MANSION LIBRARY

ニュー両国サンハイツ

ニュー両国サンハイツを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「両国」駅 徒歩5分 JR中央・総武線　都営大江戸線
    「森下」駅 徒歩10分 都営大江戸線　都営新宿線

  • 所在地

    東京都墨田区両国2丁目5番12号
    周辺地図

  • 総戸数

    74戸

  • 階層

    地上10階建

  • 築年月

    1980年2月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ニュー両国サンハイツ周辺の売り出し中物件

  • コスモグランプレイス

    • 5,180万円

    • 70.76m²

    • 2SLDK

    間取り図

    • 東武亀戸線「小村井」駅 徒歩4分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      12.2m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • スカイコート押上第３

    • 5,180万円

    • 47.88m²

    • 2DK

    間取り図

    • 東武伊勢崎線「押上」駅 徒歩3分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      6.18m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    コスモグランプレイス

    • 5,180万円

    • 70.76m² / 2SLDK

    • 東武亀戸線「小村井」駅 徒歩4分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      12.2m²

    詳細
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  • 間取り図

    スカイコート押上第３

    • 5,180万円

    • 47.88m² / 2DK

    • 東武伊勢崎線「押上」駅 徒歩3分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      6.18m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,789万円

    209.6万円/坪

    ～

    2,961万円

    222.6万円/坪

  • 賃貸相場価格

    10.9万円

    8,218円/坪

    ～

    12.0万円

    9,083円/坪

  • 表面利回り

    4.80％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ニュー両国サンハイツを当社で売却するメリット

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このマンションを貸したい方

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■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2875万円

参考相場価格の試算条件

  • 44平米(約13.31坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/02/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/02/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【両国駅に対する口コミ】両国国技館があり相撲の街として有名なので、駅周辺はちゃんこ屋さんを中心に、こだわりのお店が点在していて賑わっています。 カフェや牛丼屋などのチェーン店、スーパーや100均、薬局などの生活雑貨店も揃っているので駅周辺で買い物が完結できるのも嬉しいポイントです。 駅から少し離れると、隅田川が流れ、忠臣蔵の舞台となった吉良邸跡や、勝海舟生誕の地、北斎美術館など、江戸時代の文化に触れられる場所があちこちにあるので、休日に散歩しながら巡って見るのもおすすめです。下町風情が残る老舗の甘味屋さんなどもあります。 総武線は本数も多く、三鷹駅から千葉方面まで繋がっているので比較的色々なとこへ出やすいと思います。 朝の通勤ラッシュ時はかなり混雑しますが、秋葉原駅4分、四ツ谷駅14分、新宿駅21分など、主要駅にすぐアクセスできるので利便性に優れています。 私が住んでいるマンション付近は静かな住宅街ですが、大通り沿いは歩道も完備され、夜道も比較的明るく安全な印象です。
総武線のラッシュの混雑がすごいので、そこだけが難点です。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【両国駅に対する口コミ】両国国技館があり相撲の街として有名なので、駅周辺はちゃんこ屋さんを中心に、こだわりのお店が点在していて賑わっています。 カフェや牛丼屋などのチェーン店、スーパーや100均、薬局などの生活雑貨店も揃っているので駅周辺で買い物が完結できるのも嬉しいポイントです。 駅から少し離れると、隅田川が流れ、忠臣蔵の舞台となった吉良邸跡や、勝海舟生誕の地、北斎美術館など、江戸時代の文化に触れられる場所があちこちにあるので、休日に散歩しながら巡って見るのもおすすめです。下町風情が残る老舗の甘味屋さんなどもあります。 総武線は本数も多く、三鷹駅から千葉方面まで繋がっているので比較的色々なとこへ出やすいと思います。 朝の通勤ラッシュ時はかなり混雑しますが、秋葉原駅4分、四ツ谷駅14分、新宿駅21分など、主要駅にすぐアクセスできるので利便性に優れています。 私が住んでいるマンション付近は静かな住宅街ですが、大通り沿いは歩道も完備され、夜道も比較的明るく安全な印象です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）14項目投稿　2022/07/05 16:18
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
14項目投稿　2022/07/05 16:18
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【両国駅に対する口コミ】・JR両国駅が徒歩5分でとても近く、両国駅周辺に、飲食店やドラッグストアなどがそろっている
都営両国駅は15分程度かかり、雨の日などはとても遠く感じる
周辺環境

2.0
周りの場所自体は、とても静かで、治安は良いと思う
外観・共用部

1.0
・宅配BOXがある。共用部はかなり古いが清掃は行き届いている
・外観はかなり古い、セキュリティも緩いため外部からの侵入はたやすい ・駐輪場で、数回自転車のライトや備品が盗難された
お部屋の仕様・設備

1.0
・温水器を使用しているため、電気代が非常に高くなるので変更して欲しい

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買い物・食事

2.0
・コンビニや飲食店は充実している。病院などもまわりにそろっている
食料品はスーパーがいくつかあるが、地元密着型で品ぞろえがよくない
暮らし・子育て

3.0
・まわりに子育て世代が多いと感じる。保育園も近くにある
・まわりに川が多くて、低層階は不安をかんじる。 ・

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【両国駅に対する口コミ】・JR両国駅が徒歩5分でとても近く、両国駅周辺に、飲食店やドラッグストアなどがそろっている
    周辺環境

    2.0
    周りの場所自体は、とても静かで、治安は良いと思う
    外観・共用部

    1.0
    ・宅配BOXがある。共用部はかなり古いが清掃は行き届いている
    お部屋の仕様・設備

    1.0
    ・温水器を使用しているため、電気代が非常に高くなるので変更して欲しい
    買い物・食事

    2.0
    ・コンビニや飲食店は充実している。病院などもまわりにそろっている
    暮らし・子育て

    3.0
    ・まわりに子育て世代が多いと感じる。保育園も近くにある
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No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2020/05/21 13:18
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2020/05/21 13:18
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

1.0
【両国駅に対する口コミ】最寄りの両国駅の前には両国国技館があり、飲食店の数もかなり豊富です。
駅周辺の道路は狭い道も多いので、自動車でのアプローチは大変です。
周辺環境

3.0
同じような規模のマンション等が並んでいるエリアであり、商店等も周囲に多いので生活は便利です。
周辺は川や線路が多いので、橋や踏切を渡るのが大変です。
外観・共用部

4.0
宅配ボックスが設置されているので自宅を留守にすることが多い人には便利です。
建物は綺麗に管理されていますが、雰囲気は少し古い感じです。
お部屋の仕様・設備

3.0
住宅設備が充実しており、トイレ器具も比較的新しいです。

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買い物・食事

3.0
駅が近くちゃんこ鍋のお店など飲食店が多数あります。
近くに大きいスーパーマーケットがあると良かったです。
暮らし・子育て

3.0
マンションから墨田区立両国小学校は近いので、通学には便利です。
マンション内のコミュニケーションはほとんどないです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    1.0
    【両国駅に対する口コミ】最寄りの両国駅の前には両国国技館があり、飲食店の数もかなり豊富です。
    周辺環境

    3.0
    同じような規模のマンション等が並んでいるエリアであり、商店等も周囲に多いので生活は便利です。
    外観・共用部

    4.0
    宅配ボックスが設置されているので自宅を留守にすることが多い人には便利です。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    住宅設備が充実しており、トイレ器具も比較的新しいです。
    買い物・食事

    3.0
    駅が近くちゃんこ鍋のお店など飲食店が多数あります。
    暮らし・子育て

    3.0
    マンションから墨田区立両国小学校は近いので、通学には便利です。
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No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2018/02/26 15:20
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2018/02/26 15:20
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【両国駅に対する口コミ】両国駅まで徒歩5分程度で、とてもアクセスが良い。
お寺を通ると近道になるのだが、夕方早い時間で通れなくなる。
周辺環境

4.0
都心へのアクセスが良い立地にしては、静かな環境。
大きなデメリットはないが、立地的に緑が少ない。
外観・共用部

4.0
いつも綺麗に掃除がされていた。業者がしっかりしている様子。
共有通路を業者が掃除してるとき、音が大きい。
お部屋の仕様・設備

5.0
リビングは太陽がしっかりと差し込んで暖かい。

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買い物・食事

3.0
スーパーが徒歩5分ほどのところに1件ある。
1件あるスーパーはそれほど大きくはないので、品数は少ない。
暮らし・子育て

3.0
病院は多く、感じの良い小児科の先生がいたので安心。
幼稚園や学校はあるが、自然が少ないのが難点。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【両国駅に対する口コミ】両国駅まで徒歩5分程度で、とてもアクセスが良い。
    周辺環境

    4.0
    都心へのアクセスが良い立地にしては、静かな環境。
    外観・共用部

    4.0
    いつも綺麗に掃除がされていた。業者がしっかりしている様子。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    リビングは太陽がしっかりと差し込んで暖かい。
    買い物・食事

    3.0
    スーパーが徒歩5分ほどのところに1件ある。
    暮らし・子育て

    3.0
    病院は多く、感じの良い小児科の先生がいたので安心。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ニュー両国サンハイツの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 8階 2LDK 南 52.92㎡ 12㎡ 3,880万円 242万円
2023年10月 6階 1LDK 西 42.25㎡ 5.4㎡ 2,180万円 171万円
2023年10月 8階 2LDK 南 52.92㎡ 12㎡ 3,880万円 242万円
2023年9月 2階 1LDK 西 42.25㎡ 5.4㎡ 2,480万円 194万円
2023年6月 5階 1LDK 西 44.99㎡ 6.24㎡ 2,980万円 219万円
SALES HISTORY
ニュー両国サンハイツの
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 8階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      52.92㎡

    • バルコニー面積

      12㎡

    • 販売価格

      3,880万円

    • 坪単価

      242万円

2023年10月

    • 6階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      42.25㎡

    • バルコニー面積

      5.4㎡

    • 販売価格

      2,180万円

    • 坪単価

      171万円

2023年10月

    • 8階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      52.92㎡

    • バルコニー面積

      12㎡

    • 販売価格

      3,880万円

    • 坪単価

      242万円

2023年9月

    • 2階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      42.25㎡

    • バルコニー面積

      5.4㎡

    • 販売価格

      2,480万円

    • 坪単価

      194万円

2023年6月

    • 5階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      44.99㎡

    • バルコニー面積

      6.24㎡

    • 販売価格

      2,980万円

    • 坪単価

      219万円

更新日：

SALES TRANSITION
ニュー両国サンハイツの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ニュー両国サンハイツの売買相場 緑線 ＝ 墨田区両国の売買相場 青線 ＝ 墨田区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ニュー両国サンハイツの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 1階 1LDK 西 42.25㎡ 110,000円 8,607円 0円 110,000円 110,000円 0円
2023年10月 2階 1LDK 西 42.25㎡ 119,000円 9,311円 11,000円 119,000円 119,000円 0円
2022年6月 2階 2DK 44.99㎡ 135,000円 9,920円 5,000円 135,000円 135,000円 0円
2022年5月 4階 2DK 西 44.99㎡ 110,000円 8,083円 0円 110,000円 110,000円 0円
2022年3月 1階 2DK 西 44.99㎡ 110,000円 8,083円 10,000円 110,000円 110,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ニュー両国サンハイツの
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 1階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      44.99㎡

    • 賃料

      110,000円

    • 坪単価

      8,607円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      110,000円

    • 礼金

      110,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 2階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      44.99㎡

    • 賃料

      119,000円

    • 坪単価

      9,311円

    • 管理費

      11,000円

    • 敷金

      119,000円

    • 礼金

      119,000円

    • 保証金

      0円

2022年6月

    • 2階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      44.99㎡

    • 賃料

      135,000円

    • 坪単価

      9,920円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      135,000円

    • 礼金

      135,000円

    • 保証金

      0円

2022年5月

    • 4階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      44.99㎡

    • 賃料

      110,000円

    • 坪単価

      8,083円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      110,000円

    • 礼金

      110,000円

    • 保証金

      0円

2022年3月

    • 1階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      44.99㎡

    • 賃料

      110,000円

    • 坪単価

      8,083円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      110,000円

    • 礼金

      110,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ニュー両国サンハイツの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ニュー両国サンハイツの賃料相場 緑線 ＝ 墨田区両国の賃料相場 青線 ＝ 墨田区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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