MANSION LIBRARY

ダイアパレス大宮天沼

ダイアパレス大宮天沼を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「大宮」駅 徒歩21分 JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR北陸新幹線　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR埼京線　JR川越線　JR高崎線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　東武野田線　埼玉新都市交通伊奈線

  • 所在地

    埼玉県さいたま市大宮区天沼町1丁目540番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    31戸

  • 階層

    地上5階建

  • 築年月

    1994年8月

  • 間取り

    2LDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,472万円

    103.5万円/坪

    ～

    2,625万円

    109.9万円/坪

  • 賃貸相場価格

    9.6万円

    4,051円/坪

    ～

    10.6万円

    4,478円/坪

  • 表面利回り

    4.79％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ダイアパレス大宮天沼を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2549万円

参考相場価格の試算条件

  • 79平米(約23.90坪)
  • 角部屋
  • 13平米(約3.93坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 1F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

No nameさん
購入検討者さん16項目投稿　2018/09/26 09:02
No nameさん
購入検討者さん
16項目投稿　2018/09/26 09:02
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【大宮駅に対する口コミ】最寄り駅は、ターミナル駅の大宮駅。駅の構内にスーパーの成城石井が入っているため、仕事帰りの買い物に便利。 また、大宮駅には複数の路線が乗り入れており、通勤や出張に便利である。
大宮駅東口の駅前は繁華街となっており、深夜23時ごろになると駅前のロータリーに若者が集まっている。このため少々身の危険を感じる。
周辺環境

4.0
周囲は戸建て住宅が建ち並ぶ、閑静な住宅街となっている。徒歩3分の場所にセブンイレブンがあり、飲み物や軽食の買い物に便利。
大宮区役所まで自転車で15分ほどかかるため、やや遠いと感じる。
外観・共用部

3.0
管理人が平日は常駐しており、エントランスや共用部分をきれいに清掃してくれていた。
エントランスに宅配ボックスが設置されていない。
お部屋の仕様・設備

4.0
南向きの住戸であり、ベランダ側に建つ建物は戸建て住宅であるため、陽当たりは良い。また、浴室の浴槽には追い焚き機能がついている。

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買い物・食事

3.0
徒歩10分圏内にスーパーのスーパーバリュー大宮天沼店や、セブンイレブンがあるため食材購入には不自由しない。
衣類や家電製品などを、まとめて購入するには車で10分程度の場所にあるコクーンシティというショッピングモールに行く必要がある。
暮らし・子育て

4.0
自治医科大学附属医療センターが、徒歩8分の場所にある点は安心感を持つことができる。また、中学校が徒歩5分の場所にある。
総戸数が30個のマンションであるため、マンション内のイベントはない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【大宮駅に対する口コミ】最寄り駅は、ターミナル駅の大宮駅。駅の構内にスーパーの成城石井が入っているため、仕事帰りの買い物に便利。 また、大宮駅には複数の路線が乗り入れており、通勤や出張に便利である。
    周辺環境

    4.0
    周囲は戸建て住宅が建ち並ぶ、閑静な住宅街となっている。徒歩3分の場所にセブンイレブンがあり、飲み物や軽食の買い物に便利。
    外観・共用部

    3.0
    管理人が平日は常駐しており、エントランスや共用部分をきれいに清掃してくれていた。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    南向きの住戸であり、ベランダ側に建つ建物は戸建て住宅であるため、陽当たりは良い。また、浴室の浴槽には追い焚き機能がついている。
    買い物・食事

    3.0
    徒歩10分圏内にスーパーのスーパーバリュー大宮天沼店や、セブンイレブンがあるため食材購入には不自由しない。
    暮らし・子育て

    4.0
    自治医科大学附属医療センターが、徒歩8分の場所にある点は安心感を持つことができる。また、中学校が徒歩5分の場所にある。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/03/02 22:54
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/03/02 22:54
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【大宮駅に対する口コミ】改札を出て直ぐにLUMINEに向かうことができます。 また駅周辺にたくさんのお店があり色々とみてまわれます。 最近のアパレルからマニアチックなアパレルもあります。またアニメイトもらしんもあり色々な方向けです。
駅周辺以外は特に何もありません。 また、路上でよく分からないものを売っている方々も居るのでスルーをおすすめします。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【大宮駅に対する口コミ】改札を出て直ぐにLUMINEに向かうことができます。 また駅周辺にたくさんのお店があり色々とみてまわれます。 最近のアパレルからマニアチックなアパレルもあります。またアニメイトもらしんもあり色々な方向けです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/11/13 23:29
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/11/13 23:29
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【大宮駅に対する口コミ】完璧な駅だと思います。広いです。路線も多いです。店も多いです。食事場所、高級な店、電気点、drug storeも多いです。特にドンキホテがあります。夜でも明るいです。安全です。ラーメン屋さんも多いです。
ひとがちょっとおおすぎだと思います。電車はもんだいがおおい。値段が高い。スパーと物価と家賃が高い。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【大宮駅に対する口コミ】完璧な駅だと思います。広いです。路線も多いです。店も多いです。食事場所、高級な店、電気点、drug storeも多いです。特にドンキホテがあります。夜でも明るいです。安全です。ラーメン屋さんも多いです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2020/02/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2020/02/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【大宮駅に対する口コミ】多数の路線が通っていることで、都内へのアクセスが良い。 人は多いが、複数路線の影響で、分散されることもあり、意外と混雑は感じない。 駅自体が大きく、買い物等全て駅周辺で済ますことができる。 栄えているので、夜も人気がある。
駅が大きく、迷いやすいと思う。 発展しているが、逆に発展しすぎて、駅から近いように見える場所でも歩いてみると意外とかかる。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

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メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【大宮駅に対する口コミ】多数の路線が通っていることで、都内へのアクセスが良い。 人は多いが、複数路線の影響で、分散されることもあり、意外と混雑は感じない。 駅自体が大きく、買い物等全て駅周辺で済ますことができる。 栄えているので、夜も人気がある。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ダイアパレス大宮天沼の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2020年10月 1階 3LDK 南 80.06㎡ 13.4㎡ 2,490万円 103万円
2020年7月 1階 3LDK 南 80.06㎡ 13.4㎡ 2,590万円 107万円
2020年3月 1階 3LDK 南西 80.06㎡ 13.4㎡ 1,980万円 82万円
2018年7月 4階 2LDK 56.36㎡ 6.58㎡ 2,090万円 123万円
2018年5月 4階 2LDK 56.36㎡ 6.58㎡ 2,190万円 128万円
SALES HISTORY
ダイアパレス大宮天沼の
中古での売却・購入相場履歴

2020年10月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      80.06㎡

    • バルコニー面積

      13.4㎡

    • 販売価格

      2,490万円

    • 坪単価

      103万円

2020年7月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      80.06㎡

    • バルコニー面積

      13.4㎡

    • 販売価格

      2,590万円

    • 坪単価

      107万円

2020年3月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      80.06㎡

    • バルコニー面積

      13.4㎡

    • 販売価格

      1,980万円

    • 坪単価

      82万円

2018年7月

    • 4階

    • 2LDK

    • 専有面積

      56.36㎡

    • バルコニー面積

      6.58㎡

    • 販売価格

      2,090万円

    • 坪単価

      123万円

2018年5月

    • 4階

    • 2LDK

    • 専有面積

      56.36㎡

    • バルコニー面積

      6.58㎡

    • 販売価格

      2,190万円

    • 坪単価

      128万円

更新日：

SALES TRANSITION
ダイアパレス大宮天沼の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ダイアパレス大宮天沼の売買相場 緑線 ＝ さいたま市大宮区天沼町の売買相場 青線 ＝ さいたま市大宮区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ダイアパレス大宮天沼の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2021年12月 1階 3LDK 南 79.13㎡ 98,000円 4,094円 7,000円 98,000円 0円 0円
2015年7月 1階 3LDK 南 79.13㎡ 98,000円 4,094円 7,000円 98,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ダイアパレス大宮天沼の
中古での賃料相場履歴

2021年12月

    • 1階

    • 2LDK

    • 専有面積

      56.36㎡

    • 賃料

      98,000円

    • 坪単価

      4,094円

    • 管理費

      7,000円

    • 敷金

      98,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2015年7月

    • 1階

    • 2LDK

    • 専有面積

      56.36㎡

    • 賃料

      98,000円

    • 坪単価

      4,094円

    • 管理費

      7,000円

    • 敷金

      98,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ダイアパレス大宮天沼の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ダイアパレス大宮天沼の賃料相場 緑線 ＝ さいたま市大宮区天沼町の賃料相場 青線 ＝ さいたま市大宮区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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