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菱和パレス駒場東大前

菱和パレス駒場東大前を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「駒場東大前」駅徒歩4分京王井の頭線
所在地
東京都目黒区駒場1丁目25番29号
周辺地図
総戸数
16戸
階層
地上4階建
築年月
1992年3月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
菱和パレス駒場東大前周辺の売り出し中物件

ベルク目黒
- 15,500万円
- 79.55m²
- 3LDK
- JR山手線「目黒」駅徒歩12分
- 所在階
  9階
- バルコニー面積
  15.57m²
詳細

お問い合わせ
ルクラス目黒
- 8,980万円
- 68.03m²
- 2LDK
- 東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩11分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  5.5m²
詳細

お問い合わせ
クリオ駒沢公園
- 8,400万円
- 55.69m²
- 1LDK
- 東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩16分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  7.35m²
詳細

お問い合わせ
松見坂武蔵野マンション
- 3,399万円
- 35.24m²
- 1LDK
- 京王井の頭線「神泉」駅徒歩6分
- 所在階
  9階
- バルコニー面積
  4.78m²
詳細

お問い合わせ
ベルク目黒
- 15,500万円
- 79.55m² / 3LDK
- JR山手線「目黒」駅徒歩12分
- 所在階
  9階
- バルコニー面積
  15.57m²
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ルクラス目黒
- 8,980万円
- 68.03m² / 2LDK
- 東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩11分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  5.5m²
詳細

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クリオ駒沢公園
- 8,400万円
- 55.69m² / 1LDK
- 東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩16分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  7.35m²
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松見坂武蔵野マンション
- 3,399万円
- 35.24m² / 1LDK
- 京王井の頭線「神泉」駅徒歩6分
- 所在階
  9階
- バルコニー面積
  4.78m²
詳細

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

1,278万円

281.8万円/坪

～

1,357万円

299.3万円/坪
賃貸相場価格

5.7万円

12,692円/坪

～

6.3万円

14,028円/坪
表面利回り

5.51％

菱和パレス駒場東大前を当社で売却するメリット

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無料売却査定

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

このマンションを貸したい方

無料賃料査定

無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 1318万円

参考相場価格の試算条件

15平米(約4.54坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
2F
専用庭なし
西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/06/15 15:03

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/06/15 15:03

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

2.0

【駒場東大前駅に対する口コミ】渋谷と下北沢まで歩いて行けます。少し北上すると小田急線の東北沢駅があるので新宿にも比較的すぐ行けます。たとえば東大生だったり、渋谷や下北沢を頻繁に利用するがそれらの駅には住めない（住みたくない・金銭的に住めない）という場合は探してみる価値があると思います。

鈍行の京王井の頭線しか通っていません。しかも時間帯によっては東大生で大混雑して電車が遅れます。東大とは無縁だったり、渋谷も下北沢も特に使わないという人が敢えてここに住む意味はないように思います。同じことならターミナル駅の明大前付近のほうがずっと便利です。

周辺環境

3.0

松濤など高級住宅街が近く、閑静な住宅街が広がっています。町の中のふとした所にお菓子屋さんや生ハム屋があったりして、探検するとお洒落な店がけっこうあります。コロナ前までは東大にも出入できたので、日用雑貨は東大生協で一通り買えました。基本的には大学キャンパス＋高級住宅街で構成される街なので、アホな大学生が居ない限りは特に問題はないと思います。大学も、薬品等を使う実験施設は本郷のほうなので、爆発したり等の危険もない所です。

渋谷と下北沢に挟まれた場所なので、家電量販店とアパレルの店が極端に少ないです。この駅周辺で探すより、どちらかに赴いたほうが早いでしょう。道は細く暗いところが多いので、やや注意が必要です。また大学がイベントをやる時などは遅くまでうるさかったり、学生が大量にうろうろしていたりします。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

4.0

東大の中に有名なフレンチレストランとイタリアントマトがあります。大学前にも、懐かしい大盛り定食を出す店や、レトロな洋食屋、ケーキが美味しいイタリアンなどいくつか穴場があります。

小規模の店が多いので行列することが多いです。いわゆる居酒屋は１軒しかないので、飲み会は渋谷か下北沢の事が多かったです。

暮らし・子育て

4.0

コロナ前だと、東大キャンパス内に近隣の保育園が毎日お散歩に来ていたり、近所の方が犬の散歩に来ていました。近隣には駒場公園もあり、そこには目黒区の体育館があったり広場があったりで、子供たちも遊びやすいと思います。

現在駒場キャンパスがコロナで立ち入り禁止になっている影響は大きそうです。学食やカフェなど一般の方が出入りできる建物のお手洗いが結構広く、何カ所かはおむつ替えができる所もあったように思います。それが閉鎖中なので、車が来ない安全な遊び場・広いお手洗いが少なくなっています。

メリット

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
菱和パレス駒場東大前の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年2月	3階	1R	西	16.5㎡	1.5㎡	1,500万円	301万円
2023年11月	3階	1R	西	16.5㎡	1.5㎡	1,650万円	331万円
2023年5月	3階	1R	西	16.5㎡	1.5㎡	1,650万円	331万円
2020年5月	1階	1K	北西	16.5㎡	1.5㎡	1,100万円	220万円
2019年11月	1階	1K	東	16.5㎡	1.5㎡	1,100万円	220万円

SALES HISTORY
菱和パレス駒場東大前の
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

2023年11月

2023年5月

2020年5月

2019年11月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
菱和パレス駒場東大前の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝菱和パレス駒場東大前の売買相場緑線＝目黒区駒場の売買相場青線＝目黒区の売買相場駒場東大前の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
菱和パレス駒場東大前の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年3月	2階	1K		17.31㎡	67,000円	12,795円	8,000円	0円	0円	0円
2024年3月	1階	1K	西	16.5㎡	65,000円	13,023円	3,000円	65,000円	65,000円	0円
2024年2月	1階	1K	西	16㎡	53,000円	10,950円	10,000円	53,000円	0円	0円
2023年10月	4階	1K	北	17.31㎡	63,000円	12,031円	6,500円	0円	0円	0円
2023年10月	2階	1K	西	16.5㎡	60,000円	12,021円	10,000円	0円	0円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
菱和パレス駒場東大前の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

2024年2月

2023年10月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
菱和パレス駒場東大前の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝菱和パレス駒場東大前の賃料相場緑線＝目黒区駒場の賃料相場青線＝目黒区の賃料相場駒場東大前の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。