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藤和シティコープ行徳

藤和シティコープ行徳を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	上野店
■お問い合わせ先	0120-433-043
■所在地	東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「行徳」駅徒歩6分東京メトロ東西線
所在地
千葉県市川市行徳駅前1丁目10番11号
周辺地図
総戸数
20戸
階層
地上4階建
築年月
1994年9月
間取り
3LDK ～ 4LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
容積率
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
藤和シティコープ行徳周辺の売り出し中物件

クリオ原木中山壱番館
- 2,990万円
- 61.2m²
- 3LDK
- 東京メトロ東西線「原木中山」駅徒歩10分
- 所在階
  5階
- バルコニー面積
  10.27m²
詳細

お問い合わせ
クリオ原木中山壱番館
- 2,990万円
- 61.2m² / 3LDK
- 東京メトロ東西線「原木中山」駅徒歩10分
- 所在階
  5階
- バルコニー面積
  10.27m²
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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

3,224万円

164.0万円/坪

～

3,423万円

174.2万円/坪
賃貸相場価格

13.8万円

7,026円/坪

～

15.2万円

7,765円/坪
表面利回り

5.24％

藤和シティコープ行徳を当社で売却するメリット

藤和シティコープ行徳の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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無料賃料査定

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取り扱い店舗
■店舗名	上野店
■お問い合わせ先	0120-433-043
■所在地	東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 3324万円

参考相場価格の試算条件

65平米(約19.66坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
1F
専用庭なし
南東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2023/08/08 01:39

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2023/08/08 01:39

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【行徳駅に対する口コミ】使えるのは東西線だけです。東西線は数年前までは日本一混雑率が高い路線だと言われていましたが、今はだいぶ改善されているので、世間に思われているよりは間違いなく使いやすいです。また、東西線でも行徳駅から乗れば、都内の駅で乗るよりも楽なポジションをとれるはずです。都内へのアクセスのしやすさ、物理的な距離、必要最低限の施設がそろった場所、それらを総合的に考慮すればこの家賃はとても安いと言えます。ベッドタウンとされているのも納得なコストパフォーマンスの高さだと思います。

だいぶ緩和されたとはいえ、東西線は今でも混雑率で日本で十位前後のとても混む路線ですので、それはデメリットと言えるでしょう。近くの妙典や浦安周りと比べると新しい施設などはあまりできない印象です。ただ家賃は浦安より安いはずです。

周辺環境

4.0

駅内ではつい最近にマーブ行徳というのができました。その他駅周りでは駅を出てすぐにドン・キホーテ、駅から徒歩数分の位置に西友やマルエツなどの大型スーパーがあります。その他クリニックやスポーツジム、美容院など基本的なものはそろっています。治安はあまり良くないと言われています。ただその代わり、警察の方はよく頑張ってくれている印象です。パトロールしているパトカーなども夜でも昼間でも他の地域と比較してよく見るような気がします。もちろん駅前にも交番があります。

近くの妙典駅や浦安駅と比べたら大型商業施設は充実していないと言えるでしょう。本屋も最近は西友の中のもの以外はなくなってしまいました。やはり治安は良くなく、事件もたまにあるようです。自転車の盗難なども多いので、気を付けましょう。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

4.0

駅前に松屋やすき家、ココイチ、マクドナルド、ミスタードーナツなどのチェーン店はもちろん、ベーカリーもいくつかありますし、高木珈琲店と星野珈琲店というパンケーキが有名な喫茶店が二つあり、ドトールなどの全国展開のカフェも揃っています。

チェーン店が多く、穴場の個人店的なものは少し離れたところまで行かないとない印象です。少し歩けば結構あります。

暮らし・子育て

4.0

幼稚園・保育園・学校などはけっこう充実している方だと思います。公演は本当にたくさんあります。小規模なものから、ピクニックもできそうな大きな公園までいくつもあります。遊具などもいろいろそろえている公園もあります。

駅は乗客の多さの割に駅員さんなども多くはなく、人手は足りていない印象なので、サポートが必要な人への対応は行き届かないかもしれません。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2024/03/06 10:47

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2024/03/06 10:47

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【行徳駅に対する口コミ】都内まで乗り換えなしでアクセス可能。運賃が安い。ファミリー層向けのマンションなどの選択肢が比較的多い。

快速が止まらない。利用者が多くラッシュ時の混雑が凄まじい。都内に近いためか、千葉県内にしては物件面積に対するコスパが良くない。

周辺環境

3.0

駅周辺にはスーパーやコンビニがあり買い物に便利。駅の近くには交番があり街灯も整備されているため安心。

強いて挙げるのであれば駅前に大きな病院があると便利。道が入り組んでいて歩道がない場所もあるため通行には注意が必要。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

3.0

居酒屋、ラーメン、カフェ、お寿司など様々な飲食店がある。

一つ一つのお店の面積は小さめで時間帯によっては混雑する。

暮らし・子育て

3.0

駅の周辺には公衆トイレなどが整備された公園が点在。

強いて挙げるのであれば、駅の近くに保育園の数が増えるとさらに便利。

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

【行徳駅に対する口コミ】都内まで乗り換えなしでアクセス可能。運賃が安い。ファミリー層向けのマンションなどの選択肢が比較的多い。

周辺環境

3.0

駅周辺にはスーパーやコンビニがあり買い物に便利。駅の近くには交番があり街灯も整備されているため安心。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

3.0

居酒屋、ラーメン、カフェ、お寿司など様々な飲食店がある。

暮らし・子育て

3.0

駅の周辺には公衆トイレなどが整備された公園が点在。

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2022/01/23 10:18

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2022/01/23 10:18

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【行徳駅に対する口コミ】ドトール、マクドナルドから西友、ヤマダ電機まで徒歩5分圏内にまとまってます。また、駅には交番もあるため安心して利用できると思います。個人的には、外国人が多く住む街のため、本場の方が経営されているレストランが複数ある点が魅力の街だと思います。

東西線全般言えることですが、朝の通勤ラッシュ時は混み合います。また、強いて言うなら近隣に野鳥公園がある影響があるのか、ムクドリが大量に発生するシーズンがあります。その際は駅前を歩く際、鳥の糞が当たらないか、冷や冷やドキドキ駅を利用しなければなりません。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
藤和シティコープ行徳の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2022年5月	1階	2LDK	南東	63.84㎡	7.41㎡	2,799万円	145万円
2022年3月	1階	2LDK	南東	63.84㎡	7.41㎡	2,980万円	154万円
2021年12月	1階	2LDK	南東	63.84㎡	7.41㎡	3,180万円	165万円
2021年11月	1階	2LDK	南東	63.84㎡	7.41㎡	3,280万円	170万円
2021年9月	1階	2LDK	南東	63.84㎡	7.41㎡	3,480万円	180万円

SALES HISTORY
藤和シティコープ行徳の
中古での売却・購入相場履歴

2022年5月

2022年3月

2021年12月

2021年11月

2021年9月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
藤和シティコープ行徳の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝藤和シティコープ行徳の売買相場緑線＝市川市行徳駅前の売買相場青線＝市川市の売買相場行徳の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
藤和シティコープ行徳の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2021年3月	3階	3LDK	南東	63.84㎡	140,000円	7,250円	0円	140,000円	0円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
藤和シティコープ行徳の
中古での賃料相場履歴

2021年3月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
藤和シティコープ行徳の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝藤和シティコープ行徳の賃料相場緑線＝市川市行徳駅前の賃料相場青線＝市川市の賃料相場行徳の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。