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パークサイドヒル大宮

パークサイドヒル大宮を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「北大宮」駅 徒歩2分 東武野田線
    「大宮」駅 徒歩15分 JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR北陸新幹線　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR埼京線　JR川越線　JR高崎線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　東武野田線　埼玉新都市交通伊奈線

  • 所在地

    埼玉県さいたま市大宮区土手町3丁目134番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    24戸

  • 階層

    地上5階建 地下1階

  • 築年月

    1991年5月

  • 間取り

    1DK ～ 2LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    1,403万円

    78.7万円/坪

    ～

    1,489万円

    83.5万円/坪

  • 賃貸相場価格

    10.0万円

    5,654円/坪

    ～

    11.1万円

    6,249円/坪

  • 表面利回り

    8.81％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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パークサイドヒル大宮を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1446万円

参考相場価格の試算条件

  • 59平米(約17.85坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 北向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

YURIくむさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）14項目投稿　2012/12/18 15:35
YURIくむさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
14項目投稿　2012/12/18 15:35
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【北大宮駅に対する口コミ】大宮駅まで徒歩圏内でとても便利です。実際の最寄は北大宮駅になりますがそちらを使う事なく直接大宮へ向かってしまった方が便利です。ただ雨や荒天時を考えると目の前に駅があるというのは保険として便利だと思います。 勿論駅方面は充実しています。また道が明るいです。
特にありません。
周辺環境

5.0
大宮駅まで県道を直進して向かえるのでとても便利です。買い物や飲食店が多いです。道を入ると工場などもありますが基本的には商業エリアがメインとなります。公共施設も大宮近隣に密集しているので便利です。
工場などの騒音は特に気にならないのですが駅周辺から住宅までは大通りが多くあり車の騒音がきになります。また空気もあまり綺麗ではないのが難点です。
外観・共用部

3.0
角地でとても日当たりの良い環境です。また目の前の道路が丁度交差のトンネルになっており音を遮りつつ光を通すので良いです。1Fは店舗になっているのですが入り口が端にあり営業中でも特に気にならず出入りできるのも良いと思いました。
1Fの店舗が水産業だったのでにおいが気になりました。仕方ない事とはいえ夏場は窓を開けると匂いがしたのがちょっと…。
お部屋の仕様・設備

4.0
店舗兼の住宅だけあってとてもしっかりした構造です。目の前の道路で大型トラックが通ったり、地震などでも全然がっしりしていて安心できます。設備もメンテナンスがしっかりしていて綺麗です。機密性が高いので湿気への配慮は必要ですが冬でもあったかく過ごせました。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0
大宮駅がすぐ近く商業エリアとしては埼玉の中で一番便利な所だと思います。若干駅から歩くお陰でスーパーなど地元の人が使う店舗もあり何も言う事は無いと思います。便利のひと言に尽きます。
特にありません。
暮らし・子育て

4.0
駅方面に保育園が多くありますが大宮近隣で働く人向けなので個人的には駅反対方面にある保育園・幼稚園～学校をすすめます。子育て世代が結構いるエリアなので公園などで情報交換すると良いと思います！
特にありません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【北大宮駅に対する口コミ】大宮駅まで徒歩圏内でとても便利です。実際の最寄は北大宮駅になりますがそちらを使う事なく直接大宮へ向かってしまった方が便利です。ただ雨や荒天時を考えると目の前に駅があるというのは保険として便利だと思います。 勿論駅方面は充実しています。また道が明るいです。
    周辺環境

    5.0
    大宮駅まで県道を直進して向かえるのでとても便利です。買い物や飲食店が多いです。道を入ると工場などもありますが基本的には商業エリアがメインとなります。公共施設も大宮近隣に密集しているので便利です。
    外観・共用部

    3.0
    角地でとても日当たりの良い環境です。また目の前の道路が丁度交差のトンネルになっており音を遮りつつ光を通すので良いです。1Fは店舗になっているのですが入り口が端にあり営業中でも特に気にならず出入りできるのも良いと思いました。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    店舗兼の住宅だけあってとてもしっかりした構造です。目の前の道路で大型トラックが通ったり、地震などでも全然がっしりしていて安心できます。設備もメンテナンスがしっかりしていて綺麗です。機密性が高いので湿気への配慮は必要ですが冬でもあったかく過ごせました。
    買い物・食事

    5.0
    大宮駅がすぐ近く商業エリアとしては埼玉の中で一番便利な所だと思います。若干駅から歩くお陰でスーパーなど地元の人が使う店舗もあり何も言う事は無いと思います。便利のひと言に尽きます。
    暮らし・子育て

    4.0
    駅方面に保育園が多くありますが大宮近隣で働く人向けなので個人的には駅反対方面にある保育園・幼稚園～学校をすすめます。子育て世代が結構いるエリアなので公園などで情報交換すると良いと思います！
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/06/22 14:25
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/06/22 14:25
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【北大宮駅に対する口コミ】駅構内は、西口と東口で、とてもわかりやすい。改札内にも、いろんなたくさんの路線が混在していても、ホームへの階段が整然と列んでいるので迷うことは、まずないでしょう。エキュートもあり、とっても便利です。 私は、構内西口出口付近で開催される地方の物産展が楽しみです。物価は、安くはないでしょう。 ただ、駅から少し離れればコスパいいスーパーもあります。
強いて言えば、当たり前ですが、人が多い。 西口は、ビルのモニターの音とか、ちょと煩い。仕方のない事ですが、、、駅周辺は、便利なだけにコスパは今一。 大宮駅隣の、さいたま新都心には、めちゃくちゃ大きな「しまむら」があります。
周辺環境

5.0
大きな駅なのて、病院も買い物施設も全て揃ってます。 駐輪場も数か所あり、短時間か、長時間かで、止める場所を選んでます。治安は、悪くないと思います。 随分昔は、あまりよくなかったみたいですが、今は、大丈夫です。安全です。時々、ニュース沙汰の事件ありますが、、、これだけの人がいれば、仕方ないと思います。
デメリットは、本当に見つからないけど、、、 強いて言えば、車で迎えに行った時に、止められるスペースが少ない。 もう少しあると助かるかな、、、という感じです。強いて言えば、上記に書いたよう、ニュース沙汰の事件がある。 でも、警察は優秀だと思う。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
飲食店は、駅構内、構外、選び放題ですね。改札内にはエキュートもありますし。 あまり外食はしないのて、おすすめのお店とかは、わかりません。
強いていえば、ありすぎて選ぶのが大変。食べログやホットペッパーグルメなどを使うといいと思います。
暮らし・子育て

5.0
子育て世代ではないので、今となってはですが、子どもが小さい時から、不自由なく暮らしてるので、問題ないと思います。す
あまり意識した事がないが、もしかしたら、車いすの方は少し不便かもしれませんね。階段が多いかも、、

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【北大宮駅に対する口コミ】駅構内は、西口と東口で、とてもわかりやすい。改札内にも、いろんなたくさんの路線が混在していても、ホームへの階段が整然と列んでいるので迷うことは、まずないでしょう。エキュートもあり、とっても便利です。 私は、構内西口出口付近で開催される地方の物産展が楽しみです。物価は、安くはないでしょう。 ただ、駅から少し離れればコスパいいスーパーもあります。
    周辺環境

    5.0
    大きな駅なのて、病院も買い物施設も全て揃ってます。 駐輪場も数か所あり、短時間か、長時間かで、止める場所を選んでます。治安は、悪くないと思います。 随分昔は、あまりよくなかったみたいですが、今は、大丈夫です。安全です。時々、ニュース沙汰の事件ありますが、、、これだけの人がいれば、仕方ないと思います。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    飲食店は、駅構内、構外、選び放題ですね。改札内にはエキュートもありますし。 あまり外食はしないのて、おすすめのお店とかは、わかりません。
    暮らし・子育て

    5.0
    子育て世代ではないので、今となってはですが、子どもが小さい時から、不自由なく暮らしてるので、問題ないと思います。す
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/11/23 18:23
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/11/23 18:23
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【北大宮駅に対する口コミ】学生時代通学で利用していた駅。埼玉で一番と言っていいほど大きな駅。買い物も食事も映画もどんな用途でも使える。駅中には惣菜など買って帰れるお店も多く、季節ごとに様々なお店が入ってくるため便利&楽しい。 またソニックシティという大きなホールもあり、演奏会などがよく開かれている。
駅が大きいので、ロータリーは混む。一部エリアは高校生以下の子が学生だけで出歩くのは避けたほうがいいエリアもある。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【北大宮駅に対する口コミ】学生時代通学で利用していた駅。埼玉で一番と言っていいほど大きな駅。買い物も食事も映画もどんな用途でも使える。駅中には惣菜など買って帰れるお店も多く、季節ごとに様々なお店が入ってくるため便利&楽しい。 またソニックシティという大きなホールもあり、演奏会などがよく開かれている。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/06/03 21:31
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/06/03 21:31
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【北大宮駅に対する口コミ】仕事で良く立ち寄る駅です。拉麺やから洋食、和食とグルメには不便しない街。また大きなデパートやスーパー、パチンコ屋、漫画喫茶なども豊富なため遊ぶ分には１日暇せずに過ごすことができる。都内にも電車で30分前後のためアクセスも良い。
繁華街がメインの街であるため、少し雑多でかつ、夜になると酔った方も多いため安全面で懸念がある街。また、大きなパチンコ屋がある駅でもあるため年少期の子育てなどで教育衛生上不安もある。駅付近は交通量、歩行者量共に多いため車移動には不便さを感じてしまう。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【北大宮駅に対する口コミ】仕事で良く立ち寄る駅です。拉麺やから洋食、和食とグルメには不便しない街。また大きなデパートやスーパー、パチンコ屋、漫画喫茶なども豊富なため遊ぶ分には１日暇せずに過ごすことができる。都内にも電車で30分前後のためアクセスも良い。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
パークサイドヒル大宮の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年7月 4階 1DK 北 21.82㎡ 2.07㎡ 480万円 73万円
2019年10月 4階 2LDK 南西 57.86㎡ 不明 1,500万円 86万円
2018年6月 3階 1DK 東 28.64㎡ 不明 690万円 80万円
2014年12月 4階 2LDK 西 57.86㎡ 3.45㎡ 1,380万円 79万円
SALES HISTORY
パークサイドヒル大宮の
中古での売却・購入相場履歴

2022年7月

    • 4階

    • 1DK

    • 北

    • 専有面積

      21.82㎡

    • バルコニー面積

      2.07㎡

    • 販売価格

      480万円

    • 坪単価

      73万円

2019年10月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      57.86㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,500万円

    • 坪単価

      86万円

2018年6月

    • 3階

    • 1DK

    • 東

    • 専有面積

      28.64㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      690万円

    • 坪単価

      80万円

2014年12月

    • 4階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      57.86㎡

    • バルコニー面積

      3.45㎡

    • 販売価格

      1,380万円

    • 坪単価

      79万円

更新日：

SALES TRANSITION
パークサイドヒル大宮の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ パークサイドヒル大宮の売買相場 緑線 ＝ さいたま市大宮区土手町の売買相場 青線 ＝ さいたま市大宮区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
パークサイドヒル大宮の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年4月 1階 1DK 南 28.74㎡ 45,000円 5,176円 1,800円 67,500円 0円 0円
2022年8月 4階 1DK 北 21.82㎡ 38,000円 5,757円 2,000円 38,000円 0円 0円
2022年7月 5階 1DK 南 28.74㎡ 50,000円 5,751円 6,800円 75,000円 0円 0円
2021年1月 3階 1DK 北 21.82㎡ 47,000円 7,121円 1,800円 47,000円 0円 0円
2020年9月 1階 1DK 南 28.74㎡ 45,000円 5,176円 1,800円 50,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
パークサイドヒル大宮の
中古での賃料相場履歴

2023年4月

    • 1階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      57.86㎡

    • 賃料

      45,000円

    • 坪単価

      5,176円

    • 管理費

      1,800円

    • 敷金

      67,500円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2022年8月

    • 4階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      57.86㎡

    • 賃料

      38,000円

    • 坪単価

      5,757円

    • 管理費

      2,000円

    • 敷金

      38,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2022年7月

    • 5階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      57.86㎡

    • 賃料

      50,000円

    • 坪単価

      5,751円

    • 管理費

      6,800円

    • 敷金

      75,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2021年1月

    • 3階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      57.86㎡

    • 賃料

      47,000円

    • 坪単価

      7,121円

    • 管理費

      1,800円

    • 敷金

      47,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2020年9月

    • 1階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      57.86㎡

    • 賃料

      45,000円

    • 坪単価

      5,176円

    • 管理費

      1,800円

    • 敷金

      50,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
パークサイドヒル大宮の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ パークサイドヒル大宮の賃料相場 緑線 ＝ さいたま市大宮区土手町の賃料相場 青線 ＝ さいたま市大宮区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
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