エクセル市川

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「菅野」駅 徒歩29分 京成本線
    「市川真間」駅 バス10分 京成本線
    「市川」駅 バス13分 JR中央・総武線 JR総武本線

  • 所在地

    千葉県市川市東国分2丁目1番36号
    周辺地図

  • 総戸数

    122戸

  • 階層

    地上10階建

  • 築年月

    1993年12月

  • 間取り

    3LDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
エクセル市川周辺の売り出し中物件

  • クリオ原木中山壱番館

    • 2,990万円

    • 61.2m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 東京メトロ東西線「原木中山」駅 徒歩10分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      10.27m²

  • 間取り図

    クリオ原木中山壱番館

    • 2,990万円

    • 61.2m² / 3LDK

    • 東京メトロ東西線「原木中山」駅 徒歩10分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      10.27m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    2,953万円

    125.2万円/坪

    3,136万円

    133.0万円/坪

  • 賃貸相場価格

    11.6万円

    4,958円/坪

    12.9万円

    5,480円/坪

  • 表面利回り

    4.85

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3045万円

参考相場価格の試算条件

  • 78平米(約23.60坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 8

花ちゃんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)10項目投稿 2012/11/19 09:48
花ちゃんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
10項目投稿 2012/11/19 09:48
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【菅野駅に対する口コミ】駅は京成の市川真間と菅野が近いです。どちらも同じくらいです。でも私はもう少し先のJR市川を使っています。通勤は自転車を使いますが周辺の人たちも同じのようです。朝の混雑は凄いです。アクセスは大分良いです。
朝は自転車とバスでごったがえして酷いです。トラブルになる事もあるようなので気を使います。もう少し駅まで広い道などがあれば良いのですが…。
周辺環境

3.0

周囲は戸建の住宅が多いです。ただ学校や商店・ドラッグストアなども数分内にあります。交番が近いので何かあったときに安心できるかと思います。コンビニが交番方面にあるので深夜でも安心できると思います(私は深夜使ったことないのですが・・・。)
外観・共用部

4.0

外観、エントランス共にしっかりとした造りです。スペース的にも余裕があります。ゲストルームや監視カメラなどはありません。分譲な上、ファミリー世代が多いのでチラシなどが舞っているような事はありません。
3LDK以上の部屋しかない(と聞いています)ので子供が居る世帯が多いです。そのせいか廊下などに物が落ちていたり音が気になったりすることはあります。。。
お部屋の仕様・設備

4.0

5帖程度の洋室が2部屋対称にあるので子供部屋に最適です。またリビングがとても広々していて家具を置きやすいです。収納はクローゼットメインになるので好みは分かれると思いますが数が多いです。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0

近所のドラッグストアか駅方向にあるスーパーがメインの買い物場所になるかと思います。物価は安いですし不便なこともありません。また外食なども駅からそこまで離れていないので楽だと思います。
暮らし・子育て

4.0

至近距離に小学校が2つ、中学校が1つあります。幼稚園等も遠くないですし施設は多いほうだと思います。公園はあまりないので小さいお子様よりも小学校以降のお子様がいる世帯の方が合っているかもです。マンション内は小~高校くらいの子が多い印象です。全体的に子供が多いマンションです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【菅野駅に対する口コミ】駅は京成の市川真間と菅野が近いです。どちらも同じくらいです。でも私はもう少し先のJR市川を使っています。通勤は自転車を使いますが周辺の人たちも同じのようです。朝の混雑は凄いです。アクセスは大分良いです。
    周辺環境

    3.0

    周囲は戸建の住宅が多いです。ただ学校や商店・ドラッグストアなども数分内にあります。交番が近いので何かあったときに安心できるかと思います。コンビニが交番方面にあるので深夜でも安心できると思います(私は深夜使ったことないのですが・・・。)
    外観・共用部

    4.0

    外観、エントランス共にしっかりとした造りです。スペース的にも余裕があります。ゲストルームや監視カメラなどはありません。分譲な上、ファミリー世代が多いのでチラシなどが舞っているような事はありません。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    5帖程度の洋室が2部屋対称にあるので子供部屋に最適です。またリビングがとても広々していて家具を置きやすいです。収納はクローゼットメインになるので好みは分かれると思いますが数が多いです。
    買い物・食事

    4.0

    近所のドラッグストアか駅方向にあるスーパーがメインの買い物場所になるかと思います。物価は安いですし不便なこともありません。また外食なども駅からそこまで離れていないので楽だと思います。
    暮らし・子育て

    4.0

    至近距離に小学校が2つ、中学校が1つあります。幼稚園等も遠くないですし施設は多いほうだと思います。公園はあまりないので小さいお子様よりも小学校以降のお子様がいる世帯の方が合っているかもです。マンション内は小~高校くらいの子が多い印象です。全体的に子供が多いマンションです。
かとぽさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2023/06/07 13:24
かとぽさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2023/06/07 13:24
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

部屋の間取りもよく、隣の音など全くしませんでした。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    5.0

    部屋の間取りもよく、隣の音など全くしませんでした。
    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

かとぽさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2022/10/24 21:38
かとぽさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2022/10/24 21:38
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

5.0

道の駅も近く緑溢れていて静かで過ごしやすいです。
周りにスーパーが無く不便です。薬局があるだけです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    5.0

    道の駅も近く緑溢れていて静かで過ごしやすいです。
ジョンさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)15項目投稿 2022/08/11 09:31
ジョンさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
15項目投稿 2022/08/11 09:31
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【菅野駅に対する口コミ】最寄駅の周辺地域なはたくさんの商業施設などがあり都心にも出やすい。
最寄り駅から少し距離があるので荷物などがあるとたいへん。
周辺環境

4.0

街並みの良さ公園も充実しており緑も沢山ありとても過ごしやすい。
マンション周辺にはドラッグストアが近くにあるくらいで後は少し、距離がある。
外観・共用部

4.0

オートロックで管理しており、ちゃんとした管理会社のも管理している
少し古いので大規模修繕を早くした方がいいかも。外壁、エレベーターなど。
お部屋の仕様・設備

4.0

とても日当たりがよくできている設計だと思う。

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買い物・食事

3.0

マンションの近くにドラッグストアとコンビニがある。
ドラッグストアとコンビニ以外は少し離れた所にいかないとない。
暮らし・子育て

3.0

小学校が近くにあるのと道の駅も近くにあるのでとても過ごしやすい。
狭い道路の割には大型バスがけっこう走行してくる。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【菅野駅に対する口コミ】最寄駅の周辺地域なはたくさんの商業施設などがあり都心にも出やすい。
    周辺環境

    4.0

    街並みの良さ公園も充実しており緑も沢山ありとても過ごしやすい。
    外観・共用部

    4.0

    オートロックで管理しており、ちゃんとした管理会社のも管理している
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    とても日当たりがよくできている設計だと思う。
    買い物・食事

    3.0

    マンションの近くにドラッグストアとコンビニがある。
    暮らし・子育て

    3.0

    小学校が近くにあるのと道の駅も近くにあるのでとても過ごしやすい。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/10/08 05:02
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/10/08 05:02
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【菅野駅に対する口コミ】駅ビルに直結しており、天候が悪い日でも濡れることなくショッピングができる。また、駅周辺は飲食店がとても豊富に並んでいるため生活圏としても充実。都心部へのアクセスも良好で、郊外に暮らしたい人にとってはピッタリだと思う。
夜間になると若干の治安の悪さを感じる(夜職のスタッフが通り道を占拠していたりなど)
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【菅野駅に対する口コミ】駅ビルに直結しており、天候が悪い日でも濡れることなくショッピングができる。また、駅周辺は飲食店がとても豊富に並んでいるため生活圏としても充実。都心部へのアクセスも良好で、郊外に暮らしたい人にとってはピッタリだと思う。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

ひまわりさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/05/04 19:17
ひまわりさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/05/04 19:17
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

3.0

子供を遊ばせるスペースがあるので便利です
築年数が嵩んできており、外観が少し劣化している
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    3.0

    子供を遊ばせるスペースがあるので便利です
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2018/04/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2018/04/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【菅野駅に対する口コミ】市川へのアクセスがかなり良いので、京成線・JR線ともに利用できるところが便利です。都心部へは、30分あれば御茶ノ水駅や新橋付近まで行くことができます。商業施設も、生活に困らない程度の施設は十分にあります。
通勤・通学ラッシュの時間帯は、ほとんど電車で座ることができません。かなり時間に余裕を持って、家を出たほうがよさそうです。また、夜道の電灯がかなり暗いので、少し不安に思うこともあります。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【菅野駅に対する口コミ】市川へのアクセスがかなり良いので、京成線・JR線ともに利用できるところが便利です。都心部へは、30分あれば御茶ノ水駅や新橋付近まで行くことができます。商業施設も、生活に困らない程度の施設は十分にあります。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2017/01/02 02:38
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2017/01/02 02:38
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【菅野駅に対する口コミ】市川市内にしては価格が安い。周りもファミリー層が多い。駅から離れているので落ち着いた環境。
飲食店が周りにない。駅から遠く、バス利用が必須。尚且つ、雨の日は渋滞がひどい。
周辺環境

3.0

近くに有名上場会社の社宅があるので、治安が良い。交番が近い。
川が近いので虫の被害がある。地盤が悪いのか、地震が来ると少し揺れやすい。目の前に川があるので、ユスリカが年中飛んでいる。
外観・共用部

1.0

駐車場は、希望者全員分確保されている。オートロック完備。マンション内に小さな公園あり。
外廊下のため少し汚れやすい。駐車場が少し離れたところにあるので、駐車場まで遠い人もいる。
お部屋の仕様・設備

3.0

部屋自体は、市川市内にしては広め。生活動線も考えられている。

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買い物・食事

3.0

小さいが、スーパーが徒歩圏内。大型ドラッグストアーがすぐ隣にある。
スーパーなどはあるものの、外食できる場所が徒歩圏内にない。節約したい人にはいいかもしれない。
暮らし・子育て

4.0

内科が徒歩2分のところにある。小児科も見てくれるのでありがたい。歯医者も徒歩1分以内。小学校5分以内、中学校10分以内。
近所に小さな公園しかない。小・中学校は近くにあるものの、幼稚園はない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【菅野駅に対する口コミ】市川市内にしては価格が安い。周りもファミリー層が多い。駅から離れているので落ち着いた環境。
    周辺環境

    3.0

    近くに有名上場会社の社宅があるので、治安が良い。交番が近い。
    外観・共用部

    1.0

    駐車場は、希望者全員分確保されている。オートロック完備。マンション内に小さな公園あり。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    部屋自体は、市川市内にしては広め。生活動線も考えられている。
    買い物・食事

    3.0

    小さいが、スーパーが徒歩圏内。大型ドラッグストアーがすぐ隣にある。
    暮らし・子育て

    4.0

    内科が徒歩2分のところにある。小児科も見てくれるのでありがたい。歯医者も徒歩1分以内。小学校5分以内、中学校10分以内。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
エクセル市川の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 1階 1SSLDK 74.08㎡ 9㎡ 2,480万円 111万円
2023年11月 3階 1SSLDK 74.08㎡ 9㎡ 2,480万円 111万円
2023年3月 8階 3LDK 71.08㎡ 9㎡ 1,980万円 92万円
2023年1月 3階 4LDK 77.08㎡ 9.75㎡ 2,990万円 128万円
2022年8月 3階 4LDK 77.08㎡ 9.75㎡ 3,280万円 141万円
SALES HISTORY
エクセル市川の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 1階

    • 1SSLDK

    • 専有面積

      74.08㎡

    • バルコニー面積

      9㎡

    • 販売価格

      2,480万円

    • 坪単価

      111万円

2023年11月

    • 3階

    • 1SSLDK

    • 専有面積

      74.08㎡

    • バルコニー面積

      9㎡

    • 販売価格

      2,480万円

    • 坪単価

      111万円

2023年3月

    • 8階

    • 3LDK

    • 専有面積

      71.08㎡

    • バルコニー面積

      9㎡

    • 販売価格

      1,980万円

    • 坪単価

      92万円

2023年1月

    • 3階

    • 4LDK

    • 専有面積

      77.08㎡

    • バルコニー面積

      9.75㎡

    • 販売価格

      2,990万円

    • 坪単価

      128万円

2022年8月

    • 3階

    • 4LDK

    • 専有面積

      77.08㎡

    • バルコニー面積

      9.75㎡

    • 販売価格

      3,280万円

    • 坪単価

      141万円

更新日:

SALES TRANSITION
エクセル市川の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = エクセル市川の売買相場 緑線 = 市川市東国分の売買相場 青線 = 市川市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
エクセル市川の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年11月 3階 3LDK 69.79㎡ 98,000円 4,642円 0円 98,000円 98,000円 0円
2022年2月 5階 3LDK 74.08㎡ 120,000円 5,355円 0円 120,000円 120,000円 0円
2021年8月 5階 3LDK 74.08㎡ 120,000円 5,355円 0円 240,000円 120,000円 0円
2019年5月 3階 3LDK 69.79㎡ 98,000円 4,642円 0円 98,000円 98,000円 0円
2018年1月 2階 3LDK 74.08㎡ 98,000円 4,373円 0円 98,000円 98,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
エクセル市川の
中古での賃料相場履歴

2023年11月

    • 3階

    • 4LDK

    • 専有面積

      77.08㎡

    • 賃料

      98,000円

    • 坪単価

      4,642円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      98,000円

    • 礼金

      98,000円

    • 保証金

      0円

2022年2月

    • 5階

    • 4LDK

    • 専有面積

      77.08㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      5,355円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      120,000円

    • 礼金

      120,000円

    • 保証金

      0円

2021年8月

    • 5階

    • 4LDK

    • 専有面積

      77.08㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      5,355円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      240,000円

    • 礼金

      120,000円

    • 保証金

      0円

2019年5月

    • 3階

    • 4LDK

    • 専有面積

      77.08㎡

    • 賃料

      98,000円

    • 坪単価

      4,642円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      98,000円

    • 礼金

      98,000円

    • 保証金

      0円

2018年1月

    • 2階

    • 4LDK

    • 専有面積

      77.08㎡

    • 賃料

      98,000円

    • 坪単価

      4,373円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      98,000円

    • 礼金

      98,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
エクセル市川の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = エクセル市川の賃料相場 緑線 = 市川市東国分の賃料相場 青線 = 市川市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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