MANSION LIBRARY

ダイアパレス向ヶ丘遊園２

ダイアパレス向ヶ丘遊園２を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 町田店
■お問い合わせ先 0120-919-990
■所在地 東京都町田市原町田4-2-10 宝永堂ファイブビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「生田」駅 徒歩19分 小田急小田原線
    「向ヶ丘遊園」駅 徒歩21分 小田急小田原線

  • 所在地

    神奈川県川崎市多摩区東三田2丁目14番26号
    周辺地図

  • 総戸数

    81戸

  • 階層

    地上7階建

  • 築年月

    1995年2月

  • 間取り

    1DK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,701万円

    148.9万円/坪

    ～

    2,868万円

    158.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    11.3万円

    6,267円/坪

    ～

    12.5万円

    6,927円/坪

  • 表面利回り

    5.15％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ダイアパレス向ヶ丘遊園２を当社で売却するメリット

ダイアパレス向ヶ丘遊園２の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 町田店
■お問い合わせ先 0120-919-990
■所在地 東京都町田市原町田4-2-10 宝永堂ファイブビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2785万円

参考相場価格の試算条件

  • 60平米(約18.15坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　5件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2023/03/09 19:42
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2023/03/09 19:42
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【生田駅に対する口コミ】二つ先の駅が登戸で快速急行とJR南武線に乗り換えができます。 新宿まで30分あれば着きます。 坂が多い分、家賃が少し安めに設定されています。
各駅しか止まりません。 バス乗り場も駅から少し歩きます。 タクシー自体そんなに走っていません。物価については都心と変わらないのでもう少し安いと嬉しいです。
周辺環境

3.0
大きなOKスーパーがあります。 駅にはドラッグストアが数店舗あります。 コンビニが数店舗あります。 病院は内科、耳鼻科、歯医者ある程度揃っています。 横浜銀行と三井住友のATMがあります。家族住まいの方が多いので治安はいいです。 静かで住みやすいと思います。 キャンパス通いの大学生が一斉に駅から歩いてきますが、ピーク時間は警備員の方が誘導してくれます。 娯楽施設がないので酔っ払いや騒いで固まっている人たちはいません。
本屋、服屋、雑貨屋みたいな店はありません。 商業施設はありません。 静かな地域なので夜になると暗く感じます。 街灯が少し少ないかもしれません。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
お弁当屋さんなどチェーン店が充実しています。 すき家、松屋、オリジン弁当、れんげ食堂など仕事帰りに買って帰る場所があります。 個人でやっている小さなお店が多いです。
パン屋はありますが少し高いです。毎日買える手頃なパン屋が無いです。 ファミレスとかは近くに無いです。 居酒屋が多いです。
暮らし・子育て

4.0
幼稚園や保育園が駅近にあり、中学校、大学のキャンパスもあるので家族住まいの方がとても多いです。 公園もあります。 水泳スクールなどもあり、習い事が出来る場所もあります。
坂が多いので皆さん電動自転車に乗っていますがたまに危ないです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【生田駅に対する口コミ】二つ先の駅が登戸で快速急行とJR南武線に乗り換えができます。 新宿まで30分あれば着きます。 坂が多い分、家賃が少し安めに設定されています。
    周辺環境

    3.0
    大きなOKスーパーがあります。 駅にはドラッグストアが数店舗あります。 コンビニが数店舗あります。 病院は内科、耳鼻科、歯医者ある程度揃っています。 横浜銀行と三井住友のATMがあります。家族住まいの方が多いので治安はいいです。 静かで住みやすいと思います。 キャンパス通いの大学生が一斉に駅から歩いてきますが、ピーク時間は警備員の方が誘導してくれます。 娯楽施設がないので酔っ払いや騒いで固まっている人たちはいません。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    お弁当屋さんなどチェーン店が充実しています。 すき家、松屋、オリジン弁当、れんげ食堂など仕事帰りに買って帰る場所があります。 個人でやっている小さなお店が多いです。
    暮らし・子育て

    4.0
    幼稚園や保育園が駅近にあり、中学校、大学のキャンパスもあるので家族住まいの方がとても多いです。 公園もあります。 水泳スクールなどもあり、習い事が出来る場所もあります。
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たかしひろしさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/04/18 19:31
たかしひろしさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/04/18 19:31
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

5.0
緑が多く自然を感じれる騒音も無く過ごしやすい
坂道が多くて徒歩で通うには中々こたえます
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    5.0
    緑が多く自然を感じれる騒音も無く過ごしやすい
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2023/04/04 11:53
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2023/04/04 11:53
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【生田駅に対する口コミ】駅周辺には商業施設が集中しているので買い物に便利です。家賃は概ね安いです。小田急沿いで利便性は高く、治安もよいので住むにはおすすめです。
普通しか止まらないのが難点です。どこに行くにも登戸で乗り換える必要があるので多少面倒です。とにかく坂が多いのが唯一の難点です。自転車で坂を上がるのはとても大変なので電動自転車が必須かもしれません。
周辺環境

5.0
スーパーが何件かあり、八百屋さんや魚屋さん等もあります。 生活はしやすいと思います。とても落ち着いた良い街です。治安はいいと思います。住んでいる人たちの雰囲気もいいです。
とにかく坂が多い。自転車も徒歩もあれだけの坂はきついと思います。夜になっても雰囲気の悪くなる通りはありませんが、住宅街なのでちょっと暗くて寂しい道が多いかもしれません。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
駅周辺には定食屋さんや居酒屋が複数あります。入れ替わりも多いですが、カフェなども充実していて生活しやすいと思います。
駅から離れるとあまり飲食店がないのでもう少し増えるといいなと思います。
暮らし・子育て

5.0
閑静な住宅地です。とても雰囲気がよいと思います。公園も複数あり、坂が多いので眺めのよい場所が沢山あります。
坂が多いのでとにかく大変です。小さいお子さんが歩くのはきついかもしれません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【生田駅に対する口コミ】駅周辺には商業施設が集中しているので買い物に便利です。家賃は概ね安いです。小田急沿いで利便性は高く、治安もよいので住むにはおすすめです。
    周辺環境

    5.0
    スーパーが何件かあり、八百屋さんや魚屋さん等もあります。 生活はしやすいと思います。とても落ち着いた良い街です。治安はいいと思います。住んでいる人たちの雰囲気もいいです。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    駅周辺には定食屋さんや居酒屋が複数あります。入れ替わりも多いですが、カフェなども充実していて生活しやすいと思います。
    暮らし・子育て

    5.0
    閑静な住宅地です。とても雰囲気がよいと思います。公園も複数あり、坂が多いので眺めのよい場所が沢山あります。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/09/05 12:25
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/09/05 12:25
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【生田駅に対する口コミ】電車が到着する前のメロディーが可愛い。キテレツ大百科のはじめてのちゅうとドラえもんが流れる。駅には北口と南口があり、エスカレーターはないがエレベーターがある。小さめの駅だが清潔に保たれていて平和な環境なので、春先には頭上にツバメの巣が見れるかも。
エスカレータがあると便利かな、とは思うものの、健康のためにはなくても良いかも。駅ホームは外なので、夏場熱い。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【生田駅に対する口コミ】電車が到着する前のメロディーが可愛い。キテレツ大百科のはじめてのちゅうとドラえもんが流れる。駅には北口と南口があり、エスカレーターはないがエレベーターがある。小さめの駅だが清潔に保たれていて平和な環境なので、春先には頭上にツバメの巣が見れるかも。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2017/10/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2017/10/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【生田駅に対する口コミ】新宿まで20分ちょっとの場所にあり、都心まで行くのが便利です。また、駅周辺は、昔ながらの商店街がありプラプラ散歩をしながら買い物をするのも楽しいです。都心に近くありながら昔ながらの雰囲気も残る良い駅だと思います。
ロマンスカーや急行が停車しないので、少し不便に思いました。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【生田駅に対する口コミ】新宿まで20分ちょっとの場所にあり、都心まで行くのが便利です。また、駅周辺は、昔ながらの商店街がありプラプラ散歩をしながら買い物をするのも楽しいです。都心に近くありながら昔ながらの雰囲気も残る良い駅だと思います。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ダイアパレス向ヶ丘遊園２の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 5階 3LDK 南西 63.3㎡ 8.58㎡ 1,980万円 103万円
2023年10月 6階 3LDK 南西 60.13㎡ 4.25㎡ 2,590万円 142万円
2023年9月 6階 3LDK 南西 60.13㎡ 4.25㎡ 2,690万円 148万円
2023年7月 6階 3LDK 南西 60.13㎡ 4.25㎡ 2,790万円 153万円
2023年4月 6階 3LDK 南西 60.13㎡ 4.25㎡ 2,880万円 158万円
SALES HISTORY
ダイアパレス向ヶ丘遊園２の
中古での売却・購入相場履歴

2023年12月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      63.3㎡

    • バルコニー面積

      8.58㎡

    • 販売価格

      1,980万円

    • 坪単価

      103万円

2023年10月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      60.13㎡

    • バルコニー面積

      4.25㎡

    • 販売価格

      2,590万円

    • 坪単価

      142万円

2023年9月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      60.13㎡

    • バルコニー面積

      4.25㎡

    • 販売価格

      2,690万円

    • 坪単価

      148万円

2023年7月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      60.13㎡

    • バルコニー面積

      4.25㎡

    • 販売価格

      2,790万円

    • 坪単価

      153万円

2023年4月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      60.13㎡

    • バルコニー面積

      4.25㎡

    • 販売価格

      2,880万円

    • 坪単価

      158万円

更新日：

SALES TRANSITION
ダイアパレス向ヶ丘遊園２の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ダイアパレス向ヶ丘遊園２の売買相場 緑線 ＝ 川崎市多摩区東三田の売買相場 青線 ＝ 川崎市多摩区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ダイアパレス向ヶ丘遊園２の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年5月 5階 1DK 南東 29.77㎡ 54,000円 5,996円 6,000円 54,000円 0円 0円
2023年3月 5階 1DK 南東 29.77㎡ 62,000円 6,885円 0円 62,000円 0円 0円
2022年6月 4階 1DK 南 32.7㎡ 55,000円 5,560円 0円 0円 0円 0円
2021年2月 5階 1DK 南東 29.77㎡ 62,000円 6,885円 0円 62,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ダイアパレス向ヶ丘遊園２の
中古での賃料相場履歴

2023年5月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      60.13㎡

    • 賃料

      54,000円

    • 坪単価

      5,996円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      54,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年3月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      60.13㎡

    • 賃料

      62,000円

    • 坪単価

      6,885円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      62,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2022年6月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      60.13㎡

    • 賃料

      55,000円

    • 坪単価

      5,560円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2021年2月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      60.13㎡

    • 賃料

      62,000円

    • 坪単価

      6,885円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      62,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ダイアパレス向ヶ丘遊園２の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ダイアパレス向ヶ丘遊園２の賃料相場 緑線 ＝ 川崎市多摩区東三田の賃料相場 青線 ＝ 川崎市多摩区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 町田店
■お問い合わせ先 0120-919-990
■所在地 東京都町田市原町田4-2-10 宝永堂ファイブビル5階
■営業時間 10：00～18：00
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