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ライオンズプラザ鳩ケ谷

ライオンズプラザ鳩ケ谷を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	池袋店
■お問い合わせ先	0120-184-600
■所在地	東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「新井宿」駅徒歩9分埼玉高速鉄道
「鳩ケ谷」駅徒歩12分埼玉高速鉄道
「西川口」駅バス18分 JR京浜東北線
「赤羽」駅バス25分 JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR埼京線　JR高崎線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン
所在地
埼玉県川口市桜町1丁目13番17号
周辺地図
総戸数
61戸
階層
地上12階建
築年月
1994年9月
間取り
3DK ～ 3DK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
容積率
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
ライオンズプラザ鳩ケ谷周辺の売り出し中物件

オーベルタワー川口コラージュ
- 9,180万円
- 82.53m²
- 3LDK
- JR京浜東北線「川口」駅徒歩4分
- 所在階
  30階
- バルコニー面積
  30.61m²
詳細

お問い合わせ
ソフィア川口ブラン
- 5,480万円
- 68.09m²
- 2LDK
- JR京浜東北線「川口」駅徒歩6分
- 所在階
  8階
- バルコニー面積
  9.59m²
詳細

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オーベルタワー川口コラージュ
- 9,180万円
- 82.53m² / 3LDK
- JR京浜東北線「川口」駅徒歩4分
- 所在階
  30階
- バルコニー面積
  30.61m²
詳細

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ソフィア川口ブラン
- 5,480万円
- 68.09m² / 2LDK
- JR京浜東北線「川口」駅徒歩6分
- 所在階
  8階
- バルコニー面積
  9.59m²
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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

1,704万円

110.6万円/坪

～

1,810万円

117.4万円/坪
賃貸相場価格

7.9万円

5,156円/坪

～

8.7万円

5,699円/坪
表面利回り

5.71％

ライオンズプラザ鳩ケ谷を当社で売却するメリット

ライオンズプラザ鳩ケ谷の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名	池袋店
■お問い合わせ先	0120-184-600
■所在地	東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 1757万円

参考相場価格の試算条件

51平米(約15.43坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
5F
専用庭なし
東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2021/11/13 21:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2021/11/13 21:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【新井宿駅に対する口コミ】東北自動車道へ続く国道１２２号線沿いにある。隣に新井宿駅があるのだが、新井宿駅からは昔の鳩ケ谷商店街を通る国際興業のバスがあり、鳩ケ谷駅の近くに二つのバス停がある。なんでこうなっているのか解らないのだが、鳩ケ谷駅に行く場合は鳩ケ谷駅西口というバス停で降りるとスムースに行く。このバス停をおりると駅ロータリーをはさんで鳩ケ谷駅の駅ビルと商店、医療関係の施設が入ったビルなどがある。皮膚科、耳鼻咽喉科など、地元民には結構便利な施設となっている。駅ができてだいぶ経つので、周囲に様々な施設ができている。まずは武南警察署。ほかに電器量販店のコジマ。洋服の青山がある。こうみるとなかなかのそろい踏みである。また、この駅の近くには曹洞宗のお寺・法性寺がある。かなり由緒のある寺らしい。裏山に林があり、樹齢５００年を超すクスノキがドーンと構えている。

鳩ケ谷という町は古い町なのだが、川口市に編入されて、あっという間に川口市化されてしまった感がある。旧鳩ケ谷市民はどう思っているのだろうか？鳩ケ谷駅から旧鳩ケ谷市の街を歩いていると、昔の街並みが残っていたりして、おおげさだが、川越の街並みを連想させる。特に黒灰色の瓦を葺いた家が低い軒先を通りに突き出しているのを見たりすると、歴史は何とか残して欲しいなと感じる。埼玉スタジアムに来ているサッカーファンにとっては、この鳩ケ谷駅はどうってことのない駅に思えるかもしれないが、新興の浦和美園駅などに比べれば、ずっと味わいのある駅なのである。季節、季節で古くからの祭りがあったりして、地元民頑張れと言いたい気持ちにさせる駅である。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

藤井さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2020/12/07 22:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
藤井さん
2項目投稿　2020/12/07 22:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

外観・共用部

4.0

シンプルな作りで、特にこれと言った特徴はない。管理人がおり、セキュリティーは安心。

駐輪場の大きさが限られており、駐輪場は抽選になることがある。入居のタイミングが肝心

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

外観・共用部

4.0

シンプルな作りで、特にこれと言った特徴はない。管理人がおり、セキュリティーは安心。

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

flyman777さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	17項目投稿　2013/08/12 12:55

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
flyman777さん
17項目投稿　2013/08/12 12:55

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

2.0

【新井宿駅に対する口コミ】埼玉高速鉄道は南北線に繋がっているので、都心まで乗り換え無しでいける

駅までやや遠い、大きな繁華街が無いので夜は人通りが非常に少ない、坂がある

周辺環境

4.0

周りは主に住宅地や商店で比較的に静か坂の上なので見晴らしは良い、近くに交番がある

大きなスーパーマーケットまでやや遠い歩道の無い道路が多い

外観・共用部

3.0

デザインはタイル張りで良いと思う。ペットの飼育は可です。

敷地内の駐車場は少ない、宅配ボックスが無い、オートロックだが今のところカメラ付ではない

お部屋の仕様・設備

3.0

東向き、壁の厚さや天井の高さ、遮音性には問題が無いと思う

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買い物・食事

3.0

商店街は大きくは無いが近い、肉屋・魚屋・八百屋等はスーパーと比べても安いと思う

スーパーマーケットが近くにない、歩いていくにはやや遠いと思う

暮らし・子育て

4.0

小中学校は近い、商店街を中心とした祭りも行われる

大きな公園が近くに無い、大きな総合病院まで距離がある

メリット

最寄り駅の充実度

2.0

【新井宿駅に対する口コミ】埼玉高速鉄道は南北線に繋がっているので、都心まで乗り換え無しでいける

周辺環境

4.0

周りは主に住宅地や商店で比較的に静か坂の上なので見晴らしは良い、近くに交番がある

外観・共用部

3.0

デザインはタイル張りで良いと思う。ペットの飼育は可です。

お部屋の仕様・設備

3.0

東向き、壁の厚さや天井の高さ、遮音性には問題が無いと思う

買い物・食事

3.0

商店街は大きくは無いが近い、肉屋・魚屋・八百屋等はスーパーと比べても安いと思う

暮らし・子育て

4.0

小中学校は近い、商店街を中心とした祭りも行われる

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ライオンズプラザ鳩ケ谷の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年11月	3階	2SDK	東	50.2㎡	8.36㎡	1,100万円	72万円
2020年8月	6階	2LDK		50.2㎡	不明	1,480万円	97万円
2019年11月	4階	2LDK	東	50.2㎡	8.36㎡	1,780万円	117万円
2019年10月	4階	2LDK	東	50.2㎡	8.36㎡	1,680万円	111万円
2019年8月	4階	2LDK	東	50.2㎡	8.36㎡	1,730万円	114万円

SALES HISTORY
ライオンズプラザ鳩ケ谷の
中古での売却・購入相場履歴

2023年11月

2020年8月

2019年11月

2019年10月

2019年8月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
ライオンズプラザ鳩ケ谷の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ライオンズプラザ鳩ケ谷の売買相場緑線＝川口市桜町の売買相場青線＝川口市の売買相場赤羽の売買相場西川口の売買相場鳩ケ谷の売買相場新井宿の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ライオンズプラザ鳩ケ谷の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2020年5月	12階	3DK		50.2㎡	79,000円	5,202円	0円	79,000円	79,000円	0円
2016年5月	8階	3DK	東	54.22㎡	85,000円	5,182円	0円	170,000円	0円	0円
2016年2月	8階	3DK	東	54.22㎡	90,000円	5,487円	0円	180,000円	0円	0円
2015年1月	3階	2LDK	東	46.71㎡	78,000円	5,520円	5,000円	156,000円	0円	0円
2014年9月	11階	2LDK	東	50.52㎡	83,000円	5,431円	7,000円	83,000円	83,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ライオンズプラザ鳩ケ谷の
中古での賃料相場履歴

2020年5月

2016年5月

2016年2月

2015年1月

2014年9月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
ライオンズプラザ鳩ケ谷の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝ライオンズプラザ鳩ケ谷の賃料相場緑線＝川口市桜町の賃料相場青線＝川口市の賃料相場新井宿の賃料相場鳩ケ谷の賃料相場西川口の賃料相場赤羽の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。