MANSION LIBRARY

コスモ大宮ロイヤルフォルム

コスモ大宮ロイヤルフォルムを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「加茂宮」駅 徒歩4分 埼玉新都市交通伊奈線
    「宮原」駅 徒歩16分 JR湘南新宿ライン高海　JR高崎線
    「土呂」駅 徒歩18分 JR湘南新宿ライン宇須　JR宇都宮線

  • 所在地

    埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目87番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    193戸

  • 階層

    地上11階建

  • 築年月

    1992年2月

  • 間取り

    2LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    4,520万円

    152.5万円/坪

    ～

    4,800万円

    162.0万円/坪

  • 賃貸相場価格

    15.7万円

    5,318円/坪

    ～

    17.4万円

    5,878円/坪

  • 表面利回り

    4.27％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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コスモ大宮ロイヤルフォルムを当社で売却するメリット

コスモ大宮ロイヤルフォルムの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4660万円

参考相場価格の試算条件

  • 98平米(約29.65坪)
  • 角部屋
  • 18平米(約5.45坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　6件

sinoriさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2019/11/19 15:07
sinoriさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2019/11/19 15:07
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【加茂宮駅に対する口コミ】近道（ステラタウンを抜ける等）を使うと私の足で土呂駅まで15分程。宮原駅は14分程。湘南新宿ライン、上野東京ラインで池袋、新宿、渋谷、上野、東京、新橋、品川、川崎、横浜まで1本でいけます。 ただ、加茂野宮から大宮に出て乗り換えたほうが時間的には早いと思います。
夜道を考えると土呂経由のほうが若干明るいかもしれません。通勤時は、土呂、宮原、日進それぞれ混んでいます。
周辺環境

5.0
北部医療センターができて周辺環境は完成したと思います。 病院、役所、買い物、外食、車の整備、100均、コンビニ等、徒歩3分前後でとても便利。OKストアや島忠？のホームセンターも5分程です。 また、電線地中化されており、街がすっきりしています。 個人的には温泉が近くにあるのがありがたいです。
道路は広くなりましたが交通量が増えました。
外観・共用部

5.0
共用部は掃除や手入れが行き届いており、築年の割には古さを感じさせません。
ただ、エントランスは多少古臭い。次の修繕時には刷新してほしいところです。
お部屋の仕様・設備

4.0
ベランダが広く、目の前に高い建物がない南面5階以上、南西面3階以上は見通しがよいです。

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買い物・食事

5.0
買い物はかなり便利。100均も近くにあります。近くのニコニコレンタカーは12時間2525円で車が借りられます。
強いてあげれば、ディスウントショップが近くにあると、全体の物価が下がるかもしれません。100均があるのですが、商品の性格上競合していないと思われます。
暮らし・子育て

4.0
病院は近く子育て世代には安心。その他図書館・法務局、区役所等の行政サービスも含め近くにあって便利。老後もよいかも。学校までは距離がありますが、歩道が整備されていて安心。
学校までの距離は小中1kmはないのですが、子供の足で15分ほどかかるかもしれません。歩道は整備されているのですが、距離だけはどうしようもないですね。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【加茂宮駅に対する口コミ】近道（ステラタウンを抜ける等）を使うと私の足で土呂駅まで15分程。宮原駅は14分程。湘南新宿ライン、上野東京ラインで池袋、新宿、渋谷、上野、東京、新橋、品川、川崎、横浜まで1本でいけます。 ただ、加茂野宮から大宮に出て乗り換えたほうが時間的には早いと思います。
    周辺環境

    5.0
    北部医療センターができて周辺環境は完成したと思います。 病院、役所、買い物、外食、車の整備、100均、コンビニ等、徒歩3分前後でとても便利。OKストアや島忠？のホームセンターも5分程です。 また、電線地中化されており、街がすっきりしています。 個人的には温泉が近くにあるのがありがたいです。
    外観・共用部

    5.0
    共用部は掃除や手入れが行き届いており、築年の割には古さを感じさせません。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    ベランダが広く、目の前に高い建物がない南面5階以上、南西面3階以上は見通しがよいです。
    買い物・食事

    5.0
    買い物はかなり便利。100均も近くにあります。近くのニコニコレンタカーは12時間2525円で車が借りられます。
    暮らし・子育て

    4.0
    病院は近く子育て世代には安心。その他図書館・法務局、区役所等の行政サービスも含め近くにあって便利。老後もよいかも。学校までは距離がありますが、歩道が整備されていて安心。
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チャックさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/07/30 22:24
チャックさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/07/30 22:24
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

4.0
近くにモールがあり生活環境が良い区役所が近い
高崎線と宇都宮線の間に位置しており、大宮駅まで時間が掛かる
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    4.0
    近くにモールがあり生活環境が良い区役所が近い
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/21 07:25
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/21 07:25
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0
【加茂宮駅に対する口コミ】最寄り駅でよく利用しています。 コンビニなどは近くにはありませんが、駅に売店はひっそりとあります。 最近、駅までの道に少しだけ屋根が設置されたのでありがたいです。 坂はないのでその点については通りやすいかなと思います。
運賃がかなり高いので、もう少し運賃が下がるとありがたいです。 またJRへの乗り換えがしにくいのが難点です。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0
    【加茂宮駅に対する口コミ】最寄り駅でよく利用しています。 コンビニなどは近くにはありませんが、駅に売店はひっそりとあります。 最近、駅までの道に少しだけ屋根が設置されたのでありがたいです。 坂はないのでその点については通りやすいかなと思います。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
購入検討者さん16項目投稿　2019/09/24 20:16
No nameさん
購入検討者さん
16項目投稿　2019/09/24 20:16
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【加茂宮駅に対する口コミ】徒歩5分の場所にある埼玉新都市交通ニューシャトル加茂宮駅から東京駅まで、乗り換えを入れても45分ほどで到着します。
駅の西側にはコンビニエンスストアがありますが、コスモ大宮ロイヤルフォルムのある東側には無いため夜は暗いです。
周辺環境

5.0
徒歩5分圏内に宮原1丁目南公園と、宮原1丁目公園があります。
大宮加茂宮郵便局はありますが、銀行の支店があまりありません。
外観・共用部

5.0
24時間ゴミが出せるマンション専用のダストコーナーがあります。
エントランスのスロープの幅が狭いので、ベビーカーは1台ずつしか通れません。
お部屋の仕様・設備

5.0
キッチンとガスコンロの間に段差が無いので、作業場所が広く使えます。

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買い物・食事

5.0
徒歩10分圏内に22時まで営業しているイトーヨーカドー大宮宮原店があります。
ローソンさいたま宮原町一丁目店やセブンイレブンさいたま宮原1丁目店が近所にありますが、ファミリーマートが近くにありません。
暮らし・子育て

5.0
徒歩10分圏内に大宮むさしの保育園と、クマさん保育所宮原園があり、どちらも延長保育をしています。
保育園や幼稚園はありますが、さいたま市立植竹中学校やさいたま市立植竹小学校は、徒歩で20分から30分ほどかかります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【加茂宮駅に対する口コミ】徒歩5分の場所にある埼玉新都市交通ニューシャトル加茂宮駅から東京駅まで、乗り換えを入れても45分ほどで到着します。
    周辺環境

    5.0
    徒歩5分圏内に宮原1丁目南公園と、宮原1丁目公園があります。
    外観・共用部

    5.0
    24時間ゴミが出せるマンション専用のダストコーナーがあります。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    キッチンとガスコンロの間に段差が無いので、作業場所が広く使えます。
    買い物・食事

    5.0
    徒歩10分圏内に22時まで営業しているイトーヨーカドー大宮宮原店があります。
    暮らし・子育て

    5.0
    徒歩10分圏内に大宮むさしの保育園と、クマさん保育所宮原園があり、どちらも延長保育をしています。
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yoshi.fukunaga@gmail.comさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2019/02/16 22:49
yoshi.fukunaga@gmail.comさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2019/02/16 22:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

5.0
ステラタウンが近く、ヨーカドーで食材のみならず、たいていの日用品は徒歩で手に入る。ジムもセントラルとスパハーブスが徒歩圏内で、通いやすい。
前に北部医療センターが建築が終わり、もうすぐ移転してくる。救急車の音が心配。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    5.0
    ステラタウンが近く、ヨーカドーで食材のみならず、たいていの日用品は徒歩で手に入る。ジムもセントラルとスパハーブスが徒歩圏内で、通いやすい。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/01/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/01/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【加茂宮駅に対する口コミ】大宮駅まで6分、大宮駅でJR線に乗り換えて東京都心まで30~40分程度でアクセスできます。周辺にはヨーカドー大宮宮原店、島忠ホームズ宮原店、ヤオコー、ベルク等のスーパーマーケット、ドラッグストアセイムス等があります。利便性は高いです。
駅周辺は住宅・マンション等が建ち並んでいますが、大きな公園など憩いの場は少ないです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【加茂宮駅に対する口コミ】大宮駅まで6分、大宮駅でJR線に乗り換えて東京都心まで30~40分程度でアクセスできます。周辺にはヨーカドー大宮宮原店、島忠ホームズ宮原店、ヤオコー、ベルク等のスーパーマーケット、ドラッグストアセイムス等があります。利便性は高いです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
コスモ大宮ロイヤルフォルムの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 9階 4LDK 西 86㎡ 13.39㎡ 3,980万円 153万円
2024年1月 6階 3LDK 南東 81.67㎡ 14.71㎡ 3,880万円 157万円
2023年12月 3階 3LDK 南東 80.21㎡ 16.7㎡ 3,790万円 156万円
2023年12月 6階 3LDK 南東 81.67㎡ 14.71㎡ 3,980万円 161万円
2023年12月 3階 4LDK 南 97.2㎡ 32.39㎡ 3,700万円 126万円
SALES HISTORY
コスモ大宮ロイヤルフォルムの
中古での売却・購入相場履歴

2024年1月

    • 9階

    • 4LDK

    • 西

    • 専有面積

      86㎡

    • バルコニー面積

      13.39㎡

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      153万円

2024年1月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      81.67㎡

    • バルコニー面積

      14.71㎡

    • 販売価格

      3,880万円

    • 坪単価

      157万円

2023年12月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      80.21㎡

    • バルコニー面積

      16.7㎡

    • 販売価格

      3,790万円

    • 坪単価

      156万円

2023年12月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      81.67㎡

    • バルコニー面積

      14.71㎡

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      161万円

2023年12月

    • 3階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      97.2㎡

    • バルコニー面積

      32.39㎡

    • 販売価格

      3,700万円

    • 坪単価

      126万円

更新日：

SALES TRANSITION
コスモ大宮ロイヤルフォルムの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ コスモ大宮ロイヤルフォルムの売買相場 緑線 ＝ さいたま市北区宮原町の売買相場 青線 ＝ さいたま市北区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
コスモ大宮ロイヤルフォルムの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 1階 3LDK 南西 68㎡ 130,000円 6,320円 9,000円 260,000円 130,000円 0円
2021年6月 6階 3LDK 南 88.8㎡ 115,000円 4,281円 0円 115,000円 115,000円 0円
2021年2月 1階 3LDK 南西 68㎡ 105,000円 5,105円 5,000円 105,000円 105,000円 0円
2020年12月 2階 3LDK 68㎡ 115,000円 5,591円 0円 230,000円 115,000円 0円
2020年12月 10階 2LDK 59.6㎡ 94,000円 5,214円 5,000円 188,000円 94,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
コスモ大宮ロイヤルフォルムの
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 1階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      97.2㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      6,320円

    • 管理費

      9,000円

    • 敷金

      260,000円

    • 礼金

      130,000円

    • 保証金

      0円

2021年6月

    • 6階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      97.2㎡

    • 賃料

      115,000円

    • 坪単価

      4,281円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      115,000円

    • 礼金

      115,000円

    • 保証金

      0円

2021年2月

    • 1階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      97.2㎡

    • 賃料

      105,000円

    • 坪単価

      5,105円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      105,000円

    • 礼金

      105,000円

    • 保証金

      0円

2020年12月

    • 2階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      97.2㎡

    • 賃料

      115,000円

    • 坪単価

      5,591円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      230,000円

    • 礼金

      115,000円

    • 保証金

      0円

2020年12月

    • 10階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      97.2㎡

    • 賃料

      94,000円

    • 坪単価

      5,214円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      188,000円

    • 礼金

      94,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
コスモ大宮ロイヤルフォルムの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ コスモ大宮ロイヤルフォルムの賃料相場 緑線 ＝ さいたま市北区宮原町の賃料相場 青線 ＝ さいたま市北区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 池袋店
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■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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