ハイシティ両国第2

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「本所吾妻橋」駅 徒歩8分 都営浅草線
    「錦糸町」駅 徒歩14分 JR中央・総武線 JR総武本線 東京メトロ半蔵門線
    「両国」駅 徒歩15分 JR中央・総武線 都営大江戸線

  • 所在地

    東京都墨田区石原3丁目22番2号
    周辺地図

  • 総戸数

    40戸

  • 階層

    地上9階建

  • 築年月

    1991年6月

  • 間取り

    1R ~ 1DK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ハイシティ両国第2周辺の売り出し中物件

  • コスモグランプレイス

    • 5,180万円

    • 70.76m²

    • 2SLDK

    間取り図
    • 東武亀戸線「小村井」駅 徒歩4分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      12.2m²

  • スカイコート押上第3

    • 5,180万円

    • 47.88m²

    • 2DK

    間取り図
    • 東武伊勢崎線「押上」駅 徒歩3分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      6.18m²

  • 間取り図

    コスモグランプレイス

    • 5,180万円

    • 70.76m² / 2SLDK

    • 東武亀戸線「小村井」駅 徒歩4分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      12.2m²

  • 間取り図

    スカイコート押上第3

    • 5,180万円

    • 47.88m² / 2DK

    • 東武伊勢崎線「押上」駅 徒歩3分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      6.18m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,432万円

    249.3万円/坪

    1,521万円

    264.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    5.1万円

    8,937円/坪

    5.6万円

    9,877円/坪

  • 表面利回り

    4.39

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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ハイシティ両国第2の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1477万円

参考相場価格の試算条件

  • 19平米(約5.75坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 3

pakupakupokopokoさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)17項目投稿 2015/06/26 12:47
pakupakupokopokoさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
17項目投稿 2015/06/26 12:47
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【本所吾妻橋駅に対する口コミ】JR錦糸町、両国駅と、都営大江戸線の両国駅が最寄りです。ただし、この物件はそのすべての駅から離れており、徒歩だと15分程度かかる場所です。駅そのものは主要駅のため充実度は高いですが、そこまで行くのが大変です。
駅から離れた立地のため、住居の近くは夜になると静かで、女性一人だと少し怖いかもしれません。
周辺環境

4.0

静かなので、駅の近くよりも私は気に入っていました。目の前は蔵前橋通りで夜でも人の往来はあり、その点もまあまあ安心でした。
最近近くにタワーマンションが建ってしまい、それまで最高によかった見晴らしと日照が悪くなってしまって残念です。
外観・共用部

5.0

大手の管理会社が入っているため、外観も共有部分もメンテナンスはとてもしっかりしていました。清掃や点検も定期的に入っていて安心でした。
分譲賃貸物件で、ペットの飼育についてはそれぞれの部屋のオーナーの判断に任されていました。そのため、ほかの部屋では大型犬を飼育していましたが、私が契約した部屋ではペット不可と言われてしまいました。
お部屋の仕様・設備

4.0

室内はとてもきれいです。天井に有線放送のスピーカーがついていて、無料で多チャンネルのラジオを楽しめました。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

すぐ隣に大きなスーパーマーケットがあります。夜遅くまでやっているため買い物はすべてそこでできます。隣はコンビニです。
物価は高いです。また、100円均一ショップに行こうとするとかなり遠いです。
暮らし・子育て

3.0

すぐ近くに子ども向けの公園や保育園があるというわけではありませんが、閑静な感じなので落ち着いて子育てできると思います。墨田区家庭センターは徒歩3分で、学童くらいになったらそこで遊ぶことはできます。
学校、保育園から遠いです。特に保育園幼稚園は遠いので、未就学児のいる家庭だと厳しいかもです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【本所吾妻橋駅に対する口コミ】JR錦糸町、両国駅と、都営大江戸線の両国駅が最寄りです。ただし、この物件はそのすべての駅から離れており、徒歩だと15分程度かかる場所です。駅そのものは主要駅のため充実度は高いですが、そこまで行くのが大変です。
    周辺環境

    4.0

    静かなので、駅の近くよりも私は気に入っていました。目の前は蔵前橋通りで夜でも人の往来はあり、その点もまあまあ安心でした。
    外観・共用部

    5.0

    大手の管理会社が入っているため、外観も共有部分もメンテナンスはとてもしっかりしていました。清掃や点検も定期的に入っていて安心でした。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    室内はとてもきれいです。天井に有線放送のスピーカーがついていて、無料で多チャンネルのラジオを楽しめました。
    買い物・食事

    5.0

    すぐ隣に大きなスーパーマーケットがあります。夜遅くまでやっているため買い物はすべてそこでできます。隣はコンビニです。
    暮らし・子育て

    3.0

    すぐ近くに子ども向けの公園や保育園があるというわけではありませんが、閑静な感じなので落ち着いて子育てできると思います。墨田区家庭センターは徒歩3分で、学童くらいになったらそこで遊ぶことはできます。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2019/01/30 11:50
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2019/01/30 11:50
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【本所吾妻橋駅に対する口コミ】マンションから1分以内の距離にスーパー、コンビニがあるため買物には困りません。焼き鳥屋、温泉、たい焼き屋、インドカレー屋等、飲食のできる場所は沢山存在しています。
最寄駅が3ヶ所ありますが、全て徒歩だと15分以上はかかります。
周辺環境

5.0

隅田川まで徒歩で10分ほどで着きます。隅田川の川沿いをウォーキングができます。
マンションや店舗の建て替え工事が頻繁にあるように思います。日中は、工事の音が鳴り響くことがあります。
外観・共用部

4.0

外観はそこまで新しさは無いですが、中身は綺麗です。オートロックです。
各階、エレベーターを降りると4部屋分存在します。そのフロアが照明が暗いです。
お部屋の仕様・設備

3.0

1K部屋ですがクローゼットがあり、トイレ、風呂別になっているので文句なしです。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

マンション下には、スーパーがあるため買物には困りません。
マンション下にあるスーパーは、全国展開してるような知名度の高いスーパーではありません。商品も比較的高いです。
暮らし・子育て

4.0

病院、学校、保育園が徒歩でも通える距離にあります。
墨田区役所までの距離が、徒歩で30分ほどあります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【本所吾妻橋駅に対する口コミ】マンションから1分以内の距離にスーパー、コンビニがあるため買物には困りません。焼き鳥屋、温泉、たい焼き屋、インドカレー屋等、飲食のできる場所は沢山存在しています。
    周辺環境

    5.0

    隅田川まで徒歩で10分ほどで着きます。隅田川の川沿いをウォーキングができます。
    外観・共用部

    4.0

    外観はそこまで新しさは無いですが、中身は綺麗です。オートロックです。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    1K部屋ですがクローゼットがあり、トイレ、風呂別になっているので文句なしです。
    買い物・食事

    5.0

    マンション下には、スーパーがあるため買物には困りません。
    暮らし・子育て

    4.0

    病院、学校、保育園が徒歩でも通える距離にあります。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2018/11/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2018/11/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【本所吾妻橋駅に対する口コミ】総武線、総武快速線、半蔵門線がありますので、東京、千葉、埼玉、神奈川方面へ行くことができ、交通アクセスは大変すぐれております。成田空港へも行くことができます。スーパーマーケット、ドラッグストアもあります。
学校はありますが、名門校はあまりありません。介護施設もあまりありません。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【本所吾妻橋駅に対する口コミ】総武線、総武快速線、半蔵門線がありますので、東京、千葉、埼玉、神奈川方面へ行くことができ、交通アクセスは大変すぐれております。成田空港へも行くことができます。スーパーマーケット、ドラッグストアもあります。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ハイシティ両国第2の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年4月 4階 1R 21.37㎡ 3.24㎡ 1,590万円 246万円
2022年10月 4階 1R 21.37㎡ 3.24㎡ 1,590万円 246万円
2022年4月 4階 1R 21.37㎡ 3.24㎡ 1,640万円 254万円
2021年12月 4階 1R 21.37㎡ 3.24㎡ 1,690万円 261万円
2016年2月 8階 1DK 35.99㎡ 6.75㎡ 1,500万円 138万円
SALES HISTORY
ハイシティ両国第2の
中古での売却・購入相場履歴

2023年4月

    • 4階

    • 1R

    • 専有面積

      21.37㎡

    • バルコニー面積

      3.24㎡

    • 販売価格

      1,590万円

    • 坪単価

      246万円

2022年10月

    • 4階

    • 1R

    • 専有面積

      21.37㎡

    • バルコニー面積

      3.24㎡

    • 販売価格

      1,590万円

    • 坪単価

      246万円

2022年4月

    • 4階

    • 1R

    • 専有面積

      21.37㎡

    • バルコニー面積

      3.24㎡

    • 販売価格

      1,640万円

    • 坪単価

      254万円

2021年12月

    • 4階

    • 1R

    • 専有面積

      21.37㎡

    • バルコニー面積

      3.24㎡

    • 販売価格

      1,690万円

    • 坪単価

      261万円

2016年2月

    • 8階

    • 1DK

    • 専有面積

      35.99㎡

    • バルコニー面積

      6.75㎡

    • 販売価格

      1,500万円

    • 坪単価

      138万円

更新日:

SALES TRANSITION
ハイシティ両国第2の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ハイシティ両国第2の売買相場 緑線 = 墨田区石原の売買相場 青線 = 墨田区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ハイシティ両国第2の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 2階 1DK 41.27㎡ 110,000円 8,811円 0円 110,000円 110,000円 0円
2024年2月 2階 ワンルーム 24.95㎡ 70,000円 9,275円 0円 70,000円 70,000円 0円
2023年7月 6階 ワンルーム 21.66㎡ 67,000円 10,226円 7,000円 67,000円 67,000円 0円
2021年10月 8階 1DK 30.23㎡ 77,000円 8,420円 10,000円 0円 77,000円 0円
2021年10月 2階 ワンルーム 24.95㎡ 70,000円 9,275円 0円 70,000円 70,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ハイシティ両国第2の
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 2階

    • 1DK

    • 専有面積

      35.99㎡

    • 賃料

      110,000円

    • 坪単価

      8,811円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      110,000円

    • 礼金

      110,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 2階

    • 1DK

    • 専有面積

      35.99㎡

    • 賃料

      70,000円

    • 坪単価

      9,275円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      70,000円

    • 礼金

      70,000円

    • 保証金

      0円

2023年7月

    • 6階

    • 1DK

    • 専有面積

      35.99㎡

    • 賃料

      67,000円

    • 坪単価

      10,226円

    • 管理費

      7,000円

    • 敷金

      67,000円

    • 礼金

      67,000円

    • 保証金

      0円

2021年10月

    • 8階

    • 1DK

    • 専有面積

      35.99㎡

    • 賃料

      77,000円

    • 坪単価

      8,420円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      77,000円

    • 保証金

      0円

2021年10月

    • 2階

    • 1DK

    • 専有面積

      35.99㎡

    • 賃料

      70,000円

    • 坪単価

      9,275円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      70,000円

    • 礼金

      70,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ハイシティ両国第2の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ハイシティ両国第2の賃料相場 緑線 = 墨田区石原の賃料相場 青線 = 墨田区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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