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ワコーレ多摩川

ワコーレ多摩川を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「武蔵新田」駅徒歩9分東急多摩川線
所在地
東京都大田区矢口2丁目7番9号
周辺地図
総戸数
36戸
階層
地上5階建
築年月
1989年3月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
ワコーレ多摩川周辺の売り出し中物件

クリオ久が原
- 6,780万円
- 68.82m²
- 3LDK
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  3階
- バルコニー面積
  13.6m²
詳細

お問い合わせ
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- 2,200万円
- 20.79m²
- 1K
- 東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩7分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  2.95m²
詳細

お問い合わせ
日神パレステージ大森
- 1,240万円
- 16.5m²
- ワンルーム
- 京急本線「梅屋敷」駅徒歩5分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
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- 8,980万円
- 107.48m²
- 4LDK
- 京急本線「六郷土手」駅徒歩9分
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  14階
- バルコニー面積
  25m²
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- 2,900万円
- 25.91m²
- 1K
- 京急空港線「糀谷」駅徒歩7分
- 所在階
  1階
- バルコニー面積
  3.85m²
詳細

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クリオ久が原
- 6,980万円
- 71.64m²
- 3LDK
- 都営浅草線「西馬込」駅徒歩11分
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  6階
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  18.56m²
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- 8,980万円
- 107.48m² / 4LDK
- 京急本線「六郷土手」駅徒歩9分
- 所在階
  14階
- バルコニー面積
  25m²
詳細

お問い合わせ
クリオ久が原
- 6,980万円
- 71.64m² / 3LDK
- 都営浅草線「西馬込」駅徒歩11分
- 所在階
  6階
- バルコニー面積
  18.56m²
詳細

お問い合わせ
クリオ久が原
- 6,780万円
- 68.82m² / 3LDK
- 都営浅草線「西馬込」駅徒歩11分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  13.6m²
詳細

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ナイスアーバン大森
- 4,780万円
- 55.51m² / 3LDK
- 京急本線「大森町」駅徒歩7分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  11.54m²
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お問い合わせ
ステージファースト糀谷
- 2,900万円
- 25.91m² / 1K
- 京急空港線「糀谷」駅徒歩7分
- 所在階
  1階
- バルコニー面積
  3.85m²
詳細

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ルーブル多摩川七番館
- 2,200万円
- 20.79m² / 1K
- 東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩7分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  2.95m²
詳細

お問い合わせ
日神パレステージ大森
- 1,240万円
- 16.5m² / ワンルーム
- 京急本線「梅屋敷」駅徒歩5分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  2.25m²
詳細

お問い合わせ

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

2,002万円

169.8万円/坪

～

2,126万円

180.3万円/坪
賃貸相場価格

12.1万円

10,258円/坪

～

13.3万円

11,338円/坪
表面利回り

7.40％

ワコーレ多摩川を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 2064万円

参考相場価格の試算条件

39平米(約11.80坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
1F
専用庭なし
南西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

5.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

ken18さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	15項目投稿　2021/11/01 13:04

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
ken18さん
15項目投稿　2021/11/01 13:04

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵新田駅に対する口コミ】最寄り駅の武蔵新田駅からは蒲田駅まで5分程で都心への利便性は良いです。

駅自体はとても小さく、上り下りのホームが分離していて少し不便です。

周辺環境

5.0

閑静な住宅街車通りも少なく、騒音もあまりないです。

住宅街のため、道がやや狭く、大型の車などは走行しにくいかもしれません

外観・共用部

5.0

エントランスにオートロックがあってセキュリティ面は安心です。

駐輪場に止めておいた自転車のかごにごみが捨てられていたことがありました。

お部屋の仕様・設備

5.0

隣の部屋の音は全くといっていいほど聞こえませんでした。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

歩いて1分ほどのところに、まいばすけっとがあり、歩いて5分ほどのところにOKストアがあるのでとても便利です。

ショッピングモールのような商業施設は蒲田まで行かないとないので、一つのお店で買い物を完結させることは難しいです。

暮らし・子育て

5.0

近くに総合病院や小さな公園もいくつかあり、家族で生活する際も安心だと思います。

特にありませんが、子育て世代が住んでいるマンションではないので、子育てをする場合は泣き声などには注意が必要かもしれません。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵新田駅に対する口コミ】最寄り駅の武蔵新田駅からは蒲田駅まで5分程で都心への利便性は良いです。

周辺環境

5.0

閑静な住宅街車通りも少なく、騒音もあまりないです。

外観・共用部

5.0

エントランスにオートロックがあってセキュリティ面は安心です。

お部屋の仕様・設備

5.0

隣の部屋の音は全くといっていいほど聞こえませんでした。

買い物・食事

5.0

歩いて1分ほどのところに、まいばすけっとがあり、歩いて5分ほどのところにOKストアがあるのでとても便利です。

暮らし・子育て

5.0

近くに総合病院や小さな公園もいくつかあり、家族で生活する際も安心だと思います。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

ナタデココさん
購入検討者さん	2項目投稿　2022/11/05 15:47

購入検討者さん
ナタデココさん
2項目投稿　2022/11/05 15:47

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵新田駅に対する口コミ】武蔵新田は小さいながら商店街もあり、アットホームな雰囲気です。多摩川線を利用し蒲田や多摩川経由で都内へのアクセスもしやすいです。近くにプールや図書館、多摩川等休日も充実させられそうです。

武蔵新田駅から徒歩10分なので暑い日や荷物が多い日は少しだけ大変かもしれません。ただ駐輪場もあるので自転車移動も可能です。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ワコーレ多摩川の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年1月	2階	1K	南東	22.76㎡	2.61㎡	1,700万円	247万円
2022年9月	1階	1R	南西	19.6㎡	3.08㎡	1,000万円	169万円
2021年9月	5階	2DK	南東	36.89㎡	5.71㎡	1,140万円	102万円
2018年12月	2階	1R	南東	18.24㎡	2.84㎡	980万円	178万円
2018年11月	2階	1R	南東	18.24㎡	2.84㎡	1,080万円	196万円

SALES HISTORY
ワコーレ多摩川の
中古での売却・購入相場履歴

2024年1月

2022年9月

2021年9月

2018年12月

2018年11月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
ワコーレ多摩川の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ワコーレ多摩川の売買相場緑線＝大田区矢口の売買相場青線＝大田区の売買相場武蔵新田の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ワコーレ多摩川の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年2月	2階	ワンルーム	南	18.24㎡	60,000円	10,874円	3,000円	60,000円	0円	0円
2024年2月	2階	ワンルーム	南東	22.76㎡	74,000円	10,748円	5,000円	74,000円	37,000円	0円
2023年10月	4階	1K	南西	19.6㎡	65,000円	10,963円	0円	65,000円	65,000円	0円
2023年7月	5階	ワンルーム	南東	17.83㎡	55,000円	10,197円	0円	55,000円	55,000円	0円
2023年5月	1階	ワンルーム	南西	19.6㎡	62,000円	10,457円	8,000円	62,000円	62,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ワコーレ多摩川の
中古での賃料相場履歴

2024年2月

2023年10月

2023年7月

2023年5月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
ワコーレ多摩川の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝ワコーレ多摩川の賃料相場緑線＝大田区矢口の賃料相場青線＝大田区の賃料相場武蔵新田の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。