MANSION LIBRARY

クレッセント高津

クレッセント高津を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 川崎店
■お問い合わせ先 0120-919-350
■所在地 神奈川県川崎市幸区堀川町580　ソリッドスクエア東館4階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「高津」駅 徒歩11分 東急田園都市線　東急大井町線
    「溝の口」駅 徒歩18分 JR南武線　東急田園都市線　東急大井町線

  • 所在地

    神奈川県川崎市高津区北見方2丁目1番23号
    周辺地図

  • 総戸数

    79戸

  • 階層

    地上7階建

  • 築年月

    1993年3月

  • 間取り

    1DK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
クレッセント高津周辺の売り出し中物件

  • クリオ溝の口

    • 5,980万円

    • 70.2m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 東急大井町線「高津」駅 徒歩12分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      11.52m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ武蔵新城伍番館

    • 3,890万円

    • 65.4m²

    • 3LDK

    間取り図

    • JR南武線「武蔵新城」駅 徒歩14分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      18.02m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    クリオ溝の口

    • 5,980万円

    • 70.2m² / 3LDK

    • 東急大井町線「高津」駅 徒歩12分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      11.52m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ武蔵新城伍番館

    • 3,890万円

    • 65.4m² / 3LDK

    • JR南武線「武蔵新城」駅 徒歩14分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      18.02m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,761万円

    248.8万円/坪

    ～

    3,994万円

    264.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    11.3万円

    7,478円/坪

    ～

    12.5万円

    8,265円/坪

  • 表面利回り

    3.68％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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クレッセント高津を当社で売却するメリット

クレッセント高津の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 川崎店
■お問い合わせ先 0120-919-350
■所在地 神奈川県川崎市幸区堀川町580　ソリッドスクエア東館4階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3878万円

参考相場価格の試算条件

  • 50平米(約15.13坪)
  • 角部屋
  • 13平米(約3.93坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

totoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2022/09/03 15:04
totoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2022/09/03 15:04
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【高津駅に対する口コミ】高津駅まで歩いて10分程度、溝口まではバスで10分、武蔵小杉までバスで15分〜20分程度なので、複数の路線を使用できるのは便利だと思います。住民層も落ち着いているのではないかと思います。バス停は歩いて１分くらいで、大変便利です。 住民層は家族の方が多い印象ですが、子供が騒がしいと感じたことはないです。夏は多摩川の花火が見えます。お子さんが上の階の廊下に集まって見ているのを眺めていると、可愛らしいなと思います。
アクセスが良いということで、府中街道の交通量が多いので、その音は気になる方がいるかも知れません。昼間と夜間、いつでも車の音は聞こえます。窓を閉めると多少は静かにはなりますが、それでも道路に面したお部屋は聞こえます。府中街道に面していない部屋はそんなに音は聞こえないと思います。 あと、個人的な感想なのですが、廊下に面した窓がないので、風が通り抜けず、少し換気が悪いかなと思いました。どの物件も、廊下側には窓が一個、小さいものしかないのではと思います。
周辺環境

3.0
治安は普通だと思います。周辺環境は小学校があるので、お子さんが通学している様子が微笑ましいです。 近隣に知り合いがいないので分からないのですが、自分は危険だと思ったことはないです。駅から府中街道を通って帰りますので、深夜でも道は明るいです。
たまに高津区の不審者情報がスマホに届きますが、出没するのは脇道や細い道なのではないかと思います。
外観・共用部

3.0
管理人さんはしっかりした方で、共有部分は非常に綺麗です。宅配ボックスは便利です。エレベーターもそこまで混みません。ペットは犬猫は禁止です。
うちは上の方の階なので、色々な部屋のベランダが見えるのですが、中にはベランダを汚している方がいるので、それはあまり好きではありませんでした。
お部屋の仕様・設備

3.0
しっかりした方なのではないでしょうか。いたって普通だとは思います。人により感じ方が違うとは思います。

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買い物・食事

3.0
スーパーやドラックストアは歩いて十分くらいでしょうか。高津駅までゆくと色々あって便利です。
時にデメリットは浮かびません。自分は洗剤などは歩いて10分のスーパーから持ち帰るのが重いと感じたので、いつもネット通販で買っていました。宅配ボックスがあるので、重たい消耗品はネットでも良いのではないかと思います。
暮らし・子育て

3.0
病院や小学校は近くにあるので、そんなに困ることはないのではないでしょうか。 子供がいないので分からないのですが、東高津小学校が避難場所になっています。
この物件はハザードマップを見れば分かると思いますが、浸水が想定されている地区ですので、地震や洪水などの際は東高津小学校が避難場所になると思います。（洪水の際は上の階に避難した方が良いかも知れません） 川崎は２０１９年台風で被害を受けた地区があります。 そうした近年の被災状況は不動産を購入する際はよく確認をされた方が良いです。多摩川から離れていても、地形や排水の状況により浸水しています。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【高津駅に対する口コミ】高津駅まで歩いて10分程度、溝口まではバスで10分、武蔵小杉までバスで15分〜20分程度なので、複数の路線を使用できるのは便利だと思います。住民層も落ち着いているのではないかと思います。バス停は歩いて１分くらいで、大変便利です。 住民層は家族の方が多い印象ですが、子供が騒がしいと感じたことはないです。夏は多摩川の花火が見えます。お子さんが上の階の廊下に集まって見ているのを眺めていると、可愛らしいなと思います。
    周辺環境

    3.0
    治安は普通だと思います。周辺環境は小学校があるので、お子さんが通学している様子が微笑ましいです。 近隣に知り合いがいないので分からないのですが、自分は危険だと思ったことはないです。駅から府中街道を通って帰りますので、深夜でも道は明るいです。
    外観・共用部

    3.0
    管理人さんはしっかりした方で、共有部分は非常に綺麗です。宅配ボックスは便利です。エレベーターもそこまで混みません。ペットは犬猫は禁止です。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    しっかりした方なのではないでしょうか。いたって普通だとは思います。人により感じ方が違うとは思います。
    買い物・食事

    3.0
    スーパーやドラックストアは歩いて十分くらいでしょうか。高津駅までゆくと色々あって便利です。
    暮らし・子育て

    3.0
    病院や小学校は近くにあるので、そんなに困ることはないのではないでしょうか。 子供がいないので分からないのですが、東高津小学校が避難場所になっています。
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ぱたさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2021/04/25 01:41
ぱたさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2021/04/25 01:41
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

5.0
10年ほど居住しましたが、駅から平坦な街道沿いで明るく、人通り車通りがある程度ある為、夜遅くなっても女性1人で問題なく帰宅できます。またマンション内のセキュリティも良く、静かな環境で共用部の掃除も行き届いており、騒音の被害にあった事もありません。住民にモラルが欠けた人はいなかったです。また管理人さんが日勤です。
特にありませんが、強いて言えばペットの飼育に管理規約があり、犬・猫は飼えません。小鳥・魚は大丈夫です。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    5.0
    10年ほど居住しましたが、駅から平坦な街道沿いで明るく、人通り車通りがある程度ある為、夜遅くなっても女性1人で問題なく帰宅できます。またマンション内のセキュリティも良く、静かな環境で共用部の掃除も行き届いており、騒音の被害にあった事もありません。住民にモラルが欠けた人はいなかったです。また管理人さんが日勤です。
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2020/12/07 23:35
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2020/12/07 23:35
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【高津駅に対する口コミ】丸井やドンキホーテ、ノクティなど駅前に商業施設もあり、また商店街もあるため、買い物には全く困らない。渋谷へのアクセスも良く、また区役所も徒歩圏内のため大変便利な立地である。246も近いため、電車、車両方の側面でも交通の便は良い。
飲み屋が多いので、駅前周辺は若干治安が良くない気もする。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【高津駅に対する口コミ】丸井やドンキホーテ、ノクティなど駅前に商業施設もあり、また商店街もあるため、買い物には全く困らない。渋谷へのアクセスも良く、また区役所も徒歩圏内のため大変便利な立地である。246も近いため、電車、車両方の側面でも交通の便は良い。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
クレッセント高津の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 2階 3LDK 南 65.3㎡ 6.67㎡ 4,380万円 222万円
2023年11月 5階 2LDK 東 51.7㎡ 36㎡ 4,590万円 293万円
2023年7月 7階 2LDK 南東 51.52㎡ 6.96㎡ 3,299万円 212万円
2023年6月 7階 2LDK 南東 51.52㎡ 6.96㎡ 3,480万円 223万円
2023年6月 7階 2LDK 南 51.52㎡ 6.96㎡ 3,780万円 243万円
SALES HISTORY
クレッセント高津の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      65.3㎡

    • バルコニー面積

      6.67㎡

    • 販売価格

      4,380万円

    • 坪単価

      222万円

2023年11月

    • 5階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      51.7㎡

    • バルコニー面積

      36㎡

    • 販売価格

      4,590万円

    • 坪単価

      293万円

2023年7月

    • 7階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      51.52㎡

    • バルコニー面積

      6.96㎡

    • 販売価格

      3,299万円

    • 坪単価

      212万円

2023年6月

    • 7階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      51.52㎡

    • バルコニー面積

      6.96㎡

    • 販売価格

      3,480万円

    • 坪単価

      223万円

2023年6月

    • 7階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      51.52㎡

    • バルコニー面積

      6.96㎡

    • 販売価格

      3,780万円

    • 坪単価

      243万円

更新日：

SALES TRANSITION
クレッセント高津の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ クレッセント高津の売買相場 緑線 ＝ 川崎市高津区北見方の売買相場 青線 ＝ 川崎市高津区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
クレッセント高津の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年10月 2階 2SLDK 南西 54.45㎡ 120,000円 7,285円 4,000円 120,000円 120,000円 0円
2023年2月 2階 3LDK 南 59.92㎡ 138,000円 7,613円 7,000円 138,000円 138,000円 0円
2022年6月 6階 2LDK 南 51.52㎡ 129,000円 8,277円 6,000円 129,000円 129,000円 0円
2021年9月 4階 2SDK 北東 51.7㎡ 115,000円 7,353円 5,000円 115,000円 115,000円 0円
2021年2月 4階 2SDK 東 51.7㎡ 115,000円 7,353円 5,000円 115,000円 115,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
クレッセント高津の
中古での賃料相場履歴

2023年10月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      51.52㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      7,285円

    • 管理費

      4,000円

    • 敷金

      120,000円

    • 礼金

      120,000円

    • 保証金

      0円

2023年2月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      51.52㎡

    • 賃料

      138,000円

    • 坪単価

      7,613円

    • 管理費

      7,000円

    • 敷金

      138,000円

    • 礼金

      138,000円

    • 保証金

      0円

2022年6月

    • 6階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      51.52㎡

    • 賃料

      129,000円

    • 坪単価

      8,277円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      129,000円

    • 礼金

      129,000円

    • 保証金

      0円

2021年9月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      51.52㎡

    • 賃料

      115,000円

    • 坪単価

      7,353円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      115,000円

    • 礼金

      115,000円

    • 保証金

      0円

2021年2月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      51.52㎡

    • 賃料

      115,000円

    • 坪単価

      7,353円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      115,000円

    • 礼金

      115,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
クレッセント高津の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ クレッセント高津の賃料相場 緑線 ＝ 川崎市高津区北見方の賃料相場 青線 ＝ 川崎市高津区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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