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プランヴェール戸田公園

プランヴェール戸田公園を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「戸田公園」駅 徒歩12分 JR埼京線

  • 所在地

    埼玉県戸田市中町2丁目18番3号
    周辺地図

  • 総戸数

    36戸

  • 階層

    地上6階建

  • 築年月

    1993年9月

  • 間取り

    3LDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
プランヴェール戸田公園周辺の売り出し中物件

  • クリオ西川口伍番館

    • 3,980万円

    • 75.41m²

    • 3LDK

    間取り図

    • JR京浜東北線「西川口」駅 徒歩14分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      12.09m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    クリオ西川口伍番館

    • 3,980万円

    • 75.41m² / 3LDK

    • JR京浜東北線「西川口」駅 徒歩14分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      12.09m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,651万円

    197.9万円/坪

    ～

    3,877万円

    210.2万円/坪

  • 賃貸相場価格

    12.7万円

    6,886円/坪

    ～

    14.0万円

    7,610円/坪

  • 表面利回り

    4.26％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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プランヴェール戸田公園を当社で売却するメリット

プランヴェール戸田公園の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3764万円

参考相場価格の試算条件

  • 61平米(約18.45坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
購入検討者さん16項目投稿　2020/05/21 13:18
No nameさん
購入検討者さん
16項目投稿　2020/05/21 13:18
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【戸田公園駅に対する口コミ】最寄り駅は、徒歩13分の場所にある戸田公園駅。22分程度で新宿駅へ行くことができるため、東京都心への交通アクセスは優れている。
平日朝の通勤時間帯における新宿方面行きの電車の車内は、大混雑している。
周辺環境

2.0
徒歩3分圏内にスーパーのヨークマートや、ドラッグストアのドラッグセイムスがあるため、日常の買い物については不自由しない。
南へ10分ほど歩いた場所を、荒川が流れている。このため、近年は大型台風が襲来すると、マンション周辺は冠水被害に遭っている。
外観・共用部

4.0
平日は管理人が常駐しているため、建物内の共用部分はきれいに清掃されている。 また、エントランスにはオートロックやモニター付インターホン、宅配ボックスが設置されている。
エントランスにはトランクルームが設置されていないため、ゴルフバッグなどの大きな荷物を収納するスペースがない。
お部屋の仕様・設備

3.0
南向きの住戸であり、ベランダは道路に面しているため日照状況は良好である。 また、浴室には追い炊き機能がついており、トイレにはウォシュレットが装備されている。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0
徒歩3分圏内にスーパーのヨークマートや、ドラッグストアのドラッグセイムスがある。また、徒歩13分程度の場所にはショッピングモールのララガーデン川口があるため、家電製品の買い物についても不自由しない。
戸田公園エリアには、ビジネス用品を購入できる店がない。
暮らし・子育て

3.0
隣の土地が、広い敷地を持つ多目的広場となっているため、小さい子供を遊ばせることができる。
車で10分圏内に、医療水準が評価されている規模の大きな病院がないため、医療面は不安である。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【戸田公園駅に対する口コミ】最寄り駅は、徒歩13分の場所にある戸田公園駅。22分程度で新宿駅へ行くことができるため、東京都心への交通アクセスは優れている。
    周辺環境

    2.0
    徒歩3分圏内にスーパーのヨークマートや、ドラッグストアのドラッグセイムスがあるため、日常の買い物については不自由しない。
    外観・共用部

    4.0
    平日は管理人が常駐しているため、建物内の共用部分はきれいに清掃されている。 また、エントランスにはオートロックやモニター付インターホン、宅配ボックスが設置されている。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    南向きの住戸であり、ベランダは道路に面しているため日照状況は良好である。 また、浴室には追い炊き機能がついており、トイレにはウォシュレットが装備されている。
    買い物・食事

    4.0
    徒歩3分圏内にスーパーのヨークマートや、ドラッグストアのドラッグセイムスがある。また、徒歩13分程度の場所にはショッピングモールのララガーデン川口があるため、家電製品の買い物についても不自由しない。
    暮らし・子育て

    3.0
    隣の土地が、広い敷地を持つ多目的広場となっているため、小さい子供を遊ばせることができる。
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rottenpearさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2022/04/13 21:44
rottenpearさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2022/04/13 21:44
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【戸田公園駅に対する口コミ】生活しやすいです。 西川口からも22分程度で歩いて帰れます。
最寄り駅の戸田公園駅まで歩いて少し時間がかかります。（10分以上）
周辺環境

5.0
隣は警察の交番があり、非常に安全に感じます。 周辺のスーパ、公園や運動場が複数あります。 高層階では、戸田公園花火大会を見れます。
高齢者の方が多い気がしていて、あまり活気を感じていません。
外観・共用部

4.0
大規模修繕工事などしっかり実施していますので、 外観がきれいに見えます。 オートロックもあるので、安心できます。
1993年立ち上げたので、多少モーダンさを感じていません。
お部屋の仕様・設備

5.0
南北通貫なので、風通しが非常にいいです。 隣は工場などもないので、騒音が一切ないです。

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買い物・食事

2.0
周辺に非常に多くのスーパが存在していて、買い物が非常に便利です。
周辺が特に飲食店なし、 外食する場合、戸田公園かララガーデン川口か西川口駅に行くしかない。
暮らし・子育て

5.0
すぐ隣に運動場があります。 戸田中央病院や小学校にも近いです。 暮らしには一切支障がない感じです。
塾があまりないので、子育てに要注意です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【戸田公園駅に対する口コミ】生活しやすいです。 西川口からも22分程度で歩いて帰れます。
    周辺環境

    5.0
    隣は警察の交番があり、非常に安全に感じます。 周辺のスーパ、公園や運動場が複数あります。 高層階では、戸田公園花火大会を見れます。
    外観・共用部

    4.0
    大規模修繕工事などしっかり実施していますので、 外観がきれいに見えます。 オートロックもあるので、安心できます。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    南北通貫なので、風通しが非常にいいです。 隣は工場などもないので、騒音が一切ないです。
    買い物・食事

    2.0
    周辺に非常に多くのスーパが存在していて、買い物が非常に便利です。
    暮らし・子育て

    5.0
    すぐ隣に運動場があります。 戸田中央病院や小学校にも近いです。 暮らしには一切支障がない感じです。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2020/01/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2020/01/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【戸田公園駅に対する口コミ】・駅内にスターバックス、ドトールコーヒーといったカフェがあります。また、サイゼリアや丸亀製麺もあるため、駅内での飲食も十分充実しているかと思います。 駅1Fにはスーパーも入っているため、夜遅くの帰宅でも買い物をして帰ることができます。 ・大宮と新宿の中間に位置するエリアのため、落ち着いた生活をしながらも、20分程度の移動時間で都市圏に動けるのはとても快適な環境かと思います。 ・駅を出てすぐに交番があり、また通りも基本的に広い歩道となっているため、比較的安心して夜でも歩けるかと思います。
都市部までのアクセスはよいが、出勤ラッシュ時は混雑が不可避です。遅延することも少なくないのはデメリットです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【戸田公園駅に対する口コミ】・駅内にスターバックス、ドトールコーヒーといったカフェがあります。また、サイゼリアや丸亀製麺もあるため、駅内での飲食も十分充実しているかと思います。 駅1Fにはスーパーも入っているため、夜遅くの帰宅でも買い物をして帰ることができます。 ・大宮と新宿の中間に位置するエリアのため、落ち着いた生活をしながらも、20分程度の移動時間で都市圏に動けるのはとても快適な環境かと思います。 ・駅を出てすぐに交番があり、また通りも基本的に広い歩道となっているため、比較的安心して夜でも歩けるかと思います。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
プランヴェール戸田公園の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 4階 3LDK 南西 61.24㎡ 8.28㎡ 3,899万円 210万円
2023年11月 4階 3LDK 南 61.24㎡ 8.28㎡ 2,580万円 139万円
2023年11月 4階 3LDK 南 61.24㎡ 8.28㎡ 2,980万円 161万円
2023年5月 6階 3LDK 南 61.24㎡ 8.28㎡ 3,580万円 193万円
2023年4月 6階 3LDK 南 61.24㎡ 8.28㎡ 3,790万円 205万円
SALES HISTORY
プランヴェール戸田公園の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      61.24㎡

    • バルコニー面積

      8.28㎡

    • 販売価格

      3,899万円

    • 坪単価

      210万円

2023年11月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      61.24㎡

    • バルコニー面積

      8.28㎡

    • 販売価格

      2,580万円

    • 坪単価

      139万円

2023年11月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      61.24㎡

    • バルコニー面積

      8.28㎡

    • 販売価格

      2,980万円

    • 坪単価

      161万円

2023年5月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      61.24㎡

    • バルコニー面積

      8.28㎡

    • 販売価格

      3,580万円

    • 坪単価

      193万円

2023年4月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      61.24㎡

    • バルコニー面積

      8.28㎡

    • 販売価格

      3,790万円

    • 坪単価

      205万円

更新日：

SALES TRANSITION
プランヴェール戸田公園の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ プランヴェール戸田公園の売買相場 緑線 ＝ 戸田市中町の売買相場 青線 ＝ 戸田市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
プランヴェール戸田公園の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 2階 2LDK 59.53㎡ 125,000円 6,941円 0円 125,000円 125,000円 0円
2024年1月 2階 2LDK 59㎡ 125,000円 7,004円 0円 125,000円 125,000円 0円
2013年6月 5階 3LDK 南 59.53㎡ 120,000円 6,664円 0円 240,000円 120,000円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
プランヴェール戸田公園の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      61.24㎡

    • 賃料

      125,000円

    • 坪単価

      6,941円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      125,000円

    • 礼金

      125,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      61.24㎡

    • 賃料

      125,000円

    • 坪単価

      7,004円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      125,000円

    • 礼金

      125,000円

    • 保証金

      0円

2013年6月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      61.24㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      6,664円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      240,000円

    • 礼金

      120,000円

    • 保証金

更新日：

RENT TRANSITION
プランヴェール戸田公園の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ プランヴェール戸田公園の賃料相場 緑線 ＝ 戸田市中町の賃料相場 青線 ＝ 戸田市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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