MANSION LIBRARY

シーフォートタワー

シーフォートタワーを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「天王洲アイル」駅 徒歩1分 東京モノレール　東京臨海高速鉄道
    「北品川」駅 徒歩15分 京急本線
    「品川」駅 徒歩20分 JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR山手線　JR横須賀線　JR京浜東北線　京急本線

  • 所在地

    東京都品川区東品川2丁目3番15号
    周辺地図

  • 総戸数

    139戸

  • 階層

    地上30階建 地下2階

  • 築年月

    1992年6月

  • 間取り

    1LDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    7,103万円

    297.3万円/坪

    ～

    7,543万円

    315.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    25.8万円

    10,811円/坪

    ～

    28.5万円

    11,949円/坪

  • 表面利回り

    4.45％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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シーフォートタワーを当社で売却するメリット

シーフォートタワーの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

7323万円

参考相場価格の試算条件

  • 79平米(約23.90坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 14F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

vさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2022/03/05 14:57
vさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2022/03/05 14:57
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【天王洲アイル駅に対する口コミ】距離はあるが天王洲アイル駅直結、りんかい線も屋根のある通路でアクセス可能。コンビニ、スーパー、ドラッグストア、飲食店など比較的充実している。
ビジネス街なので週末は閉まっているお店が多い
周辺環境

4.0
運河に囲まれ、都会の中では自然が感じられる景観が最高
しいていえば海岸通の交通量は多く騒音は若干あり
外観・共用部

4.0
ロビーは大理石張り、共用廊下がカーペット敷で、落ち着いた雰囲気。戸数139に対して、エレベーターが3機＋貨物用1機あり待ち時間は少ない
ゲストルームや、ラウンジといったスペースはない
お部屋の仕様・設備

5.0
余裕のある間取り。逆張り、ハイサッシで日当たりも良好

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買い物・食事

4.0
飲食店はかなり充実、コンビニ、ドラッグストア、駅前にはまいばすけっとができて買い物も充実。旬八もあり新鮮な野菜も手に入る。
ビジネスエリアのため休日は閉まっているお店が多い
暮らし・子育て

3.0
シーフォートが広域避難所なので、防災面は問題なし。
診療所はそれなりにあるが大きな病院は近くにはない。公立の小中学校はかなり遠いのでファミリーには向いていないか。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【天王洲アイル駅に対する口コミ】距離はあるが天王洲アイル駅直結、りんかい線も屋根のある通路でアクセス可能。コンビニ、スーパー、ドラッグストア、飲食店など比較的充実している。
    周辺環境

    4.0
    運河に囲まれ、都会の中では自然が感じられる景観が最高
    外観・共用部

    4.0
    ロビーは大理石張り、共用廊下がカーペット敷で、落ち着いた雰囲気。戸数139に対して、エレベーターが3機＋貨物用1機あり待ち時間は少ない
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    余裕のある間取り。逆張り、ハイサッシで日当たりも良好
    買い物・食事

    4.0
    飲食店はかなり充実、コンビニ、ドラッグストア、駅前にはまいばすけっとができて買い物も充実。旬八もあり新鮮な野菜も手に入る。
    暮らし・子育て

    3.0
    シーフォートが広域避難所なので、防災面は問題なし。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/12/04 18:41
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/12/04 18:41
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【天王洲アイル駅に対する口コミ】東京モノレールを利用するときに使用する駅です。エスカレーターで地上まで行けるのでありがたいです。少し歩けば品川なので、それを考えればよいかもしれません。
東京モノレールの天王洲アイル駅とは繋がっていないのが残念です。一度外に出なくてはなりません。スーツケース持っていて雨だったりすると、大変です。やはり高いので、もう少し内陸の品川に近い方がいいでしょう。
周辺環境

3.0
道路を渡ったところにイオン系スーパーがあります。飲屋街とかは無いので治安はよいと思います。
駅の中にはコンビニはありません。自販機が2台くらいあるのみです。車が多くトラックはたまに怖い走行をしているので心配です
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

2.0
道路を渡れば天王洲アイルのオシャレスポットがあります。
駅の中には、何もありません。自販機が数台あるだけです。
暮らし・子育て

4.0
近くに大きな公園があります。野球場もあるので子供もよろこびます。
車通りの多いトラックも多い大きな道路があるので、横断歩道でも心配です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【天王洲アイル駅に対する口コミ】東京モノレールを利用するときに使用する駅です。エスカレーターで地上まで行けるのでありがたいです。少し歩けば品川なので、それを考えればよいかもしれません。
    周辺環境

    3.0
    道路を渡ったところにイオン系スーパーがあります。飲屋街とかは無いので治安はよいと思います。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    2.0
    道路を渡れば天王洲アイルのオシャレスポットがあります。
    暮らし・子育て

    4.0
    近くに大きな公園があります。野球場もあるので子供もよろこびます。
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Tanbaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2022/04/28 14:21
Tanbaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2022/04/28 14:21
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【天王洲アイル駅に対する口コミ】駅直結なので傘要らず。自分が住んでいた頃は隣のホテルの寿司屋から出前が取れた。生活感が無いのが気に入っていた
モノレールの駅なので、それほど充実しているとは言えない。オフィス街の雰囲気。せい
周辺環境

5.0
週末に周辺をぶらぶらする位だったので、街としての評価はしにくいが、危ないと感じたことは数年間で一度も無かった。銀座からのアクセスが良い
車の騒音は全くないが、港湾特有の音はある
外観・共用部

5.0
経年を感じさせないエントランス。フロントサービス、メンテナンスも良かった
現在は要確認であるが、週末の駐車場に入る際ビジターの車を避けなくてはならないのがは若干面倒
お部屋の仕様・設備

5.0
都心にて同じ価格帯では絶対に住めない広さとビュー。人を呼ぶと良い意味で驚かれた

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買い物・食事

無評価
駅周辺の店をほとんど使わなかったので、評価は出来ないものの一通りはあったと思う
居住時には近くにスーパーが無く少々不便に感じたが、今はお店が増えたのでは
暮らし・子育て

無評価
子供が居ないのでファミリーユースがイメージ出来ず
湾岸沿いなので、不安な方は自ずと避けかと

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【天王洲アイル駅に対する口コミ】駅直結なので傘要らず。自分が住んでいた頃は隣のホテルの寿司屋から出前が取れた。生活感が無いのが気に入っていた
    周辺環境

    5.0
    週末に周辺をぶらぶらする位だったので、街としての評価はしにくいが、危ないと感じたことは数年間で一度も無かった。銀座からのアクセスが良い
    外観・共用部

    5.0
    経年を感じさせないエントランス。フロントサービス、メンテナンスも良かった
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    都心にて同じ価格帯では絶対に住めない広さとビュー。人を呼ぶと良い意味で驚かれた
    買い物・食事

    無評価
    駅周辺の店をほとんど使わなかったので、評価は出来ないものの一通りはあったと思う
    暮らし・子育て

    無評価
    子供が居ないのでファミリーユースがイメージ出来ず
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2020/01/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2020/01/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【天王洲アイル駅に対する口コミ】改札口からの案内版がわかりやすい。導線が細かく整備されている。駅周辺は雨の日でも濡れずに行き来できる。埼京線との乗り入れにより都心までスムーズ行く事ができる。モノレールの駅とも近く羽田空港へのアクセスが非常に便利。
ホームが地下の深部にあるため到達するまでのアプローチが長く感じる。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【天王洲アイル駅に対する口コミ】改札口からの案内版がわかりやすい。導線が細かく整備されている。駅周辺は雨の日でも濡れずに行き来できる。埼京線との乗り入れにより都心までスムーズ行く事ができる。モノレールの駅とも近く羽田空港へのアクセスが非常に便利。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
シーフォートタワーの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 8階 1LDK 南 88.44㎡ 1㎡ 7,500万円 280万円
2024年2月 14階 1LDK 南 79.71㎡ 2.19㎡ 7,780万円 323万円
2024年1月 15階 2LDK 南 76.55㎡ 2.11㎡ 7,499万円 324万円
2024年1月 18階 1LDK 南 76.55㎡ 2.11㎡ 6,650万円 287万円
2023年12月 15階 1LDK 南東 79.71㎡ 3.55㎡ 7,800万円 323万円
SALES HISTORY
シーフォートタワーの
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 8階

    • 1LDK

    • 南

    • 専有面積

      88.44㎡

    • バルコニー面積

      1㎡

    • 販売価格

      7,500万円

    • 坪単価

      280万円

2024年2月

    • 14階

    • 1LDK

    • 南

    • 専有面積

      79.71㎡

    • バルコニー面積

      2.19㎡

    • 販売価格

      7,780万円

    • 坪単価

      323万円

2024年1月

    • 15階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      76.55㎡

    • バルコニー面積

      2.11㎡

    • 販売価格

      7,499万円

    • 坪単価

      324万円

2024年1月

    • 18階

    • 1LDK

    • 南

    • 専有面積

      76.55㎡

    • バルコニー面積

      2.11㎡

    • 販売価格

      6,650万円

    • 坪単価

      287万円

2023年12月

    • 15階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      79.71㎡

    • バルコニー面積

      3.55㎡

    • 販売価格

      7,800万円

    • 坪単価

      323万円

更新日：

SALES TRANSITION
シーフォートタワーの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ シーフォートタワーの売買相場 緑線 ＝ 品川区東品川の売買相場 青線 ＝ 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
シーフォートタワーの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年12月 8階 1LDK 南 88.44㎡ 360,000円 13,456円 20,000円 720,000円 360,000円 0円
2023年2月 16階 2SLDK 南 79.66㎡ 250,000円 10,375円 10,000円 250,000円 250,000円 0円
2022年5月 17階 3LDK 南 167.53㎡ 550,000円 10,853円 0円 550,000円 550,000円 0円
2022年5月 16階 1LDK 南 76.55㎡ 198,000円 8,551円 19,000円 198,000円 198,000円 0円
2022年3月 17階 3LDK 南 167.53㎡ 600,000円 11,839円 0円 600,000円 600,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
シーフォートタワーの
中古での賃料相場履歴

2023年12月

    • 8階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      79.71㎡

    • 賃料

      360,000円

    • 坪単価

      13,456円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      720,000円

    • 礼金

      360,000円

    • 保証金

      0円

2023年2月

    • 16階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      79.71㎡

    • 賃料

      250,000円

    • 坪単価

      10,375円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      250,000円

    • 礼金

      250,000円

    • 保証金

      0円

2022年5月

    • 17階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      79.71㎡

    • 賃料

      550,000円

    • 坪単価

      10,853円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      550,000円

    • 礼金

      550,000円

    • 保証金

      0円

2022年5月

    • 16階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      79.71㎡

    • 賃料

      198,000円

    • 坪単価

      8,551円

    • 管理費

      19,000円

    • 敷金

      198,000円

    • 礼金

      198,000円

    • 保証金

      0円

2022年3月

    • 17階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      79.71㎡

    • 賃料

      600,000円

    • 坪単価

      11,839円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      600,000円

    • 礼金

      600,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
シーフォートタワーの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ シーフォートタワーの賃料相場 緑線 ＝ 品川区東品川の賃料相場 青線 ＝ 品川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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