MANSION LIBRARY

ハイネス小石川

ハイネス小石川を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「茗荷谷」駅 徒歩7分 東京メトロ丸ノ内線
    「江戸川橋」駅 徒歩7分 東京メトロ有楽町線
    「後楽園」駅 徒歩9分 東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ南北線
    「飯田橋」駅 徒歩12分 JR中央本線　JR中央・総武線　東京メトロ東西線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ南北線　都営大江戸線
    「春日」駅 徒歩13分 都営大江戸線　都営三田線

  • 所在地

    東京都文京区水道1丁目11番9号
    周辺地図

  • 総戸数

    83戸

  • 階層

    地上6階建 地下1階

  • 築年月

    1980年6月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ハイネス小石川周辺の売り出し中物件

  • エクセレント文京動坂

    • 4,699万円

    • 38.48m²

    • 1LDK

    間取り図

    • JR山手線「田端」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      6.87m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • プチモンドお茶の水

    • 2,180万円

    • 35.7m²

    • ワンルーム

    間取り図

    • JR中央線(快速)「御茶ノ水」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.02m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    エクセレント文京動坂

    • 4,699万円

    • 38.48m² / 1LDK

    • JR山手線「田端」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      6.87m²

    詳細
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  • 間取り図

    プチモンドお茶の水

    • 2,180万円

    • 35.7m² / ワンルーム

    • JR中央線(快速)「御茶ノ水」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.02m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    5,323万円

    283.9万円/坪

    ～

    5,653万円

    301.5万円/坪

  • 賃貸相場価格

    17.9万円

    9,571円/坪

    ～

    19.8万円

    10,578円/坪

  • 表面利回り

    4.13％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ハイネス小石川を当社で売却するメリット

ハイネス小石川の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

5488万円

参考相場価格の試算条件

  • 62平米(約18.76坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 北西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　5件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2019/01/30 16:47
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2019/01/30 16:47
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【茗荷谷駅に対する口コミ】最寄駅は徒歩で15分近くになりますが、後楽園・江戸川橋・飯田橋まで慣れれば徒歩圏内になるため都内の移動には困る事がありません。また昨年近くにこの近辺では大きいスーパーマーケットも出来たため、食材の調達も楽になりました。後楽園まで足を伸ばせばラクーアがあるため、お子様がいる方も近場に遊びに来る場所があるのは便利なようです。文京区の中でも穴場の地域と言われているだけあって、ファミリーの方が多く住んでいるような気がします。
駅から少し遠く、住宅街よりになるため深夜の女性の一人歩きは少し怖いかもしれません。（私自身は怖い思いをしたことはありませんが）東京ドームがあるためコンサートやスポーツ開催日などは物凄く人の出入りが多くなります。そのため、平日の夜や休日にそれらを忘れてうっかり後楽園駅に来てしまうと身動きが取れなくなってしまうこともあります。飲食店もすごく混むため外食が好き・またはメインの方は後楽園駅周辺はあまり立ち寄るところがなく、飽きてしまうかもしれません。
周辺環境

4.0
住宅街のため周囲の環境は静かな方だと思います。飲食店もないので、酔っ払った人がウロウロしていることもないです。
静かな方なのですが、住宅補修工事が一斉に行われているためあちらこちらで工事をしています。住んでいるマンションの工事が終わったと思ったら、隣のマンション、また隣のマンション…と。また、ファミリーが多く住んでいる印象なので、壁が薄いと子供の叫び声などはよく聞こえます。神経質な方は工事の音や子供の声などに疲れてしまうかもしれません。
外観・共用部

3.0
最近補修工事が終わったので、外観は綺麗になったと思います。不在ボックスもあるため、荷物を受け取れなくてもそこに入れてもらえることもありとても助かっております。
管理人さんがいるのですが、オートロックではないためセキュリティーを気にする方には少し物足りないかもしれません。また、今時珍しい電気温水器なので、電気代は他のマンションと比較すると高いのではないかと思います。（その分ガス代は驚くほど安いですが。）
お部屋の仕様・設備

2.0
室内はリノベーションされているため、築年数と比較すると綺麗な方ではないかと思います。

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買い物・食事

3.0
最近近くにこの近辺では大きいスーパーマーケットが出来たため、買い物が充実しました。駅まで歩けばラクーアもありちょっと買い物がしたい、というような時は電車に乗らなくてもものは揃うと思います。
少し距離があるため、歩く事がキツイ人は自転車は必須になるかと。ドラッグストアやスーパーマーケットを使い分ける人はあちこちに行くようなので大変かもしれません。
暮らし・子育て

3.0
まだ子供がいないためなんとも言えませんが、徒歩圏内に小学校や中学校があるため子育てはしやすい環境なのではないかと思います。マンションにもよく地域の祭りの掲示などもしてあるため地域の人とのコミュニケーションも取ることは可能ではないかと思います。
小さなクリニックが周囲にあまりないため、体調不良の時はどこに行けばいいか少し困るかもしれません。かかりつけ医がいればその辺は安心なのかもしれませんが。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【茗荷谷駅に対する口コミ】最寄駅は徒歩で15分近くになりますが、後楽園・江戸川橋・飯田橋まで慣れれば徒歩圏内になるため都内の移動には困る事がありません。また昨年近くにこの近辺では大きいスーパーマーケットも出来たため、食材の調達も楽になりました。後楽園まで足を伸ばせばラクーアがあるため、お子様がいる方も近場に遊びに来る場所があるのは便利なようです。文京区の中でも穴場の地域と言われているだけあって、ファミリーの方が多く住んでいるような気がします。
    周辺環境

    4.0
    住宅街のため周囲の環境は静かな方だと思います。飲食店もないので、酔っ払った人がウロウロしていることもないです。
    外観・共用部

    3.0
    最近補修工事が終わったので、外観は綺麗になったと思います。不在ボックスもあるため、荷物を受け取れなくてもそこに入れてもらえることもありとても助かっております。
    お部屋の仕様・設備

    2.0
    室内はリノベーションされているため、築年数と比較すると綺麗な方ではないかと思います。
    買い物・食事

    3.0
    最近近くにこの近辺では大きいスーパーマーケットが出来たため、買い物が充実しました。駅まで歩けばラクーアもありちょっと買い物がしたい、というような時は電車に乗らなくてもものは揃うと思います。
    暮らし・子育て

    3.0
    まだ子供がいないためなんとも言えませんが、徒歩圏内に小学校や中学校があるため子育てはしやすい環境なのではないかと思います。マンションにもよく地域の祭りの掲示などもしてあるため地域の人とのコミュニケーションも取ることは可能ではないかと思います。
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Lumbaさん
購入検討者さん2項目投稿　2023/08/25 21:37
Lumbaさん
購入検討者さん
2項目投稿　2023/08/25 21:37
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【茗荷谷駅に対する口コミ】1階にはまいばすけっとがテナント?として入っており、24:00まで開いてるので、とっても便利そうでした。駅付近も飲食店も多いのでそこも良いと思いました。
駅から11分ほど歩くので、人によっては長いと感じる方もいると思う
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【茗荷谷駅に対する口コミ】1階にはまいばすけっとがテナント?として入っており、24:00まで開いてるので、とっても便利そうでした。駅付近も飲食店も多いのでそこも良いと思いました。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/10/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/10/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【茗荷谷駅に対する口コミ】オフィス街になるのでコンビニや飲食店が非常にたくさんあります。また夜はサラリーマンの人達も帰って静かになるので治安もよく夜道でも怖さはありません。 電車もJR以外に地下鉄も有楽町線や東西線なども利用できるため、アクセス面はかなり良いです。
スーパーが少なめなことと、家賃がかなり高いことです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【茗荷谷駅に対する口コミ】オフィス街になるのでコンビニや飲食店が非常にたくさんあります。また夜はサラリーマンの人達も帰って静かになるので治安もよく夜道でも怖さはありません。 電車もJR以外に地下鉄も有楽町線や東西線なども利用できるため、アクセス面はかなり良いです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2018/04/02 19:32
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2018/04/02 19:32
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【茗荷谷駅に対する口コミ】飯田橋駅、後楽園駅、茗荷谷駅の3駅利用可能。徒歩15分で東京ドームシティ。
3駅利用可能だが、徒歩15分ほどかかる。
周辺環境

3.0
飯田橋のオフィス街からは少し離れており、閑散としている。
近くに丸ノ内線の線路があり、電車の音が聞こえる。
外観・共用部

5.0
監視カメラあり。宅配boxあり。管理人もいるため、ゴミ置場を含む掃除が行き届いている。
入り口が奥まっているため、建物入り口が分かりにくい。
お部屋の仕様・設備

2.0
今年1月に、外観の補修工事が完了しきれいになった。

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買い物・食事

5.0
建物一階部分に、まいばすけっと(スーパー)がある。徒歩15分ほどで、ラクーア(ショッピングモール)あり。
近くに飲食店が少ない。近くに品揃えの多い大型のスーパーがない。
暮らし・子育て

4.0
学校・保育園・児童館までが徒歩5分圏内。区役所までは徒歩15分。
近所に子どもが喜ぶような大きな公園がない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【茗荷谷駅に対する口コミ】飯田橋駅、後楽園駅、茗荷谷駅の3駅利用可能。徒歩15分で東京ドームシティ。
    周辺環境

    3.0
    飯田橋のオフィス街からは少し離れており、閑散としている。
    外観・共用部

    5.0
    監視カメラあり。宅配boxあり。管理人もいるため、ゴミ置場を含む掃除が行き届いている。
    お部屋の仕様・設備

    2.0
    今年1月に、外観の補修工事が完了しきれいになった。
    買い物・食事

    5.0
    建物一階部分に、まいばすけっと(スーパー)がある。徒歩15分ほどで、ラクーア(ショッピングモール)あり。
    暮らし・子育て

    4.0
    学校・保育園・児童館までが徒歩5分圏内。区役所までは徒歩15分。
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chee.さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2016/07/24 15:18
chee.さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2016/07/24 15:18
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【茗荷谷駅に対する口コミ】最寄駅である飯田橋駅はＪＲ、東京メトロ、都営地下鉄と複数路線が乗り入れてとても便利です。
駅までは徒歩15分以上。途中、経路によっては歩道橋の上り下りもあるので大変です。
周辺環境

3.0
小石川後楽園近くです。頑張れば後楽園遊園地まで歩けます。
割と高級そうなマンションの立ち並ぶエリアなので治安は良いと思います。
外観・共用部

4.0
大手不動産会社グループが管理会社なので対応も的確・迅速で安心です。
駐輪場が狭く台数に限りがあるのでキャンセル待ちが必要です。
お部屋の仕様・設備

3.0
バルコニー側が中庭のような空きスペースなので陽当たりが良く隣の建物からの圧迫感がありません。

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買い物・食事

2.0
1階がスーパー(まいばすけっと)なので買い物が楽です。
1階のまいばすけっと以外にお店がほとんどなく、特に薬局は駅の反対側に行かなければならないので不便です。
暮らし・子育て

3.0
特に大きなも事件などを聞かないので治安の良い街だと思います。
私が知らないだけかもしれませんが、あまりお祭りなど子供向けのイベントはありません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【茗荷谷駅に対する口コミ】最寄駅である飯田橋駅はＪＲ、東京メトロ、都営地下鉄と複数路線が乗り入れてとても便利です。
    周辺環境

    3.0
    小石川後楽園近くです。頑張れば後楽園遊園地まで歩けます。
    外観・共用部

    4.0
    大手不動産会社グループが管理会社なので対応も的確・迅速で安心です。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    バルコニー側が中庭のような空きスペースなので陽当たりが良く隣の建物からの圧迫感がありません。
    買い物・食事

    2.0
    1階がスーパー(まいばすけっと)なので買い物が楽です。
    暮らし・子育て

    3.0
    特に大きなも事件などを聞かないので治安の良い街だと思います。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ハイネス小石川の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 3階 2LDK 北東 47.4㎡ 3.39㎡ 3,980万円 278万円
2024年3月 3階 2LDK 東 47.7㎡ 3.39㎡ 4,390万円 304万円
2024年3月 3階 2LDK 東 47.4㎡ 3.39㎡ 4,390万円 306万円
2024年2月 2階 3LDK 南西 61.39㎡ 2.1㎡ 4,980万円 268万円
2024年1月 2階 3LDK 南西 61.39㎡ 2.1㎡ 5,180万円 279万円
SALES HISTORY
ハイネス小石川の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 3階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      47.4㎡

    • バルコニー面積

      3.39㎡

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      278万円

2024年3月

    • 3階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      47.7㎡

    • バルコニー面積

      3.39㎡

    • 販売価格

      4,390万円

    • 坪単価

      304万円

2024年3月

    • 3階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      47.4㎡

    • バルコニー面積

      3.39㎡

    • 販売価格

      4,390万円

    • 坪単価

      306万円

2024年2月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      61.39㎡

    • バルコニー面積

      2.1㎡

    • 販売価格

      4,980万円

    • 坪単価

      268万円

2024年1月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      61.39㎡

    • バルコニー面積

      2.1㎡

    • 販売価格

      5,180万円

    • 坪単価

      279万円

更新日：

SALES TRANSITION
ハイネス小石川の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ハイネス小石川の売買相場 緑線 ＝ 文京区水道の売買相場 青線 ＝ 文京区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ハイネス小石川の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 4階 3DK 南西 58.39㎡ 140,000円 7,926円 10,000円 140,000円 140,000円 0円
2024年1月 6階 1DK 南東 29.21㎡ 85,000円 9,620円 7,000円 85,000円 85,000円 0円
2023年8月 6階 1DK 24.45㎡ 82,000円 11,087円 8,000円 82,000円 82,000円 0円
2023年8月 3階 2DK 北西 39㎡ 111,000円 9,409円 3,000円 111,000円 0円 0円
2023年7月 6階 1K 北 22.4㎡ 82,000円 12,102円 8,000円 82,000円 82,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ハイネス小石川の
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      61.39㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      7,926円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      140,000円

    • 礼金

      140,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      61.39㎡

    • 賃料

      85,000円

    • 坪単価

      9,620円

    • 管理費

      7,000円

    • 敷金

      85,000円

    • 礼金

      85,000円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      61.39㎡

    • 賃料

      82,000円

    • 坪単価

      11,087円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      82,000円

    • 礼金

      82,000円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      61.39㎡

    • 賃料

      111,000円

    • 坪単価

      9,409円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      111,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年7月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      61.39㎡

    • 賃料

      82,000円

    • 坪単価

      12,102円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      82,000円

    • 礼金

      82,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ハイネス小石川の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ハイネス小石川の賃料相場 緑線 ＝ 文京区水道の賃料相場 青線 ＝ 文京区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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