MANSION LIBRARY

祐天寺第2コーポラス

祐天寺第2コーポラスを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「祐天寺」駅 徒歩8分 東急東横線
    「中目黒」駅 徒歩16分 東急東横線　東京メトロ日比谷線

  • 所在地

    東京都目黒区上目黒5丁目28番11号
    周辺地図

  • 総戸数

    135戸

  • 階層

    地上8階建 地下1階

  • 築年月

    1970年10月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
祐天寺第2コーポラス周辺の売り出し中物件

  • ベルク目黒

    • 15,500万円

    • 79.55m²

    • 3LDK

    間取り図

    • JR山手線「目黒」駅 徒歩12分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      15.57m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • ルクラス目黒

    • 8,980万円

    • 68.03m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩11分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      5.5m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ駒沢公園

    • 8,400万円

    • 55.69m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩16分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      7.35m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 松見坂武蔵野マンション

    • 3,399万円

    • 35.24m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩6分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      4.78m²

    詳細 矢印
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  • 間取り図

    ベルク目黒

    • 15,500万円

    • 79.55m² / 3LDK

    • JR山手線「目黒」駅 徒歩12分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      15.57m²

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  • 間取り図

    ルクラス目黒

    • 8,980万円

    • 68.03m² / 2LDK

    • 東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩11分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      5.5m²

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  • 間取り図

    クリオ駒沢公園

    • 8,400万円

    • 55.69m² / 1LDK

    • 東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩16分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      7.35m²

    詳細
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  • 間取り図

    松見坂武蔵野マンション

    • 3,399万円

    • 35.24m² / 1LDK

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩6分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      4.78m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,506万円

    256.9万円/坪

    ～

    4,785万円

    272.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    16.4万円

    9,391円/坪

    ～

    18.2万円

    10,380円/坪

  • 表面利回り

    4.47％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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祐天寺第2コーポラスを当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4646万円

参考相場価格の試算条件

  • 58平米(約17.55坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　5件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2019/01/30 11:29
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2019/01/30 11:29
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【祐天寺駅に対する口コミ】祐天寺、中目黒の中間に位置しているマンション。大通り沿いではなく蛇崩緑道に面しているため静か。中目黒までは平たんな道のりで15min 、祐天寺まではアップダウンはあるものの10分程度。渋谷や五反田方面へのバス停が徒歩1分。三軒茶屋・池尻大橋までも徒歩圏内でアクセスがとても良かったです。中目黒はおしゃれなエリアですが、個人商店やスーパーが競合していて物価がさほど高くないため住みやすいですよ。
地域的なデメリットは特にありません。祐天寺駅からのアップダウンを嘆く人には向いていないかもしれません。あとは東横線のこみ具合によって出社や帰宅の道のりについて感じ方が変わるかもしれませんね。
周辺環境

5.0
当方は夫婦そろって古い建物や中目黒の街並みが好きだったため入居を決めました。近隣で事件が起こったこともあるようですが、閑静で著名人なども多く住む品のいいエリアです。徒歩圏内にサミットやクリエイト、100円ローソンなどが近くにあります。
特にデメリットはありません。本当に商業地帯、ではないので、人の多さに疲れる、といったこともないでしょう。
外観・共用部

1.0
かなり古い建物なので、このエリアでの値段の安さは魅力。入居世帯数が多いので管理費、積立金が抑えられています。当方が入居を開始した10年ほど前は鳩など野鳥が多く、糞害やベランダで巣づくりなどの問題がありましたが、約2年ほど前から駆除業者が入り綺麗になりました。
セキュリティーは悪いです。管理人が派遣されていますが、対外部より、住人に対しての締め付けが多いです。数年前に駐輪場が一新され登録性となりましたが、手続きが面倒だったり、幅が狭く故障する自転車も少なくなく、なかなか使いづらいです。住人同士で横の自転車が邪魔だから出してやった、などのいざこざもあります。またロビー、表庭、駐車スペースなどがオープンのため、何だかよくわからない人がうろうろしていることも。共有のエレベーターは2機ともかなり古く勝手に扉が閉まる、くさい、などの問題があります。大きいベビーカーや大人数は乗れません。
お部屋の仕様・設備

2.0
周りに高い建物がないので日当たりは良く風通しも最高。上層階は冬でも暖かいし、夏は風通しがよく冷房が要りません。高層マンションではないのに東京タワー、スカイツリーが視界に入るなど夜景がきれい。廊下からは富士山が見えることも。 ほとんどがリノべ物件のため、ほかのお部屋に遊びに行くのも楽しいです。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0
中目黒のライフ、祐天寺の東急、FP、三宿のサミット、青葉台のドンキホーテなどスーパーが充実。ドラッグストアも多く、イメージほど物価の高い街ではありません。マンション付近にはセブンイレブン、100円ローソンがあり何かあってもすぐ対応できます。 ちょっとしたダイニングや居酒屋、家族で行くファミリーレストランやチェーン店が軒並み揃っているので、食生活は楽しめますよ。
デメリットは特にありません。周辺に坂道が多かったり、駐車スペースが十分なかったりするので電動機つき自転車があると良いかもしれません。
暮らし・子育て

5.0
世田谷公園まで徒歩5分。病院、診療所も多い地域です。7時前後まで診察可能なクリニックや救急病院が目の前にあるため安心です。 子どもたちの学力も高いようです。塾や習い事、民間学童も少なくないようで教育環境はばっちり。公立中学校のレベルも高いのですが、ほとんどの児童が中学受験をするため、早めに中受するかどうか決めたほうが良い印象もあります。 ほかの地域に住んでみてわかったことですが、歩道や自転車用道路の道幅が広くきれい。車も大通りを除いては少ないので安心して住めました。
待機児童が多く、また幼稚園は預かり保育が充実していません。保活、幼活、どちらにしろかなりの頑張りが必要。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【祐天寺駅に対する口コミ】祐天寺、中目黒の中間に位置しているマンション。大通り沿いではなく蛇崩緑道に面しているため静か。中目黒までは平たんな道のりで15min 、祐天寺まではアップダウンはあるものの10分程度。渋谷や五反田方面へのバス停が徒歩1分。三軒茶屋・池尻大橋までも徒歩圏内でアクセスがとても良かったです。中目黒はおしゃれなエリアですが、個人商店やスーパーが競合していて物価がさほど高くないため住みやすいですよ。
    周辺環境

    5.0
    当方は夫婦そろって古い建物や中目黒の街並みが好きだったため入居を決めました。近隣で事件が起こったこともあるようですが、閑静で著名人なども多く住む品のいいエリアです。徒歩圏内にサミットやクリエイト、100円ローソンなどが近くにあります。
    外観・共用部

    1.0
    かなり古い建物なので、このエリアでの値段の安さは魅力。入居世帯数が多いので管理費、積立金が抑えられています。当方が入居を開始した10年ほど前は鳩など野鳥が多く、糞害やベランダで巣づくりなどの問題がありましたが、約2年ほど前から駆除業者が入り綺麗になりました。
    お部屋の仕様・設備

    2.0
    周りに高い建物がないので日当たりは良く風通しも最高。上層階は冬でも暖かいし、夏は風通しがよく冷房が要りません。高層マンションではないのに東京タワー、スカイツリーが視界に入るなど夜景がきれい。廊下からは富士山が見えることも。 ほとんどがリノべ物件のため、ほかのお部屋に遊びに行くのも楽しいです。
    買い物・食事

    4.0
    中目黒のライフ、祐天寺の東急、FP、三宿のサミット、青葉台のドンキホーテなどスーパーが充実。ドラッグストアも多く、イメージほど物価の高い街ではありません。マンション付近にはセブンイレブン、100円ローソンがあり何かあってもすぐ対応できます。 ちょっとしたダイニングや居酒屋、家族で行くファミリーレストランやチェーン店が軒並み揃っているので、食生活は楽しめますよ。
    暮らし・子育て

    5.0
    世田谷公園まで徒歩5分。病院、診療所も多い地域です。7時前後まで診察可能なクリニックや救急病院が目の前にあるため安心です。 子どもたちの学力も高いようです。塾や習い事、民間学童も少なくないようで教育環境はばっちり。公立中学校のレベルも高いのですが、ほとんどの児童が中学受験をするため、早めに中受するかどうか決めたほうが良い印象もあります。 ほかの地域に住んでみてわかったことですが、歩道や自転車用道路の道幅が広くきれい。車も大通りを除いては少ないので安心して住めました。
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LIMさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/06/07 22:50
LIMさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/06/07 22:50
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【祐天寺駅に対する口コミ】祐天寺駅から徒歩8分ほど。中目黒駅からも歩け、蛇崩交差点付近からバスで渋谷駅にも出られるため、交通の便は非常に良い。
祐天寺駅から徒歩の夜道が暗い。痴漢が出たと聞いたので、女性は帰りが遅くなる時は気をつけた方がよいです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【祐天寺駅に対する口コミ】祐天寺駅から徒歩8分ほど。中目黒駅からも歩け、蛇崩交差点付近からバスで渋谷駅にも出られるため、交通の便は非常に良い。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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タモケンさん
購入検討者さん2項目投稿　2021/09/12 22:13
タモケンさん
購入検討者さん
2項目投稿　2021/09/12 22:13
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

3.0
古い建物ではあるが、周りに高い建物はなく眺望はとても良かったです。近くには、蛇崩緑道や世田谷公園があるなど、緑もあり落ち着いた雰囲気があります。コンビニやスーパーも徒歩圏内にあり、便利なようです。
ただ、中目黒駅まで徒歩約20分・祐天寺駅まで坂を登るなどして徒歩約10分、池尻大橋駅まで徒歩約15分など、どの駅へ行くにも便利な反面、少し遠いかなという印象です。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    3.0
    古い建物ではあるが、周りに高い建物はなく眺望はとても良かったです。近くには、蛇崩緑道や世田谷公園があるなど、緑もあり落ち着いた雰囲気があります。コンビニやスーパーも徒歩圏内にあり、便利なようです。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
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ベガベガスさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2021/04/06 04:22
ベガベガスさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2021/04/06 04:22
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

4.0
エレベーターにモニターが付いており中の様子がわかるので、安心感がある。自転車置き場が広い。
静かで良い環境ではあるが、周りの道路が狭く、夜間はとても暗い。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    4.0
    エレベーターにモニターが付いており中の様子がわかるので、安心感がある。自転車置き場が広い。
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/10/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/10/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【祐天寺駅に対する口コミ】昔ながらの商店街と大型スーパーもあるので、昔と今の良いとこどりの住環境になっています。住宅街は静かで住みやすく、また駅から渋谷までは、わずか６分程度なので都心部への通勤にはとても便利です。治安も良いので女性の一人暮らしも安心だと思います。
駅の目の前はかなり細い路地になっているので、歩行していると自転車や車などに接触しそうで怖い時もあるので、かなり気を付けて歩かなければなりません
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【祐天寺駅に対する口コミ】昔ながらの商店街と大型スーパーもあるので、昔と今の良いとこどりの住環境になっています。住宅街は静かで住みやすく、また駅から渋谷までは、わずか６分程度なので都心部への通勤にはとても便利です。治安も良いので女性の一人暮らしも安心だと思います。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
祐天寺第2コーポラスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 9階 3DK 南東 50.22㎡ 3㎡ 4,980万円 328万円
2023年12月 2階 2LDK 北東 59.94㎡ 2.39㎡ 4,698万円 259万円
2023年12月 2階 2LDK 南東 57.19㎡ 不明 4,698万円 272万円
2023年11月 2階 2LDK 北東 59.94㎡ 2.39㎡ 4,748万円 262万円
2023年11月 2階 2LDK 南東 57.19㎡ 不明 4,748万円 274万円
SALES HISTORY
祐天寺第2コーポラスの
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 9階

    • 3DK

    • 南東

    • 専有面積

      50.22㎡

    • バルコニー面積

      3㎡

    • 販売価格

      4,980万円

    • 坪単価

      328万円

2023年12月

    • 2階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      59.94㎡

    • バルコニー面積

      2.39㎡

    • 販売価格

      4,698万円

    • 坪単価

      259万円

2023年12月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      57.19㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      4,698万円

    • 坪単価

      272万円

2023年11月

    • 2階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      59.94㎡

    • バルコニー面積

      2.39㎡

    • 販売価格

      4,748万円

    • 坪単価

      262万円

2023年11月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      57.19㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      4,748万円

    • 坪単価

      274万円

更新日：

SALES TRANSITION
祐天寺第2コーポラスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 祐天寺第2コーポラスの売買相場 緑線 ＝ 目黒区上目黒の売買相場 青線 ＝ 目黒区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
祐天寺第2コーポラスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年9月 5階 3LDK 南東 58.59㎡ 159,000円 8,971円 0円 159,000円 159,000円 0円
2023年4月 4階 2LDK 47.94㎡ 150,000円 10,344円 0円 150,000円 150,000円 0円
2022年11月 7階 2LDK 南 49.74㎡ 135,000円 8,972円 0円 135,000円 135,000円 0円
2022年10月 2階 2LDK 53㎡ 155,000円 9,668円 0円 155,000円 155,000円 0円
2022年10月 4階 2LDK 47.94㎡ 150,000円 10,344円 0円 150,000円 150,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
祐天寺第2コーポラスの
中古での賃料相場履歴

2023年9月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      57.19㎡

    • 賃料

      159,000円

    • 坪単価

      8,971円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      159,000円

    • 礼金

      159,000円

    • 保証金

      0円

2023年4月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      57.19㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      10,344円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      150,000円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

2022年11月

    • 7階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      57.19㎡

    • 賃料

      135,000円

    • 坪単価

      8,972円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      135,000円

    • 礼金

      135,000円

    • 保証金

      0円

2022年10月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      57.19㎡

    • 賃料

      155,000円

    • 坪単価

      9,668円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      155,000円

    • 礼金

      155,000円

    • 保証金

      0円

2022年10月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      57.19㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      10,344円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      150,000円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
祐天寺第2コーポラスの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 祐天寺第2コーポラスの賃料相場 緑線 ＝ 目黒区上目黒の賃料相場 青線 ＝ 目黒区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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