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キャニオンマンション綾瀬

キャニオンマンション綾瀬を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	上野店
■お問い合わせ先	0120-433-043
■所在地	東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「北綾瀬」駅徒歩8分東京メトロ千代田線
「綾瀬」駅徒歩20分 JR常磐線　東京メトロ千代田線
所在地
東京都足立区綾瀬7丁目6番8号
周辺地図
総戸数
29戸
階層
地上7階建
築年月
1991年11月
間取り
3DK ～ 3DK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
管理会社
管理形態
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
容積率
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
キャニオンマンション綾瀬周辺の売り出し中物件

クリオ亀有壱番館
- 3,480万円
- 61.52m²
- 3LDK
- JR常磐線(上野～取手)「亀有」駅徒歩7分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  9.12m²
詳細

お問い合わせ
クリオ亀有壱番館
- 3,480万円
- 61.52m² / 3LDK
- JR常磐線(上野～取手)「亀有」駅徒歩7分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  9.12m²
詳細

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

2,442万円

149.6万円/坪

～

2,593万円

158.8万円/坪
賃貸相場価格

9.2万円

5,670円/坪

～

10.2万円

6,267円/坪
表面利回り

4.64％

キャニオンマンション綾瀬を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名	上野店
■お問い合わせ先	0120-433-043
■所在地	東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 2518万円

参考相場価格の試算条件

54平米(約16.34坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
4F
専用庭なし
東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

よすよすさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	15項目投稿　2021/08/18 15:25

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
よすよすさん
15項目投稿　2021/08/18 15:25

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【北綾瀬駅に対する口コミ】2019年に最寄りの千代田線北綾瀬駅が、10両編成対応プラットフォーム、出入り口の増設など大規模な改築が行われました。これに伴い、大手町・霞が関・小田急線方面への始発駅になり、座って通勤できるようになり非常に快適・便利です。当駅は足立区立の「しょうぶ沼公園」に面しており、新しく出来た南改札から公園内を抜けるとマンションまで徒歩約6分で着きます。また、2020年6月には駅下にマーヴ北綾瀬リエッタという小規模なショッピングモールも完成して買い物・外食に便利です。バスは綾瀬駅発着の路線のほとんどが最寄りのバス停を通るので、運行頻度が高くバスの時刻表を気にせずにすみます。また、徒歩15分につくばエクスプレス青井駅がありますので、万が一、千代田線のトラブルの際も迂回可能です。

強いていえば、朝の通勤時間帯の始発は本数が限られるので、少し前に並んでいないと座ることが当初より難しくなってきました。

周辺環境

5.0

北綾瀬駅前には足立区立「しょうぶ沼公園」があり、例年６月にはしょうぶ祭りも開催されます。また、徒歩３分ほどの場所に大規模な「都立東綾瀬公園」があり、徒歩15分の綾瀬駅まで、ほぼ公園の中を通って歩いていくことができます。公園環境については非常に恵まれています。周辺は区画整理事業によって街路も整然としており、歩道や街灯もきちんと整備されています。綾瀬警察署も近くお巡りさんもよく見かけます。足立区のイメージに反して治安も良好だと思います。環七や首都高速加平ランプも近く、クルマでの生活にも便利ですが、自動車の騒音はほとんど聞こえません。

西側に少し離れた綾瀬川沿いに製鉄工場（スクラップ鋼材などを電気製錬している）があるため、風向きによっては臭い（多分、原材料に混入したプラスチックが燃える臭いだと思われる）が漂う場合がありますが、当マンションは反対向きに窓があるので、大きな問題ではありません。マンションの向かいは、近くにあるバス会社の社員駐車場で早朝から通勤車の出入りがありますが、騒音を立てないように気を付けておられるようで問題はありません。逆に建物が立つことは当面無さそうなので安心できます。

外観・共用部

4.0

1991年10月竣工で、今年築30年を迎えるため設計の古さは隠しきれませんが、その割には定期的な大規模修繕などはきちんと行われており、また駐輪場の改良、エレベーターの更新工事や水道管直結化工事も2020年から2021年にかけて完了したばかりで、基本的なインフラは当分大丈夫だと思われます。オートロック機能（モニター付きドアホン）や監視カメラも追加で設置され、一応のセキュリティーは確保されています。管理費の滞納もほとんど無く、トラブルを起こす住人が居ないことも住みやすい要因です。

敷地面積や総戸数の関係から、共用施設やバリアフリー設備は充実しているとは言えません。また敷地内の駐車場は２台分だけなので滅多に空きは出ません。外観については、薄いブルーのタイル張りのため、大規模改修時に張り替えた部分のタイルが光の加減では目立ちます。水道管直結化工事の際に、給水管が廊下天井部分に追加設置されたため、圧迫感を感じる人もいるでしょう。ペットについては当初の管理規約から改定されていないので、小鳥などの小動物以外はNGです。猫や犬を飼っている住人はいないと思います。

お部屋の仕様・設備

3.0

真東向きの住戸が大部分です。敷地の前は8m公道を挟んで平面駐車場になっているので、午前中からお昼までは日当たり良好です。ベランダの手すり下はアミ入りのガラスになっており、午後でも採光は悪くありません。内装については分譲時には全室薄いグレーのカーペット張りでしたが、多くはフローリングにリフォームされているのではないでしょうか。

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買い物・食事

4.0

スーパーは徒歩圏内にベルクス足立加平店とワイズマート北綾瀬店があります。特にベルクスは足立プライスで、魚や肉は質のわりに非常にお買い得。食費は抑えられます。コンビニやドラッグストアは徒歩圏内に多数あります。北綾瀬駅高架下にマーヴ北綾瀬リエッタというショッピングモールが2021年6月にオープンしました。テナントは「モスカフェ」「とんかつ和幸」「中華食堂日高屋」「キッチンオリジン」「から揚げの天才」の飲食店と100円ショップ「Can★Do」フラワーショップ「シリム」、「ワイズマート」が入っています。新しいだけにきれいです。「環七通り」や「川の手通り」「綾瀬川通り」沿いにもチェーン店型の飲食店が多くありますので、普段の飲食には不自由しません。クルマがあれば、アリオ亀有、アリオ西新井、三郷ピアラシティ、IKEA新三郷なども簡単に行けます。

居酒屋なども幾つかありますが、電車で１，２駅の綾瀬、北千住まで足を延ばすと選択肢は多くなります。（デメリットではないですね。アフターコロナのお楽しみです）

暮らし・子育て

4.0

徒歩２分にチェリー幼稚園。徒歩３分に区立東加平小学校があります。歩道がありますので通園・通学は安全です。その他保育園・幼稚園がいくつもあり送迎バスが廻っています。近くに綾瀬循環器病院、医院・歯科医院も複数あります。

マンション内のコミュニティーや地域の活動は活発ではありませんが、面倒もありません。管理組合の役員が数年に１回程度まわってきます。（あたりまえですね）

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2019/03/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2019/03/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【北綾瀬駅に対する口コミ】足立区加平地区の最寄り駅でコジマやベルクスなどの商業施設があり、環七通り沿いには飲食店が立ち並ぶなど発展しつつあります。亀有駅などに向かうバス路線に乗り換えることができ、交通の要衝として通勤や通学に便利です。

千代田線の支線扱いになるため本数が少なくて不便です。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	16項目投稿　2018/01/11 23:44

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
No nameさん
16項目投稿　2018/01/11 23:44

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【北綾瀬駅に対する口コミ】最寄駅は千代田線北綾瀬駅、駅まで徒歩７分。都心までは綾瀬で千代田線に乗り換える必要があり、時間がかかる。現在は北綾瀬ー綾瀬間で運行している３両編成の電車ですが、千代田線拡張に伴い、北綾瀬始発の千代田線が2019年運行予定。駅からマンションまでは道が広く、夜でも明るい。途中綾瀬警察署を通るため安全である。

通勤時間帯は電車が非常に混む。駅が小さいため、現在改札が１個しかなく、綾瀬での乗り換えも一箇所のため、乗客が集中する傾向にある。

周辺環境

4.0

住宅街の中なので、夜は非常に静かである。環状道路から割と近い場所にあるにも関わらず、車も少ない。

近辺はコンビニ、ドラッグストアくらいしか店がなく、買い物は少々不便。

外観・共用部

3.0

日中管理人が常駐して、清掃などを行っている。オートロックや監視カメラあり。エレベータは１台。

駐車場２台分しかなく、駐輪場もほぼ満車状態。宅配BOXやトランクルームはなし。

お部屋の仕様・設備

3.0

南向きの部屋は日当たりが非常に良い。室内は段差がなく、お年寄りや小さい子供が躓くことはない。

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買い物・食事

2.0

駅まえスーパーが２４時間営業。終電後や深夜でも買い物可能。

スーパー、コンビニ、ドラッグストアが１件ずつしかなく、買い物は不便。

暮らし・子育て

3.0

徒歩５分に幼稚園、小学校、公園２箇所がある。公園には野球場があり、草野球を観戦できる。

夜は人通りが少ないため、女性が一人で歩くのはちょっと心細い。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

住宅街の中なので、夜は非常に静かである。環状道路から割と近い場所にあるにも関わらず、車も少ない。

外観・共用部

3.0

日中管理人が常駐して、清掃などを行っている。オートロックや監視カメラあり。エレベータは１台。

お部屋の仕様・設備

3.0

南向きの部屋は日当たりが非常に良い。室内は段差がなく、お年寄りや小さい子供が躓くことはない。

買い物・食事

2.0

駅まえスーパーが２４時間営業。終電後や深夜でも買い物可能。

暮らし・子育て

3.0

徒歩５分に幼稚園、小学校、公園２箇所がある。公園には野球場があり、草野球を観戦できる。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
キャニオンマンション綾瀬の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2022年6月	4階	2SDK	東	54.45㎡	6.55㎡	2,680万円	163万円
2022年5月	4階	2SDK	東	54.45㎡	6.55㎡	2,580万円	157万円
2022年1月	3階	3DK	東	54.45㎡	6.25㎡	1,850万円	112万円
2021年12月	6階	2LDK	東	54.45㎡	6.25㎡	2,830万円	172万円
2021年11月	2階	1SDK	東	54.45㎡	6.55㎡	1,950万円	118万円

SALES HISTORY
キャニオンマンション綾瀬の
中古での売却・購入相場履歴

2022年6月

2022年5月

2022年1月

2021年12月

2021年11月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
キャニオンマンション綾瀬の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝キャニオンマンション綾瀬の売買相場緑線＝足立区綾瀬の売買相場青線＝足立区の売買相場綾瀬の売買相場北綾瀬の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
キャニオンマンション綾瀬の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2019年9月	4階	3DK	東	54.45㎡	95,000円	5,768円	0円	95,000円	95,000円	0円
2017年4月	3階	3DK	東	54.45㎡	95,000円	5,768円	0円	0円	0円	0円
2016年10月	3階	3DK	東	54.45㎡	95,000円	5,768円	0円	0円	0円	0円
2016年10月	3階	3DK	東	54.45㎡	100,000円	6,071円	0円	0円	0円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
キャニオンマンション綾瀬の
中古での賃料相場履歴

2019年9月

2017年4月

2016年10月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
キャニオンマンション綾瀬の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝キャニオンマンション綾瀬の賃料相場緑線＝足立区綾瀬の賃料相場青線＝足立区の賃料相場北綾瀬の賃料相場綾瀬の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。