MANSION LIBRARY

プレミアムキューブ菊川

プレミアムキューブ菊川を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「菊川」駅 徒歩4分 都営新宿線
    「錦糸町」駅 徒歩17分 JR中央・総武線　JR総武本線　東京メトロ半蔵門線

  • 所在地

    東京都墨田区菊川3丁目21番15号
    周辺地図

  • 総戸数

    27戸

  • 階層

    地上7階建

  • 築年月

    2009年4月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
プレミアムキューブ菊川周辺の売り出し中物件

  • コスモグランプレイス

    • 5,180万円

    • 70.76m²

    • 2SLDK

    間取り図

    • 東武亀戸線「小村井」駅 徒歩4分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      12.2m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • スカイコート押上第３

    • 5,180万円

    • 47.88m²

    • 2DK

    間取り図

    • 東武伊勢崎線「押上」駅 徒歩3分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      6.18m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    コスモグランプレイス

    • 5,180万円

    • 70.76m² / 2SLDK

    • 東武亀戸線「小村井」駅 徒歩4分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      12.2m²

    詳細
    お問い合わせ
  • 間取り図

    スカイコート押上第３

    • 5,180万円

    • 47.88m² / 2DK

    • 東武伊勢崎線「押上」駅 徒歩3分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      6.18m²

    詳細
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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,618万円

    265.9万円/坪

    ～

    3,842万円

    282.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    14.7万円

    10,846円/坪

    ～

    16.3万円

    11,988円/坪

  • 表面利回り

    4.99％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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プレミアムキューブ菊川を当社で売却するメリット

プレミアムキューブ菊川の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3730万円

参考相場価格の試算条件

  • 45平米(約13.61坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　6件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2017/06/05 07:42
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2017/06/05 07:42
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0
【菊川駅に対する口コミ】都営新宿線菊川駅。駅周辺にファストフード店やコンビニ、居酒屋もちらほらあるので、食に関しては困らないです。
駅(改札外)にエスカレーターが無いため、階段がとにかく不便です。エレベーターもありますが、ベビーカーの方や年配の方優先なので結局階段です。
周辺環境

3.0
小さめの公園がいくつかあり、昼間は散歩してる人などもおり、落ち着いた雰囲気です。川沿いを歩いてる方も多いです。スカイツリーも見えます。
下町エリアの中でもやや錦糸町寄りなので、治安はあまり良くないです。ごく稀にですが、暴走族のようなバイクの爆音が聞こえることもありました。
外観・共用部

3.0
正面エントランスの他に2ヶ所住民出入口があるので、他の住民の方と鉢合わせすることが少ないです。
住民専用の駐輪場が部外者でも入れる所にあるので、いたずらされたり盗まれる危険性があります。
お部屋の仕様・設備

4.0
モニター付きインターホンなので安心です。玄関のみ段差があり、他はフラットなので掃除もしやすいです。私の部屋は西陽がさすので夏場は暑かったです。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0
駅から10分圏内にマルエツ・ライフ・オオゼキ・肉のハナマサ・100円ローソンなど、お手頃なお店が多くて便利です。
コンビニ以外のスーパーは比較的早い時間帯に閉店してしまう所もあるので、帰りが遅い時はやや不便でした。
暮らし・子育て

3.0
駅から10～15分圏内に、菊川保育園・幼稚園・小学校があります。周辺は人通りも多いので比較的安心です。マンション内で住民と顔を合わせた時は、皆さんきちんと挨拶してくれます。休日になると子供達が外で遊んでる声も聞こえました。
大きな病院は隣町まで行かないとありません。墨田区のハローワークが錦糸町にあるので、利用する際は比較的便利です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0
    【菊川駅に対する口コミ】都営新宿線菊川駅。駅周辺にファストフード店やコンビニ、居酒屋もちらほらあるので、食に関しては困らないです。
    周辺環境

    3.0
    小さめの公園がいくつかあり、昼間は散歩してる人などもおり、落ち着いた雰囲気です。川沿いを歩いてる方も多いです。スカイツリーも見えます。
    外観・共用部

    3.0
    正面エントランスの他に2ヶ所住民出入口があるので、他の住民の方と鉢合わせすることが少ないです。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    モニター付きインターホンなので安心です。玄関のみ段差があり、他はフラットなので掃除もしやすいです。私の部屋は西陽がさすので夏場は暑かったです。
    買い物・食事

    4.0
    駅から10分圏内にマルエツ・ライフ・オオゼキ・肉のハナマサ・100円ローソンなど、お手頃なお店が多くて便利です。
    暮らし・子育て

    3.0
    駅から10～15分圏内に、菊川保育園・幼稚園・小学校があります。周辺は人通りも多いので比較的安心です。マンション内で住民と顔を合わせた時は、皆さんきちんと挨拶してくれます。休日になると子供達が外で遊んでる声も聞こえました。
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　さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/03/26 17:06
　さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/03/26 17:06
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
徒歩約2分でスーパーオオゼキがあり買い物には一切困りません。
パン屋さんが少ないです。
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    徒歩約2分でスーパーオオゼキがあり買い物には一切困りません。
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2021/09/12 23:58
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2021/09/12 23:58
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【菊川駅に対する口コミ】新宿まで乗り換え無しで、アクセスは良いと思います。
あまり飲食店が充実していない印象でした。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【菊川駅に対する口コミ】新宿まで乗り換え無しで、アクセスは良いと思います。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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takepon2さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2020/05/23 19:59
takepon2さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2020/05/23 19:59
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【菊川駅に対する口コミ】駅まで4分というが実際にはもっと近い。最寄りの入口にはエレベーターもある。
菊川駅のエレベーターは途中までしかないのが残念。
周辺環境

5.0
とても静かで住むのに適している。スーパーオオゼキも近い。
本屋さんがあれば尚良い。後はほとんど揃っていて問題ない。
外観・共用部

4.0
宅配ボックス、駐輪場、数は少ないが駐車場もある。ペットも飼育可能。
特にありませんが、バリアフリーになっていないようである。
お部屋の仕様・設備

5.0
収納スペースが広い。浴室乾燥機が嬉しい装備。

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買い物・食事

5.0
オオゼキスーパーまで歩いて100歩。オーケーも歩ける距離です。オリジン弁当、大阪王将、吉野家、マクドナルドと駅前に揃っていて便利。
特にありませんが、パン屋が少ない。本屋がない。
暮らし・子育て

4.0
あそか病院も歩いて行ける距離で助かります。
単身赴任ですので、特にデメリットは浮かびません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【菊川駅に対する口コミ】駅まで4分というが実際にはもっと近い。最寄りの入口にはエレベーターもある。
    周辺環境

    5.0
    とても静かで住むのに適している。スーパーオオゼキも近い。
    外観・共用部

    4.0
    宅配ボックス、駐輪場、数は少ないが駐車場もある。ペットも飼育可能。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    収納スペースが広い。浴室乾燥機が嬉しい装備。
    買い物・食事

    5.0
    オオゼキスーパーまで歩いて100歩。オーケーも歩ける距離です。オリジン弁当、大阪王将、吉野家、マクドナルドと駅前に揃っていて便利。
    暮らし・子育て

    4.0
    あそか病院も歩いて行ける距離で助かります。
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しまかわさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/12/16 07:24
しまかわさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/12/16 07:24
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

4.0
近くにスーパー、コンビニがあり独身者の生活に便利だと思う。
近隣スーパーの駐車場待ち渋滞が騒音にならないか気になる。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    4.0
    近くにスーパー、コンビニがあり独身者の生活に便利だと思う。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/01/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/01/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【菊川駅に対する口コミ】東京駅までわずか十分、周囲には商業施設も充実と、非の打ち所の無いような駅である。入っている路線の種類も多く、特に秋葉原方面への電車と品川方面への電車が両方通っていることは、都内へ行く上で非常に便利なことである。
多くの建物が周囲にあるため、ややごみごみとした印象を受ける。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【菊川駅に対する口コミ】東京駅までわずか十分、周囲には商業施設も充実と、非の打ち所の無いような駅である。入っている路線の種類も多く、特に秋葉原方面への電車と品川方面への電車が両方通っていることは、都内へ行く上で非常に便利なことである。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
プレミアムキューブ菊川の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年5月 6階 1LDK 西 43.63㎡ 5.53㎡ 3,900万円 296万円
2021年5月 7階 1LDK 東 43.24㎡ 不明 3,580万円 274万円
2020年11月 7階 1LDK 東 43.24㎡ 不明 3,580万円 274万円
2020年1月 5階 1LDK 西 44.83㎡ 4.9㎡ 3,780万円 279万円
2020年1月 7階 1LDK 西 44.83㎡ 4.9㎡ 3,490万円 257万円
SALES HISTORY
プレミアムキューブ菊川の
中古での売却・購入相場履歴

2022年5月

    • 6階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      43.63㎡

    • バルコニー面積

      5.53㎡

    • 販売価格

      3,900万円

    • 坪単価

      296万円

2021年5月

    • 7階

    • 1LDK

    • 東

    • 専有面積

      43.24㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      3,580万円

    • 坪単価

      274万円

2020年11月

    • 7階

    • 1LDK

    • 東

    • 専有面積

      43.24㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      3,580万円

    • 坪単価

      274万円

2020年1月

    • 5階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      44.83㎡

    • バルコニー面積

      4.9㎡

    • 販売価格

      3,780万円

    • 坪単価

      279万円

2020年1月

    • 7階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      44.83㎡

    • バルコニー面積

      4.9㎡

    • 販売価格

      3,490万円

    • 坪単価

      257万円

更新日：

SALES TRANSITION
プレミアムキューブ菊川の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ プレミアムキューブ菊川の売買相場 緑線 ＝ 墨田区菊川の売買相場 青線 ＝ 墨田区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
プレミアムキューブ菊川の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 3階 ワンルーム 西 25.31㎡ 98,500円 12,865円 15,000円 0円 98,500円 0円
2024年3月 2階 ワンルーム 西 25.31㎡ 90,000円 11,755円 15,000円 90,000円 90,000円 0円
2024年2月 4階 ワンルーム 東 25.9㎡ 91,500円 11,679円 14,000円 91,500円 91,500円 0円
2024年2月 5階 1K 40.8㎡ 135,000円 10,938円 13,000円 135,000円 135,000円 0円
2024年2月 3階 ワンルーム 東 25.9㎡ 90,000円 11,487円 15,000円 90,000円 90,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
プレミアムキューブ菊川の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 3階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      44.83㎡

    • 賃料

      98,500円

    • 坪単価

      12,865円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      98,500円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 2階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      44.83㎡

    • 賃料

      90,000円

    • 坪単価

      11,755円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      90,000円

    • 礼金

      90,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 4階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      44.83㎡

    • 賃料

      91,500円

    • 坪単価

      11,679円

    • 管理費

      14,000円

    • 敷金

      91,500円

    • 礼金

      91,500円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 5階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      44.83㎡

    • 賃料

      135,000円

    • 坪単価

      10,938円

    • 管理費

      13,000円

    • 敷金

      135,000円

    • 礼金

      135,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 3階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      44.83㎡

    • 賃料

      90,000円

    • 坪単価

      11,487円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      90,000円

    • 礼金

      90,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
プレミアムキューブ菊川の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ プレミアムキューブ菊川の賃料相場 緑線 ＝ 墨田区菊川の賃料相場 青線 ＝ 墨田区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 上野店
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■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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