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パシフィック西早稲田

パシフィック西早稲田を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「早稲田」駅徒歩4分東京メトロ東西線
「西早稲田」駅徒歩9分東京メトロ副都心線
所在地
東京都新宿区西早稲田2丁目1番23号
周辺地図
総戸数
136戸
階層
地上13階建地下1階
築年月
1985年3月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
パシフィック西早稲田周辺の売り出し中物件

フォルム市谷冨久町
- 7,490万円
- 61.47m²
- 1LDK
- 都営新宿線「曙橋」駅徒歩6分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  8.33m²
詳細

お問い合わせ
クリオ市谷柳町
- 7,280万円
- 42.71m²
- 1SLDK
- 都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩1分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  6.8m²
詳細

お問い合わせ
日神デュオステージ早稲田
- 4,780万円
- 40.45m²
- ワンルーム
- 都電荒川線「面影橋」駅徒歩2分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  7.95m²
詳細

お問い合わせ
新宿第二ローヤルコーポ
- 1,980万円
- 30.91m²
- 2DK
- 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩5分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  2.6m²
詳細

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フォルム市谷冨久町
- 7,490万円
- 61.47m² / 1LDK
- 都営新宿線「曙橋」駅徒歩6分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  8.33m²
詳細

お問い合わせ
クリオ市谷柳町
- 7,280万円
- 42.71m² / 1SLDK
- 都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩1分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  6.8m²
詳細

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日神デュオステージ早稲田
- 4,780万円
- 40.45m² / ワンルーム
- 都電荒川線「面影橋」駅徒歩2分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  7.95m²
詳細

お問い合わせ
新宿第二ローヤルコーポ
- 1,980万円
- 30.91m² / 2DK
- 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩5分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  2.6m²
詳細

お問い合わせ

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

7,251万円

368.9万円/坪

～

7,700万円

391.7万円/坪
賃貸相場価格

19.2万円

9,770円/坪

～

21.2万円

10,798円/坪
表面利回り

3.24％

パシフィック西早稲田を当社で売却するメリット

パシフィック西早稲田の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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無料売却査定

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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無料賃料査定

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取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 7476万円

参考相場価格の試算条件

65平米(約19.66坪)
角部屋
13平米(約3.93坪)
ルーフバルコニーなし
6F
専用庭なし
西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

よしさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	15項目投稿　2021/07/04 23:36

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
よしさん
15項目投稿　2021/07/04 23:36

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【早稲田駅に対する口コミ】東西線早稲田駅至近、副都心線西早稲田駅も徒歩10分強。

副都心線の西早稲田駅はふかいので、地上からホームへ行くまで時間の余裕が必要。

周辺環境

4.0

道路を隔てた向いに早大の文キャンがあり、その他周辺に本部キャンパス、大隈講堂、理工キャンパス、早稲田高校などが点在、学習院女子大、都立戸山高校も徒歩圏内。

学生が多く、歩くのに大変邪魔になるが、活気がある。

外観・共用部

5.0

オートロック、管理人駐在、交番も近く、新宿区ながら治安は問題ない。掃除も行き届いているし、住民は挨拶をする人が多く、柄の悪い人はいない。

タイルの色が黄土色で、好みではない人もいるかも。

お部屋の仕様・設備

4.0

収納、日照、眺望とも申し分ない。段差はあるので、足が不自由なひとは厳しいかも。健常であれば問題ない。天井の高さはふつう。

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買い物・食事

4.0

買い物、食事場所とも色々ある。セブンイレブンも隣。また、伊勢丹など新宿都心までも2キロ程度。

早稲田界隈は食事は学生相手が多い。神楽坂へ行けば豊富。

暮らし・子育て

4.0

子供を早大に通学させるには、これ以上の環境はないと思う。病院も各種多数あり。近所の戸山公園は四季を感じさせてくれ、散歩に最適。徒歩で新宿に行く時の近道になる。

マンション前の諏訪通りは年中工事をしていてうるさい。また、早大部活やゼミのバスの発着が多い。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

【早稲田駅に対する口コミ】東西線早稲田駅至近、副都心線西早稲田駅も徒歩10分強。

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

収納、日照、眺望とも申し分ない。段差はあるので、足が不自由なひとは厳しいかも。健常であれば問題ない。天井の高さはふつう。

買い物・食事

4.0

買い物、食事場所とも色々ある。セブンイレブンも隣。また、伊勢丹など新宿都心までも2キロ程度。

暮らし・子育て

4.0

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

よしさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2項目投稿　2024/04/03 17:19

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
よしさん
2項目投稿　2024/04/03 17:19

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【早稲田駅に対する口コミ】東西線早稲田に徒歩5分と至便。住民層が良い。ゴミをいつでも捨てれる。

建物が古い。1階にサイゼリアがあり、学生がたむろしていて通りにくい時がある。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

【早稲田駅に対する口コミ】東西線早稲田に徒歩5分と至便。住民層が良い。ゴミをいつでも捨てれる。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2020/10/21 14:28

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2020/10/21 14:28

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【早稲田駅に対する口コミ】ずっとエスカレーターがありませんでしたが、近年エレベーターが設置されて、足腰の弱い方や車椅子を利用する方には大変便利になりました。駅前商店街はありませんが、コンビニやファストフードあり、学生で賑わっています。

ホームの冷暖房があまり効いてなくて、夏は蒸し暑いです。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
パシフィック西早稲田の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年2月	3階	2LDK	東	66.6㎡	不明	7,090万円	352万円
2024年1月	9階	3LDK	南西	105.67㎡	17.15㎡	14,700万円	460万円
2023年10月	6階	1LDK	西	49.08㎡	9㎡	4,780万円	322万円
2023年9月	9階	3LDK	南西	105.67㎡	17.15㎡	15,000万円	469万円
2023年4月	3階	2LDK	東	66.6㎡	4.9㎡	5,380万円	267万円

SALES HISTORY
パシフィック西早稲田の
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

2024年1月

2023年10月

2023年9月

2023年4月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
パシフィック西早稲田の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝パシフィック西早稲田の売買相場緑線＝新宿区西早稲田の売買相場青線＝新宿区の売買相場早稲田の売買相場西早稲田の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
パシフィック西早稲田の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年4月	5階	1LDK	西	49.08㎡	150,000円	10,103円	10,000円	150,000円	150,000円	0円
2023年9月	9階	3LDK	南	105.67㎡	400,000円	12,514円	48,000円	400,000円	400,000円	0円
2023年8月	8階	1LDK	西	47.4㎡	140,000円	9,764円	0円	280,000円	140,000円	0円
2023年2月	11階	1LDK	西	66.6㎡	190,000円	9,431円	10,000円	190,000円	190,000円	0円
2023年1月	5階	3LDK	南	78.44㎡	230,000円	9,693円	0円	460,000円	230,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
パシフィック西早稲田の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

2023年9月

2023年8月

2023年2月

2023年1月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
パシフィック西早稲田の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝パシフィック西早稲田の賃料相場緑線＝新宿区西早稲田の賃料相場青線＝新宿区の賃料相場早稲田の賃料相場西早稲田の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。