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ジェム西川口ルミオール

ジェム西川口ルミオールを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	池袋店
■お問い合わせ先	0120-184-600
■所在地	東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「西川口」駅徒歩2分 JR京浜東北線
所在地
埼玉県川口市西川口1丁目26番4号
周辺地図
総戸数
31戸
階層
地上11階建地下1階
築年月
1991年3月
間取り
3LDK ～ 4LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
ジェム西川口ルミオール周辺の売り出し中物件

オーベルタワー川口コラージュ
- 9,180万円
- 82.53m²
- 3LDK
- JR京浜東北線「川口」駅徒歩4分
- 所在階
  30階
- バルコニー面積
  30.61m²
詳細

お問い合わせ
ソフィア川口ブラン
- 5,480万円
- 68.09m²
- 2LDK
- JR京浜東北線「川口」駅徒歩6分
- 所在階
  8階
- バルコニー面積
  9.59m²
詳細

お問い合わせ
オーベルタワー川口コラージュ
- 9,180万円
- 82.53m² / 3LDK
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ソフィア川口ブラン
- 5,480万円
- 68.09m² / 2LDK
- JR京浜東北線「川口」駅徒歩6分
- 所在階
  8階
- バルコニー面積
  9.59m²
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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

6,242万円

200.4万円/坪

～

6,628万円

212.8万円/坪
賃貸相場価格

23.7万円

7,626円/坪

～

26.2万円

8,429円/坪
表面利回り

4.66％

ジェム西川口ルミオールを当社で売却するメリット

ジェム西川口ルミオールの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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無料売却査定

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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無料賃料査定

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取り扱い店舗
■店舗名	池袋店
■お問い合わせ先	0120-184-600
■所在地	東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 6435万円

参考相場価格の試算条件

103平米(約31.16坪)
角部屋
12平米(約3.63坪)
ルーフバルコニーなし
10F
専用庭なし
南向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/10/09 11:50

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/10/09 11:50

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【西川口駅に対する口コミ】赤羽駅が近いので、色々な路線に乗り換えることができ都内に出やすいです。また京浜東北線の快速も停車するので、あまり時間を気にせずに行動することができます。改札は1つだけなので待ち合わせに困ることもありません。駅出てすぐにロータリーがあるのでタクシーやバスに乗るにも不便はありません。かなり良いです。都内に近いため交通的には便利な一方、埼玉県だからか家賃相場は低く穴場です。アパートなら４万円くらいで住めます。自分は構造がしっかりしている＆広めなマンションに住んでいるので少し高いですが、それでも１０万円しないです。

京浜東北線しか通っていないこと、遅延がある際には入場規制がかかりやすいのは不便です。強いて挙げれば、治安にも繋がりますが少しうるさい気がします。

周辺環境

4.0

駅近くにドンキホーテがあるのでかなり助かっています。またコンビニが多く、最近ではまいばすけっとが３店舗も近くにできたため、気軽に買い物ができるのが便利です。駅前に交番があるので安心ではあります。夜も営業しているお店が多いので、比較的遅い時間でも明るいです。

服屋さんや雑貨屋さんなど、いわゆる若者がショッピングするような店はあまりありません。遊ぶ場所というよりは、生活するのに便利な店の方が多いです。居酒屋が多いせいか治安はかなり悪いです。酔っ払いが多く、立ちションしている人やふらついている人を見かけたこともあります。また、中国系のかたが多く、ゴミの扱いがあまりよろしくないです。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

5.0

とにかく居酒屋が多いです。東口は安めの居酒屋やスナックが多く、西口は中華系のお店が多いです。また駅構内にはビーンズが入っており、惣菜を買うにも食事をするにもあまり困りません。サイゼリアも入っているので、友達と食事する際には助かっています。徒歩５分圏内くらいのところには昔ながらの喫茶店もあり、とても雰囲気が良いです。

おしゃれなカフェやパン屋さんはないと思います。

暮らし・子育て

3.0

小さい公園はちょこちょこあります。少し離れていますが、徒歩圏内に蕨市民公園もあるので、子供が遊ぶ分には申し分ないかと思います。

徒歩20分くらいのところにしか小学校はない気がします。また駅にエレベーターはありますが、あまり目立っていない印象です。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

小さい公園はちょこちょこあります。少し離れていますが、徒歩圏内に蕨市民公園もあるので、子供が遊ぶ分には申し分ないかと思います。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2024/02/29 09:46

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2024/02/29 09:46

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【西川口駅に対する口コミ】タクシーやバスなど、豊富にあるためJR以外のアクセスがいい。都内まで直ぐなのに、住むのには最適だと思う。

朝は特に混雑しますが、ホームがあまり広くない。外国人が多い為、不動産屋にしっかり相談したほうがいい。

周辺環境

3.0

駅前に大型店舗が、数件あります。ドンキホーテなどです。駅前に交番があり、安心感があります。大体警察官が常駐しています。

駅より徒歩15分位のところに、大型病院が有りますが、年配者はバスを利用しないと、いけない。西口は特に風俗街があり、通行するのに、少し躊躇することがあります。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

4.0

西口東口共に多くの飲食店があり、チェーン店も有る。

韓国系とか中国系などの店が結構あり、入りづらい。

暮らし・子育て

4.0

駅構内のトイレが、きれいなのには、びっくりしました。赤ちゃんのおむつ替えも、出来ます。

駅フロアーから地上までエレベーターが有りますが、狭いので５人くらいで一杯になります。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

【西川口駅に対する口コミ】タクシーやバスなど、豊富にあるためJR以外のアクセスがいい。都内まで直ぐなのに、住むのには最適だと思う。

周辺環境

3.0

駅前に大型店舗が、数件あります。ドンキホーテなどです。駅前に交番があり、安心感があります。大体警察官が常駐しています。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

4.0

西口東口共に多くの飲食店があり、チェーン店も有る。

暮らし・子育て

4.0

駅構内のトイレが、きれいなのには、びっくりしました。赤ちゃんのおむつ替えも、出来ます。

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ジェム西川口ルミオールの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年11月	10階	4LDK	南	102.62㎡	11.89㎡	6,180万円	199万円
2023年5月	10階	4LDK	南	102.62㎡	11.89㎡	6,180万円	199万円
2022年11月	10階	4LDK	南東	102.62㎡	11.89㎡	6,180万円	199万円
2018年8月	10階	4LDK		102.62㎡	11.89㎡	4,450万円	143万円
2018年4月	6階	1R	南	19.5㎡	3.24㎡	720万円	122万円

SALES HISTORY
ジェム西川口ルミオールの
中古での売却・購入相場履歴

2023年11月

2023年5月

2022年11月

2018年8月

2018年4月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
ジェム西川口ルミオールの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ジェム西川口ルミオールの売買相場緑線＝川口市西川口の売買相場青線＝川口市の売買相場西川口の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ジェム西川口ルミオールの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年3月	8階	3LDK	南	90.39㎡	142,000円	5,193円	6,000円	142,000円	0円	0円
2023年11月	8階	3LDK	南	90.39㎡	162,000円	5,925円	6,000円	162,000円	162,000円	0円
2022年6月	7階	ワンルーム	南東	19㎡	48,000円	8,351円	2,000円	48,000円	0円	0円
2022年2月	7階	ワンルーム	南東	19㎡	53,000円	9,221円	2,000円	53,000円	53,000円	0円
2021年10月	7階	ワンルーム	南東	19㎡	55,000円	9,569円	2,000円	55,000円	55,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ジェム西川口ルミオールの
中古での賃料相場履歴

2024年3月

2023年11月

2022年6月

2022年2月

2021年10月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
ジェム西川口ルミオールの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝ジェム西川口ルミオールの賃料相場緑線＝川口市西川口の賃料相場青線＝川口市の賃料相場西川口の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。