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上大岡パークホームズ

上大岡パークホームズを当社で売却するメリット

明和地所の仲介

取り扱い店舗
■店舗名	横浜店
■お問い合わせ先	0120-135-700
■所在地	神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2　TSプラザビルディング11階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「弘明寺」駅徒歩10分京急本線
「弘明寺」駅徒歩10分横浜市営地下鉄ブルーライン
「上大岡」駅徒歩12分京急本線　横浜市営地下鉄ブルーライン
所在地
神奈川県横浜市南区大岡5丁目1番2号
周辺地図
総戸数
88戸
階層
地上7階建
築年月
1994年2月
間取り
2SLDK ～ 4LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
駐車場数
容積率
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
上大岡パークホームズ周辺の売り出し中物件

クリオ吉野町伍番館
- 4,580万円
- 70.05m²
- 3LDK
- 横浜市営地下鉄ブルーライン「吉野町」駅徒歩5分
- 所在階
  8階
- バルコニー面積
  20.18m²
詳細

お問い合わせ
エンゼルハイム蒔田第2
- 4,490万円
- 66.64m²
- 2LDK
- 横浜市営地下鉄ブルーライン「蒔田」駅徒歩3分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  -m²
詳細

お問い合わせ
日神パレステージ横浜南
- 5,680万円
- 100.52m²
- 2SLDK
- 横浜市営地下鉄ブルーライン「阪東橋」駅徒歩4分
- 所在階
  9階
- バルコニー面積
  8.15m²
詳細

お問い合わせ
ルミナス横浜阪東橋
- 4,680万円
- 64.59m²
- 3LDK
- 横浜市営地下鉄ブルーライン「阪東橋」駅徒歩4分
- 所在階
  6階
- バルコニー面積
  7.1m²
詳細

お問い合わせ
南永田団地
- 1,399万円
- 56.12m²
- 3DK
- 京急本線「弘明寺」駅徒歩18分
- 所在階
  10階
- バルコニー面積
  4.39m²
詳細

お問い合わせ
クリオ横濱弘明寺グレイステラス
- 10,680万円
- 100.93m²
- 3LDK
- 京急本線「弘明寺」駅徒歩5分
- 所在階
  6階
- バルコニー面積
  8.43m²
詳細

お問い合わせ
クリオ横濱弘明寺グレイステラス
- 10,680万円
- 100.93m² / 3LDK
- 京急本線「弘明寺」駅徒歩5分
- 所在階
  6階
- バルコニー面積
  8.43m²
詳細

お問い合わせ
日神パレステージ横浜南
- 5,680万円
- 100.52m² / 2SLDK
- 横浜市営地下鉄ブルーライン「阪東橋」駅徒歩4分
- 所在階
  9階
- バルコニー面積
  8.15m²
詳細

お問い合わせ
ルミナス横浜阪東橋
- 4,680万円
- 64.59m² / 3LDK
- 横浜市営地下鉄ブルーライン「阪東橋」駅徒歩4分
- 所在階
  6階
- バルコニー面積
  7.1m²
詳細

お問い合わせ
ランドシティ横濱吉野町レジデンス
- 4,580万円
- 60.49m² / 3LDK
- 横浜市営地下鉄ブルーライン「吉野町」駅徒歩4分
- 所在階
  9階
- バルコニー面積
  13.53m²
詳細

お問い合わせ
クリオ吉野町伍番館
- 4,580万円
- 70.05m² / 3LDK
- 横浜市営地下鉄ブルーライン「吉野町」駅徒歩5分
- 所在階
  8階
- バルコニー面積
  20.18m²
詳細

お問い合わせ
エンゼルハイム蒔田第2
- 4,490万円
- 66.64m² / 2LDK
- 横浜市営地下鉄ブルーライン「蒔田」駅徒歩3分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  -m²
詳細

お問い合わせ
公園通り弐番館
- 4,480万円
- 68.01m² / 2LDK
- 横浜市営地下鉄ブルーライン「阪東橋」駅徒歩1分
- 所在階
  6階
- バルコニー面積
  5.4m²
詳細

お問い合わせ
南永田団地
- 1,399万円
- 56.12m² / 3DK
- 京急本線「弘明寺」駅徒歩18分
- 所在階
  10階
- バルコニー面積
  4.39m²
詳細

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

3,763万円

207.4万円/坪

～

3,996万円

220.2万円/坪
賃貸相場価格

11.0万円

6,080円/坪

～

12.1万円

6,719円/坪
表面利回り

3.59％

上大岡パークホームズを当社で売却するメリット

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無料売却査定

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名	横浜店
■お問い合わせ先	0120-135-700
■所在地	神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2　TSプラザビルディング11階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 3880万円

参考相場価格の試算条件

60平米(約18.15坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
3F
専用庭なし
南東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

きぃくんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	16項目投稿　2015/06/28 23:41

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
きぃくんさん
16項目投稿　2015/06/28 23:41

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【弘明寺駅に対する口コミ】京急上大岡駅を利用していますが、横浜市営地下鉄上大岡駅、または京急弘明寺駅、横浜市営地下鉄弘明寺駅と、さほど変わらない距離に使える駅が４駅あります。（すべて徒歩圏内）ここ２０年くらいの上大岡駅の充実ぶりは凄いです。京急百貨店はもちろん、イトーヨーカ堂、ＯＫストア、ヨドバシ、ヤマダ電機まで。まさに何でもありですごく便利です。

あれだけ大きな駅になったのだから、一般の車が一時的にとめられるスペースを確保してほしいです。完全路駐ですが唯一止めやすいのが派出所の目の前。最近はわざわざパトカーを置いて一般車が駐車できないようにしています。そんなことするくらいならちゃんとスペースを確保してくれ、と言いたいです。

周辺環境

4.0

子供を遊ばせる小さな公園が少ないかな。そのかわり、車で５分くらいで久良岐公園があり、ここは文句なく大満足な公園です。遊具は少ないですが広々としていて子供も楽しそうです。

鎌倉街道沿いは平たんですが、それ以外の方向に行こうとすると必ず坂道となります。自転車はマンションと駅（上大岡、弘明寺とも）の間は平たんなので問題ありませんが鎌倉街道からそれる方向に行くと必ず坂道になるので電動自転車じゃないときついと思います。ただ、当マンションの駐輪場はしょぼく、電動自転車を置ける環境じゃないです。

外観・共用部

3.0

平日と土曜午前は管理人さんが常駐してくれています。なにかと安心です。３年住んでの追記ですが、最近マンション付の清掃員さん？管理人補佐の方？が各戸の廊下側の窓枠をぞうきんで拭いてくれているのを見かけました。こういうのは気持ちいいです。古い割に外観がきれいに保たれているのはこういうところなんだなあと思います。

マンションを外から見た感じは綺麗なのですが、とにかく古いです。いろいろと。構造が古いのはしょうがないですがそれ以外もきになるところが多いです。エントランス入り口のキーが抜けなくなることがあります。電子キー必須です。自動ドアも動きが怪しい。なめらかでなく変な音もして今にも壊れそう。極めつけはエレベータ。見た目がとにかく古い、汚い。バックヤードの業務用みたい。毎日エレベータに乗るとテンション下がります。見た目以外にも動きが遅すぎる。エレベータ周りはお金をかけてでも何とかしてほしいです。私が最初に見学に来たときにもエレベータが一番気になりました。あと立体駐車場の動きが遅すぎる。とにかくあっちこっち古いままというのが不満です。

お部屋の仕様・設備

2.0

まあオーソドックスな配置です。リフォームもしやすいです。配置的には、、、

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買い物・食事

5.0

駅前は凄く栄えていますのでなんでもありです。マンション付近もファミリーレストランは複数あり、またイトーヨーカドー、コンビニが複数あり、買い物や食事は困りません。充実しています。

駅周辺の店に行くときに駐車場、駐輪場が少ないことくらいでしょうか。

暮らし・子育て

3.0

病院が徒歩圏内に複数ありますのでその点は安心かと思います。

鎌倉街道に出なければ車どおりはそんなに酷くはないですが、細い道でも車はやはりちょっと心配かもしれません。どこでもそうですが乱暴運転はいますので。鎌倉街道の歩道を歩くのが一番安全です。あと、学校や保育園が少ないと聞きます。うちは小さい子供はいないのであくまで聞いた話です。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

2.0

まあオーソドックスな配置です。リフォームもしやすいです。配置的には、、、

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

病院が徒歩圏内に複数ありますのでその点は安心かと思います。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

frank oさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	13項目投稿　2022/08/25 12:45

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
frank oさん
13項目投稿　2022/08/25 12:45

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【弘明寺駅に対する口コミ】最寄り駅の市営地下鉄弘明寺駅には大きな商店街があります。一方、上大岡駅は京急線の中でも主要な駅の一つです。普通から快特まですべて止まります。

デメリットを上げるのはかなり困難ですが、強いて挙げればもう少し上大岡駅周辺がきれいならいいと思います。

周辺環境

5.0

京急の中でも主要駅の上大岡駅から平坦の道で歩けます。上大岡の周りはマンションが多いですが、坂の上にあるものも多いので、この点は非常に大きなメリットだと思います。マンションまでの道も何本かありますが。人通りのある大きな道もあるので安心です。

強いて挙げれば、駅から時間が10分以上かかってしまうことです。市営地下鉄弘明寺駅から歩いたことはないですが、上大岡駅から実際歩いた感想で言うと表記は徒歩12分となっていましたが、道が平坦だからかそれほど遠く感じませんでした。歩くのが少し速い人なら10分位で行けると思います。

外観・共用部

4.0

一度訪問した限りではマンション周辺、ロビーなどはしっかり清掃されているのかとてもきれいでした。

強いて挙げれば、今はどうか分かりませんが、自分が訪問したときは宅配ボックスがなかったです。個人的には無くても構わないですが、一般的に言えば、まあ、無いよりはある方がいいかと。

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

5.0

最寄り駅の弘明寺、上大岡でほぼ全てそろいます。スーパーでも飲食店でも十分すぎるほどあります。上大岡にはデパートや家電量販店もありますし、弘明寺の商店街は懐かしさがありながら、今も活気がありとてもいいです。

強いてあげれば、上大岡駅周辺の繁華街特有の騒がしさはあるもしれません。ただ特に治安が悪いみたいなことは聞いたことがありません。

暮らし・子育て

5.0

近くに病院があるのはとてもいいと思います。

強いてあげれば、通学路がどうなってるのかは分かりませんが、周辺の大きい道路の交通量は少なくはないと思います。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

一度訪問した限りではマンション周辺、ロビーなどはしっかり清掃されているのかとてもきれいでした。

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

近くに病院があるのはとてもいいと思います。

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2021/10/18 23:58

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2021/10/18 23:58

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【弘明寺駅に対する口コミ】京急の牙城ともいえる駅で、京急百貨店や大型商業施設が駅前に密集しています。映画館、ヨドバシカメラ、ヤマダ電機なども駅前にあるため、他の大型駅に移動する必要はほぼありません。一方で、駅前から離れると、住宅街中心となり、やや寂しい気はします。

駅前の道を除いて、ほとんどの道において、坂が多く、また急な坂あることだと思います。さらに、道も狭く、子供連れだとやや不安があります。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
上大岡パークホームズの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年4月	2階	3LDK	南西	62.24㎡	8.4㎡	2,990万円	159万円
2023年11月	4階	3LDK	南東	58.88㎡	8.1㎡	3,690万円	207万円
2023年10月	4階	3LDK	南東	58.88㎡	8.1㎡	3,890万円	218万円
2023年9月	4階	3LDK	南東	58.88㎡	8.1㎡	3,990万円	224万円
2023年8月	4階	3LDK	南東	58.88㎡	8.1㎡	4,190万円	235万円

SALES HISTORY
上大岡パークホームズの
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

2023年11月

2023年10月

2023年9月

2023年8月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
上大岡パークホームズの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝上大岡パークホームズの売買相場緑線＝横浜市南区大岡の売買相場青線＝横浜市南区の売買相場弘明寺の売買相場上大岡の売買相場弘明寺の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
上大岡パークホームズの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年3月	5階	3LDK	南東	58.88㎡	110,000円	6,176円	10,000円	0円	110,000円	0円
2022年7月	5階	3LDK	南西	72.69㎡	150,000円	6,822円	0円	300,000円	150,000円	0円
2020年9月	5階	3LDK	南東	58.88㎡	100,000円	5,614円	10,000円	0円	100,000円	0円
2018年12月	7階	3LDK	南西	65.65㎡	140,000円	7,050円	10,000円	140,000円	140,000円	0円
2018年8月	5階	3LDK	南西	72.69㎡	150,000円	6,822円	0円	300,000円	150,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
上大岡パークホームズの
中古での賃料相場履歴

2024年3月

2022年7月

2020年9月

2018年12月

2018年8月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
上大岡パークホームズの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝上大岡パークホームズの賃料相場緑線＝横浜市南区大岡の賃料相場青線＝横浜市南区の賃料相場弘明寺の賃料相場弘明寺の賃料相場上大岡の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。