MANSION LIBRARY

プレールドゥーク南品川

プレールドゥーク南品川を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「新馬場」駅 徒歩7分 京急本線
    「青物横丁」駅 徒歩8分 京急本線
    「大井町」駅 徒歩10分 JR京浜東北線　東急大井町線　東京臨海高速鉄道

  • 所在地

    東京都品川区南品川4丁目14番11号
    周辺地図

  • 総戸数

    68戸

  • 階層

    地上7階建

  • 築年月

    2011年1月

  • 間取り

    1K ～ 1LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    5,863万円

    440.6万円/坪

    ～

    6,226万円

    467.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    17.1万円

    12,865円/坪

    ～

    18.9万円

    14,220円/坪

  • 表面利回り

    3.57％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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プレールドゥーク南品川を当社で売却するメリット

プレールドゥーク南品川の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

6045万円

参考相場価格の試算条件

  • 44平米(約13.31坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　5件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2020/06/08 12:24
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2020/06/08 12:24
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【新馬場駅に対する口コミ】商業施設の多い大井町駅、商店街のある青物横丁駅と商業施設が多い。 大井町にはイトーヨーカ堂、西友、ヤマダ電機、阪急など大手商業施設が多い。 また、大井町駅は京浜東北線、りんかい線、東急大井町線などが乗り入れている。
大井町駅からはゼームス坂という坂があり、マンションまでくだりとなる。
周辺環境

5.0
閑静な住宅街で、最近マンションが増えてきている。
飛行機が真上を通るようになり、窓を開けていると騒音が気になる。
外観・共用部

4.0
オートロック完備、有人管理（週５日）。 宅配BOX、駐車場3台、駐輪場数十台完備。
敷地内に緑があるため、枯葉などがはいってくる。
お部屋の仕様・設備

4.0
南向きの部屋は日当たりがよい。 また角部屋は二面窓のため、まぶしいくらい明るい。 室内のコンセントの数が豊富。

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買い物・食事

5.0
大井町駅前は、遅くまでやっているスーパーやコンビニも多く、家電量販店も存在。 様々な種類の医療機関も存在。 また、青物横丁駅前は、商店街が広がっている。
マンションからコンビニまでの距離が遠く、ちょっとした買い物には不便。
暮らし・子育て

5.0
付近に保育園、小学校、公園が多い。 様々な種類の病院が存在。 品川区のスポーツ施設まで徒歩圏内。
行政サービスを受けるための区役所までが遠い。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【新馬場駅に対する口コミ】商業施設の多い大井町駅、商店街のある青物横丁駅と商業施設が多い。 大井町にはイトーヨーカ堂、西友、ヤマダ電機、阪急など大手商業施設が多い。 また、大井町駅は京浜東北線、りんかい線、東急大井町線などが乗り入れている。
    周辺環境

    5.0
    閑静な住宅街で、最近マンションが増えてきている。
    外観・共用部

    4.0
    オートロック完備、有人管理（週５日）。 宅配BOX、駐車場3台、駐輪場数十台完備。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    南向きの部屋は日当たりがよい。 また角部屋は二面窓のため、まぶしいくらい明るい。 室内のコンセントの数が豊富。
    買い物・食事

    5.0
    大井町駅前は、遅くまでやっているスーパーやコンビニも多く、家電量販店も存在。 様々な種類の医療機関も存在。 また、青物横丁駅前は、商店街が広がっている。
    暮らし・子育て

    5.0
    付近に保育園、小学校、公園が多い。 様々な種類の病院が存在。 品川区のスポーツ施設まで徒歩圏内。
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みーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）14項目投稿　2022/10/13 00:22
みーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
14項目投稿　2022/10/13 00:22
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【新馬場駅に対する口コミ】大井町から徒歩10分程度なので比較的出かけやすい
駅に行くのに道が少し遠回りの立地にあるくらいかと思います
周辺環境

5.0
保育園や公園、コンビニが近くにあり買い物もしやすいのです
ほとんど感じることはありませんでした。 コンビニがもう少し近ければと思うくらいですがそこまで遠くもなく許容範囲内かと思います
外観・共用部

5.0
宅配ボックス管理でゴミ捨ても24時間オッケー
ゴミ捨てルールを知らずに粗大ゴミなどを可燃ゴミで出そうとする人がちょくちょくいるくらいで管理人さんが良く回収して注意書きを書いてます
お部屋の仕様・設備

4.0
一人暮らしや二人暮らしくらいまでなら間取り的にはちょうど良いと思います

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買い物・食事

4.0
駅のほうまで行けばイトーヨーカドーなどあります
駅のほうまでいかないと大きいお店は無いです
暮らし・子育て

5.0
近くに保育園、児童館、小学校があり子供も多く子育てには向いてます すぐ隣のお蕎麦屋さんは子ども連れでも入りやすいです
保育園の空き状況はあまり無いらしいので入るまでは大変かも知れません

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【新馬場駅に対する口コミ】大井町から徒歩10分程度なので比較的出かけやすい
    周辺環境

    5.0
    保育園や公園、コンビニが近くにあり買い物もしやすいのです
    外観・共用部

    5.0
    宅配ボックス管理でゴミ捨ても24時間オッケー
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    一人暮らしや二人暮らしくらいまでなら間取り的にはちょうど良いと思います
    買い物・食事

    4.0
    駅のほうまで行けばイトーヨーカドーなどあります
    暮らし・子育て

    5.0
    近くに保育園、児童館、小学校があり子供も多く子育てには向いてます すぐ隣のお蕎麦屋さんは子ども連れでも入りやすいです
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sさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2021/04/06 19:51
sさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2021/04/06 19:51
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【新馬場駅に対する口コミ】飲食店、大型スーパー、電気屋もあり、一通り揃っている。
金曜日夜は飲み会後のサラリーマンが多い。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【新馬場駅に対する口コミ】飲食店、大型スーパー、電気屋もあり、一通り揃っている。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/12/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/12/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【新馬場駅に対する口コミ】大井町駅の周辺には「イトーヨーカドー 大井町店」や「西友 大井町店」と「成城石井 アトレ大井町店」「肉のハナマサ 大井町店」「丸正 大井町店」「まいばすけっと 大井町駅南店」などのスーパーマーケットがあります。
「大井町駅」はJR東日本の京浜東北線、東急の大井町線、東京臨海高速鉄道のりんかい線が乗り入れ、接続駅となっているので通勤時以外も混み合っています。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【新馬場駅に対する口コミ】大井町駅の周辺には「イトーヨーカドー 大井町店」や「西友 大井町店」と「成城石井 アトレ大井町店」「肉のハナマサ 大井町店」「丸正 大井町店」「まいばすけっと 大井町駅南店」などのスーパーマーケットがあります。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/10/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/10/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【新馬場駅に対する口コミ】品川駅まで2駅なので品川駅を中心にしてどこへ行くにも便利です。品川と逆方向の横浜や金沢八景まで「京浜急行本線」を乗り換えなしで行く事ができるので、休日の時などは東京方面に行く事もなく、ショッピングや観光を楽しめます。
駅近辺には商業施設が少ないので買い物が不便です。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【新馬場駅に対する口コミ】品川駅まで2駅なので品川駅を中心にしてどこへ行くにも便利です。品川と逆方向の横浜や金沢八景まで「京浜急行本線」を乗り換えなしで行く事ができるので、休日の時などは東京方面に行く事もなく、ショッピングや観光を楽しめます。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
プレールドゥーク南品川の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 5階 1LDK 南 42.05㎡ 9.89㎡ 5,680万円 447万円
2023年10月 5階 1LDK 南 40.05㎡ 9.89㎡ 5,880万円 485万円
2023年10月 6階 1LDK 南 42.05㎡ 7.3㎡ 5,280万円 415万円
2023年10月 2階 1K 南 21.02㎡ 3.24㎡ 2,490万円 392万円
2023年10月 5階 1LDK 南 42.05㎡ 9.89㎡ 5,880万円 462万円
SALES HISTORY
プレールドゥーク南品川の
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 5階

    • 1LDK

    • 南

    • 専有面積

      42.05㎡

    • バルコニー面積

      9.89㎡

    • 販売価格

      5,680万円

    • 坪単価

      447万円

2023年10月

    • 5階

    • 1LDK

    • 南

    • 専有面積

      40.05㎡

    • バルコニー面積

      9.89㎡

    • 販売価格

      5,880万円

    • 坪単価

      485万円

2023年10月

    • 6階

    • 1LDK

    • 南

    • 専有面積

      42.05㎡

    • バルコニー面積

      7.3㎡

    • 販売価格

      5,280万円

    • 坪単価

      415万円

2023年10月

    • 2階

    • 1K

    • 南

    • 専有面積

      21.02㎡

    • バルコニー面積

      3.24㎡

    • 販売価格

      2,490万円

    • 坪単価

      392万円

2023年10月

    • 5階

    • 1LDK

    • 南

    • 専有面積

      42.05㎡

    • バルコニー面積

      9.89㎡

    • 販売価格

      5,880万円

    • 坪単価

      462万円

更新日：

SALES TRANSITION
プレールドゥーク南品川の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ プレールドゥーク南品川の売買相場 緑線 ＝ 品川区南品川の売買相場 青線 ＝ 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
プレールドゥーク南品川の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 7階 1LDK 北 42.05㎡ 169,000円 13,286円 10,000円 0円 169,000円 0円
2024年4月 4階 1LDK 北 42.05㎡ 169,000円 13,286円 10,000円 0円 169,000円 0円
2024年4月 4階 1LDK 40.05㎡ 169,000円 13,950円 10,000円 0円 169,000円 0円
2024年4月 4階 1K 20.72㎡ 81,000円 12,923円 10,000円 0円 81,000円 0円
2024年3月 4階 1K 21㎡ 100,000円 15,742円 9,000円 0円 50,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
プレールドゥーク南品川の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 7階

    • 1LDK

    • 南

    • 専有面積

      42.05㎡

    • 賃料

      169,000円

    • 坪単価

      13,286円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      169,000円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 4階

    • 1LDK

    • 南

    • 専有面積

      42.05㎡

    • 賃料

      169,000円

    • 坪単価

      13,286円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      169,000円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 4階

    • 1LDK

    • 南

    • 専有面積

      42.05㎡

    • 賃料

      169,000円

    • 坪単価

      13,950円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      169,000円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 4階

    • 1LDK

    • 南

    • 専有面積

      42.05㎡

    • 賃料

      81,000円

    • 坪単価

      12,923円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      81,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 4階

    • 1LDK

    • 南

    • 専有面積

      42.05㎡

    • 賃料

      100,000円

    • 坪単価

      15,742円

    • 管理費

      9,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      50,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
プレールドゥーク南品川の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ プレールドゥーク南品川の賃料相場 緑線 ＝ 品川区南品川の賃料相場 青線 ＝ 品川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■お問い合わせ先 0120-334-043
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■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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