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蓮生寺公園通り三番街

蓮生寺公園通り三番街を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	吉祥寺店
■お問い合わせ先	0120-870-820
■所在地	東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14　メディ・コープビル８　6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「京王堀之内」駅徒歩12分京王相模原線
「南大沢」駅バス10分京王相模原線
所在地
東京都八王子市別所1丁目32番
周辺地図
総戸数
219戸
階層
地上14階建地下1階
築年月
1995年3月
間取り
2LDK ～ 7LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
蓮生寺公園通り三番街周辺の売り出し中物件

クリオレジダンス八王子ザ・マークス
- 7,480万円
- 80.06m²
- 2SLDK
- JR横浜線「八王子」駅徒歩3分
- 所在階
  12階
- バルコニー面積
  14.4m²
詳細

お問い合わせ
クリオ八王子横山町
- 3,980万円
- 48.04m²
- 2DK
- 京王線「京王八王子」駅徒歩3分
- 所在階
  8階
- バルコニー面積
  6.71m²
詳細

お問い合わせ
クリオ八王子壱番館
- 3,080万円
- 61.14m²
- 3LDK
- JR横浜線「八王子」駅徒歩13分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  11.25m²
詳細

お問い合わせ
マイキャッスル高尾グリーンステージ
- 2,820万円
- 74.4m²
- 3SLDK
- JR中央本線(東京～塩尻)「高尾」駅徒歩9分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  12m²
詳細

お問い合わせ
クリオレジダンス八王子ザ・マークス
- 7,480万円
- 80.06m² / 2SLDK
- JR横浜線「八王子」駅徒歩3分
- 所在階
  12階
- バルコニー面積
  14.4m²
詳細

お問い合わせ
クリオ八王子横山町
- 3,980万円
- 48.04m² / 2DK
- 京王線「京王八王子」駅徒歩3分
- 所在階
  8階
- バルコニー面積
  6.71m²
詳細

お問い合わせ
クリオ八王子壱番館
- 3,080万円
- 61.14m² / 3LDK
- JR横浜線「八王子」駅徒歩13分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  11.25m²
詳細

お問い合わせ
マイキャッスル高尾グリーンステージ
- 2,820万円
- 74.4m² / 3SLDK
- JR中央本線(東京～塩尻)「高尾」駅徒歩9分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  12m²
詳細

お問い合わせ

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

3,019万円

95.1万円/坪

～

3,205万円

101.0万円/坪
賃貸相場価格

13.3万円

4,211円/坪

～

14.7万円

4,655円/坪
表面利回り

5.42％

蓮生寺公園通り三番街を当社で売却するメリット

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無料売却査定

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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無料賃料査定

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取り扱い店舗
■店舗名	吉祥寺店
■お問い合わせ先	0120-870-820
■所在地	東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14　メディ・コープビル８　6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 3112万円

参考相場価格の試算条件

105平米(約31.76坪)
角部屋
17平米(約5.14坪)
ルーフバルコニーなし
4F
専用庭なし
南東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	16項目投稿　2019/05/16 13:24

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
No nameさん
16項目投稿　2019/05/16 13:24

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【京王堀之内駅に対する口コミ】駅直結でスーパー、ドラッグストア、100円ショップがあり利便性高い。急行停車駅に挟まれているが、乗り換えがしやすい。

駅徒歩15分で徒歩圏内だが、遠く感じる可能性あり。ただしはバス利用可能。

周辺環境

5.0

周辺に自然が多く、静かで暮らしやすい。周辺に高層建物もなく、陽当たりが良好。周辺の歩道整備がなされている。

隣に中学校があり、音が気になる方もいるかもしれない。

外観・共用部

3.0

中庭があり、自然を感じることができる。エレベーターは一つだが、世帯数は多すぎないため、不便に感じない。

セキュリティロックないが、全体的に死角が少ない作りであり、安全面で不安に感じることはない。

お部屋の仕様・設備

4.0

約100㎡4LDKですが、一部屋がひろく使いやすい。窓も多い。

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買い物・食事

4.0

駅直結スーパー等に加え、駅徒歩圏内にドンキホーテ、病院もあり生活面充実。また、中規模ショッピングモールのグリーンウォークもあり、ユニクロやスポーツショップ、家電量販店がある。

図書館や市役所は隣の駅南大沢を利用することになる。

暮らし・子育て

4.0

小学校、中学校はどちらも徒歩圏内。病院は京王堀之内駅まで出る必要があるが、不便な点なし。

マンション内コミュニケーションとして、ここ数年で入居者の入れ替わりが多くあったため、関係性希薄化している。マンション内イベントは毎年継続しており、関係性構築の手段はある。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

周辺に自然が多く、静かで暮らしやすい。周辺に高層建物もなく、陽当たりが良好。周辺の歩道整備がなされている。

外観・共用部

3.0

中庭があり、自然を感じることができる。エレベーターは一つだが、世帯数は多すぎないため、不便に感じない。

お部屋の仕様・設備

4.0

約100㎡4LDKですが、一部屋がひろく使いやすい。窓も多い。

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

小学校、中学校はどちらも徒歩圏内。病院は京王堀之内駅まで出る必要があるが、不便な点なし。

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
蓮生寺公園通り三番街の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年2月	8階	3LDK	南東	106.66㎡	17.31㎡	2,650万円	82万円
2023年12月	8階	3LDK	南東	106.66㎡	17.31㎡	2,700万円	84万円
2023年11月	1階	3LDK	南東	117.91㎡	20.5㎡	3,280万円	92万円
2023年11月	1階	3LDK	南東	117.94㎡	20.5㎡	3,280万円	92万円
2023年9月	8階	3LDK	南東	106.66㎡	17.31㎡	2,890万円	90万円

SALES HISTORY
蓮生寺公園通り三番街の
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

2023年12月

2023年11月

2023年9月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
蓮生寺公園通り三番街の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝蓮生寺公園通り三番街の売買相場緑線＝八王子市別所の売買相場青線＝八王子市の売買相場京王堀之内の売買相場南大沢の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
蓮生寺公園通り三番街の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2020年7月	11階	3LDK	南西	87.57㎡	118,000円	4,455円	2,000円	118,000円	118,000円	0円
2020年4月	13階	3LDK	南西	83.26㎡	100,000円	3,970円	0円	200,000円	100,000円	0円
2017年2月	11階	4LDK	南東	107.4㎡	118,000円	3,632円	0円	118,000円	0円	0円
2016年10月	11階	4LDK	南東	107.4㎡	133,000円	4,094円	0円	133,000円	0円	0円
2016年10月	11階	4LDK	南東	107.4㎡	130,000円	4,001円	0円	130,000円	0円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
蓮生寺公園通り三番街の
中古での賃料相場履歴

2020年7月

2020年4月

2017年2月

2016年10月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
蓮生寺公園通り三番街の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝蓮生寺公園通り三番街の賃料相場緑線＝八王子市別所の賃料相場青線＝八王子市の賃料相場京王堀之内の賃料相場南大沢の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。