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ライオンズガーデン初台

ライオンズガーデン初台を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「西新宿五丁目」駅 徒歩8分 都営大江戸線
    「初台」駅 徒歩9分 京王線

  • 所在地

    東京都渋谷区本町4丁目6番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    75戸

  • 階層

    地上6階建 地下1階

  • 築年月

    1994年10月

  • 間取り

    1LDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ライオンズガーデン初台周辺の売り出し中物件

  • クオリア代々木

    • 9,480万円

    • 53.21m²

    • 1LDK

    間取り図

    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    クオリア代々木

    • 9,480万円

    • 53.21m² / 1LDK

    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

    詳細
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  • 間取り図

    フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m² / 1LDK

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    6,152万円

    398.8万円/坪

    ～

    6,532万円

    423.5万円/坪

  • 賃貸相場価格

    16.2万円

    10,520円/坪

    ～

    17.9万円

    11,628円/坪

  • 表面利回り

    3.23％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ライオンズガーデン初台を当社で売却するメリット

ライオンズガーデン初台の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

6342万円

参考相場価格の試算条件

  • 51平米(約15.43坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 北西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

かえなぎさんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2021/08/12 21:42
かえなぎさんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2021/08/12 21:42
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【西新宿五丁目駅に対する口コミ】西新宿五丁目と初台二駅が徒歩圏内にあります。
強いてあげるならどちらも10分程度かかるので、若干遠い。
周辺環境

5.0
目の前に小中一貫校があり、小学生、中学生を子供に持つ親なら安心して通わせることができる。 スーパーも小さいスーパーから大きいスーパーまで徒歩圏内にある。 マンションの下には公園もある。
強いてあげるなら、近くにコンビニがないこと。 徒歩6分くらいでありますが。
外観・共用部

5.0
宅配BOXあり、駐車場、駐輪場も地下にある。 エレベーターは2つ。 エントランスに共有スペースあり、広くて使いやすく、居心地が良い。 清掃が行き届いていて、いつも綺麗である。
強いてあげるなら、ペットが飼えないところ。
お部屋の仕様・設備

3.0
築年数が古い為、リフォームされていないと、古い印象を受ける。 バリアフリーではない。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0
徒歩6分くらいで大きめのスーパー、小さなスーパーなど4店舗くらいあります。商店街もあり、飲食店や肉屋さんなど充実している。
強いて挙げるなら、パン屋さんがないこと。
暮らし・子育て

5.0
渋谷本町学園小学校、中学校が目の前にあり、保育園も数カ所ある。幼稚園は自転車で通える範囲にある。 病院も充実している。 お祭りなど、自治体でのイベントも充実している。
強いて挙げるなら、遊具のない公園が多いので、遊具のある公園が近くにあればいい。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【西新宿五丁目駅に対する口コミ】西新宿五丁目と初台二駅が徒歩圏内にあります。
    周辺環境

    5.0
    目の前に小中一貫校があり、小学生、中学生を子供に持つ親なら安心して通わせることができる。 スーパーも小さいスーパーから大きいスーパーまで徒歩圏内にある。 マンションの下には公園もある。
    外観・共用部

    5.0
    宅配BOXあり、駐車場、駐輪場も地下にある。 エレベーターは2つ。 エントランスに共有スペースあり、広くて使いやすく、居心地が良い。 清掃が行き届いていて、いつも綺麗である。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    築年数が古い為、リフォームされていないと、古い印象を受ける。 バリアフリーではない。
    買い物・食事

    4.0
    徒歩6分くらいで大きめのスーパー、小さなスーパーなど4店舗くらいあります。商店街もあり、飲食店や肉屋さんなど充実している。
    暮らし・子育て

    5.0
    渋谷本町学園小学校、中学校が目の前にあり、保育園も数カ所ある。幼稚園は自転車で通える範囲にある。 病院も充実している。 お祭りなど、自治体でのイベントも充実している。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
購入検討者さん2項目投稿　2019/03/08 13:19
No nameさん
購入検討者さん
2項目投稿　2019/03/08 13:19
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

3.0
家族が多いので住みやすい。アクセスはまあまあよい。

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    家族が多いので住みやすい。アクセスはまあまあよい。
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/02/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/02/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【西新宿五丁目駅に対する口コミ】都心へのアクセスが良く、新宿までバスで10分弱、渋谷までバスで25分程度で行けます。チェーンの飲食店が多く、24時間営業のスーパーもあります。西新宿のビジネス街まですぐですが、一本裏道に入ると普通の住宅街といった雰囲気が気に入っています。
大通り沿いは明るく人通りも多いですが、それ以外の道は夜は寂しげです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【西新宿五丁目駅に対する口コミ】都心へのアクセスが良く、新宿までバスで10分弱、渋谷までバスで25分程度で行けます。チェーンの飲食店が多く、24時間営業のスーパーもあります。西新宿のビジネス街まですぐですが、一本裏道に入ると普通の住宅街といった雰囲気が気に入っています。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）13項目投稿　2011/12/27 22:32
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
13項目投稿　2011/12/27 22:32
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0
【西新宿五丁目駅に対する口コミ】中野区方面にサミットができた。隣の公園は寂しい感じ。子ども園が至近。
最寄駅まで10分超。坂もあり。
周辺環境

2.0
区役所の派出所・子ども園が至近。隣は公園。
敷地の目の前に小中一貫校建設予定。騒音の程度は不明なるも多少影響あるでしょう。
外観・共用部

3.0
中庭に水が流れており周辺マンションと比べて豪華。来客用の駐車場も完備されている。
マンション前に住民のものと思しき自転車の違法駐輪が多数見受けられる。
お部屋の仕様・設備

3.0
可もなく不可もなく。

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買い物・食事

2.0
サミットが完成。
買い物不便。最寄コンビニ遠し。
暮らし・子育て

3.0
渋谷区の中では落ち着いている雰囲気で小児科や行政サービスは良し。
住宅街の深奥にあるため不便。また渋谷区の中では下町的な住宅街のため、代々木のように邸宅の落ち着いた雰囲気というより寧ろ狭小住宅密集地といった雰囲気。マンション近くにメーカー（工場）があり、目の前は小中一貫校。唯一の長所であった閑静さは失われつつある。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0
    【西新宿五丁目駅に対する口コミ】中野区方面にサミットができた。隣の公園は寂しい感じ。子ども園が至近。
    周辺環境

    2.0
    区役所の派出所・子ども園が至近。隣は公園。
    外観・共用部

    3.0
    中庭に水が流れており周辺マンションと比べて豪華。来客用の駐車場も完備されている。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    可もなく不可もなく。
    買い物・食事

    2.0
    サミットが完成。
    暮らし・子育て

    3.0
    渋谷区の中では落ち着いている雰囲気で小児科や行政サービスは良し。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ライオンズガーデン初台の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 2階 1LDK 西 50.34㎡ 4.5㎡ 4,300万円 282万円
2024年4月 5階 2LDK 南 50.46㎡ 6.46㎡ 5,980万円 392万円
2024年4月 5階 2LDK 南 50.46㎡ 6.46㎡ 6,780万円 444万円
2023年5月 4階 2LDK 南 50.46㎡ 5.67㎡ 5,980万円 392万円
2023年3月 3階 2LDK 北西 50.24㎡ 7.87㎡ 5,890万円 388万円
SALES HISTORY
ライオンズガーデン初台の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 2階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      50.34㎡

    • バルコニー面積

      4.5㎡

    • 販売価格

      4,300万円

    • 坪単価

      282万円

2024年4月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      50.46㎡

    • バルコニー面積

      6.46㎡

    • 販売価格

      5,980万円

    • 坪単価

      392万円

2024年4月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      50.46㎡

    • バルコニー面積

      6.46㎡

    • 販売価格

      6,780万円

    • 坪単価

      444万円

2023年5月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      50.46㎡

    • バルコニー面積

      5.67㎡

    • 販売価格

      5,980万円

    • 坪単価

      392万円

2023年3月

    • 3階

    • 2LDK

    • 北西

    • 専有面積

      50.24㎡

    • バルコニー面積

      7.87㎡

    • 販売価格

      5,890万円

    • 坪単価

      388万円

更新日：

SALES TRANSITION
ライオンズガーデン初台の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ライオンズガーデン初台の売買相場 緑線 ＝ 渋谷区本町の売買相場 青線 ＝ 渋谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ライオンズガーデン初台の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年11月 2階 1SLDK 西 50.13㎡ 198,000円 13,057円 28,000円 198,000円 198,000円 0円
2022年6月 6階 1LDK 南 50.46㎡ 158,000円 10,351円 0円 158,000円 158,000円 0円
2022年2月 2階 2LDK 南 63.42㎡ 195,000円 10,164円 8,000円 195,000円 195,000円 0円
2021年11月 6階 2K 南 50.46㎡ 162,000円 10,613円 0円 162,000円 162,000円 0円
2021年11月 3階 2DK 南 50.46㎡ 160,000円 10,482円 0円 160,000円 160,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ライオンズガーデン初台の
中古での賃料相場履歴

2023年11月

    • 2階

    • 2LDK

    • 北西

    • 専有面積

      50.24㎡

    • 賃料

      198,000円

    • 坪単価

      13,057円

    • 管理費

      28,000円

    • 敷金

      198,000円

    • 礼金

      198,000円

    • 保証金

      0円

2022年6月

    • 6階

    • 2LDK

    • 北西

    • 専有面積

      50.24㎡

    • 賃料

      158,000円

    • 坪単価

      10,351円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      158,000円

    • 礼金

      158,000円

    • 保証金

      0円

2022年2月

    • 2階

    • 2LDK

    • 北西

    • 専有面積

      50.24㎡

    • 賃料

      195,000円

    • 坪単価

      10,164円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      195,000円

    • 礼金

      195,000円

    • 保証金

      0円

2021年11月

    • 6階

    • 2LDK

    • 北西

    • 専有面積

      50.24㎡

    • 賃料

      162,000円

    • 坪単価

      10,613円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      162,000円

    • 礼金

      162,000円

    • 保証金

      0円

2021年11月

    • 3階

    • 2LDK

    • 北西

    • 専有面積

      50.24㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      10,482円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      160,000円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ライオンズガーデン初台の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ライオンズガーデン初台の賃料相場 緑線 ＝ 渋谷区本町の賃料相場 青線 ＝ 渋谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■お問い合わせ先 0120-334-043
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■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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