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ハイツ五反田

ハイツ五反田を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「五反田」駅徒歩3分 JR山手線　東急池上線　都営浅草線
「大崎」駅徒歩5分相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東京臨海高速鉄道
所在地
東京都品川区東五反田1丁目19番8号
周辺地図
総戸数
31戸
階層
地上9階建地下1階
築年月
1979年12月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
管理会社
管理形態
用途地域
専有面積
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

2,110万円

279.1万円/坪

～

2,241万円

296.4万円/坪
賃貸相場価格

10.1万円

13,413円/坪

～

11.2万円

14,824円/坪
表面利回り

5.88％

ハイツ五反田を当社で売却するメリット

ハイツ五反田の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 2176万円

参考相場価格の試算条件

25平米(約7.56坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
6F
専用庭なし
南向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/07/31 21:29

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/07/31 21:29

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【五反田駅に対する口コミ】JRの他に東急池上線の始発駅、都営浅草線の駅でもある。JRと都営線により都心へのアクセスも問題なし。バスも都営バスと東急バスが利用できる。交通の便が良く、飲食店もあり東急ストアもあるため、自炊派もそうでない人にも独り暮らしの場合には住みやすい場所である。

強いて挙げれば、東急池上線の駅が東急ビルの4階にあるため、他の鉄道やバスとの連絡に時間がかかる。JR駅周辺という事で、どうしても賃貸の家賃は高い。土地の値段も（おそらく）高いはずである。学校や公園、小児科病院が少ないことから家族で暮らすには向いていない。

周辺環境

4.0

東急ビル内がショッピングセンターとなっており、ビル内で買い物、飲食が完結する。地下には東急ストアがあるため、近隣住民にとっては別途スーパーマーケットを探して利用する必要が無い。また有名なTOCまで無料の送迎バスが駅から発着している。コンビニエンスストアも各社の店舗が存在する。駅周辺は各店舗の努力もあり汚いという場所はない。JR駅前には交番があるので心強い。パチンコ・スロット店も多いが新型コロナのせいか客足が減っており、そのせいで治安が悪いという事はない。

強いて挙げれば、クリニック・小病院が複数存在はするのだろうが雑居ビル内にあったりして見つけるのが難しい。新型コロナの影響か大規模書店がことごとく撤退し、TUTAYAのような古本屋・レンタル店しか残っていない。飲食店が多いという事は、それだけ酒類を提供する店が多いということであり、夜に酔っ払いが歩いている事もゼロではない。また昔から芸能人なども利用する風俗店が特定区域に存在しており、その周辺の女性の夜の一人歩きはオススメできない。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

5.0

駅周辺には飲食店がかなり多く存在し、ファーストフードから専門店(焼肉・ラーメン等々)、ファミリーレストランまであり飲食に困ることはない。もちろん有名喫茶店チェーン店も複数存在する。東急ビル最上階やJRビル内にも飲食店がある。

強いて挙げれば、あまりにも飲食店が豊富なため、「マクドナルド」「モスバーガー」が撤退してしまった。

暮らし・子育て

1.0

JRと都営浅草線駅には多機能トイレがある。

飲食店・商業施設が中心の街であるため、駅周辺には幼稚園・保育園・学校や大きな公園はない。JRから東急池上線へは階段またはぐるっと道を迂回して東急ビル１階まで歩き、そこでエスカレーターを利用する必要がある。従って乗り換えに関してはバリアフリー化されているとは言い難い。

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

1.0

JRと都営浅草線駅には多機能トイレがある。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2019/04/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2019/04/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【五反田駅に対する口コミ】多くのビルが立ち並んでいるので、会社員が生活するうえではとても便利です。さらに駅からビルまではほとんどがつながっているので雨の日でも濡れずにビル間を移動することができます。また飲食店もとても充実しています。

ここ数年で多くのビルが作られ、朝は会社員がたくさん出入りするのでとても混んでいます。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ハイツ五反田の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年3月	5階	1R	南	22.39㎡	1.61㎡	1,880万円	278万円
2023年8月	7階	1LDK	南	41.56㎡	5.62㎡	3,480万円	277万円
2023年5月	7階	1LDK	南	41.56㎡	5.62㎡	3,580万円	285万円
2023年4月	7階	1LDK	南	41.56㎡	5.62㎡	3,780万円	301万円
2022年8月	3階	1R	南	23.1㎡	1.61㎡	1,380万円	197万円

SALES HISTORY
ハイツ五反田の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

2023年8月

2023年5月

2023年4月

2022年8月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
ハイツ五反田の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ハイツ五反田の売買相場緑線＝品川区東五反田の売買相場青線＝品川区の売買相場大崎の売買相場五反田の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ハイツ五反田の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年5月	4階	ワンルーム	北	15.42㎡	68,000円	14,578円	0円	68,000円	68,000円	0円
2022年5月	3階	ワンルーム	南	20.17㎡	67,000円	10,981円	0円	67,000円	67,000円	0円
2022年2月	5階	ワンルーム		15.42㎡	58,000円	12,434円	0円	0円	0円	0円
2021年11月	4階	ワンルーム		17.59㎡	80,000円	15,035円	0円	80,000円	80,000円	0円
2021年8月	4階	ワンルーム		17.59㎡	85,000円	15,975円	0円	85,000円	85,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ハイツ五反田の
中古での賃料相場履歴

2023年5月

2022年5月

2022年2月

2021年11月

2021年8月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
ハイツ五反田の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝ハイツ五反田の賃料相場緑線＝品川区東五反田の賃料相場青線＝品川区の賃料相場五反田の賃料相場大崎の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。