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スカイエスタ

スカイエスタを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「西早稲田」駅徒歩4分東京メトロ副都心線
「高田馬場」駅徒歩6分 JR山手線　西武新宿線　東京メトロ東西線
「面影橋」駅徒歩6分都電荒川線
所在地
東京都新宿区西早稲田2丁目18番23号
周辺地図
総戸数
57戸
階層
地上12階建
築年月
1992年7月
間取り
1K ～ 2LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
管理会社
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
容積率
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
スカイエスタ周辺の売り出し中物件

フォルム市谷冨久町
- 7,490万円
- 61.47m²
- 1LDK
- 都営新宿線「曙橋」駅徒歩6分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  8.33m²
詳細

お問い合わせ
クリオ市谷柳町
- 7,280万円
- 42.71m²
- 1SLDK
- 都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩1分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  6.8m²
詳細

お問い合わせ
日神デュオステージ早稲田
- 4,780万円
- 40.45m²
- ワンルーム
- 都電荒川線「面影橋」駅徒歩2分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  7.95m²
詳細

お問い合わせ
新宿第二ローヤルコーポ
- 1,980万円
- 30.91m²
- 2DK
- 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩5分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  2.6m²
詳細

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フォルム市谷冨久町
- 7,490万円
- 61.47m² / 1LDK
- 都営新宿線「曙橋」駅徒歩6分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  8.33m²
詳細

お問い合わせ
クリオ市谷柳町
- 7,280万円
- 42.71m² / 1SLDK
- 都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩1分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  6.8m²
詳細

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日神デュオステージ早稲田
- 4,780万円
- 40.45m² / ワンルーム
- 都電荒川線「面影橋」駅徒歩2分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  7.95m²
詳細

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新宿第二ローヤルコーポ
- 1,980万円
- 30.91m² / 2DK
- 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩5分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  2.6m²
詳細

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

4,116万円

266.9万円/坪

～

4,371万円

283.4万円/坪
賃貸相場価格

15.8万円

10,248円/坪

～

17.4万円

11,327円/坪
表面利回り

4.70％

スカイエスタを当社で売却するメリット

スカイエスタの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 4244万円

参考相場価格の試算条件

51平米(約15.43坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
8F
専用庭なし
東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	16項目投稿　2017/12/10 21:14

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
No nameさん
16項目投稿　2017/12/10 21:14

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【西早稲田駅に対する口コミ】メトロ東西線、JR山手線、副都心線、西武新宿線と四線乗り入れており、交通面では大変素晴らしい物件だと思います。

近隣に早稲田大学があるためか、週末の夜は酔っ払いが増え、治安面で多少心配にはなります。

周辺環境

4.0

目の前は大きい道路ですが、騒音などはあまり気にはなりません。学生街ということもあってか、美味しそうな飲食店が並んでいます。

人通りが多い場所に立地しているため、雑然とした印象はあります。

外観・共用部

5.0

オートロックにTVインターホンと、セキュリティは万全です。外観は家賃の割に非常に立派に見えます。

学生さんも住んでいるため、ゴミの出し方などでたまに気になることはありました。

お部屋の仕様・設備

3.0

日当たりは上の階だったので、非常に良かったです。

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買い物・食事

4.0

近くに安いスーパーや100円均一のコンビニ、ドラッグストアにドンキホーテもあるので、とても便利です。

飲食店は数が多いので、良いお店が見つかるまで時間がかかるかもしれません。

暮らし・子育て

4.0

小中学校は多くあり、クラスもそんなに大人数ではないようなので、面倒見が良いようです。塾もたくさんあり、教育面では良い場所だと思います。

昔よりは良くなったようですが、近隣いくつかの中学校の評判はあまり良くはないようです。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

目の前は大きい道路ですが、騒音などはあまり気にはなりません。学生街ということもあってか、美味しそうな飲食店が並んでいます。

外観・共用部

5.0

オートロックにTVインターホンと、セキュリティは万全です。外観は家賃の割に非常に立派に見えます。

お部屋の仕様・設備

3.0

日当たりは上の階だったので、非常に良かったです。

買い物・食事

4.0

近くに安いスーパーや100円均一のコンビニ、ドラッグストアにドンキホーテもあるので、とても便利です。

暮らし・子育て

4.0

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2022/02/06 09:30

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2022/02/06 09:30

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【西早稲田駅に対する口コミ】たくさんの飲食店や美容室があり、どこもリーズナブルで若者でも楽しめる街。美容室も低価格でお洒落なカラーや流行りのカットが出来るところが多く若者に人気がある。電車は割りと混んでいるが新大久保まで歩けるのが◎

人気スポットだけあっていつでも人が多い。コロナでだいぶ変わったが、予約がないと入れないお店がたくさんある。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2017/11/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2017/11/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【西早稲田駅に対する口コミ】高田馬場駅周辺には早稲田大学がある為、平日休日ともにいつも多くの大学生であふれていてとても賑やかです。メリットは新宿や池袋に遊びに行こうとすればともに電車で5分程度で行けるということで、高田馬場にも遊ぶ場所がたくさんあるので、若い世代のひとにはとても楽しい街であることは間違いありません。

1つデメリットをあげるとすれば、学生が多い街なので深夜になっても駅周辺では若い学生達が連日騒いでいるため、あまりいい気分はしないという点です。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
スカイエスタの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年8月	9階	2LDK	南東	60.15㎡	3.6㎡	5,780万円	318万円
2020年8月	6階	1LDK	北	34.27㎡	1.1㎡	2,380万円	230万円
2020年2月	6階	1DK	北	34.27㎡	1.1㎡	2,380万円	230万円
2019年7月	9階	1LDK	東	51.51㎡	2.2㎡	4,280万円	275万円
2019年5月	9階	1LDK	東	51.51㎡	2.2㎡	4,480万円	288万円

SALES HISTORY
スカイエスタの
中古での売却・購入相場履歴

2023年8月

2020年8月

2020年2月

2019年7月

2019年5月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
スカイエスタの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝スカイエスタの売買相場緑線＝新宿区西早稲田の売買相場青線＝新宿区の売買相場高田馬場の売買相場西早稲田の売買相場面影橋の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
スカイエスタの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年3月	8階	2LDK	南東	68㎡	240,000円	11,667円	5,000円	240,000円	240,000円	0円
2024年2月	9階	1LDK	東	51.51㎡	180,000円	11,552円	10,000円	180,000円	180,000円	0円
2023年4月	5階	1LDK	北東	35.09㎡	95,000円	8,950円	10,000円	95,000円	95,000円	0円
2023年3月	7階	1K	西	22.66㎡	79,000円	11,525円	8,000円	79,000円	79,000円	0円
2023年3月	5階	ワンルーム	北東	36.53㎡	100,000円	9,050円	10,000円	100,000円	100,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
スカイエスタの
中古での賃料相場履歴

2024年3月

2024年2月

2023年4月

2023年3月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
スカイエスタの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝スカイエスタの賃料相場緑線＝新宿区西早稲田の賃料相場青線＝新宿区の賃料相場西早稲田の賃料相場高田馬場の賃料相場面影橋の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。