レクセル水元公園

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「金町」駅 徒歩24分 JR常磐線 京成金町線

  • 所在地

    東京都葛飾区水元1丁目22番11号
    周辺地図

  • 総戸数

    38戸

  • 階層

    地上6階建

  • 築年月

    1995年2月

  • 間取り

    1K ~ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
レクセル水元公園周辺の売り出し中物件

  • クリオ新小岩ウエストテラス

    • 4,980万円

    • 80.75m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 京成押上線「京成立石」駅 徒歩15分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      18.47m²

  • クリオ新小岩ウエストテラス

    • 4,180万円

    • 70.35m²

    • 2LDK

    間取り図
    • 京成押上線「京成立石」駅 徒歩15分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      16.13m²

  • ヴェルアージュ亀有

    • 3,280万円

    • 68.2m²

    • 3LDK

    間取り図
    • JR常磐線(上野~取手)「亀有」駅 徒歩13分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      10.34m²

  • 間取り図

    クリオ新小岩ウエストテラス

    • 4,980万円

    • 80.75m² / 3LDK

    • 京成押上線「京成立石」駅 徒歩15分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      18.47m²

  • 間取り図

    クリオ新小岩ウエストテラス

    • 4,180万円

    • 70.35m² / 2LDK

    • 京成押上線「京成立石」駅 徒歩15分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      16.13m²

  • 間取り図

    ヴェルアージュ亀有

    • 3,280万円

    • 68.2m² / 3LDK

    • JR常磐線(上野~取手)「亀有」駅 徒歩13分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      10.34m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,599万円

    101.8万円/坪

    1,698万円

    108.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    9.5万円

    6,073円/坪

    10.5万円

    6,712円/坪

  • 表面利回り

    7.31

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レクセル水元公園の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1649万円

参考相場価格の試算条件

  • 52平米(約15.73坪)
  • 角部屋
  • 13平米(約3.93坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 2

YYさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)12項目投稿 2021/08/15 23:08
YYさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
12項目投稿 2021/08/15 23:08
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【金町駅に対する口コミ】大学誘致後駅前環境が充実した。閑散とした倉庫街の治安が若干良くなった。 目前の公園も含め近くに水元公園もあり子育環境としては良い。
最寄り駅の金町駅から徒歩20分とアクセスがあまり良くなく、通勤等交通の観点では不便である。 近隣の駐車場も選択肢があまりない。チャリンコ必携だが窃盗多し。
周辺環境

3.0

水元公園近い。癒されたい人にはもってこいです。近隣住民からも(ヤンキーからも)愛されている公園です。
都内(って言って良いのか!?)にしては公園が多すぎる故ヤンキーが夜たむろしている事がある。最近は知らないが暴走族が滑走するルートです。夜間ずっとではないので「セミの鳴き声だわ〜」と受け流せれば生活に支障は無いです。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

3.0

築年数にあった設備です。最近水回りの進化は著しいので、そこは古めかしさを感じると思います。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0

スーパーや八百屋が何軒かあるので生活用品等の買い物には困らなかった。 車があれば三郷エリアのメガストアからも近い。 金町駅近の物価はかなり安い。
車は駐車場がないので持たない世帯多かった。スクーター等があれば便利かもしれない。しかし駐輪場およびバイク用駐車場は広いとは言えず限定的。単身なら問題ないかと。
暮らし・子育て

3.0

近くに養護学校や高校があるが、近隣で学生さんをみかけることはあまり無かったと思う。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【金町駅に対する口コミ】大学誘致後駅前環境が充実した。閑散とした倉庫街の治安が若干良くなった。 目前の公園も含め近くに水元公園もあり子育環境としては良い。
    周辺環境

    3.0

    水元公園近い。癒されたい人にはもってこいです。近隣住民からも(ヤンキーからも)愛されている公園です。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    3.0

    築年数にあった設備です。最近水回りの進化は著しいので、そこは古めかしさを感じると思います。
    買い物・食事

    4.0

    スーパーや八百屋が何軒かあるので生活用品等の買い物には困らなかった。 車があれば三郷エリアのメガストアからも近い。 金町駅近の物価はかなり安い。
    暮らし・子育て

    3.0

    近くに養護学校や高校があるが、近隣で学生さんをみかけることはあまり無かったと思う。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2018/02/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2018/02/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0

【金町駅に対する口コミ】・近くに東急ストアがあるため、日用品の買い物には苦労しない。またチェーン店ではあるが飲食店も多数あるため一人暮らしでも大丈夫。 ・都心部へのアクセスは非常に良い。 ・坂は全く無く、高齢者でも快適。商店街も駅近くにある。夜道は人通りが少ないので怖い。
映画館や大型ショッピングモールがない。パチンコ施設が目立つ。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0

    【金町駅に対する口コミ】・近くに東急ストアがあるため、日用品の買い物には苦労しない。またチェーン店ではあるが飲食店も多数あるため一人暮らしでも大丈夫。 ・都心部へのアクセスは非常に良い。 ・坂は全く無く、高齢者でも快適。商店街も駅近くにある。夜道は人通りが少ないので怖い。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
レクセル水元公園の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年3月 5階 2LDK 南西 50㎡ 6.87㎡ 1,980万円 131万円
2022年6月 6階 3LDK 65.83㎡ 26.18㎡ 1,980万円 99万円
2021年3月 2階 2LDK 西 50㎡ 6.87㎡ 1,350万円 89万円
2021年1月 2階 2LDK 50㎡ 6.87㎡ 1,450万円 96万円
2020年11月 2階 2LDK 50㎡ 6.87㎡ 1,580万円 104万円
SALES HISTORY
レクセル水元公園の
中古での売却・購入相場履歴

2023年3月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      50㎡

    • バルコニー面積

      6.87㎡

    • 販売価格

      1,980万円

    • 坪単価

      131万円

2022年6月

    • 6階

    • 3LDK

    • 専有面積

      65.83㎡

    • バルコニー面積

      26.18㎡

    • 販売価格

      1,980万円

    • 坪単価

      99万円

2021年3月

    • 2階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      50㎡

    • バルコニー面積

      6.87㎡

    • 販売価格

      1,350万円

    • 坪単価

      89万円

2021年1月

    • 2階

    • 2LDK

    • 専有面積

      50㎡

    • バルコニー面積

      6.87㎡

    • 販売価格

      1,450万円

    • 坪単価

      96万円

2020年11月

    • 2階

    • 2LDK

    • 専有面積

      50㎡

    • バルコニー面積

      6.87㎡

    • 販売価格

      1,580万円

    • 坪単価

      104万円

更新日:

SALES TRANSITION
レクセル水元公園の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = レクセル水元公園の売買相場 緑線 = 葛飾区水元の売買相場 青線 = 葛飾区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
レクセル水元公園の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年2月 4階 2DK 西 42㎡ 78,000円 6,139円 0円 0円 0円 0円
2022年2月 1階 1K 西 24.86㎡ 49,000円 6,516円 3,000円 0円 0円 0円
2021年12月 4階 2DK 西 42㎡ 78,000円 6,139円 0円 0円 0円 0円
2021年11月 4階 2DK 西 42㎡ 74,000円 5,824円 0円 0円 0円 0円
2021年9月 4階 2DK 西 42㎡ 79,000円 6,218円 0円 0円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
レクセル水元公園の
中古での賃料相場履歴

2023年2月

    • 4階

    • 2LDK

    • 専有面積

      50㎡

    • 賃料

      78,000円

    • 坪単価

      6,139円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2022年2月

    • 1階

    • 2LDK

    • 専有面積

      50㎡

    • 賃料

      49,000円

    • 坪単価

      6,516円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2021年12月

    • 4階

    • 2LDK

    • 専有面積

      50㎡

    • 賃料

      78,000円

    • 坪単価

      6,139円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2021年11月

    • 4階

    • 2LDK

    • 専有面積

      50㎡

    • 賃料

      74,000円

    • 坪単価

      5,824円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2021年9月

    • 4階

    • 2LDK

    • 専有面積

      50㎡

    • 賃料

      79,000円

    • 坪単価

      6,218円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
レクセル水元公園の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = レクセル水元公園の賃料相場 緑線 = 葛飾区水元の賃料相場 青線 = 葛飾区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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