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青戸パークホームズ

青戸パークホームズを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「青砥」駅 徒歩13分 京成本線　京成押上線　京成成田空港線
    「亀有」駅 徒歩18分 JR常磐線

  • 所在地

    東京都葛飾区青戸7丁目29番8号
    周辺地図

  • 総戸数

    32戸

  • 階層

    地上11階建

  • 築年月

    1992年3月

  • 間取り

    1LDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
青戸パークホームズ周辺の売り出し中物件

  • クリオ新小岩ウエストテラス

    • 4,850万円

    • 80.75m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 京成押上線「京成立石」駅 徒歩15分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      18.47m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ新小岩ウエストテラス

    • 4,180万円

    • 70.35m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 京成押上線「京成立石」駅 徒歩15分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      16.13m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    クリオ新小岩ウエストテラス

    • 4,850万円

    • 80.75m² / 3LDK

    • 京成押上線「京成立石」駅 徒歩15分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      18.47m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ新小岩ウエストテラス

    • 4,180万円

    • 70.35m² / 2LDK

    • 京成押上線「京成立石」駅 徒歩15分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      16.13m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,412万円

    153.4万円/坪

    ～

    2,562万円

    162.9万円/坪

  • 賃貸相場価格

    10.9万円

    6,940円/坪

    ～

    12.0万円

    7,671円/坪

  • 表面利回り

    5.54％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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青戸パークホームズを当社で売却するメリット

青戸パークホームズの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2487万円

参考相場価格の試算条件

  • 52平米(約15.73坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 11F
  • 専用庭なし
  • 東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2021/11/04 00:41
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2021/11/04 00:41
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【青砥駅に対する口コミ】最寄りの青砥駅は特急も停車するだけでなく、始発列車が朝は10〜15分間隔であるので座って通勤ができます。日本橋まで25分ほどで着き、非常にアクセスが良いです。
青砥駅周辺の定期自転車置き場は常に満車ですので、割高にはなりますが京成線の駐輪場を利用している方が多いです。
周辺環境

5.0
閑静な住宅街で公園も多いです。大きいところでいえば、青戸平和公園。足を伸ばすと新宿プレイパーク、上千葉砂原公園もあり、無料で子どもを遊ばせられる所は沢山あります。
強いて言えば、このマンションに限ったことではないのですが、中川が非常に近く、数年前の大型台風時には氾濫しそうで非常に怖かったです。
外観・共用部

3.0
オートロック、エントランスホール、インターホンがあるので変な勧誘もなく安心です。
駐輪場には自転車があふれているため、帰宅が夜遅くなると駐輪スペースを作るのに苦労します。
お部屋の仕様・設備

3.0
日当たりは良いです。冬場でも日中は日差しが入ってきます。 カーペット敷のため、子どもの足跡がそこまで響かないと思います。

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買い物・食事

4.0
スーパーは、coop葛飾白鳥、ヨーカドーアリオ亀有店、肉のハナマサ亀有店が利用できます。また肉のハナマサの宅配県内のため、非常に便利です。
徒歩圏内のスーパーがなく、どこも自転車で行くので、雨の日は買い物に出かけられません。
暮らし・子育て

5.0
青戸小学校まで徒歩10分ほどでつきます。保育園は1歳児クラスはどこも満員ですが、余程の高所得者層以外であれば入園できます。
青戸キッズクリニックなどの小児科はありますが、良い内科が近くには無い印象です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【青砥駅に対する口コミ】最寄りの青砥駅は特急も停車するだけでなく、始発列車が朝は10〜15分間隔であるので座って通勤ができます。日本橋まで25分ほどで着き、非常にアクセスが良いです。
    周辺環境

    5.0
    閑静な住宅街で公園も多いです。大きいところでいえば、青戸平和公園。足を伸ばすと新宿プレイパーク、上千葉砂原公園もあり、無料で子どもを遊ばせられる所は沢山あります。
    外観・共用部

    3.0
    オートロック、エントランスホール、インターホンがあるので変な勧誘もなく安心です。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    日当たりは良いです。冬場でも日中は日差しが入ってきます。 カーペット敷のため、子どもの足跡がそこまで響かないと思います。
    買い物・食事

    4.0
    スーパーは、coop葛飾白鳥、ヨーカドーアリオ亀有店、肉のハナマサ亀有店が利用できます。また肉のハナマサの宅配県内のため、非常に便利です。
    暮らし・子育て

    5.0
    青戸小学校まで徒歩10分ほどでつきます。保育園は1歳児クラスはどこも満員ですが、余程の高所得者層以外であれば入園できます。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
tomtomtomokiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2021/11/22 19:34
tomtomtomokiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2021/11/22 19:34
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【青砥駅に対する口コミ】羽田空港・成田空港直結です。上野方面と日本橋・銀座方面の分岐点。
新宿・池袋・渋谷方面に出る人は少し時間がかかるかも
周辺環境

4.0
近くの中川の堤防上は広々していてジョギングや散歩に最適。
環状七号線に面しているので車の騒音がある
外観・共用部

4.0
ゴミ処理や清掃はしっかりしている。修繕計画もしっかり立てられている。
自転車置き場が狭いため、時間帯によっては割り込むようにしないと止められない。
お部屋の仕様・設備

4.0
築30年にしては経年劣化が少ない。室内ドアなど建具がおしゃれ。

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買い物・食事

4.0
徒歩1分に中規模なスーパーがある。徒歩10分に大型のコープみらいができました。
飲食店はチェーン店ぐらいなので、外食の多い方は困るかも。
暮らし・子育て

4.0
小学校は徒歩5分ほど。中学校も徒歩10分ほどです。
環七と水戸街道の交差する地区なので交通量が多く、子供さんは危ないかも

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【青砥駅に対する口コミ】羽田空港・成田空港直結です。上野方面と日本橋・銀座方面の分岐点。
    周辺環境

    4.0
    近くの中川の堤防上は広々していてジョギングや散歩に最適。
    外観・共用部

    4.0
    ゴミ処理や清掃はしっかりしている。修繕計画もしっかり立てられている。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    築30年にしては経年劣化が少ない。室内ドアなど建具がおしゃれ。
    買い物・食事

    4.0
    徒歩1分に中規模なスーパーがある。徒歩10分に大型のコープみらいができました。
    暮らし・子育て

    4.0
    小学校は徒歩5分ほど。中学校も徒歩10分ほどです。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/05/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/05/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【青砥駅に対する口コミ】私の最寄駅の最大のメリットは利便性です。まず、特急や快速全て止まるため普通行きを選んで電車に乗る必要がありません。都心にもすぐ出られ10分ほどでスカイツリーがある押上駅へ、15分ほどでJRの日暮里駅にも特急を使えば1駅です。
駅の利便性や周辺のお店はたくさんありますが接客が都会よりあまりできていない気がします。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【青砥駅に対する口コミ】私の最寄駅の最大のメリットは利便性です。まず、特急や快速全て止まるため普通行きを選んで電車に乗る必要がありません。都心にもすぐ出られ10分ほどでスカイツリーがある押上駅へ、15分ほどでJRの日暮里駅にも特急を使えば1駅です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
青戸パークホームズの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 11階 1LDK 東 50.1㎡ 8.25㎡ 2,270万円 150万円
2024年3月 4階 3LDK 66.46㎡ 22.48㎡ 2,700万円 134万円
2023年12月 11階 1LDK 東 50.1㎡ 8.25㎡ 2,280万円 150万円
2023年11月 11階 1LDK 東 50.1㎡ 8.25㎡ 2,380万円 157万円
2023年9月 11階 1LDK 東 50.1㎡ 8.25㎡ 2,480万円 164万円
SALES HISTORY
青戸パークホームズの
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 11階

    • 1LDK

    • 東

    • 専有面積

      50.1㎡

    • バルコニー面積

      8.25㎡

    • 販売価格

      2,270万円

    • 坪単価

      150万円

2024年3月

    • 4階

    • 3LDK

    • 専有面積

      66.46㎡

    • バルコニー面積

      22.48㎡

    • 販売価格

      2,700万円

    • 坪単価

      134万円

2023年12月

    • 11階

    • 1LDK

    • 東

    • 専有面積

      50.1㎡

    • バルコニー面積

      8.25㎡

    • 販売価格

      2,280万円

    • 坪単価

      150万円

2023年11月

    • 11階

    • 1LDK

    • 東

    • 専有面積

      50.1㎡

    • バルコニー面積

      8.25㎡

    • 販売価格

      2,380万円

    • 坪単価

      157万円

2023年9月

    • 11階

    • 1LDK

    • 東

    • 専有面積

      50.1㎡

    • バルコニー面積

      8.25㎡

    • 販売価格

      2,480万円

    • 坪単価

      164万円

更新日：

SALES TRANSITION
青戸パークホームズの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 青戸パークホームズの売買相場 緑線 ＝ 葛飾区青戸の売買相場 青線 ＝ 葛飾区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
青戸パークホームズの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年4月 7階 1LDK 北東 50.1㎡ 95,000円 6,268円 5,000円 190,000円 95,000円 0円
2023年4月 3階 3LDK 南 66.46㎡ 144,000円 7,163円 0円 144,000円 144,000円 0円
2021年11月 7階 2LDK 東 54.9㎡ 133,000円 8,009円 0円 266,000円 133,000円 0円
2020年11月 3階 3LDK 南東 66.46㎡ 144,000円 7,163円 0円 288,000円 144,000円 0円
2020年9月 8階 1LDK 南東 50.1㎡ 113,000円 7,456円 0円 226,000円 113,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
青戸パークホームズの
中古での賃料相場履歴

2023年4月

    • 7階

    • 1LDK

    • 東

    • 専有面積

      50.1㎡

    • 賃料

      95,000円

    • 坪単価

      6,268円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      190,000円

    • 礼金

      95,000円

    • 保証金

      0円

2023年4月

    • 3階

    • 1LDK

    • 東

    • 専有面積

      50.1㎡

    • 賃料

      144,000円

    • 坪単価

      7,163円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      144,000円

    • 礼金

      144,000円

    • 保証金

      0円

2021年11月

    • 7階

    • 1LDK

    • 東

    • 専有面積

      50.1㎡

    • 賃料

      133,000円

    • 坪単価

      8,009円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      266,000円

    • 礼金

      133,000円

    • 保証金

      0円

2020年11月

    • 3階

    • 1LDK

    • 東

    • 専有面積

      50.1㎡

    • 賃料

      144,000円

    • 坪単価

      7,163円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      288,000円

    • 礼金

      144,000円

    • 保証金

      0円

2020年9月

    • 8階

    • 1LDK

    • 東

    • 専有面積

      50.1㎡

    • 賃料

      113,000円

    • 坪単価

      7,456円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      226,000円

    • 礼金

      113,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
青戸パークホームズの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 青戸パークホームズの賃料相場 緑線 ＝ 葛飾区青戸の賃料相場 青線 ＝ 葛飾区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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