MANSION LIBRARY

ジェムわらび北町館

ジェムわらび北町館を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「蕨」駅 徒歩14分 JR京浜東北線
    「戸田」駅 徒歩15分 JR埼京線

  • 所在地

    埼玉県蕨市北町2丁目9番26号
    周辺地図

  • 総戸数

    37戸

  • 階層

    地上7階建

  • 築年月

    1992年4月

  • 間取り

    1DK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,441万円

    90.0万円/坪

    ～

    1,531万円

    95.5万円/坪

  • 賃貸相場価格

    8.2万円

    5,136円/坪

    ～

    9.1万円

    5,677円/坪

  • 表面利回り

    6.99％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ジェムわらび北町館を当社で売却するメリット

ジェムわらび北町館の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1486万円

参考相場価格の試算条件

  • 53平米(約16.03坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約3.03坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 2F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

2.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）8項目投稿　2023/06/30 01:04
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
8項目投稿　2023/06/30 01:04
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【蕨駅に対する口コミ】京浜東北線の単路線ですが、埼玉の商業都市に行くにも都内に行くにも便利な位置にあります。駅の規模も小さいため、改札までの距離も近いです（西口は連絡通路がある分少し遠いです）家賃は埼玉では安めなので、老朽化した建物と治安の悪さを鑑みてプラマイゼロだと思います。
駅の規模が小さいため、通勤ラッシュ時はエスカレーターが混みます。電車遅延があると人が溢れる場合も。。服屋さんやカフェ、本屋さん、映画館など、蕨駅周辺でもっと娯楽施設があればいいのですが、、再開発に期待しています。
周辺環境

2.0
構内に小さな売店とドラッグストアが常設してあります。 みどりの窓口は廃止され、現在は期間限定ショップが来るイベントスペースになっています。 改札のすぐ前にも期間限定ショップがあり、お惣菜からスイーツまで、色々なショップがきます。駅前に交番はあります。 監視カメラもあるようです。
飲食店はまあまああるものの、マックやスタバが駅近くに無いのは不便です。 蕨は22時を過ぎると晩御飯を食べられるお店がかなり限られるため、駅構内にあると大変助かります。治安が良いとは言えません。 私が子持ちなら蕨には絶対住まないです。 駅前でアイドル活動？をしてる方々のファンの治安が悪そうだったり、コンビニ前でたむろしてタバコ吸ってる人たち、パチンコ前でタバコ吸ってるおじさんや外国人。 タバコ屋もあるので、その周辺でおばさんが吸ってたりもします。 老男女と外国人の治安が最悪。 そう一括りにされるのも嫌かもしれませんが、見かける限りそのような印象です。 22時頃仕事帰りに「これから呑みに行こうよ」と男に絡まれたことがあり、あまりに怖くて無言で立ち去りましたが、蕨はそういう場所です。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0
吉野家、丸亀製麺、サイゼリア、ガスト、松屋などの飲食店があります。
丸亀製麺以外、和食が食べられるお店が無いです。 マックも無いため、軽く食べたいときに利用できるお店が無いです。
暮らし・子育て

3.0
保育園は多いイメージです。 公園もそこそこあると思います。
たばこの路上喫煙、ポイ捨てが多いため、副流煙が体に良くないし景観も悪いです。吸い殻をお子さんが拾って食べてしまったら、、と思うと本当にやめて欲しいですね。 喫煙所がないのでその辺で吸ってる人が多い状況です。 市もこの状況を看過しています。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【蕨駅に対する口コミ】京浜東北線の単路線ですが、埼玉の商業都市に行くにも都内に行くにも便利な位置にあります。駅の規模も小さいため、改札までの距離も近いです（西口は連絡通路がある分少し遠いです）家賃は埼玉では安めなので、老朽化した建物と治安の悪さを鑑みてプラマイゼロだと思います。
    周辺環境

    2.0
    構内に小さな売店とドラッグストアが常設してあります。 みどりの窓口は廃止され、現在は期間限定ショップが来るイベントスペースになっています。 改札のすぐ前にも期間限定ショップがあり、お惣菜からスイーツまで、色々なショップがきます。駅前に交番はあります。 監視カメラもあるようです。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    3.0
    吉野家、丸亀製麺、サイゼリア、ガスト、松屋などの飲食店があります。
    暮らし・子育て

    3.0
    保育園は多いイメージです。 公園もそこそこあると思います。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2024/01/20 09:46
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2024/01/20 09:46
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0
【蕨駅に対する口コミ】入ってからすぐに切符が買えるのはうれしいです。 1人暮しの方には住む分には向いていると思います。
強いてあげるなら、改札の数が少ないことです。通勤ラッシュの時間帯は結構詰まります、、家自体が少なそうに見ました。物価も結構高いと思います。(憶測ですいません)
周辺環境

1.0
ちょっとしたスイーツ販売店や、飲食店があります。近くに交番があった気がするのでなにかあったら相談できます
結構小さい駅なので、お店が全くと言っていいほど少ないです。路地裏など道が狭いところがあり、何より狭い道をよく見るとゴミなどが散乱しているので、チューハイ缶などが転がっていると、酔っ払いなどがここにいたんだな、と考えることがあります。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

1.0
美味しそうな飲食店が切符売り場の近くにあります。
もう少し飲食店を増やして欲しいです。ひとつしかないのでかなり不便です。
暮らし・子育て

1.0
近くにスーパーマーケットなど生活用品が買えるところがあります。
ただ、蕨駅の近くには、パチンコ、ゲームセンターその他の大人の娯楽施設が結構あるので子育てには向いて居ない気がします

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0
    【蕨駅に対する口コミ】入ってからすぐに切符が買えるのはうれしいです。 1人暮しの方には住む分には向いていると思います。
    周辺環境

    1.0
    ちょっとしたスイーツ販売店や、飲食店があります。近くに交番があった気がするのでなにかあったら相談できます
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    1.0
    美味しそうな飲食店が切符売り場の近くにあります。
    暮らし・子育て

    1.0
    近くにスーパーマーケットなど生活用品が買えるところがあります。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2023/08/07 21:21
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2023/08/07 21:21
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【蕨駅に対する口コミ】上野池袋新宿などの都心までは30分少々で行けるので利便性は良いです。安いスーパーも多く、家賃もワンルームで３万円台からありますので コスパのよい町だと思います。
埼京線、京浜東北線ともにラッシュ時にはかなり込み合います。大きなモールなどがあればもっと良いかなと思います。
周辺環境

4.0
駅前にはスーパーや飲食店などが多くあります。 クリニックの数も多いです。夜には繁華街の雰囲気になりますが、駅前には交番があるので安心です。
一部シャッター商店街になっているところもあるので再開発すればもっと良くなると思います。外国人が多いので、その点少し不安があります。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
駅前やロードサイドを中心に多くあります。 チェーン店もひととおりあります。庶民的なお店が多いです。
居酒屋や飲み屋が多く、おしゃれな飲食店は少ないです。
暮らし・子育て

4.0
街のいたるところに緑や公園も多く、学校の数も多いです。
少し行けば済生会病院や戸田総合病院がありますが 蕨市内に大きな総合病院があればもっと良いかなと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【蕨駅に対する口コミ】上野池袋新宿などの都心までは30分少々で行けるので利便性は良いです。安いスーパーも多く、家賃もワンルームで３万円台からありますので コスパのよい町だと思います。
    周辺環境

    4.0
    駅前にはスーパーや飲食店などが多くあります。 クリニックの数も多いです。夜には繁華街の雰囲気になりますが、駅前には交番があるので安心です。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    駅前やロードサイドを中心に多くあります。 チェーン店もひととおりあります。庶民的なお店が多いです。
    暮らし・子育て

    4.0
    街のいたるところに緑や公園も多く、学校の数も多いです。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2020/04/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【蕨駅に対する口コミ】東京駅まで京浜東北線で一本で約30分で行ける。駅周辺は飲食店が立ち並び活気のある町である。家賃相場も京浜東北線の駅の中では安いほうで、物価も安い。駅から少し歩くと住宅地があり、静かで住みやすく、学校や医療機関も充実。
夜遅い時間は薄暗くなるので少し注意が必要。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【蕨駅に対する口コミ】東京駅まで京浜東北線で一本で約30分で行ける。駅周辺は飲食店が立ち並び活気のある町である。家賃相場も京浜東北線の駅の中では安いほうで、物価も安い。駅から少し歩くと住宅地があり、静かで住みやすく、学校や医療機関も充実。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ジェムわらび北町館の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年8月 7階 2LDK 南東 54.57㎡ 5.5㎡ 2,680万円 162万円
2021年9月 2階 2LDK 南 54.57㎡ 5.5㎡ 2,280万円 138万円
2021年6月 2階 2LDK 南東 54.57㎡ 5.5㎡ 1,350万円 82万円
2021年5月 2階 2LDK 南東 49.01㎡ 不明 1,350万円 91万円
2021年5月 2階 2LDK 南東 50.51㎡ 不明 1,350万円 88万円
SALES HISTORY
ジェムわらび北町館の
中古での売却・購入相場履歴

2023年8月

    • 7階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      54.57㎡

    • バルコニー面積

      5.5㎡

    • 販売価格

      2,680万円

    • 坪単価

      162万円

2021年9月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      54.57㎡

    • バルコニー面積

      5.5㎡

    • 販売価格

      2,280万円

    • 坪単価

      138万円

2021年6月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      54.57㎡

    • バルコニー面積

      5.5㎡

    • 販売価格

      1,350万円

    • 坪単価

      82万円

2021年5月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      49.01㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,350万円

    • 坪単価

      91万円

2021年5月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      50.51㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,350万円

    • 坪単価

      88万円

更新日：

SALES TRANSITION
ジェムわらび北町館の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ジェムわらび北町館の売買相場 緑線 ＝ 蕨市北町の売買相場 青線 ＝ 蕨市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ジェムわらび北町館の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2021年7月 6階 2DK 南東 50.03㎡ 85,000円 5,616円 5,000円 85,000円 0円 0円
2021年2月 2階 2LDK 東 54.57㎡ 85,000円 5,149円 5,000円 170,000円 0円 0円
2020年8月 7階 3DK 南東 57.69㎡ 86,000円 4,928円 8,000円 172,000円 0円 0円
2018年7月 5階 1DK 南東 23.72㎡ 53,000円 7,386円 3,000円 53,000円 53,000円 0円
2018年1月 5階 1DK 23.72㎡ 53,000円 7,386円 3,000円 53,000円 53,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ジェムわらび北町館の
中古での賃料相場履歴

2021年7月

    • 6階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      50.51㎡

    • 賃料

      85,000円

    • 坪単価

      5,616円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      85,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2021年2月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      50.51㎡

    • 賃料

      85,000円

    • 坪単価

      5,149円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      170,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2020年8月

    • 7階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      50.51㎡

    • 賃料

      86,000円

    • 坪単価

      4,928円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      172,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2018年7月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      50.51㎡

    • 賃料

      53,000円

    • 坪単価

      7,386円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      53,000円

    • 礼金

      53,000円

    • 保証金

      0円

2018年1月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      50.51㎡

    • 賃料

      53,000円

    • 坪単価

      7,386円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      53,000円

    • 礼金

      53,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ジェムわらび北町館の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ジェムわらび北町館の賃料相場 緑線 ＝ 蕨市北町の賃料相場 青線 ＝ 蕨市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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