MANSION LIBRARY

コンフォート練馬

コンフォート練馬を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「練馬」駅 徒歩5分 西武池袋線　西武有楽町線　西武豊島線　都営大江戸線

  • 所在地

    東京都練馬区練馬1丁目8番4号
    周辺地図

  • 総戸数

    25戸

  • 階層

    地上7階建 地下1階

  • 築年月

    1992年7月

  • 間取り

    1DK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
コンフォート練馬周辺の売り出し中物件

  • ロイヤルステーション中村橋

    • 7,380万円

    • 74.15m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 西武池袋線「中村橋」駅 徒歩1分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      8.14m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ中村橋弐番館

    • 4,480万円

    • 46.92m²

    • 2DK

    間取り図

    • 西武池袋線「中村橋」駅 徒歩5分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      7.65m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ武蔵関壱番館

    • 3,980万円

    • 61.27m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 西武新宿線「武蔵関」駅 徒歩8分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      7.34m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 豊島園パークマンション

    • 3,680万円

    • 52.82m²

    • 3DK

    間取り図

    • 西武豊島線「豊島園」駅 徒歩3分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      6.65m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    ロイヤルステーション中村橋

    • 7,380万円

    • 74.15m² / 3LDK

    • 西武池袋線「中村橋」駅 徒歩1分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      8.14m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ中村橋弐番館

    • 4,480万円

    • 46.92m² / 2DK

    • 西武池袋線「中村橋」駅 徒歩5分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      7.65m²

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  • 間取り図

    クリオ武蔵関壱番館

    • 3,980万円

    • 61.27m² / 3LDK

    • 西武新宿線「武蔵関」駅 徒歩8分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      7.34m²

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  • 間取り図

    豊島園パークマンション

    • 3,680万円

    • 52.82m² / 3DK

    • 西武豊島線「豊島園」駅 徒歩3分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      6.65m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    5,181万円

    300.6万円/坪

    ～

    5,501万円

    319.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    13.3万円

    7,732円/坪

    ～

    14.7万円

    8,546円/坪

  • 表面利回り

    3.15％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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コンフォート練馬を当社で売却するメリット

コンフォート練馬の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

5341万円

参考相場価格の試算条件

  • 57平米(約17.24坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 北東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2020/05/21 13:18
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2020/05/21 13:18
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【練馬駅に対する口コミ】練馬駅とスーパー（西友、ライフ、業務スーパー、オオゼキ等）が近く住みやすさが高評価。 変な住人も不審者目撃情報もすくなく安心して暮らせる。
線路が近いこともあり、やはり音が気になる。 慣れると大したことないのだが、乳児などがやっと寝付いた時に電車の音が激しいと困ることがある。
周辺環境

4.0
整った住宅街ということもあり、点在する公園が多数ある。 生活用品を買う場所には困らないほどスーパーが多く、ユニクロやカルディもある。 少し歩けば豊島園の映画館やスパにも行けるのは高評価。
電化製品を練馬で買おうとすると割高な個人商店規模の店舗で購入することになってしまう。 最近はネットで注文できるのでそれほど困りはしないが、気軽に実物をみれない。
外観・共用部

2.0
そこそこ良い立地と大きさがあるので、「ここに住んでいます」とまだ言える範囲であること。
外観はあまりよくない。 古すぎはしないが、築30年ならこんなものだよなぁ・・・といった程度。
お部屋の仕様・設備

2.0
ベランダは並みの広さで可もなく不可もなくと言ったところ。 壁紙は引っ越しの際にリフォームしてもらえたので比較的綺麗だった。

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買い物・食事

5.0
スーパーは多く、競合しているため価格も抑えめである。薬局も近く、近くのコンビニで生鮮食品のコーナーが充実している。 居酒屋街もあり、パチンコなど歓楽施設もある。 区役所がものすごく近くて良い。
特には無いが、電気製品を買う際は池袋まで足を延ばす必要がある。
暮らし・子育て

4.0
保育園がやたらと多いが、それを目当てに引っ越してくる人も多く競争率は高めである。 公演は小さいものが沢山ある。
小さな病院はあるのだが、大きな病院となると江古田等に行かないと無い。 マンション内のコミュニケーションは０である。（これは人によってはメリットかもしれない） 最上階に家主が住んでいるが、関りをもたなければ無害である。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【練馬駅に対する口コミ】練馬駅とスーパー（西友、ライフ、業務スーパー、オオゼキ等）が近く住みやすさが高評価。 変な住人も不審者目撃情報もすくなく安心して暮らせる。
    周辺環境

    4.0
    整った住宅街ということもあり、点在する公園が多数ある。 生活用品を買う場所には困らないほどスーパーが多く、ユニクロやカルディもある。 少し歩けば豊島園の映画館やスパにも行けるのは高評価。
    外観・共用部

    2.0
    そこそこ良い立地と大きさがあるので、「ここに住んでいます」とまだ言える範囲であること。
    お部屋の仕様・設備

    2.0
    ベランダは並みの広さで可もなく不可もなくと言ったところ。 壁紙は引っ越しの際にリフォームしてもらえたので比較的綺麗だった。
    買い物・食事

    5.0
    スーパーは多く、競合しているため価格も抑えめである。薬局も近く、近くのコンビニで生鮮食品のコーナーが充実している。 居酒屋街もあり、パチンコなど歓楽施設もある。 区役所がものすごく近くて良い。
    暮らし・子育て

    4.0
    保育園がやたらと多いが、それを目当てに引っ越してくる人も多く競争率は高めである。 公演は小さいものが沢山ある。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/12/28 09:44
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/12/28 09:44
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【練馬駅に対する口コミ】駅前に飲食店が立ち並んでいるので、一人暮らしで仕事帰りに少しご飯を食べて帰ったり、学生がファミレスやカフェでお喋りしたりなどどの年代の人でも使いやすい駅。 スーパーも駅すぐに2件、少し歩いたところに業務スーパーなどもあるので、ファミリー層にも手厚い。 駅近だとファミリー向けの高層マンションが多いが、10分も歩けば若い世代でも借りやすい値段のアパートなどが多く、江古田などの大学に通う学生にもおすすめ出来る。
お酒を呑む人にはいいかもしれないが、呑み屋が立ち並ぶエリアは少し歓楽街の様な雰囲気を醸し出していて、苦手な人や未成年にはあまり良くない影響があるかも。路上喫煙している人もいたりするので、注意が必要。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【練馬駅に対する口コミ】駅前に飲食店が立ち並んでいるので、一人暮らしで仕事帰りに少しご飯を食べて帰ったり、学生がファミレスやカフェでお喋りしたりなどどの年代の人でも使いやすい駅。 スーパーも駅すぐに2件、少し歩いたところに業務スーパーなどもあるので、ファミリー層にも手厚い。 駅近だとファミリー向けの高層マンションが多いが、10分も歩けば若い世代でも借りやすい値段のアパートなどが多く、江古田などの大学に通う学生にもおすすめ出来る。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
１０９５さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）17項目投稿　2014/10/25 17:05
１０９５さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
17項目投稿　2014/10/25 17:05
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【練馬駅に対する口コミ】副都心線・有楽町線・西武池袋線・大江戸線が利用可能なため、渋谷・新宿・有楽町・池袋等、主要な駅まで１本で行けてとても便利です。豊島園の映画館でレイトショーを見ても歩いて帰れます。
しいてあげれば、副都心線ができたことで有楽町線との使い分けが難しくなりました。事前に時刻表で調べていかないと、乗りたい路線の電車がしばらく来なかったりします。
周辺環境

3.0
近くに公園があり、つつじがきれいです。マンションは通り沿いですが、車の音はそれほど気になりません。
南側の住戸だと線路が近いので、電車の音が気になるかもしれません。
外観・共用部

3.0
消防点検やエレベーターの点検等、定期的に行われています。掃除も行き届いています。インターフォンをTVモニター付きにしたりと、設備面には気を使っていると思います。
外廊下の階だとドアの手すり等のサビが気になります。１階は、たまに非常階段のドアのカギを開けっ放しにしてあることがあり、安全面が心配なことがあります。
お部屋の仕様・設備

3.0
角住戸は窓が多く開放感があります。設備は部屋によって違うようです。

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買い物・食事

5.0
練馬駅周辺に深夜１時まで営業しているスーパー（西友・ライフ）があります。コンビニも多いです。おいしいお店も多く、遅くまでにぎわっています。
特にないですが、おしゃれなカフェや喫茶店は少ない気がします。
暮らし・子育て

無評価
近くに保育園か幼稚園があります。ファミリーには暮らしやすい街だと思います。
子どもを連れて入れる店とそうでない雰囲気の店があるかもしれません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【練馬駅に対する口コミ】副都心線・有楽町線・西武池袋線・大江戸線が利用可能なため、渋谷・新宿・有楽町・池袋等、主要な駅まで１本で行けてとても便利です。豊島園の映画館でレイトショーを見ても歩いて帰れます。
    周辺環境

    3.0
    近くに公園があり、つつじがきれいです。マンションは通り沿いですが、車の音はそれほど気になりません。
    外観・共用部

    3.0
    消防点検やエレベーターの点検等、定期的に行われています。掃除も行き届いています。インターフォンをTVモニター付きにしたりと、設備面には気を使っていると思います。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    角住戸は窓が多く開放感があります。設備は部屋によって違うようです。
    買い物・食事

    5.0
    練馬駅周辺に深夜１時まで営業しているスーパー（西友・ライフ）があります。コンビニも多いです。おいしいお店も多く、遅くまでにぎわっています。
    暮らし・子育て

    無評価
    近くに保育園か幼稚園があります。ファミリーには暮らしやすい街だと思います。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
コンフォート練馬の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年1月 3階 2LDK 北東 55.34㎡ 6.5㎡ 4,690万円 280万円
2023年1月 3階 2LDK 北東 55.34㎡ 6.5㎡ 4,790万円 286万円
2022年10月 3階 2LDK 北東 55.34㎡ 6.5㎡ 4,990万円 298万円
2022年9月 3階 2LDK 北東 55.34㎡ 6.5㎡ 5,190万円 310万円
2022年9月 3階 2LDK 北東 55.34㎡ 6.5㎡ 5,180万円 309万円
SALES HISTORY
コンフォート練馬の
中古での売却・購入相場履歴

2023年1月

    • 3階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      55.34㎡

    • バルコニー面積

      6.5㎡

    • 販売価格

      4,690万円

    • 坪単価

      280万円

2023年1月

    • 3階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      55.34㎡

    • バルコニー面積

      6.5㎡

    • 販売価格

      4,790万円

    • 坪単価

      286万円

2022年10月

    • 3階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      55.34㎡

    • バルコニー面積

      6.5㎡

    • 販売価格

      4,990万円

    • 坪単価

      298万円

2022年9月

    • 3階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      55.34㎡

    • バルコニー面積

      6.5㎡

    • 販売価格

      5,190万円

    • 坪単価

      310万円

2022年9月

    • 3階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      55.34㎡

    • バルコニー面積

      6.5㎡

    • 販売価格

      5,180万円

    • 坪単価

      309万円

更新日：

SALES TRANSITION
コンフォート練馬の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ コンフォート練馬の売買相場 緑線 ＝ 練馬区練馬の売買相場 青線 ＝ 練馬区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
コンフォート練馬の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年6月 5階 2SLDK 南東 51.46㎡ 125,000円 8,030円 8,000円 125,000円 125,000円 0円
2022年6月 5階 2SLDK 南東 51.46㎡ 120,000円 7,709円 8,000円 120,000円 120,000円 0円
2022年2月 6階 2DK 南西 39.96㎡ 100,000円 8,273円 7,000円 100,000円 100,000円 0円
2021年10月 6階 2SLDK 南西 51.46㎡ 120,000円 7,709円 8,000円 120,000円 120,000円 0円
2021年2月 5階 2DK 39.96㎡ 100,000円 8,273円 7,000円 100,000円 100,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
コンフォート練馬の
中古での賃料相場履歴

2022年6月

    • 5階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      55.34㎡

    • 賃料

      125,000円

    • 坪単価

      8,030円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      125,000円

    • 礼金

      125,000円

    • 保証金

      0円

2022年6月

    • 5階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      55.34㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      7,709円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      120,000円

    • 礼金

      120,000円

    • 保証金

      0円

2022年2月

    • 6階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      55.34㎡

    • 賃料

      100,000円

    • 坪単価

      8,273円

    • 管理費

      7,000円

    • 敷金

      100,000円

    • 礼金

      100,000円

    • 保証金

      0円

2021年10月

    • 6階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      55.34㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      7,709円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      120,000円

    • 礼金

      120,000円

    • 保証金

      0円

2021年2月

    • 5階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      55.34㎡

    • 賃料

      100,000円

    • 坪単価

      8,273円

    • 管理費

      7,000円

    • 敷金

      100,000円

    • 礼金

      100,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
コンフォート練馬の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ コンフォート練馬の賃料相場 緑線 ＝ 練馬区練馬の賃料相場 青線 ＝ 練馬区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
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