グランデール八王子

取り扱い店舗
■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14 メディ・コープビル8 6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「京王八王子」駅 徒歩14分 京王線
    「八王子」駅 徒歩18分 JR横浜線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR八高線 JR成田エクスプレス

  • 所在地

    東京都八王子市大和田町5丁目4番3号
    周辺地図

  • 総戸数

    35戸

  • 階層

    地上5階建 地下1階

  • 築年月

    1998年10月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
グランデール八王子周辺の売り出し中物件

  • クリオ八王子壱番館

    • 3,180万円

    • 61.14m²

    • 3LDK

    間取り図
    • JR横浜線「八王子」駅 徒歩13分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      11.25m²

  • 間取り図

    クリオ八王子壱番館

    • 3,180万円

    • 61.14m² / 3LDK

    • JR横浜線「八王子」駅 徒歩13分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      11.25m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    381万円

    97.0万円/坪

    404万円

    103.0万円/坪

  • 賃貸相場価格

    2.4万円

    6,222円/坪

    2.7万円

    6,877円/坪

  • 表面利回り

    7.86

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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取り扱い店舗
■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14 メディ・コープビル8 6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

393万円

参考相場価格の試算条件

  • 13平米(約3.93坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 4

gearwizardさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2019/08/03 01:53
gearwizardさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2019/08/03 01:53
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京王八王子駅に対する口コミ】京王八王子駅まで徒歩10分、JR八王子駅まで徒歩15分、大和田バス停は徒歩1分。駅までは国道20号線とアイロードを通る。一直線で起伏もほとんどないのでアクセスは良い。
特にないが健脚派は北八王子駅や豊田駅まで歩いて行ける立地(徒歩20分から30分)
周辺環境

4.0

国道20号線に面しているが騒音や排ガスは気にならない。八王子駅方面に行く際の大和田橋からの眺望はとても良い。
特にないが強いて挙げれば近隣の自動車整備場が気になる。
外観・共用部

2.0

自転車置場は無料。エレベーターあり。全面タイル張りの建物なので、そんなに古い感じはしない。
エントランスのセキュリティと宅配BOXはなし。駐車場はなし。近隣の駐車場を使用。
お部屋の仕様・設備

3.0

室内洗濯機置き場が標準装備。収納スペースあり。

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買い物・食事

5.0

ダイエーまで徒歩5分、ファミマ・ローソンも徒歩5分、郵便局と吉野家は徒歩2分、駅前の商業集積地や高倉町の商業集積地も自転車で10分程度で行ける
特にないが強いて挙げればセブンイレブンは徒歩10分程度。
暮らし・子育て

3.0

医療施設は駅前や自転車で10分圏内に多数あり。
特にないが行政サービスについては市役所まで距離があること。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【京王八王子駅に対する口コミ】京王八王子駅まで徒歩10分、JR八王子駅まで徒歩15分、大和田バス停は徒歩1分。駅までは国道20号線とアイロードを通る。一直線で起伏もほとんどないのでアクセスは良い。
    周辺環境

    4.0

    国道20号線に面しているが騒音や排ガスは気にならない。八王子駅方面に行く際の大和田橋からの眺望はとても良い。
    外観・共用部

    2.0

    自転車置場は無料。エレベーターあり。全面タイル張りの建物なので、そんなに古い感じはしない。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    室内洗濯機置き場が標準装備。収納スペースあり。
    買い物・食事

    5.0

    ダイエーまで徒歩5分、ファミマ・ローソンも徒歩5分、郵便局と吉野家は徒歩2分、駅前の商業集積地や高倉町の商業集積地も自転車で10分程度で行ける
    暮らし・子育て

    3.0

    医療施設は駅前や自転車で10分圏内に多数あり。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/10/24 21:40
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/10/24 21:40
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京王八王子駅に対する口コミ】始発ということもあり、出発時間の余裕をもって乗車すれば混雑の中でもほぼ座れる。 八王子駅周辺も数年前から新しくなり、商業施設の充実、役所等、ホールもでき、急な用事などで以前よりもとても便利になったと思う。
横浜線は中央線に比べて本数が少ない印象。朝の通勤通学では降りる駅によっては通勤快速が欲しい人もいるのでは。毎各駅停車は少ししんどい。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【京王八王子駅に対する口コミ】始発ということもあり、出発時間の余裕をもって乗車すれば混雑の中でもほぼ座れる。 八王子駅周辺も数年前から新しくなり、商業施設の充実、役所等、ホールもでき、急な用事などで以前よりもとても便利になったと思う。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2018/06/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2018/06/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京王八王子駅に対する口コミ】駅ビルが大きくいろいろなタイプの飲食店があります。駅の周辺には安くておいしい居酒屋が多いので夜が楽しいです。駅から離れると静かで落ち着いた住宅街が広がります。バスの路線がたくさんあり、本数もけっこうあるので便利です。
駅の周辺が年々淋しくなっていて少し心配です。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【京王八王子駅に対する口コミ】駅ビルが大きくいろいろなタイプの飲食店があります。駅の周辺には安くておいしい居酒屋が多いので夜が楽しいです。駅から離れると静かで落ち着いた住宅街が広がります。バスの路線がたくさんあり、本数もけっこうあるので便利です。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

golgo160さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2018/01/17 08:46
golgo160さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2018/01/17 08:46
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【京王八王子駅に対する口コミ】八王子駅から徒歩圏内で家賃3万円(管理費込み)リーズナブル。
バス通りでもあるが、駅方向に向かうバス停が反対車線のため遠回りをして道路を渡る必要がある。
周辺環境

4.0

交番がそばに有り、なんとなく安心。 吉野家まで徒歩3分。
大通りに面しているため走行音がちょっと気になる。 コンビニが近場にない。
外観・共用部

4.0

築年数の割にはしっかりした外観。あまり古さを感じない。 共用部も定期的に清掃が施されている。
角部屋のため玄関部分に庇が無く雨の日の出入りが不便。 駐輪場に屋根がない。
お部屋の仕様・設備

2.0

この家賃で室内洗濯機置場がある。 ベランダでの物干しも可能。

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買い物・食事

2.0

近所に八百屋と吉野家がある。 自転車で10分くらいの場所にスーパーあり。
コンビニが近くにないのでちょっとした買い物に不便。
暮らし・子育て

3.0

近所に郵便局、クロネコヤマトの宅配センターがあるので実家からの荷物の受け渡しが楽。
近所で大型マンションの建設が進んでいるので工事車両騒音が気になる。が、竣工してしまえばこの問題は解消されるでしょう。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【京王八王子駅に対する口コミ】八王子駅から徒歩圏内で家賃3万円(管理費込み)リーズナブル。
    周辺環境

    4.0

    交番がそばに有り、なんとなく安心。 吉野家まで徒歩3分。
    外観・共用部

    4.0

    築年数の割にはしっかりした外観。あまり古さを感じない。 共用部も定期的に清掃が施されている。
    お部屋の仕様・設備

    2.0

    この家賃で室内洗濯機置場がある。 ベランダでの物干しも可能。
    買い物・食事

    2.0

    近所に八百屋と吉野家がある。 自転車で10分くらいの場所にスーパーあり。
    暮らし・子育て

    3.0

    近所に郵便局、クロネコヤマトの宅配センターがあるので実家からの荷物の受け渡しが楽。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
グランデール八王子の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 4階 1K 16.35㎡ 不明 418万円 85万円
2024年2月 2階 1K 14.85㎡ 2.4㎡ 380万円 85万円
2024年2月 3階 1K 16.5㎡ 不明 460万円 92万円
2024年2月 4階 1K 16.35㎡ 不明 458万円 93万円
2023年11月 2階 1K 14.85㎡ 2.4㎡ 460万円 102万円
SALES HISTORY
グランデール八王子の
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 4階

    • 1K

    • 専有面積

      16.35㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      418万円

    • 坪単価

      85万円

2024年2月

    • 2階

    • 1K

    • 専有面積

      14.85㎡

    • バルコニー面積

      2.4㎡

    • 販売価格

      380万円

    • 坪単価

      85万円

2024年2月

    • 3階

    • 1K

    • 専有面積

      16.5㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      460万円

    • 坪単価

      92万円

2024年2月

    • 4階

    • 1K

    • 専有面積

      16.35㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      458万円

    • 坪単価

      93万円

2023年11月

    • 2階

    • 1K

    • 専有面積

      14.85㎡

    • バルコニー面積

      2.4㎡

    • 販売価格

      460万円

    • 坪単価

      102万円

更新日:

SALES TRANSITION
グランデール八王子の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = グランデール八王子の売買相場 緑線 = 八王子市大和田町の売買相場 青線 = 八王子市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
グランデール八王子の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 5階 1K 16.05㎡ 30,000円 6,179円 3,000円 30,000円 0円 0円
2024年2月 4階 1K 17㎡ 38,000円 7,389円 3,000円 38,000円 0円 0円
2024年2月 4階 1K 北東 16.35㎡ 38,000円 7,683円 0円 38,000円 0円 0円
2024年2月 4階 1K 16.35㎡ 35,000円 7,077円 5,000円 35,000円 35,000円 0円
2023年12月 3階 1K 16.05㎡ 29,000円 5,973円 6,000円 0円 29,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
グランデール八王子の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 5階

    • 1K

    • 専有面積

      14.85㎡

    • 賃料

      30,000円

    • 坪単価

      6,179円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      30,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 4階

    • 1K

    • 専有面積

      14.85㎡

    • 賃料

      38,000円

    • 坪単価

      7,389円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      38,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 4階

    • 1K

    • 専有面積

      14.85㎡

    • 賃料

      38,000円

    • 坪単価

      7,683円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      38,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 4階

    • 1K

    • 専有面積

      14.85㎡

    • 賃料

      35,000円

    • 坪単価

      7,077円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      35,000円

    • 礼金

      35,000円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 3階

    • 1K

    • 専有面積

      14.85㎡

    • 賃料

      29,000円

    • 坪単価

      5,973円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      29,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
グランデール八王子の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = グランデール八王子の賃料相場 緑線 = 八王子市大和田町の賃料相場 青線 = 八王子市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14 メディ・コープビル8 6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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