MANSION LIBRARY

菱和パレス文京南

菱和パレス文京南を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「江戸川橋」駅 徒歩8分 東京メトロ有楽町線
    「飯田橋」駅 徒歩12分 JR中央本線　JR中央・総武線　東京メトロ東西線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ南北線　都営大江戸線
    「茗荷谷」駅 徒歩12分 東京メトロ丸ノ内線
    「神楽坂」駅 徒歩12分 東京メトロ東西線

  • 所在地

    東京都文京区水道2丁目3番24号
    周辺地図

  • 総戸数

    35戸

  • 階層

    地上7階建

  • 築年月

    1998年6月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
菱和パレス文京南周辺の売り出し中物件

  • エクセレント文京動坂

    • 4,699万円

    • 38.48m²

    • 1LDK

    間取り図

    • JR山手線「田端」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      6.87m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • プチモンドお茶の水

    • 2,180万円

    • 35.7m²

    • ワンルーム

    間取り図

    • JR中央線(快速)「御茶ノ水」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.02m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    エクセレント文京動坂

    • 4,699万円

    • 38.48m² / 1LDK

    • JR山手線「田端」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      6.87m²

    詳細
    お問い合わせ
  • 間取り図

    プチモンドお茶の水

    • 2,180万円

    • 35.7m² / ワンルーム

    • JR中央線(快速)「御茶ノ水」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.02m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,950万円

    358.3万円/坪

    ～

    2,071万円

    380.4万円/坪

  • 賃貸相場価格

    6.4万円

    11,938円/坪

    ～

    7.1万円

    13,194円/坪

  • 表面利回り

    4.08％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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菱和パレス文京南を当社で売却するメリット

菱和パレス文京南の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2011万円

参考相場価格の試算条件

  • 18平米(約5.45坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

2.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2020/05/22 16:58
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2020/05/22 16:58
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【江戸川橋駅に対する口コミ】大きな商業施設はないが、商店街やドラッグストアはあるので日用品の購入には困らない。 池袋まで6分、有楽町まで12分。 神楽坂、飯田橋まで徒歩圏内。 その他、電車でのアクセスが良くないところも都バスが充実している。
ちょっとした贈り物等を買えるお店がない。 日曜日定休日の飲食店が多い。
周辺環境

4.0
都心でありながら、落ち着いた住宅街。 3年程住んでいたが怖い思いをしたことが一度もなく、治安が良い。 目の前にマルエツがある。
夜遅い時間にやっているお店がほとんどない。
外観・共用部

3.0
オートロック。 24時間いつでもゴミが捨てられる。
宅配ボックスはあるが、すぐ埋まってしまい、ほぼ再配達を依頼することになる。 エレベーターはあるが、遅い。
お部屋の仕様・設備

2.0
日当たりが良い。 築年数は古いが、きれい。

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買い物・食事

3.0
目の前にマルエツがある。 駅から家までの間にコンビニがたくさんある。
物価が高い。 マルエツの他、まいばすけっととあるが値引シールはほとんど貼られない。
暮らし・子育て

1.0
家の前の商店街でイベント毎が頻繁に行われており、お店と人との距離感が近いように感じた。
家族向けのマンションではない。 単身用です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【江戸川橋駅に対する口コミ】大きな商業施設はないが、商店街やドラッグストアはあるので日用品の購入には困らない。 池袋まで6分、有楽町まで12分。 神楽坂、飯田橋まで徒歩圏内。 その他、電車でのアクセスが良くないところも都バスが充実している。
    周辺環境

    4.0
    都心でありながら、落ち着いた住宅街。 3年程住んでいたが怖い思いをしたことが一度もなく、治安が良い。 目の前にマルエツがある。
    外観・共用部

    3.0
    オートロック。 24時間いつでもゴミが捨てられる。
    お部屋の仕様・設備

    2.0
    日当たりが良い。 築年数は古いが、きれい。
    買い物・食事

    3.0
    目の前にマルエツがある。 駅から家までの間にコンビニがたくさんある。
    暮らし・子育て

    1.0
    家の前の商店街でイベント毎が頻繁に行われており、お店と人との距離感が近いように感じた。
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いさん
購入検討者さん2項目投稿　2019/09/06 19:05
いさん
購入検討者さん
2項目投稿　2019/09/06 19:05
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

2.0
ちょっと歩けば飯田橋駅も使え便利。スーパーも目の前と川の向かいにまいばすけっともある。
バルコニーが広いと謳われていたのに、窓の外はヤマトのぼろアパートがあり、かなり近い
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    2.0
    ちょっと歩けば飯田橋駅も使え便利。スーパーも目の前と川の向かいにまいばすけっともある。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2019/05/23 18:42
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2019/05/23 18:42
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【江戸川橋駅に対する口コミ】丸ノ内線の茗荷谷駅、有楽町線の江戸川橋駅、JR飯田橋駅のほぼ中間にあり、どの駅からもそこそこの距離になります。高低差がないことを考えると江戸川橋駅が使いやすいです。
3駅が使えるのですが、どの駅からもそこそこの距離が離れているので、どの駅を使っても徒歩10分弱かかります。
周辺環境

3.0
基本的には住宅街で比較的静かな環境です。学校も近くにあるので子供の声も多いです。
準工業地域のため、昔からの印刷工場が近くに多く、また近くを首都高速が走っている為、気になる方は避けた方が無難です。
外観・共用部

3.0
管理会社は機能しており、日常の清掃等は出来ていますが、それ以上もそれ以下でもありません。
道路から奥まったところにあるため、やや防犯上心配な点があります。
お部屋の仕様・設備

3.0
一人暮らしを行うには十分な設備が設置されています。

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買い物・食事

3.0
目の前にマルエツ、セブンイレブンがあるので、日常の買い物は十分です。
食事が出来る場所が周辺にかなり少ないのがデメリットです。飯田橋か神楽坂の方にいかないとほぼありません。
暮らし・子育て

2.0
近くに小学校もありますが、中学校は離れており、子育てには向いていません。
マンション内のコミュニケーションはなく、子供を育てるのに適したマンションではありません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【江戸川橋駅に対する口コミ】丸ノ内線の茗荷谷駅、有楽町線の江戸川橋駅、JR飯田橋駅のほぼ中間にあり、どの駅からもそこそこの距離になります。高低差がないことを考えると江戸川橋駅が使いやすいです。
    周辺環境

    3.0
    基本的には住宅街で比較的静かな環境です。学校も近くにあるので子供の声も多いです。
    外観・共用部

    3.0
    管理会社は機能しており、日常の清掃等は出来ていますが、それ以上もそれ以下でもありません。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    一人暮らしを行うには十分な設備が設置されています。
    買い物・食事

    3.0
    目の前にマルエツ、セブンイレブンがあるので、日常の買い物は十分です。
    暮らし・子育て

    2.0
    近くに小学校もありますが、中学校は離れており、子育てには向いていません。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/11/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/11/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【江戸川橋駅に対する口コミ】飲食店が多く、美味しい定食屋からオシャレなカフェまで、色々なお店があるのが良いです。ドラマのロケ地などでも良く使われます。電車が５つ走っているので、都内どこへ行くにも乗り換えが少なく行けます。都心で人が多く、治安が良いので夜でも安心して出歩けます。
都心なので交通量が多いのと、信号が多くて足止めを食らうことが多いです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【江戸川橋駅に対する口コミ】飲食店が多く、美味しい定食屋からオシャレなカフェまで、色々なお店があるのが良いです。ドラマのロケ地などでも良く使われます。電車が５つ走っているので、都内どこへ行くにも乗り換えが少なく行けます。都心で人が多く、治安が良いので夜でも安心して出歩けます。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
菱和パレス文京南の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 2階 1K 西 18.87㎡ 2.86㎡ 2,000万円 350万円
2024年3月 3階 1R 南東 17.91㎡ 3.49㎡ 1,960万円 362万円
2023年10月 2階 1K 西 18.87㎡ 2.86㎡ 2,000万円 350万円
2023年9月 3階 1R 南東 17.91㎡ 3.49㎡ 1,960万円 362万円
2023年7月 2階 1K 西 18.87㎡ 2.86㎡ 2,200万円 385万円
SALES HISTORY
菱和パレス文京南の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 2階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      18.87㎡

    • バルコニー面積

      2.86㎡

    • 販売価格

      2,000万円

    • 坪単価

      350万円

2024年3月

    • 3階

    • 1R

    • 南東

    • 専有面積

      17.91㎡

    • バルコニー面積

      3.49㎡

    • 販売価格

      1,960万円

    • 坪単価

      362万円

2023年10月

    • 2階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      18.87㎡

    • バルコニー面積

      2.86㎡

    • 販売価格

      2,000万円

    • 坪単価

      350万円

2023年9月

    • 3階

    • 1R

    • 南東

    • 専有面積

      17.91㎡

    • バルコニー面積

      3.49㎡

    • 販売価格

      1,960万円

    • 坪単価

      362万円

2023年7月

    • 2階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      18.87㎡

    • バルコニー面積

      2.86㎡

    • 販売価格

      2,200万円

    • 坪単価

      385万円

更新日：

SALES TRANSITION
菱和パレス文京南の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 菱和パレス文京南の売買相場 緑線 ＝ 文京区水道の売買相場 青線 ＝ 文京区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
菱和パレス文京南の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 7階 1K 南東 26.65㎡ 82,000円 10,172円 8,000円 82,000円 82,000円 0円
2024年4月 2階 ワンルーム 26.65㎡ 82,000円 10,172円 8,000円 82,000円 82,000円 0円
2024年4月 3階 1K 西 25.83㎡ 93,000円 11,902円 12,000円 93,000円 0円 0円
2024年4月 6階 1K 18.9㎡ 93,000円 16,267円 12,000円 93,000円 0円 0円
2024年4月 4階 1K 18.9㎡ 72,000円 12,593円 8,000円 72,000円 72,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
菱和パレス文京南の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 7階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      18.87㎡

    • 賃料

      82,000円

    • 坪単価

      10,172円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      82,000円

    • 礼金

      82,000円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 2階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      18.87㎡

    • 賃料

      82,000円

    • 坪単価

      10,172円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      82,000円

    • 礼金

      82,000円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 3階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      18.87㎡

    • 賃料

      93,000円

    • 坪単価

      11,902円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      93,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 6階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      18.87㎡

    • 賃料

      93,000円

    • 坪単価

      16,267円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      93,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 4階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      18.87㎡

    • 賃料

      72,000円

    • 坪単価

      12,593円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      72,000円

    • 礼金

      72,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
菱和パレス文京南の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 菱和パレス文京南の賃料相場 緑線 ＝ 文京区水道の賃料相場 青線 ＝ 文京区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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