MANSION LIBRARY

保土ヶ谷南パークホームズ

保土ヶ谷南パークホームズを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 横浜店
■お問い合わせ先 0120-135-700
■所在地 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2　TSプラザビルディング11階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「保土ケ谷」駅 徒歩11分 JR湘南新宿ライン宇須　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン
    「井土ヶ谷」駅 徒歩13分 京急本線

  • 所在地

    神奈川県横浜市保土ケ谷区岩井町407番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    19戸

  • 階層

    地上4階建

  • 築年月

    1993年3月

  • 間取り

    3LDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,313万円

    139.1万円/坪

    ～

    2,456万円

    147.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    8.7万円

    5,246円/坪

    ～

    9.6万円

    5,798円/坪

  • 表面利回り

    4.62％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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保土ヶ谷南パークホームズを当社で売却するメリット

保土ヶ谷南パークホームズの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 横浜店
■お問い合わせ先 0120-135-700
■所在地 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2　TSプラザビルディング11階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2385万円

参考相場価格の試算条件

  • 55平米(約16.64坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 2F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2023/07/20 12:17
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2023/07/20 12:17
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【保土ケ谷駅に対する口コミ】京浜急行の普通、急行が止まるので電車を待つ時間が少ない。また、駅前にはバス停があり人事事故等で動かなくなってしまった場合でも保土ヶ谷駅まで移動可能です。横浜駅にも急行に乗れば10分程度ですし車を使えばみなとみらい、中華街等も近くて利便性はいいと思います。
急行ではなく普通に乗ると横浜方面へ行く場合に次の南太田駅で待つ時間が長く感じます。月極の駐車場は20000円前後なので高く感じます。
周辺環境

5.0
駅前には日常の買い物ができるドラッグストア、スーパーマーケット、コンビニなど充実しています。歓楽街ではないので治安については問題ないと思います。
以前は本屋が駅前にありましたが、現在はないので上大岡や横浜などに出ないと本が買えません。強いていえば隣が歓楽街のある中区なので、中区に近づくと強面な人が増えてくるなという印象はあります。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
飲食についても、マクドナルド、松屋などのファーストフードも充実していますし、個人店も多々あり充実していると思います。
特にありませんが強いてあげるとすればファミレスがあればなおよかったと思います。
暮らし・子育て

5.0
幼稚園や学校も点々とあるのでものすごく長い距離を子供が歩かないといけないということはないと思います。
南太田駅の近くにある蒔田公園や地下鉄の弘明寺駅の近くにある大岡公園などの様な大きな公園はありませんが、前記の公園も十分行ける範囲かなとは思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【保土ケ谷駅に対する口コミ】京浜急行の普通、急行が止まるので電車を待つ時間が少ない。また、駅前にはバス停があり人事事故等で動かなくなってしまった場合でも保土ヶ谷駅まで移動可能です。横浜駅にも急行に乗れば10分程度ですし車を使えばみなとみらい、中華街等も近くて利便性はいいと思います。
    周辺環境

    5.0
    駅前には日常の買い物ができるドラッグストア、スーパーマーケット、コンビニなど充実しています。歓楽街ではないので治安については問題ないと思います。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    飲食についても、マクドナルド、松屋などのファーストフードも充実していますし、個人店も多々あり充実していると思います。
    暮らし・子育て

    5.0
    幼稚園や学校も点々とあるのでものすごく長い距離を子供が歩かないといけないということはないと思います。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2023/04/23 12:51
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2023/04/23 12:51
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【保土ケ谷駅に対する口コミ】京急本線　井土ヶ谷駅 エアポート急行が停まるため主要駅に早く出られる治安にそこまでの不安がなく暮らせることがよい
エアポート急行の停まる頻度が上がると嬉しい強いてあげれば少し家賃が高いところが気になる
周辺環境

3.0
駅の近くに遅くまで開いているスーパーがあること (サミット　マルエツ)駅から3分ほど歩いた先に交番があるので安心
強いてあげれば八百屋や精肉店といった専門店がない強いてあげれば駅前に居酒屋があるのが、気になる
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
オリジン弁当やマクドナルドなど手軽な飲食店があること
夜に開いているおしゃれな飲食店がないこと
暮らし・子育て

4.0
駅にスロープやエレベーター、京急保育園があること
強いてあげればホームから改札までの間が少し遠いこと

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【保土ケ谷駅に対する口コミ】京急本線　井土ヶ谷駅 エアポート急行が停まるため主要駅に早く出られる治安にそこまでの不安がなく暮らせることがよい
    周辺環境

    3.0
    駅の近くに遅くまで開いているスーパーがあること (サミット　マルエツ)駅から3分ほど歩いた先に交番があるので安心
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    オリジン弁当やマクドナルドなど手軽な飲食店があること
    暮らし・子育て

    4.0
    駅にスロープやエレベーター、京急保育園があること
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2023/03/26 13:18
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2023/03/26 13:18
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【保土ケ谷駅に対する口コミ】エアポート急行が停まるため横浜駅までのアクセスが良いです。横浜に近くてアクセスが良い割りに安い方だと思います。
急行が停まらないのと南太田駅で急行の通過待ちがあります。駅から近い場所はどうしても少し高くなってしまいます。
周辺環境

4.0
病院もあり、マルエツとサミットがあるためスーパーが充実していますし、ダイソーもあるため買い物に便利です。駅の周辺は飲食店もあるため全体的に明るい印象です。
花屋など専門店が少ないためスーパーでの買い物が主になります。パチスロの大きな施設があることもあり、歩きタバコをしていたりする人もちらほらいます。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
マクドナルドや居酒屋など駅の近くに飲食店があります。
カフェなど気軽にお茶できる場所が少ないです。
暮らし・子育て

4.0
保育園や学校などが駅の近くにあり子育てしやすいと思います。
子どもが遊べるような広い公園が近くにありません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【保土ケ谷駅に対する口コミ】エアポート急行が停まるため横浜駅までのアクセスが良いです。横浜に近くてアクセスが良い割りに安い方だと思います。
    周辺環境

    4.0
    病院もあり、マルエツとサミットがあるためスーパーが充実していますし、ダイソーもあるため買い物に便利です。駅の周辺は飲食店もあるため全体的に明るい印象です。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    マクドナルドや居酒屋など駅の近くに飲食店があります。
    暮らし・子育て

    4.0
    保育園や学校などが駅の近くにあり子育てしやすいと思います。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/11/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/11/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【保土ケ谷駅に対する口コミ】一番のメリットは、横浜駅まで３分というアクセスの良さである。また、東海道の旧宿場町であったため、歴史を感じられる建物も多く残っている。駅周辺にはマクドナルド、ケンタッキーなどのファストフード店のほか、わんや白木屋、やきとりセンターといった居酒屋もある。ただ、どの店も閉店時間が比較的早いため、酔っ払いのトラブルも少なく、治安は良い。商店街は西口・東口ともにあり、最近は東口商店街の店舗の入れ替わりが激しく、中には長蛇の列ができるラーメン屋もある。コンビニ、薬局は西口・東口ともにあり生活には困らない。
保土ケ谷駅のデメリットは周りの駅に比べて開発が遅れている事だ。横浜駅と東戸塚駅に挟まれているが、居酒屋チェーンなどの進出率で言えば圧倒的に遅れをとっている。また、フードコートなどのスペースはなく人が集まれる場所はない。 保土ケ谷駅は周りを山に囲まれているため、大半の利用者が坂を登らないと帰る事ができない。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【保土ケ谷駅に対する口コミ】一番のメリットは、横浜駅まで３分というアクセスの良さである。また、東海道の旧宿場町であったため、歴史を感じられる建物も多く残っている。駅周辺にはマクドナルド、ケンタッキーなどのファストフード店のほか、わんや白木屋、やきとりセンターといった居酒屋もある。ただ、どの店も閉店時間が比較的早いため、酔っ払いのトラブルも少なく、治安は良い。商店街は西口・東口ともにあり、最近は東口商店街の店舗の入れ替わりが激しく、中には長蛇の列ができるラーメン屋もある。コンビニ、薬局は西口・東口ともにあり生活には困らない。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
保土ヶ谷南パークホームズの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 2階 3LDK 南西 55.74㎡ 9.3㎡ 2,080万円 123万円
2024年1月 2階 3LDK 南西 55.74㎡ 9.3㎡ 2,280万円 135万円
2023年12月 2階 3LDK 南西 55.74㎡ 9.3㎡ 2,380万円 141万円
2023年6月 2階 3LDK 南西 55.74㎡ 9.3㎡ 2,380万円 141万円
2014年11月 4階 2LDK 南西 55.74㎡ 不明 1,550万円 92万円
SALES HISTORY
保土ヶ谷南パークホームズの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      55.74㎡

    • バルコニー面積

      9.3㎡

    • 販売価格

      2,080万円

    • 坪単価

      123万円

2024年1月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      55.74㎡

    • バルコニー面積

      9.3㎡

    • 販売価格

      2,280万円

    • 坪単価

      135万円

2023年12月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      55.74㎡

    • バルコニー面積

      9.3㎡

    • 販売価格

      2,380万円

    • 坪単価

      141万円

2023年6月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      55.74㎡

    • バルコニー面積

      9.3㎡

    • 販売価格

      2,380万円

    • 坪単価

      141万円

2014年11月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      55.74㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,550万円

    • 坪単価

      92万円

更新日：

SALES TRANSITION
保土ヶ谷南パークホームズの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 保土ヶ谷南パークホームズの売買相場 緑線 ＝ 横浜市保土ケ谷区岩井町の売買相場 青線 ＝ 横浜市保土ケ谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
保土ヶ谷南パークホームズの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年9月 3階 3DK 南西 55.71㎡ 97,000円 5,756円 8,000円 97,000円 97,000円 0円
2023年2月 4階 3DK 南西 57.82㎡ 101,000円 5,775円 8,000円 101,000円 101,000円 0円
2023年1月 1階 3DK 南西 55.71㎡ 86,000円 5,103円 8,000円 86,000円 86,000円 0円
2021年6月 1階 3DK 南西 55.71㎡ 84,000円 4,984円 8,000円 84,000円 0円 0円
2021年5月 1階 3DK 南西 55.71㎡ 87,000円 5,163円 8,000円 87,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
保土ヶ谷南パークホームズの
中古での賃料相場履歴

2023年9月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      55.74㎡

    • 賃料

      97,000円

    • 坪単価

      5,756円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      97,000円

    • 礼金

      97,000円

    • 保証金

      0円

2023年2月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      55.74㎡

    • 賃料

      101,000円

    • 坪単価

      5,775円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      101,000円

    • 礼金

      101,000円

    • 保証金

      0円

2023年1月

    • 1階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      55.74㎡

    • 賃料

      86,000円

    • 坪単価

      5,103円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      86,000円

    • 礼金

      86,000円

    • 保証金

      0円

2021年6月

    • 1階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      55.74㎡

    • 賃料

      84,000円

    • 坪単価

      4,984円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      84,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2021年5月

    • 1階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      55.74㎡

    • 賃料

      87,000円

    • 坪単価

      5,163円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      87,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
保土ヶ谷南パークホームズの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 保土ヶ谷南パークホームズの賃料相場 緑線 ＝ 横浜市保土ケ谷区岩井町の賃料相場 青線 ＝ 横浜市保土ケ谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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