越谷南パークホームズ

  • 沿線等

    「新田」駅 徒歩9分 東武伊勢崎線
    「蒲生」駅 徒歩13分 東武伊勢崎線

  • 所在地

    埼玉県越谷市蒲生1丁目6番45号

  • 総戸数

    146戸

  • 階層

    地上8階建

  • 築年月

    1993年6月

AUTOMATIC ASSESSMENT
自動査定

越谷南パークホームズの自動査定はユスフルより提供されております。ユスフルの自動査定価格は、過去に販売された情報等に基づき、独自の査定システムを用い、価格を算出しています。そのため、部屋ごとの細かい違いは情報に入れることができませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。予めご了承ください。
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  • 売却査定

    1,796万円

    87.4万円/坪

    1,907万円

    92.8万円/坪

  • 賃料査定

    9.0万円

    4,413円/坪

    10.0万円

    4,878円/坪

  • 表面利回り

    6.19

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越谷南パークホームズの偏差値情報は、「マンションレビュー」より情報提供を受けています。マンション偏差値は、物件の客観的なデータから算出した、マンションレビュー独自の評点です。

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REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 4

パイナップルさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)17項目投稿 2015/02/16 01:09
パイナップルさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
17項目投稿 2015/02/16 01:09
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

都心からそれなりに近いので、乗換えを考えても1時間ぐらいの通勤時間で生活することができる。 スーパーが夜間、もしくは24時間オープンしているところがあり、帰宅時間が遅くなっても助かったことが多々あった。
周辺環境

4.0

近くに郵便局やコンビニもあり、川の近くであるため、夏も風向きによっては涼しいと感じた。
外観・共用部

5.0

管理人さんが住み込みでいたため、何かあったときはよく相談していた。清掃もそてもよく行ってくれていて、いつもありがたいなぁと思っていた。
お部屋の仕様・設備

5.0

とても日が入るため室内が明るく、それが決め手で入居したという状況だった。マンションだからかとても温かく、冬でもあまり暖房をつけることがなかった。

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買い物・食事

4.0

近くにガストがあり、食事を作るのが面倒になったときは利用していた。買い物はヨーカドーにいくことが多かった。
暮らし・子育て

4.0

近くに児童館「ヒマワリ」がある。中尾医院という病院にとてもお世話になった。マンション内まで幼稚園バスが出入りしていて雨の日なども濡れなくて助かっているというのを聞いたことがある。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    都心からそれなりに近いので、乗換えを考えても1時間ぐらいの通勤時間で生活することができる。 スーパーが夜間、もしくは24時間オープンしているところがあり、帰宅時間が遅くなっても助かったことが多々あった。
    周辺環境

    4.0

    近くに郵便局やコンビニもあり、川の近くであるため、夏も風向きによっては涼しいと感じた。
    外観・共用部

    5.0

    管理人さんが住み込みでいたため、何かあったときはよく相談していた。清掃もそてもよく行ってくれていて、いつもありがたいなぁと思っていた。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    とても日が入るため室内が明るく、それが決め手で入居したという状況だった。マンションだからかとても温かく、冬でもあまり暖房をつけることがなかった。
    買い物・食事

    4.0

    近くにガストがあり、食事を作るのが面倒になったときは利用していた。買い物はヨーカドーにいくことが多かった。
    暮らし・子育て

    4.0

    近くに児童館「ヒマワリ」がある。中尾医院という病院にとてもお世話になった。マンション内まで幼稚園バスが出入りしていて雨の日なども濡れなくて助かっているというのを聞いたことがある。
匿名さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2019/09/18 12:36
匿名さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2019/09/18 12:36
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

都心までは東武伊勢崎線一本から日比谷線直通なので一本で行ける。
周辺環境

4.0

周りは基本的に静か。 綾瀬川がベランダから見えて見晴らしが良い。
外観・共用部

4.0

エレベーターは2台で住人数に対して適切。待つ事はあまり無い。 オートロック、監視カメラ、管理人が常にいるので安心感はある。 清掃は常に行き届いていて、非常に綺麗。
お部屋の仕様・設備

4.0

日当たりは良い。柱や梁は邪魔なものがない。 築年数は古い物件だが綺麗にリフォームされていた。

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買い物・食事

3.0

車を使えば買物するには沢山のスーパーがあるので便利。 レイクタウンまで自転車20分、車10分と近く便利。 ガストとラーメン屋が目の前。 ロードサイドにはそこそこ店がある。
暮らし・子育て

2.0

中学校が学区内に2つなので2校から選べる。 町内会の祭りは規模は小さいがみんな親切で子供が喜ぶ配慮がなされている。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    都心までは東武伊勢崎線一本から日比谷線直通なので一本で行ける。
    周辺環境

    4.0

    周りは基本的に静か。 綾瀬川がベランダから見えて見晴らしが良い。
    外観・共用部

    4.0

    エレベーターは2台で住人数に対して適切。待つ事はあまり無い。 オートロック、監視カメラ、管理人が常にいるので安心感はある。 清掃は常に行き届いていて、非常に綺麗。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    日当たりは良い。柱や梁は邪魔なものがない。 築年数は古い物件だが綺麗にリフォームされていた。
    買い物・食事

    3.0

    車を使えば買物するには沢山のスーパーがあるので便利。 レイクタウンまで自転車20分、車10分と近く便利。 ガストとラーメン屋が目の前。 ロードサイドにはそこそこ店がある。
    暮らし・子育て

    2.0

    中学校が学区内に2つなので2校から選べる。 町内会の祭りは規模は小さいがみんな親切で子供が喜ぶ配慮がなされている。
ヒロさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2019/08/26 14:44
ヒロさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2019/08/26 14:44
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0

乗降客はここもと少しずつではあるが増えているように感じる
周辺環境

4.0

綾瀬川が近くを流れ、川沿いに遊歩道もあり自然に恵まれている
外観・共用部

4.0

管理人さんが明るくて、面倒見もよい。さらに常駐なので安心である
お部屋の仕様・設備

4.0

タイル張りでパークホームズブランドの高級感があり、敷地も広い。

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買い物・食事

3.0

目の前にガストがあり、外食にはよく使っていた。車でレイクタウンに行くのもおっくうにならない距離である
暮らし・子育て

3.0

適度な距離に小学校、幼稚園あり、子育てには遜色ない環境である

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0

    乗降客はここもと少しずつではあるが増えているように感じる
    周辺環境

    4.0

    綾瀬川が近くを流れ、川沿いに遊歩道もあり自然に恵まれている
    外観・共用部

    4.0

    管理人さんが明るくて、面倒見もよい。さらに常駐なので安心である
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    タイル張りでパークホームズブランドの高級感があり、敷地も広い。
    買い物・食事

    3.0

    目の前にガストがあり、外食にはよく使っていた。車でレイクタウンに行くのもおっくうにならない距離である
    暮らし・子育て

    3.0

    適度な距離に小学校、幼稚園あり、子育てには遜色ない環境である
室見さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)9項目投稿 2013/04/23 02:35
室見さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
9項目投稿 2013/04/23 02:35
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

新田から概ね15分くらいの距離になります。距離自体は然程遠くはないのですが橋を渡らなければならないのでちょっと手間というか…面倒ですね。
周辺環境

3.0

川沿いにあるのもあり夏場は結構虫も発生します。しかし大きな通りから逸れているのでその点は良いかと思います。
外観・共用部

4.0

オートロックなので防犯面はとても良いです。大型マンションと言う事もあり外観も立派ですね。
お部屋の仕様・設備

5.0

キッチンのところに戸があります。今メジャーなカウンター式ではないですがキッチンが独立しているのは良いと思います。

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買い物・食事

4.0

新田と間反対の越谷方面にスーパーなどがあります。普段そちらを使っていますが比較的近くて便利です。
暮らし・子育て

4.0

小学校・幼稚園・総合病院が近くにあります。そのほかは川か幹線道路を渡らなければならないので少々遠いです。施設面では結構良いほうかと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    新田から概ね15分くらいの距離になります。距離自体は然程遠くはないのですが橋を渡らなければならないのでちょっと手間というか…面倒ですね。
    周辺環境

    3.0

    川沿いにあるのもあり夏場は結構虫も発生します。しかし大きな通りから逸れているのでその点は良いかと思います。
    外観・共用部

    4.0

    オートロックなので防犯面はとても良いです。大型マンションと言う事もあり外観も立派ですね。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    キッチンのところに戸があります。今メジャーなカウンター式ではないですがキッチンが独立しているのは良いと思います。
    買い物・食事

    4.0

    新田と間反対の越谷方面にスーパーなどがあります。普段そちらを使っていますが比較的近くて便利です。
    暮らし・子育て

    4.0

    小学校・幼稚園・総合病院が近くにあります。そのほかは川か幹線道路を渡らなければならないので少々遠いです。施設面では結構良いほうかと思います。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

HISTORY
越谷南パークホームズの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2020年7月 4階 3LDK 南西
2020年6月 1階 3LDK 南東
2020年5月 6階 3LDK
2020年5月 6階 3LDK
2020年4月 2階 4LDK

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HISTORY
越谷南パークホームズの
中古での販売履歴

2020年7月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

    • バルコニー面積

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    • 販売価格

    • 坪単価

2020年6月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

    • バルコニー面積

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    • 販売価格

    • 坪単価

2020年5月

    • 6階

    • 3LDK

    • 専有面積

    • バルコニー面積

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    • 販売価格

    • 坪単価

2020年5月

    • 6階

    • 3LDK

    • 専有面積

    • バルコニー面積

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    • 販売価格

    • 坪単価

2020年4月

    • 2階

    • 4LDK

    • 専有面積

    • バルコニー面積

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    • 販売価格

    • 坪単価

TRANSITION
中古マンション相場変遷

市区町村

  • 越谷南パークホームズの
    70㎡の売買相場
    越谷市の
    70㎡の売買相場
    越谷市蒲生の
    70㎡の売買相場

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各駅

  • 越谷南パークホームズの
    70㎡の売買相場
    新田駅の
    70㎡の売買相場
    蒲生駅の
    70㎡の売買相場

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※上記「越谷南パークホームズ」を含めた当サイトの相場データは、ユスフルより提供を受けたものを掲載しています。

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