駅前に自動車用の駐車場があるのですが、駐車料金が高いと思います。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【さいたま新都心駅に対する口コミ】駅前に商業施設が多くあるので、買い物をするのには大変便利だと思います。鉄道もJRを始め東武鉄道、バスも西武バスや東武バスの路線バスがありますので鉄道の便は良いと思います。自動車も大宮バイパスがありますので、交通の便も良く大変住みやすい環境だと思います。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ライオンズマンション大宮天沼の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年5月 5階 3LDK 南西 61.1㎡ 3.9㎡ 2,780万円 150万円
2023年3月 5階 3LDK 南西 61.1㎡ 3.9㎡ 2,880万円 156万円
2022年12月 5階 3LDK 南西 61.1㎡ 3.9㎡ 2,980万円 161万円
2020年4月 1階 2LDK 南西 59.8㎡ 9.1㎡ 2,030万円 112万円
2020年2月 1階 2LDK 南西 59.8㎡ 9.1㎡ 2,080万円 115万円
SALES HISTORY
ライオンズマンション大宮天沼の
中古での売却・購入相場履歴

2023年5月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      61.1㎡

    • バルコニー面積

      3.9㎡

    • 販売価格

      2,780万円

    • 坪単価

      150万円

2023年3月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      61.1㎡

    • バルコニー面積

      3.9㎡

    • 販売価格

      2,880万円

    • 坪単価

      156万円

2022年12月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      61.1㎡

    • バルコニー面積

      3.9㎡

    • 販売価格

      2,980万円

    • 坪単価

      161万円

2020年4月

    • 1階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      59.8㎡

    • バルコニー面積

      9.1㎡

    • 販売価格

      2,030万円

    • 坪単価

      112万円

2020年2月

    • 1階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      59.8㎡

    • バルコニー面積

      9.1㎡

    • 販売価格

      2,080万円

    • 坪単価

      115万円

更新日：

SALES TRANSITION
ライオンズマンション大宮天沼の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ライオンズマンション大宮天沼の売買相場 緑線 ＝ さいたま市大宮区天沼町の売買相場 青線 ＝ さいたま市大宮区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ライオンズマンション大宮天沼の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2021年3月 2階 3LDK 南西 60.16㎡ 83,000円 4,561円 7,000円 83,000円 0円 0円
2018年3月 2階 3LDK 南西 60.16㎡ 78,000円 4,286円 5,000円 156,000円 0円 0円
2017年4月 1階 3LDK 南西 55.66㎡ 100,000円 5,939円 5,000円 100,000円 100,000円 0円
2017年3月 2階 3LDK 北西 60.16㎡ 78,000円 4,286円 5,000円 156,000円 0円 0円
2017年1月 2階 3LDK 北西 60.16㎡ 86,000円 4,726円 5,000円 172,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ライオンズマンション大宮天沼の
中古での賃料相場履歴

2021年3月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      59.8㎡

    • 賃料

      83,000円

    • 坪単価

      4,561円

    • 管理費

      7,000円

    • 敷金

      83,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2018年3月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      59.8㎡

    • 賃料

      78,000円

    • 坪単価

      4,286円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      156,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2017年4月

    • 1階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      59.8㎡

    • 賃料

      100,000円

    • 坪単価

      5,939円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      100,000円

    • 礼金

      100,000円

    • 保証金

      0円

2017年3月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      59.8㎡

    • 賃料

      78,000円

    • 坪単価

      4,286円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      156,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2017年1月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      59.8㎡

    • 賃料

      86,000円

    • 坪単価

      4,726円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      172,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ライオンズマンション大宮天沼の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ライオンズマンション大宮天沼の賃料相場 緑線 ＝ さいたま市大宮区天沼町の賃料相場 青線 ＝ さいたま市大宮区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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