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セザールプラザ久が原

セザールプラザ久が原を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「久が原」駅 徒歩1分 東急池上線

  • 所在地

    東京都大田区南久が原2丁目1番20号
    周辺地図

  • 総戸数

    42戸

  • 階層

    地上5階建 地下1階

  • 築年月

    1992年10月

  • 間取り

    1DK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
セザールプラザ久が原周辺の売り出し中物件

  • ステージファースト糀谷

    • 2,900万円

    • 25.91m²

    • 1K

    間取り図

    • 京急空港線「糀谷」駅 徒歩7分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      3.85m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ久が原

    • 6,780万円

    • 68.82m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 都営浅草線「西馬込」駅 徒歩11分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      13.6m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • ルーブル多摩川七番館

    • 2,200万円

    • 20.79m²

    • 1K

    間取り図

    • 東急多摩川線「矢口渡」駅 徒歩7分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      2.95m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • エンゼル萩中パークハイツ

    • 3,980万円

    • 82.22m²

    • 4LDK

    間取り図

    • 京急空港線「大鳥居」駅 徒歩8分

    • 所在階

      8階

    • バルコニー面積

      10.16m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ久が原

    • 6,980万円

    • 71.64m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 都営浅草線「西馬込」駅 徒歩11分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      18.56m²

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  • ナイスアーバン大森

    • 4,780万円

    • 55.51m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 京急本線「大森町」駅 徒歩7分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      11.54m²

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    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    クリオ久が原

    • 6,980万円

    • 71.64m² / 3LDK

    • 都営浅草線「西馬込」駅 徒歩11分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      18.56m²

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  • 間取り図

    クリオ久が原

    • 6,780万円

    • 68.82m² / 3LDK

    • 都営浅草線「西馬込」駅 徒歩11分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      13.6m²

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  • 間取り図

    ナイスアーバン大森

    • 4,780万円

    • 55.51m² / 3LDK

    • 京急本線「大森町」駅 徒歩7分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      11.54m²

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  • 間取り図

    エンゼル萩中パークハイツ

    • 3,980万円

    • 82.22m² / 4LDK

    • 京急空港線「大鳥居」駅 徒歩8分

    • 所在階

      8階

    • バルコニー面積

      10.16m²

    詳細
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  • 間取り図

    ステージファースト糀谷

    • 2,900万円

    • 25.91m² / 1K

    • 京急空港線「糀谷」駅 徒歩7分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      3.85m²

    詳細
    お問い合わせ
  • 間取り図

    ルーブル多摩川七番館

    • 2,200万円

    • 20.79m² / 1K

    • 東急多摩川線「矢口渡」駅 徒歩7分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      2.95m²

    詳細
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  • 間取り図

    日神パレステージ大森

    • 1,240万円

    • 16.5m² / ワンルーム

    • 京急本線「梅屋敷」駅 徒歩5分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      2.25m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,183万円

    150.5万円/坪

    ～

    1,256万円

    159.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    7.3万円

    9,331円/坪

    ～

    8.1万円

    10,313円/坪

  • 表面利回り

    7.60％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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セザールプラザ久が原を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1220万円

参考相場価格の試算条件

  • 26平米(約7.87坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約3.03坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 1F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/09/20 15:53
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/09/20 15:53
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0
【久が原駅に対する口コミ】東京駅、渋谷、新宿に1時間以内で行けます。池上線は遅くても７分（早いときは3分）で次の電車が来ます。閑静な住宅街で、都心にも1回乗り換えでいけるので利便性は良いですし、住みやすいです。住所が久が原となっている方はとにかく静かです。南久が原の方が環八に近いこともあって少し騒がしかったり道が狭かったりはします。
池上線はとてもローカルな電車で全て各駅停車です。住宅街なので、出勤帰宅の時は混みます。高級住宅地といわれるところなので、とにかく高いです。
周辺環境

5.0
駅前にスーパーのサミットがあります。他は個人店が多いのですが、本屋、パン屋、お肉屋、薬局（チェーン店）が3つあります。住宅街ですが、街灯があり夜中歩いても不安はないです。よっぱらいは見たことがありません。歓楽街はないです。 もう数十年前に空き巣が相次いだことはありました。
隣の駅に行くとサンマルクカフェやケンタッキーがあるのですが、そういったお店はないです。駅の目の前には交番はないのと、道はそんなに広くないです。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

2.0
パン屋さんは2店舗あり、朝早くから開いています。フラマリオンというケーキ屋さんがあり、大田区のお土産100選に選ばれたエスカルゴという焼き菓子があります。パブロというコーヒー屋さんではおいしいコーヒーが飲めます。駅と駅の間隔が短く、隣の駅に歩いて行けます。
選べるほどにお店がなく、商店街は活気がないのでワクワクするところではないです。 気楽に入れるカフェはお隣の駅に行かないといけません。
暮らし・子育て

5.0
駅にはトイレがあります。椅子は昔から変わらず木製で長いベンチです。改札はどちらの方面にもあり、スロープがついています。まわりは昔からある住宅街で、駅の近くに公園があります。駅から少し歩けば車の音があまり聞こえないくらいの静かなところで、小学校が第三小学校、久が原小学校、松仙小学校と3つあり、駅からは歩いて5分、10分、15分くらいだと思います。 歩いて15分位のところに区立の東調布公園という大き目の公園があり、小さい子が乗れる自転車もあります。機関車（本物）もあります。小さめのは住宅街の中にあります。多摩川には歩いて20分位で散歩コースにちょうといいです。
トイレがあるのは片側（五反田方面）のみです。23区内なので、芝生があって走り回れるような広々とした公園というのはないです。郵便局は少し歩かないとないです。ポストはありますが。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0
    【久が原駅に対する口コミ】東京駅、渋谷、新宿に1時間以内で行けます。池上線は遅くても７分（早いときは3分）で次の電車が来ます。閑静な住宅街で、都心にも1回乗り換えでいけるので利便性は良いですし、住みやすいです。住所が久が原となっている方はとにかく静かです。南久が原の方が環八に近いこともあって少し騒がしかったり道が狭かったりはします。
    周辺環境

    5.0
    駅前にスーパーのサミットがあります。他は個人店が多いのですが、本屋、パン屋、お肉屋、薬局（チェーン店）が3つあります。住宅街ですが、街灯があり夜中歩いても不安はないです。よっぱらいは見たことがありません。歓楽街はないです。 もう数十年前に空き巣が相次いだことはありました。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    2.0
    パン屋さんは2店舗あり、朝早くから開いています。フラマリオンというケーキ屋さんがあり、大田区のお土産100選に選ばれたエスカルゴという焼き菓子があります。パブロというコーヒー屋さんではおいしいコーヒーが飲めます。駅と駅の間隔が短く、隣の駅に歩いて行けます。
    暮らし・子育て

    5.0
    駅にはトイレがあります。椅子は昔から変わらず木製で長いベンチです。改札はどちらの方面にもあり、スロープがついています。まわりは昔からある住宅街で、駅の近くに公園があります。駅から少し歩けば車の音があまり聞こえないくらいの静かなところで、小学校が第三小学校、久が原小学校、松仙小学校と3つあり、駅からは歩いて5分、10分、15分くらいだと思います。 歩いて15分位のところに区立の東調布公園という大き目の公園があり、小さい子が乗れる自転車もあります。機関車（本物）もあります。小さめのは住宅街の中にあります。多摩川には歩いて20分位で散歩コースにちょうといいです。
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SALES HISTORY
セザールプラザ久が原の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 3階 1DK 南東 33㎡ 4.78㎡ 2,390万円 239万円
2024年1月 3階 1DK 南東 33㎡ 4.78㎡ 2,580万円 258万円
2023年8月 1階 1R 南東 32.07㎡ 不明 1,450万円 149万円
2022年5月 1階 1R 南東 22.41㎡ 不明 1,070万円 158万円
2022年4月 1階 1R 南東 25.98㎡ 不明 1,070万円 136万円
SALES HISTORY
セザールプラザ久が原の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 3階

    • 1DK

    • 南東

    • 専有面積

      33㎡

    • バルコニー面積

      4.78㎡

    • 販売価格

      2,390万円

    • 坪単価

      239万円

2024年1月

    • 3階

    • 1DK

    • 南東

    • 専有面積

      33㎡

    • バルコニー面積

      4.78㎡

    • 販売価格

      2,580万円

    • 坪単価

      258万円

2023年8月

    • 1階

    • 1R

    • 南東

    • 専有面積

      32.07㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,450万円

    • 坪単価

      149万円

2022年5月

    • 1階

    • 1R

    • 南東

    • 専有面積

      22.41㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,070万円

    • 坪単価

      158万円

2022年4月

    • 1階

    • 1R

    • 南東

    • 専有面積

      25.98㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,070万円

    • 坪単価

      136万円

更新日：

SALES TRANSITION
セザールプラザ久が原の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ セザールプラザ久が原の売買相場 緑線 ＝ 大田区南久が原の売買相場 青線 ＝ 大田区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
セザールプラザ久が原の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 2階 ワンルーム 22.5㎡ 59,000円 8,669円 4,000円 0円 59,000円 0円
2024年2月 2階 ワンルーム 南 22.94㎡ 69,000円 9,943円 6,000円 69,000円 69,000円 0円
2024年1月 2階 ワンルーム 南 22.94㎡ 75,000円 10,808円 5,000円 75,000円 75,000円 0円
2023年10月 2階 ワンルーム 南 22.94㎡ 80,000円 11,528円 5,000円 80,000円 80,000円 0円
2023年10月 2階 ワンルーム 南東 22.5㎡ 57,000円 8,375円 8,000円 0円 57,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
セザールプラザ久が原の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 2階

    • 1R

    • 南東

    • 専有面積

      25.98㎡

    • 賃料

      59,000円

    • 坪単価

      8,669円

    • 管理費

      4,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      59,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 2階

    • 1R

    • 南東

    • 専有面積

      25.98㎡

    • 賃料

      69,000円

    • 坪単価

      9,943円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      69,000円

    • 礼金

      69,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 2階

    • 1R

    • 南東

    • 専有面積

      25.98㎡

    • 賃料

      75,000円

    • 坪単価

      10,808円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      75,000円

    • 礼金

      75,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 2階

    • 1R

    • 南東

    • 専有面積

      25.98㎡

    • 賃料

      80,000円

    • 坪単価

      11,528円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      80,000円

    • 礼金

      80,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 2階

    • 1R

    • 南東

    • 専有面積

      25.98㎡

    • 賃料

      57,000円

    • 坪単価

      8,375円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      57,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
セザールプラザ久が原の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ セザールプラザ久が原の賃料相場 緑線 ＝ 大田区南久が原の賃料相場 青線 ＝ 大田区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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