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サンパティック立花リビエール

サンパティック立花リビエールを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	上野店
■お問い合わせ先	0120-433-043
■所在地	東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「東あずま」駅徒歩2分東武亀戸線
「平井」駅徒歩14分 JR中央・総武線　JR総武本線
所在地
東京都墨田区立花3丁目2番6号
周辺地図
総戸数
48戸
階層
地上13階建地下1階
築年月
1992年11月
間取り
2LDK ～ 5LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
容積率
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
サンパティック立花リビエール周辺の売り出し中物件

コスモグランプレイス
- 5,180万円
- 70.76m²
- 2SLDK
- 東武亀戸線「小村井」駅徒歩4分
- 所在階
  5階
- バルコニー面積
  12.2m²
詳細

お問い合わせ
スカイコート押上第３
- 5,180万円
- 47.88m²
- 2DK
- 東武伊勢崎線「押上」駅徒歩3分
- 所在階
  5階
- バルコニー面積
  6.18m²
詳細

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コスモグランプレイス
- 5,180万円
- 70.76m² / 2SLDK
- 東武亀戸線「小村井」駅徒歩4分
- 所在階
  5階
- バルコニー面積
  12.2m²
詳細

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スカイコート押上第３
- 5,180万円
- 47.88m² / 2DK
- 東武伊勢崎線「押上」駅徒歩3分
- 所在階
  5階
- バルコニー面積
  6.18m²
詳細

お問い合わせ

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

4,759万円

201.8万円/坪

～

5,053万円

214.2万円/坪
賃貸相場価格

17.1万円

7,266円/坪

～

18.9万円

8,031円/坪
表面利回り

4.41％

サンパティック立花リビエールを当社で売却するメリット

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無料売却査定

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取り扱い店舗
■店舗名	上野店
■お問い合わせ先	0120-433-043
■所在地	東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 4906万円

参考相場価格の試算条件

78平米(約23.60坪)
角部屋
17平米(約5.14坪)
ルーフバルコニーなし
5F
専用庭なし
南東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

marcyさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	15項目投稿　2021/02/02 03:21

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
marcyさん
15項目投稿　2021/02/02 03:21

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【東あずま駅に対する口コミ】東あずま駅はエントランスホールを出てから徒歩2分。駅周辺は買い物・飲食ともに十分です。下町という感じはあまりしません。

東武亀戸線で亀戸方面に向かうのは問題ありませんが、曳舟方面に行く場合は駅構内の踏切！を渡らねばならず、電車のすれ違いのタイミングが悪いと乗れないことがあります。JR亀戸駅まで歩くと18分です。

周辺環境

5.0

片側2車線の丸八通りに面しているので夜も安心安全です。休日はスカスカで車通りは少ないです。

東武亀戸線がマンション真下を通っているので、下層階は音が気になるかもしれません。

外観・共用部

5.0

2020年に長期修繕工事が終わり、キレイになりました。宅配ボックスも設置され便利になります。

管理人さんが午前中しかおられません。（別に問題ではありませんが）

お部屋の仕様・設備

4.0

築30年近くになるので、それなりの古さは感じますがバブルの終わりころの建物なので設えはしっかりしています。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

徒歩３分圏内にファミレスや中華食堂、洒落た洋食屋、焼肉屋や弁当屋もあります。

敢えて言うならファストフードがないのが残念。亀戸駅まで出れば何でもあるので特に困るほどの話ではありません。

暮らし・子育て

5.0

古くからの町会行事もあり、小さいお子さんがいるご家庭では地域との接点もあるようです。幼稚園や学校はかなり近いです。

住戸数が少ないので、マンション内の交流は希薄です。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

片側2車線の丸八通りに面しているので夜も安心安全です。休日はスカスカで車通りは少ないです。

外観・共用部

5.0

2020年に長期修繕工事が終わり、キレイになりました。宅配ボックスも設置され便利になります。

お部屋の仕様・設備

4.0

築30年近くになるので、それなりの古さは感じますがバブルの終わりころの建物なので設えはしっかりしています。

買い物・食事

5.0

徒歩３分圏内にファミレスや中華食堂、洒落た洋食屋、焼肉屋や弁当屋もあります。

暮らし・子育て

5.0

古くからの町会行事もあり、小さいお子さんがいるご家庭では地域との接点もあるようです。幼稚園や学校はかなり近いです。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2019/01/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2019/01/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【東あずま駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店、美容室、カラオケ、ファストフード、スーパーがある。雰囲気は下町のような感じで落ち着きがある、商店街の人たちもお互い中が良さそうにしている。深夜まで営業している飲食店が少なく、警察沙汰も見たことがないので治安は良いと思う。

家電量販店がない。通勤ラッシュ時の混雑が酷い。都心部までの距離が少し遠い。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
サンパティック立花リビエールの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年6月	5階	3LDK	南東	75.6㎡	16.93㎡	4,290万円	188万円
2023年4月	5階	3LDK	南東	75.6㎡	16.93㎡	4,480万円	196万円
2023年4月	5階	3LDK	南東	75.6㎡	16.93㎡	4,590万円	201万円
2023年3月	5階	3LDK	南	75.6㎡	16.93㎡	4,680万円	205万円
2023年2月	5階	3LDK	南東	75.6㎡	16.93㎡	4,790万円	209万円

SALES HISTORY
サンパティック立花リビエールの
中古での売却・購入相場履歴

2023年6月

2023年4月

2023年3月

2023年2月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
サンパティック立花リビエールの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝サンパティック立花リビエールの売買相場緑線＝墨田区立花の売買相場青線＝墨田区の売買相場平井の売買相場東あずまの売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
サンパティック立花リビエールの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年8月	11階	3SLDK	南西	81.9㎡	175,000円	7,064円	0円	175,000円	175,000円	0円
2022年5月	10階	2LDK	南西	55.08㎡	129,000円	7,742円	3,000円	129,000円	129,000円	0円
2018年9月	2階	2LDK	南西	55.08㎡	130,000円	7,802円	10,000円	130,000円	130,000円	0円
2018年5月	3階	3LDK	南西	75.6㎡	122,000円	5,335円	10,000円	244,000円	122,000円	0円
2017年10月	11階	3SLDK	南西	81.9㎡	160,000円	6,458円	0円	160,000円	160,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
サンパティック立花リビエールの
中古での賃料相場履歴

2023年8月

2022年5月

2018年9月

2018年5月

2017年10月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
サンパティック立花リビエールの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝サンパティック立花リビエールの賃料相場緑線＝墨田区立花の賃料相場青線＝墨田区の賃料相場東あずまの賃料相場平井の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。