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ヒルズ駒場東大前

ヒルズ駒場東大前を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「駒場東大前」駅徒歩6分京王井の頭線
「神泉」駅徒歩7分京王井の頭線
「池尻大橋」駅徒歩7分東急田園都市線
所在地
東京都目黒区大橋2丁目9番11号
周辺地図
総戸数
56戸
階層
地上7階建地下1階
築年月
1986年9月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
ヒルズ駒場東大前周辺の売り出し中物件

ベルク目黒
- 15,500万円
- 79.55m²
- 3LDK
- JR山手線「目黒」駅徒歩12分
- 所在階
  9階
- バルコニー面積
  15.57m²
詳細

お問い合わせ
ルクラス目黒
- 8,980万円
- 68.03m²
- 2LDK
- 東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩11分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  5.5m²
詳細

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クリオ駒沢公園
- 8,400万円
- 55.69m²
- 1LDK
- 東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩16分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  7.35m²
詳細

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松見坂武蔵野マンション
- 3,399万円
- 35.24m²
- 1LDK
- 京王井の頭線「神泉」駅徒歩6分
- 所在階
  9階
- バルコニー面積
  4.78m²
詳細

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ベルク目黒
- 15,500万円
- 79.55m² / 3LDK
- JR山手線「目黒」駅徒歩12分
- 所在階
  9階
- バルコニー面積
  15.57m²
詳細

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ルクラス目黒
- 8,980万円
- 68.03m² / 2LDK
- 東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩11分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  5.5m²
詳細

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クリオ駒沢公園
- 8,400万円
- 55.69m² / 1LDK
- 東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩16分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  7.35m²
詳細

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松見坂武蔵野マンション
- 3,399万円
- 35.24m² / 1LDK
- 京王井の頭線「神泉」駅徒歩6分
- 所在階
  9階
- バルコニー面積
  4.78m²
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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

1,663万円

275.0万円/坪

～

1,766万円

292.0万円/坪
賃貸相場価格

7.2万円

12,017円/坪

～

8.0万円

13,282円/坪
表面利回り

5.35％

ヒルズ駒場東大前を当社で売却するメリット

ヒルズ駒場東大前の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 1715万円

参考相場価格の試算条件

20平米(約6.05坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
4F
専用庭なし
北向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2021/10/12 19:55

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2021/10/12 19:55

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【駒場東大前駅に対する口コミ】渋谷の隣の駅でひっそりして静かです。道玄坂や松濤の方なら帰る時は渋谷より神泉駅を利用した方が便利で人混みも避けられます。隠れ家的なレストランもあり団体客も少ないため落ち着いて食事ができます。もちろん都心へのアクセスも抜群で立地は申し分ありません、

全体的に道が狭く行き止まりもあるので車で駅付近へ行くのは難しいです。また坂も多く階段も多いので自転車で走るのも大変です。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

もさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2項目投稿　2024/03/04 17:46

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
もさん
2項目投稿　2024/03/04 17:46

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

5.0

徒歩7分程度で池尻大橋駅と駒場東大前駅利用できる。また、マンションの目の前に渋谷行きのバスがあるため利便性良い。大通りに面しているため、夜は明るく治安良い。

賃料に対して、狭く古い。しかし、立地と利便性考えれば、トータルのバランスは良い物件だと思う。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

5.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

ゆゆさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2023/07/18 08:25

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
ゆゆさん
2項目投稿　2023/07/18 08:25

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

2.0

クローゼットが大きめで使い勝手が良さそう。

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

2.0

クローゼットが大きめで使い勝手が良さそう。

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ヒルズ駒場東大前の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年2月	2階	1R	北	18㎡	2.9㎡	1,490万円	274万円
2023年12月	2階	1R	北	18㎡	2.9㎡	1,680万円	309万円
2021年11月	7階	1R	南	18.56㎡	2.4㎡	1,680万円	299万円
2020年11月	3階	1K	南	21.31㎡	3.12㎡	1,680万円	261万円
2020年1月	3階		北	18㎡	不明	1,490万円	274万円

SALES HISTORY
ヒルズ駒場東大前の
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

2023年12月

2021年11月

2020年11月

2020年1月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
ヒルズ駒場東大前の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ヒルズ駒場東大前の売買相場緑線＝目黒区大橋の売買相場青線＝目黒区の売買相場神泉の売買相場駒場東大前の売買相場池尻大橋の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ヒルズ駒場東大前の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年3月	6階	ワンルーム	南	21.31㎡	72,000円	11,169円	5,000円	72,000円	72,000円	0円
2024年3月	3階	ワンルーム		18.56㎡	73,000円	13,002円	5,000円	73,000円	73,000円	0円
2024年2月	6階	ワンルーム	北	19㎡	72,000円	12,527円	3,000円	72,000円	72,000円	0円
2024年2月	4階	ワンルーム	北東	18㎡	75,000円	13,774円	0円	75,000円	75,000円	0円
2024年1月	1階	ワンルーム	南	21.31㎡	75,000円	11,635円	5,000円	75,000円	75,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ヒルズ駒場東大前の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

2024年2月

2024年1月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
ヒルズ駒場東大前の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝ヒルズ駒場東大前の賃料相場緑線＝目黒区大橋の賃料相場青線＝目黒区の賃料相場駒場東大前の賃料相場池尻大橋の賃料相場神泉の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。