テラッサエスト

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「鮫洲」駅 徒歩4分 京急本線
    「立会川」駅 徒歩6分 京急本線
    「大井町」駅 徒歩9分 JR京浜東北線 東急大井町線 東京臨海高速鉄道

  • 所在地

    東京都品川区東大井2丁目12番22号
    周辺地図

  • 総戸数

    123戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    1993年7月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,386万円

    311.0万円/坪

    3,596万円

    330.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    11.6万円

    10,739円/坪

    12.9万円

    11,870円/坪

  • 表面利回り

    4.23

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3491万円

参考相場価格の試算条件

  • 36平米(約10.89坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 7

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2016/11/11 20:20
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2016/11/11 20:20
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【鮫洲駅に対する口コミ】JR大井町駅と京急鮫洲駅の両方に徒歩10分程度で行ける。都心部と横浜方面まで電車で30分乗れば到着できる。大井町駅にはアトレやヤマダ電機、西友などがあり、帰りに寄るのに便利。
大井町駅に行く場合急な坂道を登らないといけない。
周辺環境

2.0

近くに高い建物がないため、窓の外の人目は気になりにくい。
東側は京急の線路、西側は国道がすぐ近くを通っているためやや騒音が大きい。
外観・共用部

4.0

外観、エントランスのロビー、ゴミ置き場や廊下などの共用部分は管理が行き届いていて綺麗。エレベーターは1つだが監視カメラが付いている。
宅配ボックスがあるが、満杯になっていて受け取れないことがある。駐輪場は分譲用と賃貸用に分かれていて、賃貸用の自転車が多すぎて入れにくい。
お部屋の仕様・設備

5.0

リノベーションしたばかりで新しく綺麗。ユニットバスではあるが、比較的広く、新しいもので不便さは感じない。壁は厚く隣の音が聞こえることは少ない。

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買い物・食事

4.0

近隣にまいばすけっとが2件ある。セブンイレブンは徒歩一分程度。徒歩10分圏内にすき家、マクドナルド、ジョナサンがある。
飲食店は多いが、カフェなどのゆっくり過ごせる店はあまりない。
暮らし・子育て

1.0

マンションの隣に内科・小児科の病院があり、裏には小学校がある。近くに大きめの鮫洲公園がある。
強いてあげれば、付近にあまり自然がない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【鮫洲駅に対する口コミ】JR大井町駅と京急鮫洲駅の両方に徒歩10分程度で行ける。都心部と横浜方面まで電車で30分乗れば到着できる。大井町駅にはアトレやヤマダ電機、西友などがあり、帰りに寄るのに便利。
    周辺環境

    2.0

    近くに高い建物がないため、窓の外の人目は気になりにくい。
    外観・共用部

    4.0

    外観、エントランスのロビー、ゴミ置き場や廊下などの共用部分は管理が行き届いていて綺麗。エレベーターは1つだが監視カメラが付いている。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    リノベーションしたばかりで新しく綺麗。ユニットバスではあるが、比較的広く、新しいもので不便さは感じない。壁は厚く隣の音が聞こえることは少ない。
    買い物・食事

    4.0

    近隣にまいばすけっとが2件ある。セブンイレブンは徒歩一分程度。徒歩10分圏内にすき家、マクドナルド、ジョナサンがある。
    暮らし・子育て

    1.0

    マンションの隣に内科・小児科の病院があり、裏には小学校がある。近くに大きめの鮫洲公園がある。
ここぴーさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2022/12/26 23:01
ここぴーさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2022/12/26 23:01
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

住宅地で周囲には小学校や中学校、クリニック、動物病院、公園や運河などがあり、治安はとても良く安心して住むことができます。
京急線の目の前なので、マンションの中でも線路に面してる側の部屋はかなり電車の音がうるさいです。窓を閉めてもテレビの音が聞こえなくなるくらいです。慣れるかと思いましたが、2年間慣れませんでした。気になる人は寝不足になると思います。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    4.0

    住宅地で周囲には小学校や中学校、クリニック、動物病院、公園や運河などがあり、治安はとても良く安心して住むことができます。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

乙ちゃんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2021/10/12 19:20
乙ちゃんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2021/10/12 19:20
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

3.0

リフォームされている為、綺麗であり設備面は問題ありません。浴室乾燥機が付いているのが特に良かった。

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    3.0

    リフォームされている為、綺麗であり設備面は問題ありません。浴室乾燥機が付いているのが特に良かった。
    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2020/05/25 11:25
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2020/05/25 11:25
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【鮫洲駅に対する口コミ】鮫洲駅から徒歩4分、大井町京浜東北線から東方18分で特に大井町を利用しておりました。
大井町までの道で途中コンビニが駅周辺までなくて民家で坂を上っていくのが辛かったです。
周辺環境

4.0

駅前に SEIYUとヤマダ電機がございます。食料品と電化製品が同じビルで買えるのはとてもよかったです。
ゴールドジムが近くて良かったんですが、ジム出てスッキリしたあと、ゴールドジムの下の居酒屋があって酔っ払いが多いので、若干絡まれたりするとネガティブな気になりました。
外観・共用部

3.0

お掃除が行き届いていてきれいでした。共有部も屋内で、外からの埃が来づらかったです。
ゴミの捨て方が皆さん汚かったです。粗大ゴミシール貼ってない人がいました。
お部屋の仕様・設備

3.0

床が白くてとても綺麗でしてゴミが目立つのできちんと掃除していました。

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買い物・食事

1.0

ゴールドジム、SEIYU、ヤマダ電機、イトーヨーカドー、阪急ストア、富士そばなど私の好きなものが揃っていて充実しておりました。
微妙な飲屋街があったのでその辺が負のオーラを発していてネガティブな気持ちにさせられました。
暮らし・子育て

5.0

公園や小児科のクリニックなどもちらほら見ましたので子育て環境にはそこそこ良いのではと感じました。
お子様に飲屋街のあの負のオーラを浴びさせると将来が不安になると思いますので、通りすがるだけもやめたほうがいいと思います昼間であっても。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【鮫洲駅に対する口コミ】鮫洲駅から徒歩4分、大井町京浜東北線から東方18分で特に大井町を利用しておりました。
    周辺環境

    4.0

    駅前に SEIYUとヤマダ電機がございます。食料品と電化製品が同じビルで買えるのはとてもよかったです。
    外観・共用部

    3.0

    お掃除が行き届いていてきれいでした。共有部も屋内で、外からの埃が来づらかったです。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    床が白くてとても綺麗でしてゴミが目立つのできちんと掃除していました。
    買い物・食事

    1.0

    ゴールドジム、SEIYU、ヤマダ電機、イトーヨーカドー、阪急ストア、富士そばなど私の好きなものが揃っていて充実しておりました。
    暮らし・子育て

    5.0

    公園や小児科のクリニックなどもちらほら見ましたので子育て環境にはそこそこ良いのではと感じました。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2020/01/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2020/01/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【鮫洲駅に対する口コミ】駅周辺にヤマダ電機・西友・イトーヨーカドー・肉のハナマサなど商業施設が多数あり、帰りがけに立ち寄れる施設が充実している為、買い物に困らない所がいい場所だと思います。また外食するにあたっても周辺に飲食店が多数並んでおり、飽きることなく食にも困らない所がメリットです。
品川駅より隣駅の為、朝のラッシュ時間帯は非常に混み、電車に乗れないこともしばしばあります。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【鮫洲駅に対する口コミ】駅周辺にヤマダ電機・西友・イトーヨーカドー・肉のハナマサなど商業施設が多数あり、帰りがけに立ち寄れる施設が充実している為、買い物に困らない所がいい場所だと思います。また外食するにあたっても周辺に飲食店が多数並んでおり、飽きることなく食にも困らない所がメリットです。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2018/09/30 01:19
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2018/09/30 01:19
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【鮫洲駅に対する口コミ】電車の利用が便利です。JR、りんかい線、大井町線の大井町駅、京急の鮫洲駅と立会川駅の3駅が徒歩10分以内です。
大井町まで行くのに少し坂があること位です。
周辺環境

3.0

運河が近くに有り、そこは自然も多く、朝散歩やジョギングをするのに良い環境です。
マンションの裏が京急の線路なので電車の音が気になります。本数も多く、窓を開けるとテレビの音は聞こえません。
外観・共用部

4.0

オートロックで、ロビーにはソファーと自動販売機が有ります。
宅配ボックスが有りますが入居者数に対してボックスの数が少なく利用できないことが多々有ります。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋はリノベーションされていて床も壁も白くて洗練されています。

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買い物・食事

4.0

大井町まで行けば沢山の商業施設が有るので何でも揃います。
大井町か立会川の駅近まで行かなければスーパーがないです。
暮らし・子育て

4.0

小学校と中学校が近くにあります。病院も大井町駅の近くには沢山あります。ペット可のマンションで動物病院も近いです。
区役所が有りますが、大井町の駅の反対側で大井町から徒歩15分位です。反対側なので電車で行くわけに行かないということでかなり歩きます。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【鮫洲駅に対する口コミ】電車の利用が便利です。JR、りんかい線、大井町線の大井町駅、京急の鮫洲駅と立会川駅の3駅が徒歩10分以内です。
    周辺環境

    3.0

    運河が近くに有り、そこは自然も多く、朝散歩やジョギングをするのに良い環境です。
    外観・共用部

    4.0

    オートロックで、ロビーにはソファーと自動販売機が有ります。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    部屋はリノベーションされていて床も壁も白くて洗練されています。
    買い物・食事

    4.0

    大井町まで行けば沢山の商業施設が有るので何でも揃います。
    暮らし・子育て

    4.0

    小学校と中学校が近くにあります。病院も大井町駅の近くには沢山あります。ペット可のマンションで動物病院も近いです。
すけっちょさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2017/07/29 20:39
すけっちょさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2017/07/29 20:39
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【鮫洲駅に対する口コミ】京浜東北、りんかい線、東急大井町線等あり交通の便は抜群です。
強いてあげれば、駅からマンションまで坂があるのがきつい。
周辺環境

4.0

大井町自体は、スーパーが非常に多く、住みやすい地域です。
強いてあげれば、大井町駅から少し遠いのが気になる。第一京浜が近いため、音が気になる人はだめかもしれない。
外観・共用部

3.0

フルリノベーション時に外観もきれいにしており、共有部はきれいです。
半分が賃貸用のため、粗大ごみの不法置きがある。
お部屋の仕様・設備

5.0

もともとはJTの社宅だったが、フルリノベーションされているため、中の設備はきれいで、また非常におしゃれなマンションです。 収納が多く、一人暮らしには抜群です。

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買い物・食事

4.0

買い物は、大井町にヨーカドー、西友。ヴィラ多いもあるため最高です。
飲食は近くに少ない。もう少し大井町駅からの帰り道の近くにあるとよい。
暮らし・子育て

無評価

子供がいないためわかりませんが、小学校が近いです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【鮫洲駅に対する口コミ】京浜東北、りんかい線、東急大井町線等あり交通の便は抜群です。
    周辺環境

    4.0

    大井町自体は、スーパーが非常に多く、住みやすい地域です。
    外観・共用部

    3.0

    フルリノベーション時に外観もきれいにしており、共有部はきれいです。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    もともとはJTの社宅だったが、フルリノベーションされているため、中の設備はきれいで、また非常におしゃれなマンションです。 収納が多く、一人暮らしには抜群です。
    買い物・食事

    4.0

    買い物は、大井町にヨーカドー、西友。ヴィラ多いもあるため最高です。
    暮らし・子育て

    無評価

    子供がいないためわかりませんが、小学校が近いです。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
テラッサエストの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 2階 1LDK 南西 37.89㎡ 4.19㎡ 3,890万円 339万円
2023年9月 2階 1LDK 南西 37.89㎡ 4.19㎡ 3,890万円 339万円
2023年8月 8階 1R 北西 21.11㎡ 4.1㎡ 1,880万円 294万円
2023年5月 7階 1R 南東 20.98㎡ 4.1㎡ 1,870万円 295万円
2023年5月 4階 1LDK 南西 37.89㎡ 4.34㎡ 3,580万円 312万円
SALES HISTORY
テラッサエストの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 2階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      37.89㎡

    • バルコニー面積

      4.19㎡

    • 販売価格

      3,890万円

    • 坪単価

      339万円

2023年9月

    • 2階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      37.89㎡

    • バルコニー面積

      4.19㎡

    • 販売価格

      3,890万円

    • 坪単価

      339万円

2023年8月

    • 8階

    • 1R

    • 北西

    • 専有面積

      21.11㎡

    • バルコニー面積

      4.1㎡

    • 販売価格

      1,880万円

    • 坪単価

      294万円

2023年5月

    • 7階

    • 1R

    • 南東

    • 専有面積

      20.98㎡

    • バルコニー面積

      4.1㎡

    • 販売価格

      1,870万円

    • 坪単価

      295万円

2023年5月

    • 4階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      37.89㎡

    • バルコニー面積

      4.34㎡

    • 販売価格

      3,580万円

    • 坪単価

      312万円

更新日:

SALES TRANSITION
テラッサエストの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = テラッサエストの売買相場 緑線 = 品川区東大井の売買相場 青線 = 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
テラッサエストの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 12階 ワンルーム 21.11㎡ 70,000円 10,962円 15,000円 70,000円 0円 0円
2024年4月 14階 ワンルーム 20.98㎡ 69,000円 10,872円 12,000円 0円 69,000円 0円
2024年2月 13階 ワンルーム 20.98㎡ 75,000円 11,818円 9,500円 0円 0円 0円
2024年1月 6階 ワンルーム 21.11㎡ 72,500円 11,353円 9,000円 72,500円 72,500円 0円
2023年12月 7階 ワンルーム 21.11㎡ 70,000円 10,962円 8,000円 70,000円 70,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
テラッサエストの
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 12階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      37.89㎡

    • 賃料

      70,000円

    • 坪単価

      10,962円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      70,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 14階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      37.89㎡

    • 賃料

      69,000円

    • 坪単価

      10,872円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      69,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 13階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      37.89㎡

    • 賃料

      75,000円

    • 坪単価

      11,818円

    • 管理費

      9,500円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 6階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      37.89㎡

    • 賃料

      72,500円

    • 坪単価

      11,353円

    • 管理費

      9,000円

    • 敷金

      72,500円

    • 礼金

      72,500円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 7階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      37.89㎡

    • 賃料

      70,000円

    • 坪単価

      10,962円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      70,000円

    • 礼金

      70,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
テラッサエストの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = テラッサエストの賃料相場 緑線 = 品川区東大井の賃料相場 青線 = 品川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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