ファミール久堅

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「茗荷谷」駅 徒歩8分 東京メトロ丸ノ内線

  • 所在地

    東京都文京区小石川5丁目24番21号
    周辺地図

  • 総戸数

    63戸

  • 階層

    地上12階建 地下1階

  • 築年月

    1973年3月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ファミール久堅周辺の売り出し中物件

  • クリオ文京本駒込

    • 6,350万円

    • 47.35m²

    • 1LDK

    間取り図
    • JR山手線「駒込」駅 徒歩8分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      8.76m²

  • 日興パレス文京

    • 3,580万円

    • 54.72m²

    • 2LDK

    間取り図
    • JR山手線「田端」駅 徒歩9分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.16m²

  • プチモンドお茶の水

    • 2,180万円

    • 35.7m²

    • ワンルーム

    間取り図
    • JR中央線(快速)「御茶ノ水」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.02m²

  • 間取り図

    クリオ文京本駒込

    • 6,350万円

    • 47.35m² / 1LDK

    • JR山手線「駒込」駅 徒歩8分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      8.76m²

  • 間取り図

    日興パレス文京

    • 3,580万円

    • 54.72m² / 2LDK

    • JR山手線「田端」駅 徒歩9分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.16m²

  • 間取り図

    プチモンドお茶の水

    • 2,180万円

    • 35.7m² / ワンルーム

    • JR中央線(快速)「御茶ノ水」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.02m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    10,015万円

    283.0万円/坪

    10,634万円

    300.5万円/坪

  • 賃貸相場価格

    25.7万円

    7,267円/坪

    28.4万円

    8,032円/坪

  • 表面利回り

    3.14

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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ファミール久堅の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

10325万円

参考相場価格の試算条件

  • 117平米(約35.39坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 8F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 5

けーんさん
購入検討者さん17項目投稿 2014/10/22 18:41
けーんさん
購入検討者さん
17項目投稿 2014/10/22 18:41
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【茗荷谷駅に対する口コミ】茗荷谷駅は丸ノ内線のみだが通勤時間には33本/時間もの電車が来るため利便性は高い。路線の混雑もそれほどひどくはない。
駅前商店街がないのはデメリット。スーパーは2軒あるが、食事をするところはファストフードが主となる。
周辺環境

5.0

播磨坂を見下ろす光景であり環境は抜群。桜の季節は満開の桜を見下ろすことができるだろう。
強いて言えば播磨坂の反対方向は住宅街が広がるのみということ程度。
外観・共用部

4.0

フロントはほぼ常に人がいる状態であり安全性は高いと感じられた。EVも各階2~3住戸毎に専用となるためあまり混雑しないのではないだろうか。
建物形状は単純な四角い白い箱であり面白みはない。1Fに店舗(寿司屋は閉店し、現在は教育用ブロックの店)と出版社が入っているがあまりたくさんの人の出入りはなさそう。
お部屋の仕様・設備

4.0

82~135㎡程度の広さとなるため広さがメリット。隅の住戸以外は単純な長方形形状の部屋となるためレイアウトもシンプルでよい。

口コミを全てご覧になるには、
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無料会員登録ください。

買い物・食事

2.0

スーパーは坂上の三徳が最寄。他は春日のクイーンズ伊勢丹、成城石井となり高級スーパーには恵まれている。 また、播磨坂及び周辺にはリーズナブルなイタリアンや中華料理屋が点在している。
高級でないスーパーは春日のグルメシティ、湯立坂下の生協くらいしかなく、遠くまた小さい。商店街もほぼない。 平均物価は高め。
暮らし・子育て

5.0

すぐ近くに小児科あり。 幼稚園は区立は少ないが私立は徒歩圏に4つはある。また、国立幼稚園も2園が圏内。 区立小学校は窪町小学校であり評価が高い。国立小学校は3校が通学圏内である。
強いてあげれば、文京区行政。文京区は23区内で比較すれば、行政サービスは上等ではないと感じる。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【茗荷谷駅に対する口コミ】茗荷谷駅は丸ノ内線のみだが通勤時間には33本/時間もの電車が来るため利便性は高い。路線の混雑もそれほどひどくはない。
    周辺環境

    5.0

    播磨坂を見下ろす光景であり環境は抜群。桜の季節は満開の桜を見下ろすことができるだろう。
    外観・共用部

    4.0

    フロントはほぼ常に人がいる状態であり安全性は高いと感じられた。EVも各階2~3住戸毎に専用となるためあまり混雑しないのではないだろうか。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    82~135㎡程度の広さとなるため広さがメリット。隅の住戸以外は単純な長方形形状の部屋となるためレイアウトもシンプルでよい。
    買い物・食事

    2.0

    スーパーは坂上の三徳が最寄。他は春日のクイーンズ伊勢丹、成城石井となり高級スーパーには恵まれている。 また、播磨坂及び周辺にはリーズナブルなイタリアンや中華料理屋が点在している。
    暮らし・子育て

    5.0

    すぐ近くに小児科あり。 幼稚園は区立は少ないが私立は徒歩圏に4つはある。また、国立幼稚園も2園が圏内。 区立小学校は窪町小学校であり評価が高い。国立小学校は3校が通学圏内である。
さたやんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2020/06/04 23:56
さたやんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2020/06/04 23:56
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【茗荷谷駅に対する口コミ】文京区全体に言えることですが、都心に近いわりに、静かで、緑多く、環境は素晴らしいです。
茗荷谷駅 または 春日駅、後楽園駅、は充実しています。
周辺環境

5.0

とにかく素晴らしい。都心に近く、かつ、緑も多い。このような場所は、他には知りません。
ありません。とにかく、上記のようなことですから、デメリットは見つかりません。
外観・共用部

2.0

管理人が土日もいますので、オートロックがなくても問題ないです
このマンションは、セキュリティロックはないです。
お部屋の仕様・設備

3.0

広いですので、広さ的には全く問題ないです。

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買い物・食事

5.0

どこに行くにも便利です。近くでも便利です
特に考えつきません。とにかく、近所に有名店も、庶民的店も療法あって、不便を感じません
暮らし・子育て

5.0

文教地域なのでいいです。教育重視の方にはいいでしょう
ないです。学校多い。特に国立系の小学校多いです。私立もあります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【茗荷谷駅に対する口コミ】文京区全体に言えることですが、都心に近いわりに、静かで、緑多く、環境は素晴らしいです。
    周辺環境

    5.0

    とにかく素晴らしい。都心に近く、かつ、緑も多い。このような場所は、他には知りません。
    外観・共用部

    2.0

    管理人が土日もいますので、オートロックがなくても問題ないです
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    広いですので、広さ的には全く問題ないです。
    買い物・食事

    5.0

    どこに行くにも便利です。近くでも便利です
    暮らし・子育て

    5.0

    文教地域なのでいいです。教育重視の方にはいいでしょう
坂道さんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)13項目投稿 2019/02/25 12:44
坂道さんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
13項目投稿 2019/02/25 12:44
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【茗荷谷駅に対する口コミ】丸の内線は待ち時間が短くて便利。大塚⇔錦糸町行きの都バス、コミュニティーバスも便利である。
強いて言えば、駅が狭い。朝夕の通勤通学時間帯の人の流れが悪い。 これから、学校も増えるようなので、心配である。
周辺環境

5.0

治安は良い。駅からマンションまで、夜遅くでも明かりがついているので、安全である。
播磨坂は大型車がアイドリングしており、うるさい。
外観・共用部

1.0

清掃員が集積所を大変きれいに清掃している。
お部屋の仕様・設備

3.0

日当たりは良好で、南から北に風が抜け、気持ちが良い。

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買い物・食事

3.0

一応、スーパー、八百屋がある。電車に乗れば池袋。バスで御徒町まで行けば、かなり便利。
美味しいパンやがないのが残念。外食は日曜日がお休みのお店も多い。
暮らし・子育て

3.0

公園、図書館が近くにあり、便利。 学校、塾などもあるので便利なのでは?
強いて言えば、ルール無視のママちゃりが危ない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【茗荷谷駅に対する口コミ】丸の内線は待ち時間が短くて便利。大塚⇔錦糸町行きの都バス、コミュニティーバスも便利である。
    周辺環境

    5.0

    治安は良い。駅からマンションまで、夜遅くでも明かりがついているので、安全である。
    外観・共用部

    1.0

    清掃員が集積所を大変きれいに清掃している。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    日当たりは良好で、南から北に風が抜け、気持ちが良い。
    買い物・食事

    3.0

    一応、スーパー、八百屋がある。電車に乗れば池袋。バスで御徒町まで行けば、かなり便利。
    暮らし・子育て

    3.0

    公園、図書館が近くにあり、便利。 学校、塾などもあるので便利なのでは?
たろうちゃんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)14項目投稿 2018/12/06 02:32
たろうちゃんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
14項目投稿 2018/12/06 02:32
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【茗荷谷駅に対する口コミ】コミュニティバスのバス停が目の前にあり、区役所方面へ日中1時間に3本走っています。茗荷谷駅まで徒歩7-8分、途中にコンビニやドラッグストアがあり便利です。
強いて挙げれば、最寄り駅である茗荷谷駅の周辺の飲食店のバリエーションが少し乏しいかもしれません。
周辺環境

5.0

目の前が桜並木で、開花時期のバルコニーからの眺めが素晴らしい。桜の時期以外でも、緑地帯に川が流れていたりして散歩などにちょうど良い。
外観・共用部

3.0

ゴミ置き場は管理の方がいつも綺麗に整理整頓していて気持ちよく使えます。受付は、以前は宅配便の預かりをしてくれました(管理人が変わっているので現在は不明)
ペットの飼育は不可、エントランスはいつも綺麗にされていますが古さはあります。
お部屋の仕様・設備

3.0

日当たり良く、風の抜けがよいです。セントラルヒーティングなので、真冬にスイッチを入れていなくても室内がほんのり暖かくなります。

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買い物・食事

3.0

八百屋さん、ケーキ屋さんが近くにあります。
もう少しコンビニやスーパーが近いと良いが、どこも徒歩4-5分。
暮らし・子育て

4.0

小石川図書館がすぐ近くなので子供向けに便利です。森こどもクリニックがすぐそばにあります。
特にないが、強いて挙げれば小学校まで少し距離があるかもしれません

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【茗荷谷駅に対する口コミ】コミュニティバスのバス停が目の前にあり、区役所方面へ日中1時間に3本走っています。茗荷谷駅まで徒歩7-8分、途中にコンビニやドラッグストアがあり便利です。
    周辺環境

    5.0

    目の前が桜並木で、開花時期のバルコニーからの眺めが素晴らしい。桜の時期以外でも、緑地帯に川が流れていたりして散歩などにちょうど良い。
    外観・共用部

    3.0

    ゴミ置き場は管理の方がいつも綺麗に整理整頓していて気持ちよく使えます。受付は、以前は宅配便の預かりをしてくれました(管理人が変わっているので現在は不明)
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    日当たり良く、風の抜けがよいです。セントラルヒーティングなので、真冬にスイッチを入れていなくても室内がほんのり暖かくなります。
    買い物・食事

    3.0

    八百屋さん、ケーキ屋さんが近くにあります。
    暮らし・子育て

    4.0

    小石川図書館がすぐ近くなので子供向けに便利です。森こどもクリニックがすぐそばにあります。
まりころさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2017/02/11 23:17
まりころさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2017/02/11 23:17
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

治安がとてもよく住民みんな礼儀正しく穏やかです。夜道に1人で歩いていても心配がいらないほどです。
デメリットは…坂道が多い&坂道の途中にあることでしょうか
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    5.0

    治安がとてもよく住民みんな礼儀正しく穏やかです。夜道に1人で歩いていても心配がいらないほどです。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ファミール久堅の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年8月 12階 4SLDK 南東 124.28㎡ 不明 11,300万円 301万円
2023年8月 6階 2SLDK 南東 82.12㎡ 7.91㎡ 6,690万円 269万円
2023年7月 6階 2SLDK 南東 82.12㎡ 7.91㎡ 6,980万円 281万円
2023年5月 6階 2SLDK 南東 82.12㎡ 7.91㎡ 7,480万円 301万円
2023年5月 7階 3SLDK 南東 114.62㎡ 9.24㎡ 8,280万円 239万円
SALES HISTORY
ファミール久堅の
中古での売却・購入相場履歴

2023年8月

    • 12階

    • 4SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      124.28㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      11,300万円

    • 坪単価

      301万円

2023年8月

    • 6階

    • 2SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      82.12㎡

    • バルコニー面積

      7.91㎡

    • 販売価格

      6,690万円

    • 坪単価

      269万円

2023年7月

    • 6階

    • 2SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      82.12㎡

    • バルコニー面積

      7.91㎡

    • 販売価格

      6,980万円

    • 坪単価

      281万円

2023年5月

    • 6階

    • 2SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      82.12㎡

    • バルコニー面積

      7.91㎡

    • 販売価格

      7,480万円

    • 坪単価

      301万円

2023年5月

    • 7階

    • 3SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      114.62㎡

    • バルコニー面積

      9.24㎡

    • 販売価格

      8,280万円

    • 坪単価

      239万円

更新日:

SALES TRANSITION
ファミール久堅の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ファミール久堅の売買相場 緑線 = 文京区小石川の売買相場 青線 = 文京区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ファミール久堅の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2021年1月 4階 1SLDK 114.62㎡ 280,000円 8,076円 10,000円 560,000円 280,000円 0円
2020年11月 9階 2LDK 南西 88.12㎡ 220,000円 8,253円 0円 440,000円 220,000円 0円
2020年11月 9階 2LDK 南東 82.12㎡ 220,000円 8,856円 0円 440,000円 220,000円 0円
2020年6月 7階 3SLDK 南東 114.62㎡ 250,000円 7,210円 0円 250,000円 250,000円 0円
2019年9月 7階 3SLDK 南東 114.62㎡ 150,000円 4,326円 0円 150,000円 150,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ファミール久堅の
中古での賃料相場履歴

2021年1月

    • 4階

    • 3SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      114.62㎡

    • 賃料

      280,000円

    • 坪単価

      8,076円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      560,000円

    • 礼金

      280,000円

    • 保証金

      0円

2020年11月

    • 9階

    • 3SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      114.62㎡

    • 賃料

      220,000円

    • 坪単価

      8,253円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      440,000円

    • 礼金

      220,000円

    • 保証金

      0円

2020年11月

    • 9階

    • 3SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      114.62㎡

    • 賃料

      220,000円

    • 坪単価

      8,856円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      440,000円

    • 礼金

      220,000円

    • 保証金

      0円

2020年6月

    • 7階

    • 3SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      114.62㎡

    • 賃料

      250,000円

    • 坪単価

      7,210円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      250,000円

    • 礼金

      250,000円

    • 保証金

      0円

2019年9月

    • 7階

    • 3SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      114.62㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      4,326円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      150,000円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ファミール久堅の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ファミール久堅の賃料相場 緑線 = 文京区小石川の賃料相場 青線 = 文京区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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