MANSION LIBRARY

五反田壱番館

五反田壱番館を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「五反田」駅 徒歩3分 JR山手線　東急池上線　都営浅草線

  • 所在地

    東京都品川区西五反田2丁目11番15号
    周辺地図

  • 総戸数

    30戸

  • 階層

    地上10階建

  • 築年月

    1980年2月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,455万円

    192.6万円/坪

    ～

    1,545万円

    204.5万円/坪

  • 賃貸相場価格

    8.1万円

    10,764円/坪

    ～

    8.9万円

    11,897円/坪

  • 表面利回り

    6.85％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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五反田壱番館を当社で売却するメリット

五反田壱番館の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1500万円

参考相場価格の試算条件

  • 25平米(約7.56坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/07/30 11:07
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/07/30 11:07
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【五反田駅に対する口コミ】山手線なので主要な駅まで一本でいけてとても便利です。 すぐ横に池上線の五反田駅もあるので二子玉川や自由が丘方面にも出やすく、浅草線の五反田を使えば浅草、人形町なども一本でいける。 駅前のバスターミナルから六本木、赤羽橋、川崎行きなどのバスもありどこにでも出やすいです。最近地価は上がっているが、利便性を考えたら理解できる。特に東五反田3丁目付近、北品川6丁目付近は五反田だけでなく品川駅やら高輪台も徒歩でいけて、かなり便利。
東口方面から五反田駅に入りたい時に歩道橋をわたるか、東急に入ってエスカレーターかエレベーターを使うしかなく、信号を使うと遠回りになるのでやや不便。家賃や地価が高い。どんどん上がってきている。
周辺環境

5.0
五反田駅からすぐには東急ストア、東五反田方面は少し歩けばマルエツやライフもあり、スーパーはいくつかある。 東急ビルには無印、カルディ、スタバもあり、駅ビルにはユニクロ、駅近くにドンキホーテもあり、買い物に困ったことはほぼない。治安は良いと思う。品川区から発信される防犯情報をアプリで受診しているが、東五反田や北品川は５年住んでて一件情報がきただけ（露出狂がでたので注意でした） 品川区の某地区は声かけやら痴漢やら毎週注意が入るので比較したらかなり治安は良い
強いて言うなら家電量販店や家具が安い店はないので電車でいかなければいけないが、家電量販店は有楽町、渋谷にすぐ電車でいけるし、隣駅の目黒にニトリがある。強いて言えば東口のピンクエリアが気になる
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
飲食店の種類が多く、有名な人気店もある。 お昼になると平日はキッチンカーも出ているので在宅ワークでも簡単にテイクアウトできる。
東口のピンクエリアが印象が悪いかもしれない。 個人的には夜遅くなってしまっても誰かしら人がいるのでわざと通って帰る時もあるが。。 気になるなら大通りを歩けば問題ない。
暮らし・子育て

4.0
学校、保育園は多い。 五反田の飲食店はだいたい子連れOK。オムツ替えは駅の東急などでできる。 五反田西口は公園も多い。
保育園は五反田の中でも大崎に近いエリアはやや激戦だが新しい保育園も増えている。 大崎方面で授乳室やオムツ替えできる場所は少ない。 東口方面は公園が少ない印象。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【五反田駅に対する口コミ】山手線なので主要な駅まで一本でいけてとても便利です。 すぐ横に池上線の五反田駅もあるので二子玉川や自由が丘方面にも出やすく、浅草線の五反田を使えば浅草、人形町なども一本でいける。 駅前のバスターミナルから六本木、赤羽橋、川崎行きなどのバスもありどこにでも出やすいです。最近地価は上がっているが、利便性を考えたら理解できる。特に東五反田3丁目付近、北品川6丁目付近は五反田だけでなく品川駅やら高輪台も徒歩でいけて、かなり便利。
    周辺環境

    5.0
    五反田駅からすぐには東急ストア、東五反田方面は少し歩けばマルエツやライフもあり、スーパーはいくつかある。 東急ビルには無印、カルディ、スタバもあり、駅ビルにはユニクロ、駅近くにドンキホーテもあり、買い物に困ったことはほぼない。治安は良いと思う。品川区から発信される防犯情報をアプリで受診しているが、東五反田や北品川は５年住んでて一件情報がきただけ（露出狂がでたので注意でした） 品川区の某地区は声かけやら痴漢やら毎週注意が入るので比較したらかなり治安は良い
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    飲食店の種類が多く、有名な人気店もある。 お昼になると平日はキッチンカーも出ているので在宅ワークでも簡単にテイクアウトできる。
    暮らし・子育て

    4.0
    学校、保育園は多い。 五反田の飲食店はだいたい子連れOK。オムツ替えは駅の東急などでできる。 五反田西口は公園も多い。
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/07/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/07/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【五反田駅に対する口コミ】最寄駅には居酒屋などが沢山あるので、比較的若い層の人たちが住むのにオススメの駅です。 駅ビルにはスーパーなどがありますし必要最低限の物は揃います。 電車も山手線なので通勤帰宅時間には3分に一回は電車が来るので待つことはほぼ無いでしょう。山手線以外にも副都心線や東急池上線もあるので複数路線使用可能です。
繁華街になるので、風俗店などが非常に多いです。子育てなどには向かないかと思います。 またスーパーなどもあまりない為独身向けの街ではないでしょうか。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【五反田駅に対する口コミ】最寄駅には居酒屋などが沢山あるので、比較的若い層の人たちが住むのにオススメの駅です。 駅ビルにはスーパーなどがありますし必要最低限の物は揃います。 電車も山手線なので通勤帰宅時間には3分に一回は電車が来るので待つことはほぼ無いでしょう。山手線以外にも副都心線や東急池上線もあるので複数路線使用可能です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
五反田壱番館の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 3階 1R 南 25.88㎡ 2.57㎡ 1,450万円 185万円
2024年1月 3階 1R 南 25.88㎡ 2.57㎡ 1,480万円 189万円
2023年8月 3階 1R 南 25.88㎡ 2.57㎡ 1,450万円 185万円
2023年6月 3階 1R 南 25.88㎡ 2.57㎡ 1,480万円 189万円
2023年6月 4階 1R 南 25.88㎡ 2.57㎡ 1,580万円 202万円
SALES HISTORY
五反田壱番館の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 3階

    • 1R

    • 南

    • 専有面積

      25.88㎡

    • バルコニー面積

      2.57㎡

    • 販売価格

      1,450万円

    • 坪単価

      185万円

2024年1月

    • 3階

    • 1R

    • 南

    • 専有面積

      25.88㎡

    • バルコニー面積

      2.57㎡

    • 販売価格

      1,480万円

    • 坪単価

      189万円

2023年8月

    • 3階

    • 1R

    • 南

    • 専有面積

      25.88㎡

    • バルコニー面積

      2.57㎡

    • 販売価格

      1,450万円

    • 坪単価

      185万円

2023年6月

    • 3階

    • 1R

    • 南

    • 専有面積

      25.88㎡

    • バルコニー面積

      2.57㎡

    • 販売価格

      1,480万円

    • 坪単価

      189万円

2023年6月

    • 4階

    • 1R

    • 南

    • 専有面積

      25.88㎡

    • バルコニー面積

      2.57㎡

    • 販売価格

      1,580万円

    • 坪単価

      202万円

更新日：

SALES TRANSITION
五反田壱番館の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 五反田壱番館の売買相場 緑線 ＝ 品川区西五反田の売買相場 青線 ＝ 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
五反田壱番館の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年2月 2階 ワンルーム 北東 24.16㎡ 85,000円 11,630円 3,000円 0円 85,000円 0円
2023年2月 2階 ワンルーム 北東 24.16㎡ 89,000円 12,178円 5,000円 0円 89,000円 0円
2022年12月 3階 ワンルーム 23.5㎡ 80,000円 11,254円 5,000円 80,000円 80,000円 0円
2021年8月 9階 ワンルーム 東 27.17㎡ 78,000円 9,490円 5,000円 78,000円 78,000円 0円
2021年1月 3階 ワンルーム 23.5㎡ 79,000円 11,113円 5,000円 79,000円 79,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
五反田壱番館の
中古での賃料相場履歴

2023年2月

    • 2階

    • 1R

    • 南

    • 専有面積

      25.88㎡

    • 賃料

      85,000円

    • 坪単価

      11,630円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      85,000円

    • 保証金

      0円

2023年2月

    • 2階

    • 1R

    • 南

    • 専有面積

      25.88㎡

    • 賃料

      89,000円

    • 坪単価

      12,178円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      89,000円

    • 保証金

      0円

2022年12月

    • 3階

    • 1R

    • 南

    • 専有面積

      25.88㎡

    • 賃料

      80,000円

    • 坪単価

      11,254円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      80,000円

    • 礼金

      80,000円

    • 保証金

      0円

2021年8月

    • 9階

    • 1R

    • 南

    • 専有面積

      25.88㎡

    • 賃料

      78,000円

    • 坪単価

      9,490円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      78,000円

    • 礼金

      78,000円

    • 保証金

      0円

2021年1月

    • 3階

    • 1R

    • 南

    • 専有面積

      25.88㎡

    • 賃料

      79,000円

    • 坪単価

      11,113円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      79,000円

    • 礼金

      79,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
五反田壱番館の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 五反田壱番館の賃料相場 緑線 ＝ 品川区西五反田の賃料相場 青線 ＝ 品川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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