MANSION LIBRARY

所沢南パークホームズ

所沢南パークホームズを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「西武球場前」駅 徒歩4分 西武狭山線　西武山口線

  • 所在地

    埼玉県所沢市上山口2190番7号
    周辺地図

  • 総戸数

    131戸

  • 階層

    地上12階建

  • 築年月

    1993年3月

  • 間取り

    2LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,040万円

    56.4万円/坪

    ～

    1,104万円

    59.9万円/坪

  • 賃貸相場価格

    8.2万円

    4,450円/坪

    ～

    9.0万円

    4,918円/坪

  • 表面利回り

    9.67％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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所沢南パークホームズを当社で売却するメリット

所沢南パークホームズの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1072万円

参考相場価格の試算条件

  • 61平米(約18.45坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 8F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　9件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2020/01/24 18:31
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2020/01/24 18:31
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0
【西武球場前駅に対する口コミ】駅まで徒歩5分。 目の前が西武ドーム球場なのでライオンズファンや野球好きにはたまらない。
通勤通学で電車を使う人は、池袋駅に行くために一度、西所沢駅で西武池袋線に乗り変えなければならない。狭山線(西所沢～西武球場前)は野球やコンサートのないときは電車の本数が少ない。
周辺環境

3.0
緑豊かで、静かな生活を送ることができる。 野球の試合や、コンサート、フリマ、花の展覧会などイベントを楽しむことができる。
駅前にコンビニが一軒あるだけで、駅周辺にお店がほとんどない。
外観・共用部

4.0
エントランス、廊下など掃除が行き届いていて常に清潔感があります。 エントランスは高級感もあります。
機械式駐車場が使いづらい。子供にとっては危険だし、車への荷物の出し入れが大変。
お部屋の仕様・設備

3.0
床に絨毯が敷かれているので高級感がある。 目の前に建物がないのでカーテンを開けていても外から部屋の中が見えない。 窓からの景色が開放的。

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買い物・食事

3.0
東京都武蔵村山市に隣接しているので、車でイオンモールに買い物に行きやすいです。 三井アウトレットやコストコも車で20分の距離です。
徒歩で行けるスーパーがないので車がないと不便です。坂道が多いので、自転車を購入するなら電動機付き自転車がいいと思います。
暮らし・子育て

2.0
幼稚園、学校などあまり近くではありませんが、マンション内に同級生の子供がいたりして仲良くなれます。公園はあります。
近くに医療機関がない、夜間など救急の時は困ります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0
    【西武球場前駅に対する口コミ】駅まで徒歩5分。 目の前が西武ドーム球場なのでライオンズファンや野球好きにはたまらない。
    周辺環境

    3.0
    緑豊かで、静かな生活を送ることができる。 野球の試合や、コンサート、フリマ、花の展覧会などイベントを楽しむことができる。
    外観・共用部

    4.0
    エントランス、廊下など掃除が行き届いていて常に清潔感があります。 エントランスは高級感もあります。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    床に絨毯が敷かれているので高級感がある。 目の前に建物がないのでカーテンを開けていても外から部屋の中が見えない。 窓からの景色が開放的。
    買い物・食事

    3.0
    東京都武蔵村山市に隣接しているので、車でイオンモールに買い物に行きやすいです。 三井アウトレットやコストコも車で20分の距離です。
    暮らし・子育て

    2.0
    幼稚園、学校などあまり近くではありませんが、マンション内に同級生の子供がいたりして仲良くなれます。公園はあります。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/09/01 19:03
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/09/01 19:03
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【西武球場前駅に対する口コミ】埼玉西武ライオンズの本拠地であるベルーナドームが改札口から目とはなの先で便利です。 野球開催時は駅前に多種のキッチンカーが営業しています。駅地下にマンションあり。高層ビルなので眺めが良いです。
埼玉西武ライオンズの公式戦がない日は駅周辺が閑散としており寂しい感じがします。西武ドームでコンサートがある日はスピーカーから大騒音が鳴り響きます。
周辺環境

5.0
ファミリーマートも球場近くにありますよ。治安はいいと思います。酔っぱらいもいないしダフ屋もいません。
埼玉西武ライオンズの公式戦やイベントがある日はコンビニの食べ物はすぐに売り切れます。強いて言えば交番が近くにあれば安心出来ると思います。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
キッチンカーで販売している若獅子カレーがとてもおいしいです。
以前某キッチンカーでケバブサンドを購入しましたが作っていた慣れてない人柄バイトのお兄さんだったせいかパサパサで不味かったです。やはりケバブはトルコ人が作ったものが私は好きです。
暮らし・子育て

5.0
社会資源はすくないですが野球観戦は迫力があります。
駅周辺は何もなく閑散としています。駅にエスカレーターや動く歩道もありません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【西武球場前駅に対する口コミ】埼玉西武ライオンズの本拠地であるベルーナドームが改札口から目とはなの先で便利です。 野球開催時は駅前に多種のキッチンカーが営業しています。駅地下にマンションあり。高層ビルなので眺めが良いです。
    周辺環境

    5.0
    ファミリーマートも球場近くにありますよ。治安はいいと思います。酔っぱらいもいないしダフ屋もいません。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    キッチンカーで販売している若獅子カレーがとてもおいしいです。
    暮らし・子育て

    5.0
    社会資源はすくないですが野球観戦は迫力があります。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/04/13 07:58
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/04/13 07:58
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【西武球場前駅に対する口コミ】野球がある日や、休日に池袋直通がある。野球がある日には特急列車がとまる。ホームが広い。階段がない、バリアフリー設計。始発駅なので、座ることができる。西武遊園地や国分寺へのアクセスが良い。イベントがなければ混んでいない。駅自体不便ではないが、家賃はそこまで高くない。
本数が少ない。直通列車でなければ、絶対に1度は乗り換えないと主要駅に行くことが出来ない。昼は20分に一本くらいしか来ない。駅売店がない。住みやすさとして、歩いてスーパー等に行くには遠い。
周辺環境

1.0
狭山湖や、狭山不動尊、山口観音、ゆり園等少し歩くと観光施設がある。歓楽街は無い。そもそも人がいないためイベントのない平日の昼間などの治安は悪くない。
買い物できる場所は目の前のファミリーマート以外ない。野球やイベント終わりには酔っ払いやポイ捨てが多い。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

1.0
向かい側にファミリーマートがある。少し歩けばカフェや台湾料理店やイタリア料理店がある。
駅近にはファミリーマートと飲み屋1件しかない。
暮らし・子育て

1.0
階段や段差がないのでベビーカーには優しい。少し歩けば公園がある。
駅チカに子育て施設は何も無い。最寄りの中学校までは20分ほど歩く。小学校はもっと遠い。高校や大学は無い。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【西武球場前駅に対する口コミ】野球がある日や、休日に池袋直通がある。野球がある日には特急列車がとまる。ホームが広い。階段がない、バリアフリー設計。始発駅なので、座ることができる。西武遊園地や国分寺へのアクセスが良い。イベントがなければ混んでいない。駅自体不便ではないが、家賃はそこまで高くない。
    周辺環境

    1.0
    狭山湖や、狭山不動尊、山口観音、ゆり園等少し歩くと観光施設がある。歓楽街は無い。そもそも人がいないためイベントのない平日の昼間などの治安は悪くない。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    1.0
    向かい側にファミリーマートがある。少し歩けばカフェや台湾料理店やイタリア料理店がある。
    暮らし・子育て

    1.0
    階段や段差がないのでベビーカーには優しい。少し歩けば公園がある。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/31 22:55
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/31 22:55
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【西武球場前駅に対する口コミ】野球、イベントなど西武ドームであるときはにぎわってます。 今は西武ライオンズの施設なども建て直され見学されてはいかがですか？ 冬は初詣で狭山不動尊があります。 交通安全、子宝祈願などかなりご利益があると言われています。
野球、イベントがない時は人がいません。 終電も早いです
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【西武球場前駅に対する口コミ】野球、イベントなど西武ドームであるときはにぎわってます。 今は西武ライオンズの施設なども建て直され見学されてはいかがですか？ 冬は初詣で狭山不動尊があります。 交通安全、子宝祈願などかなりご利益があると言われています。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/17 13:37
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/17 13:37
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【西武球場前駅に対する口コミ】西武球場がすぐ前にあるの球場に用があるときはとても楽です。駐車場がよく混んでいるので車でくるよりこの電車を使ったほうが楽だと思います。坂も特に無いので辛くはありません。街灯もあるのでどこにいるかわかりやすいです。
帰りが凄いぎゅうぎゅう詰めになったりします
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【西武球場前駅に対する口コミ】西武球場がすぐ前にあるの球場に用があるときはとても楽です。駐車場がよく混んでいるので車でくるよりこの電車を使ったほうが楽だと思います。坂も特に無いので辛くはありません。街灯もあるのでどこにいるかわかりやすいです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/12 22:19
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/12 22:19
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【西武球場前駅に対する口コミ】メットライフドームへの最寄り駅として昨日している。普段は４両編成の電車が西所沢駅とのピストン輸送だが試合開催日になると池袋駅や新木場駅、さらに元町・中華街駅から多数の直通列車が運転されてとても便利になる。
駅周辺には民家やマンションも存在するがメットライフドームや狭山スキー場以外でお出かけで利用する人はあまりいない。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【西武球場前駅に対する口コミ】メットライフドームへの最寄り駅として昨日している。普段は４両編成の電車が西所沢駅とのピストン輸送だが試合開催日になると池袋駅や新木場駅、さらに元町・中華街駅から多数の直通列車が運転されてとても便利になる。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2020/02/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2020/02/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【西武球場前駅に対する口コミ】・自然が多い。 ・西武ドームが近いため、野球ファン(特に西武ファン)には良いのではないかと思います。 ・西武ドームの近くに、室内スキー場、テニスコートがあります。 ・商業施設が駅近くにあまりないため、静かです。
・商業施設があまりないため、買い物が不便です。 ・夜は道がくらいため、少々怖いです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【西武球場前駅に対する口コミ】・自然が多い。 ・西武ドームが近いため、野球ファン(特に西武ファン)には良いのではないかと思います。 ・西武ドームの近くに、室内スキー場、テニスコートがあります。 ・商業施設が駅近くにあまりないため、静かです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/02/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/02/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【西武球場前駅に対する口コミ】西武球場前駅という名前の通り、電車を降りて改札を出た瞬間に西武球場（現在のメットライフドーム）が目の前に出現し、野球観戦もしくはコンサートライブの前の興奮を一層盛り上げてくれます。近くにコンビニやホテル、飲食店もあり。
西武ライオンズの試合後やコンサートライブ後の電車内の大混雑。
周辺環境

-
外観・共用部

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お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【西武球場前駅に対する口コミ】西武球場前駅という名前の通り、電車を降りて改札を出た瞬間に西武球場（現在のメットライフドーム）が目の前に出現し、野球観戦もしくはコンサートライブの前の興奮を一層盛り上げてくれます。近くにコンビニやホテル、飲食店もあり。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2017/10/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2017/10/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【西武球場前駅に対する口コミ】西所沢駅でスムーズに乗換ができ、なおかつ急行に乗車すれば池袋駅まで40分以内でアクセス可能です。有料ですが試合日は池袋間の特急に便乗できます。普段は1時間あたりの本数が限られているため、まとまって乗客が降りることから、夜間でも人が歩いていて安心です。
駅周辺の店舗が極端に少ないため、スーパーマーケットが営業する下山口方面や椿峰方面と往復するのは面倒に感じます。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【西武球場前駅に対する口コミ】西所沢駅でスムーズに乗換ができ、なおかつ急行に乗車すれば池袋駅まで40分以内でアクセス可能です。有料ですが試合日は池袋間の特急に便乗できます。普段は1時間あたりの本数が限られているため、まとまって乗客が降りることから、夜間でも人が歩いていて安心です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
所沢南パークホームズの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 10階 3LDK 南東 59.35㎡ 9㎡ 980万円 55万円
2024年1月 3階 2SLDK 南東 59.35㎡ 8.59㎡ 880万円 49万円
2023年9月 7階 2LDK 南東 54.17㎡ 9㎡ 880万円 54万円
2023年8月 3階 2SLDK 南東 59.35㎡ 8.59㎡ 980万円 55万円
2023年7月 12階 2SLDK 南西 62.22㎡ 9.95㎡ 1,180万円 63万円
SALES HISTORY
所沢南パークホームズの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 10階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      59.35㎡

    • バルコニー面積

      9㎡

    • 販売価格

      980万円

    • 坪単価

      55万円

2024年1月

    • 3階

    • 2SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      59.35㎡

    • バルコニー面積

      8.59㎡

    • 販売価格

      880万円

    • 坪単価

      49万円

2023年9月

    • 7階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      54.17㎡

    • バルコニー面積

      9㎡

    • 販売価格

      880万円

    • 坪単価

      54万円

2023年8月

    • 3階

    • 2SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      59.35㎡

    • バルコニー面積

      8.59㎡

    • 販売価格

      980万円

    • 坪単価

      55万円

2023年7月

    • 12階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      62.22㎡

    • バルコニー面積

      9.95㎡

    • 販売価格

      1,180万円

    • 坪単価

      63万円

更新日：

SALES TRANSITION
所沢南パークホームズの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 所沢南パークホームズの売買相場 緑線 ＝ 所沢市上山口の売買相場 青線 ＝ 所沢市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
所沢南パークホームズの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年4月 2階 3LDK 南東 50.45㎡ 68,000円 4,456円 5,000円 102,000円 68,000円 0円
2022年11月 7階 3DK 南東 54.17㎡ 69,000円 4,211円 3,000円 69,000円 0円 0円
2021年5月 4階 2LDK 南東 50.45㎡ 69,000円 4,521円 8,000円 138,000円 69,000円 0円
2020年1月 2階 3LDK 50.45㎡ 68,000円 4,456円 5,000円 136,000円 68,000円 0円
2019年9月 5階 3LDK 南東 54.17㎡ 70,000円 4,272円 0円 70,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
所沢南パークホームズの
中古での賃料相場履歴

2023年4月

    • 2階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      62.22㎡

    • 賃料

      68,000円

    • 坪単価

      4,456円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      102,000円

    • 礼金

      68,000円

    • 保証金

      0円

2022年11月

    • 7階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      62.22㎡

    • 賃料

      69,000円

    • 坪単価

      4,211円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      69,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2021年5月

    • 4階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      62.22㎡

    • 賃料

      69,000円

    • 坪単価

      4,521円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      138,000円

    • 礼金

      69,000円

    • 保証金

      0円

2020年1月

    • 2階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      62.22㎡

    • 賃料

      68,000円

    • 坪単価

      4,456円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      136,000円

    • 礼金

      68,000円

    • 保証金

      0円

2019年9月

    • 5階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      62.22㎡

    • 賃料

      70,000円

    • 坪単価

      4,272円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      70,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
所沢南パークホームズの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 所沢南パークホームズの賃料相場 緑線 ＝ 所沢市上山口の賃料相場 青線 ＝ 所沢市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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