五反田サンハイツ

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「五反田」駅 徒歩3分 JR山手線 東急池上線 都営浅草線
    「大崎広小路」駅 徒歩4分 東急池上線

  • 所在地

    東京都品川区西五反田1丁目26番2号
    周辺地図

  • 総戸数

    119戸

  • 階層

    地上13階建 地下1階

  • 築年月

    1977年11月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
五反田サンハイツ周辺の売り出し中物件

  • ハイツ旗の台

    • 1,790万円

    • 32.16m²

    • 1DK

    間取り図
    • 東急池上線「旗の台」駅 徒歩4分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      4.28m²

  • 間取り図

    ハイツ旗の台

    • 1,790万円

    • 32.16m² / 1DK

    • 東急池上線「旗の台」駅 徒歩4分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      4.28m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,465万円

    285.0万円/坪

    1,555万円

    302.6万円/坪

  • 賃貸相場価格

    6.1万円

    11,998円/坪

    6.8万円

    13,261円/坪

  • 表面利回り

    5.15

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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五反田サンハイツの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1510万円

参考相場価格の試算条件

  • 17平米(約5.14坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約3.03坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 8F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 4

sumaiさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2023/11/30 16:40
sumaiさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2023/11/30 16:40
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【五反田駅に対する口コミ】山手線、都営浅草線、東急池上線が利用できるターミナル駅、かつ駅ビルに東急ストアも入っているため、利便性は非常に良い。
古くから発達したエリアの為、大規模再開発が難しく、部分部分の再開発に留まるため、雑多な街のイメージがある。
周辺環境

4.0

五反田駅西口から少し南に行って、目黒川を渡ってすぐの場所にある。ソニー通りの繁華街から少しだけ入った所にあるため、便利でありながらも比較的静かな立地です。
駅から明るいルートで行き来できるため不安を感じることはあまりないと思われるが、治安の良いエリアという訳ではない。
外観・共用部

2.0

以前はマンションのエントランス脇の目立つ場所にゴミ置き場があり気になったが、今は目立たない場所に置くようになって片付いている。エレベーターも10年前くらいに刷新されて綺麗です。
外観や共用通路は築年数の古さを感じます。
お部屋の仕様・設備

2.0

築古だけに、室内の快適性はリノベーションされているかどうかに掛かっています。上手くリノベーションされている部屋であれば快適です。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

スーパーは五反田駅駅ビルの東急ストアが第一候補になります、品揃えも良く便利です。(価格は普通です) その他成城石井も近く、変わった商品が買えます。 飲食店はすぐのソニー通り沿いにも駅前にも外食天国と言えるほど沢山あります。
特にありませんが、強いて挙げればオーケーなどの激安スーパーが近くにないことくらいです。
暮らし・子育て

3.0

NTT病院が徒歩圏内にあり、広範な病状に対応してもらえます。
五反田も山手線内の池田山の方や大崎寄りの再開発エリアは落ち着いていて子育てに向いていると思われるエリアもありますが、当マンションのエリアは雑然としており子育てにはあまり向いていないのではないかと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【五反田駅に対する口コミ】山手線、都営浅草線、東急池上線が利用できるターミナル駅、かつ駅ビルに東急ストアも入っているため、利便性は非常に良い。
    周辺環境

    4.0

    五反田駅西口から少し南に行って、目黒川を渡ってすぐの場所にある。ソニー通りの繁華街から少しだけ入った所にあるため、便利でありながらも比較的静かな立地です。
    外観・共用部

    2.0

    以前はマンションのエントランス脇の目立つ場所にゴミ置き場があり気になったが、今は目立たない場所に置くようになって片付いている。エレベーターも10年前くらいに刷新されて綺麗です。
    お部屋の仕様・設備

    2.0

    築古だけに、室内の快適性はリノベーションされているかどうかに掛かっています。上手くリノベーションされている部屋であれば快適です。
    買い物・食事

    5.0

    スーパーは五反田駅駅ビルの東急ストアが第一候補になります、品揃えも良く便利です。(価格は普通です) その他成城石井も近く、変わった商品が買えます。 飲食店はすぐのソニー通り沿いにも駅前にも外食天国と言えるほど沢山あります。
    暮らし・子育て

    3.0

    NTT病院が徒歩圏内にあり、広範な病状に対応してもらえます。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/06/06 12:38
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/06/06 12:38
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【五反田駅に対する口コミ】JR、郊外へは東急蒲田線、都心へは都営浅草線があります。 バスは都営で品川駅経由六本木行きあり。一駅隣の目黒駅周辺に比べると割安と思う。
Jrは山手線だけ、都営浅草線の三田乗り換えは、下りで泉岳寺で5分くらい待つことが多い。これといって、デメリットとして思い浮かぶことはない。
周辺環境

5.0

駅前に東急ストア、東五反田にはライフ、マルエツあり。大きな病院は関東病院があります。駅前に交番あり。 酔っぱらいのトラブル程度ではないか。
会社員の立場で見る範囲では特に困り事はない。東口は客の呼びこみのようなエリアがあり、怖いと感じる人はいるかも。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

駅の東口、西口のいずれでも飲食店が豊富にあります。
いわゆる飲み屋が多く、夜に食事目的のお一人様の店は限られる。
暮らし・子育て

3.0

上中一環教育の区立もあるが、幼稚園はあまり無いのではないか。
この10年で大規模マンションが増えたが、公立の幼稚園や保育園は、充実している印象がない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【五反田駅に対する口コミ】JR、郊外へは東急蒲田線、都心へは都営浅草線があります。 バスは都営で品川駅経由六本木行きあり。一駅隣の目黒駅周辺に比べると割安と思う。
    周辺環境

    5.0

    駅前に東急ストア、東五反田にはライフ、マルエツあり。大きな病院は関東病院があります。駅前に交番あり。 酔っぱらいのトラブル程度ではないか。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    駅の東口、西口のいずれでも飲食店が豊富にあります。
    暮らし・子育て

    3.0

    上中一環教育の区立もあるが、幼稚園はあまり無いのではないか。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2019/03/19 17:40
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2019/03/19 17:40
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【五反田駅に対する口コミ】東京で一番使い勝手の良い、山手線の五反田駅から徒歩3分の立地。東急スーパーやジム、コンビニなどが近くにあり、飲食の買い物には困りません。
大きな商業施設がない。観光地もこれといってない。
周辺環境

4.0

マンションの向かいの道路は小道で車の音も気になりません。 目黒川が徒歩数分にあり桜が見れる。
夜の街でもあるため、辺りが暗くなるとキャッチが多い。
外観・共用部

2.0

屋上に上がることができ、天気が良いと富士山が見える。
外観は誰が見てもわかるような年期が入っている。
お部屋の仕様・設備

1.0

天井は比較的高い。男性が本気でジャンプしても届かない高さ。 部屋のドアの向こう側は道路のため、天気が良ければ日光が射す 。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

3.0

コンビニ、スーパー、ファーストフード店ファーストフード店は申し分ないほどある。
電化製品や家具が買える大きなショッピングモールがない。
暮らし・子育て

1.0

公園がいくつか存在する。親子でキャッチボールできるような広い公園がある。
マンションの周りで子供を見たことがない。ことんどがサラリーマン。近くに学校や児童館を見たことがない

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【五反田駅に対する口コミ】東京で一番使い勝手の良い、山手線の五反田駅から徒歩3分の立地。東急スーパーやジム、コンビニなどが近くにあり、飲食の買い物には困りません。
    周辺環境

    4.0

    マンションの向かいの道路は小道で車の音も気になりません。 目黒川が徒歩数分にあり桜が見れる。
    外観・共用部

    2.0

    屋上に上がることができ、天気が良いと富士山が見える。
    お部屋の仕様・設備

    1.0

    天井は比較的高い。男性が本気でジャンプしても届かない高さ。 部屋のドアの向こう側は道路のため、天気が良ければ日光が射す 。
    買い物・食事

    3.0

    コンビニ、スーパー、ファーストフード店ファーストフード店は申し分ないほどある。
    暮らし・子育て

    1.0

    公園がいくつか存在する。親子でキャッチボールできるような広い公園がある。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2018/01/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2018/01/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【五反田駅に対する口コミ】五反田駅は、JR山手線・東急池上線・都営地下鉄各社の駅が存在するので、乗換だけでなく、行く方向も沢山ある便利な駅です。 駅周辺だけでなく、少し歩けばスーパーや商業施設TOC卸売センターがあるので、買い物にもとても便利な駅です。
昔「有楽街」として有名だった駅だけあって、居酒屋やバーだけでなく、大人の店があります。 治安が悪いわけではありませんが、間違えて路地に入り込むと、女性は歩きづらく若干ですが怖い思いもするかもしれません。ファーストフードやカフェが入っている同じビルにいかがわしい店などもあるので、あまり夜遅い時間や、酔って歩くのはオススメできません。 駅から少し歩いた所に目黒川があり、情緒あるように感じるかもしれませんが、雨上がり後や天気の良すぎる日等は臭いが少し気になるかもしれません。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【五反田駅に対する口コミ】五反田駅は、JR山手線・東急池上線・都営地下鉄各社の駅が存在するので、乗換だけでなく、行く方向も沢山ある便利な駅です。 駅周辺だけでなく、少し歩けばスーパーや商業施設TOC卸売センターがあるので、買い物にもとても便利な駅です。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
五反田サンハイツの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年9月 10階 1R 北東 18㎡ 不明 1,380万円 253万円
2023年8月 8階 1R 南西 18㎡ 不明 1,580万円 290万円
2023年8月 4階 1R 北東 15.48㎡ 不明 1,050万円 224万円
2023年7月 8階 1R 南西 18㎡ 不明 1,750万円 321万円
2023年6月 8階 1R 南西 18㎡ 不明 1,680万円 309万円
SALES HISTORY
五反田サンハイツの
中古での売却・購入相場履歴

2023年9月

    • 10階

    • 1R

    • 北東

    • 専有面積

      18㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,380万円

    • 坪単価

      253万円

2023年8月

    • 8階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      18㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,580万円

    • 坪単価

      290万円

2023年8月

    • 4階

    • 1R

    • 北東

    • 専有面積

      15.48㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,050万円

    • 坪単価

      224万円

2023年7月

    • 8階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      18㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,750万円

    • 坪単価

      321万円

2023年6月

    • 8階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      18㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,680万円

    • 坪単価

      309万円

更新日:

SALES TRANSITION
五反田サンハイツの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = 五反田サンハイツの売買相場 緑線 = 品川区西五反田の売買相場 青線 = 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
五反田サンハイツの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 12階 ワンルーム 南西 36㎡ 143,000円 13,131円 0円 286,000円 143,000円 0円
2024年2月 12階 ワンルーム 南西 36㎡ 154,000円 14,141円 0円 308,000円 154,000円 0円
2024年1月 8階 ワンルーム 北東 18㎡ 65,000円 11,938円 0円 65,000円 65,000円 0円
2024年1月 5階 ワンルーム 北東 18㎡ 65,000円 11,938円 0円 65,000円 65,000円 0円
2024年1月 13階 ワンルーム 18㎡ 60,000円 11,019円 5,000円 60,000円 60,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
五反田サンハイツの
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 12階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      18㎡

    • 賃料

      143,000円

    • 坪単価

      13,131円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      286,000円

    • 礼金

      143,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 12階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      18㎡

    • 賃料

      154,000円

    • 坪単価

      14,141円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      308,000円

    • 礼金

      154,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 8階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      18㎡

    • 賃料

      65,000円

    • 坪単価

      11,938円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      65,000円

    • 礼金

      65,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 5階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      18㎡

    • 賃料

      65,000円

    • 坪単価

      11,938円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      65,000円

    • 礼金

      65,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 13階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      18㎡

    • 賃料

      60,000円

    • 坪単価

      11,019円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      60,000円

    • 礼金

      60,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
五反田サンハイツの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = 五反田サンハイツの賃料相場 緑線 = 品川区西五反田の賃料相場 青線 = 品川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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