ルーブル大森八番館

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「大森海岸」駅 徒歩6分 京急本線
    「大森」駅 徒歩8分 JR京浜東北線

  • 所在地

    東京都品川区南大井3丁目11番14号
    周辺地図

  • 総戸数

    62戸

  • 階層

    地上8階建

  • 築年月

    2011年7月

  • 間取り

    1K ~ 2DK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ルーブル大森八番館周辺の売り出し中物件

  • ハイツ旗の台

    • 1,790万円

    • 32.16m²

    • 1DK

    間取り図
    • 東急池上線「旗の台」駅 徒歩4分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      4.28m²

  • 間取り図

    ハイツ旗の台

    • 1,790万円

    • 32.16m² / 1DK

    • 東急池上線「旗の台」駅 徒歩4分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      4.28m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    1,072万円

    394.0万円/坪

    1,138万円

    418.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    3.0万円

    11,153円/坪

    3.3万円

    12,326円/坪

  • 表面利回り

    3.46

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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ルーブル大森八番館の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1105万円

参考相場価格の試算条件

  • 10平米(約2.72坪)未満
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 北西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 5

fdfdさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2022/11/21 00:00
fdfdさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2022/11/21 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【大森海岸駅に対する口コミ】最寄り駅は大森駅か大森海岸駅になります。 徒歩で約10分くらいの距離にあるため、自転車であれば、3分程度で着きます。
最寄り駅(大森駅か大森海岸駅)まで、徒歩10分程度の距離のため歩きの場合、距離があります。 また、大森駅までに信号が3つ以上あるため、信号の状況によっては10分以上かかるときもあります。
周辺環境

4.0

サラリーマンの方が多いイメージなので治安はいいです。駅から離れているため、酔っ払いの人も見たことがありません。
歌いながら自転車を走る方が、たまにいます。頻度は少ないのであまり気にはなりませんでした。
外観・共用部

4.0

オートロックなのでセキュリティは高く安全だと思います。
オートロックが壊れている時がたまにありました。修理の対応も遅く、1か月くらい正面エントランスから入れなかった時期がありました。
お部屋の仕様・設備

1.0

居間は明るいフローリングでキッチンの床は大理石風でおしゃれな内装でした。 白壁でどんな家具も合わせやすい部屋だと思います

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買い物・食事

3.0

5分ほど歩くとイトーヨーカドーや西友、大森駅まで行けばアトレがあるため、買い物には困らない立地だと思います。
周りに飲食店がないため、外食する際は大森駅まで歩かなければなりません。 そのため、ウーバーイーツを利用する人が多かったです。
暮らし・子育て

3.0

近くに幼稚園がありますが、あまり聞こえてきません。 近くにいすゞ病院があるため、何かあったときにも安心だと思います。
マンション内のコミュニケーションはほぼありません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【大森海岸駅に対する口コミ】最寄り駅は大森駅か大森海岸駅になります。 徒歩で約10分くらいの距離にあるため、自転車であれば、3分程度で着きます。
    周辺環境

    4.0

    サラリーマンの方が多いイメージなので治安はいいです。駅から離れているため、酔っ払いの人も見たことがありません。
    外観・共用部

    4.0

    オートロックなのでセキュリティは高く安全だと思います。
    お部屋の仕様・設備

    1.0

    居間は明るいフローリングでキッチンの床は大理石風でおしゃれな内装でした。 白壁でどんな家具も合わせやすい部屋だと思います
    買い物・食事

    3.0

    5分ほど歩くとイトーヨーカドーや西友、大森駅まで行けばアトレがあるため、買い物には困らない立地だと思います。
    暮らし・子育て

    3.0

    近くに幼稚園がありますが、あまり聞こえてきません。 近くにいすゞ病院があるため、何かあったときにも安心だと思います。
mさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2021/06/16 23:59
mさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2021/06/16 23:59
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【大森海岸駅に対する口コミ】アトレがあるのでなんでも揃っていて便利。
宅配ボックスの制約が大きかった。部屋が少し狭い。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【大森海岸駅に対する口コミ】アトレがあるのでなんでも揃っていて便利。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

mさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2021/05/10 19:40
mさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2021/05/10 19:40
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

3.0

宅配ボックスもあり、周辺環境も悪くない。
駅から少し遠い。少し治安が悪いと感じる。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    3.0

    宅配ボックスもあり、周辺環境も悪くない。
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

mさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2021/04/10 10:27
mさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2021/04/10 10:27
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【大森海岸駅に対する口コミ】築浅で駅からそこまで遠くはない。スーパーなど周辺環境も良い。
収納が少なく、間取りがかなり窮屈だった。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【大森海岸駅に対する口コミ】築浅で駅からそこまで遠くはない。スーパーなど周辺環境も良い。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2018/11/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2018/11/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大森海岸駅に対する口コミ】駅ビルのアトレ、徒歩5分ほどにあるイトーヨーカドーなど買い物には困りません。飲食店、スーパー、コンビニも充実していて暮らしやすいです。23区内では珍しく乗り換えがない駅なので、混雑はありますが混乱はあまりありません。
オフィスも多く治安は悪くはないですが、夜になると酔っ払いが少なくありません。人通りも少なくはありませんが、特に女性は夜道は少し警戒したほうがいいです。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【大森海岸駅に対する口コミ】駅ビルのアトレ、徒歩5分ほどにあるイトーヨーカドーなど買い物には困りません。飲食店、スーパー、コンビニも充実していて暮らしやすいです。23区内では珍しく乗り換えがない駅なので、混雑はありますが混乱はあまりありません。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ルーブル大森八番館の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年10月 5階 1K 北西 21㎡ 2.46㎡ 2,530万円 398万円
2018年10月 8階 2DK 42㎡ 0㎡ 3,450万円 272万円
2018年3月 3階 1K 21㎡ 不明 1,800万円 283万円
2017年11月 6階 1K 21㎡ 3.06㎡ 1,800万円 283万円
2017年5月 4階 1K 21㎡ 3.06㎡ 1,730万円 272万円
SALES HISTORY
ルーブル大森八番館の
中古での売却・購入相場履歴

2022年10月

    • 5階

    • 1K

    • 北西

    • 専有面積

      21㎡

    • バルコニー面積

      2.46㎡

    • 販売価格

      2,530万円

    • 坪単価

      398万円

2018年10月

    • 8階

    • 2DK

    • 専有面積

      42㎡

    • バルコニー面積

      0㎡

    • 販売価格

      3,450万円

    • 坪単価

      272万円

2018年3月

    • 3階

    • 1K

    • 専有面積

      21㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,800万円

    • 坪単価

      283万円

2017年11月

    • 6階

    • 1K

    • 専有面積

      21㎡

    • バルコニー面積

      3.06㎡

    • 販売価格

      1,800万円

    • 坪単価

      283万円

2017年5月

    • 4階

    • 1K

    • 専有面積

      21㎡

    • バルコニー面積

      3.06㎡

    • 販売価格

      1,730万円

    • 坪単価

      272万円

更新日:

SALES TRANSITION
ルーブル大森八番館の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ルーブル大森八番館の売買相場 緑線 = 品川区南大井の売買相場 青線 = 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ルーブル大森八番館の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 2階 1K 西 21㎡ 74,000円 11,649円 10,000円 0円 74,000円 0円
2024年2月 3階 1K 北西 21㎡ 80,000円 12,593円 10,000円 0円 0円 0円
2024年1月 7階 2DK 42㎡ 158,000円 12,436円 17,000円 0円 158,000円 0円
2024年1月 4階 1K 21㎡ 72,000円 11,334円 9,100円 0円 72,000円 0円
2023年12月 4階 1K 21㎡ 75,000円 11,806円 9,100円 0円 75,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ルーブル大森八番館の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 2階

    • 1K

    • 専有面積

      21㎡

    • 賃料

      74,000円

    • 坪単価

      11,649円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      74,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 3階

    • 1K

    • 専有面積

      21㎡

    • 賃料

      80,000円

    • 坪単価

      12,593円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 7階

    • 1K

    • 専有面積

      21㎡

    • 賃料

      158,000円

    • 坪単価

      12,436円

    • 管理費

      17,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      158,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 4階

    • 1K

    • 専有面積

      21㎡

    • 賃料

      72,000円

    • 坪単価

      11,334円

    • 管理費

      9,100円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      72,000円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 4階

    • 1K

    • 専有面積

      21㎡

    • 賃料

      75,000円

    • 坪単価

      11,806円

    • 管理費

      9,100円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      75,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ルーブル大森八番館の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ルーブル大森八番館の賃料相場 緑線 = 品川区南大井の賃料相場 青線 = 品川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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