アルテール新宿

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「西新宿」駅 徒歩1分 東京メトロ丸ノ内線
    「都庁前」駅 徒歩7分 都営大江戸線
    「新宿」駅 徒歩9分 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR成田エクスプレス JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
    「新宿三丁目」駅 徒歩10分 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ副都心線 都営新宿線

  • 所在地

    東京都新宿区西新宿8丁目14番17号
    周辺地図

  • 総戸数

    159戸

  • 階層

    地上13階建 地下1階

  • 築年月

    1983年10月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
アルテール新宿周辺の売り出し中物件

  • フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

  • クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m²

    • 1SLDK

    間取り図
    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

  • 日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m²

    • ワンルーム

    間取り図
    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

  • 新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m²

    • 2DK

    間取り図
    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

  • 間取り図

    フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m² / 1LDK

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

  • 間取り図

    クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m² / 1SLDK

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

  • 間取り図

    日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m² / ワンルーム

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

  • 間取り図

    新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m² / 2DK

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    6,421万円

    366.0万円/坪

    6,818万円

    388.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    19.1万円

    10,903円/坪

    21.1万円

    12,051円/坪

  • 表面利回り

    3.65

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アルテール新宿の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

6620万円

参考相場価格の試算条件

  • 58平米(約17.55坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 7F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 8

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/11/28 10:31
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/11/28 10:31
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0

【西新宿駅に対する口コミ】新宿が隣の駅ということもあり、アクセスの利便性はとてもいいです。新宿駅からは徒歩だと20分ほどかかるため、新宿駅ほど混雑もしないのがいい点です。家賃相場がとても高い分、交通の利便性や飲食店の利便性はあります。
改札口は1カ所のみですが、慣れないと出口に迷うことがあります。 大まかに出口は1・2の2カ所のみなのですが、都庁前方面まで延びる地下通路にも数カ所の出口がありどこからでるのが目的地に着くのに早いのかが分かりにくいかもしれません。ビジネス街になるので、住むとなると何かと物価が高いです。
周辺環境

3.0

飲食店は数多くあり、おしゃれなお店も多いです。新宿中央公園という大きい公園があり、公園の中にレストラン・カフェがあるので気分転換したいときなどお勧めのスポットです。人が新宿ほどいないことに加えて、年齢層も社会人以上の方が多いので治安はとてもいいです。
住むとなると物価が高いです。安いスーパーがある訳でもないので生活するとなるとお金がかかると思います。強いて言えば夜は人通りが昼間より減るので人がいないところを歩くのは怖いかもしれません。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0

飲食店は多くあり、立地の割にリーズナブルなお店もあります。チェーン店もあるので、飲食店の幅は広いです。
都会なのでしょうがないですが、お店自体が広くなく狭いところが多い印象です。
暮らし・子育て

2.0

交通の便はとてもよくタクシーも捕まりやすいので、子供とどこへでも出やす環境です。
家族連れや子供連れをあまり見かけたことがないです。新宿中央公園も大きな公園ですが、比較的カップルや若い方が多いです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0

    【西新宿駅に対する口コミ】新宿が隣の駅ということもあり、アクセスの利便性はとてもいいです。新宿駅からは徒歩だと20分ほどかかるため、新宿駅ほど混雑もしないのがいい点です。家賃相場がとても高い分、交通の利便性や飲食店の利便性はあります。
    周辺環境

    3.0

    飲食店は数多くあり、おしゃれなお店も多いです。新宿中央公園という大きい公園があり、公園の中にレストラン・カフェがあるので気分転換したいときなどお勧めのスポットです。人が新宿ほどいないことに加えて、年齢層も社会人以上の方が多いので治安はとてもいいです。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    4.0

    飲食店は多くあり、立地の割にリーズナブルなお店もあります。チェーン店もあるので、飲食店の幅は広いです。
    暮らし・子育て

    2.0

    交通の便はとてもよくタクシーも捕まりやすいので、子供とどこへでも出やす環境です。
tamagoさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2024/04/12 09:26
tamagoさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2024/04/12 09:26
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

新宿から至近の立地ですが、ビジネス街の西新宿は特に土日はとても静かです。都庁をはじめとする高層ビル群は圧巻ですが、新宿中央公園にも近く意外と緑が多く、近年はタワーマンションの建設ラッシュもあり家族も多く見られるようになりました。住宅地としての需要が増えつつある地域だと思います。
ビジネス街のため、平日は人の往来が多い地域です。治安は悪いとは思いませんが、青梅街道は車の通りが多いこと、また、近隣に大病院があるので救急車のサイレンも気になる人はいると思います。閑静な住宅地ではないので好き嫌いは別れると思います。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    4.0

    新宿から至近の立地ですが、ビジネス街の西新宿は特に土日はとても静かです。都庁をはじめとする高層ビル群は圧巻ですが、新宿中央公園にも近く意外と緑が多く、近年はタワーマンションの建設ラッシュもあり家族も多く見られるようになりました。住宅地としての需要が増えつつある地域だと思います。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

うさこさんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2023/08/03 21:08
うさこさんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2023/08/03 21:08
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

駅近なので、疲れていても歩かなくて助かる。大通りに面しており夜道も安心。環境も悪くない。築年数は古いが管理がきちんとしているのでキレイ。
飲食店には困らないが、近くに大きなスーパーがない。ファミリーというより単身者向け。戸数に対して駐車場と駐輪場の数がとても少ない。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    4.0

    駅近なので、疲れていても歩かなくて助かる。大通りに面しており夜道も安心。環境も悪くない。築年数は古いが管理がきちんとしているのでキレイ。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

ゆきさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2022/02/08 00:46
ゆきさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2022/02/08 00:46
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西新宿駅に対する口コミ】駅から徒歩2分半!忘れものしても全く平気
近くてデメリットはありません。新宿、新宿西口にも徒歩圏内です
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【西新宿駅に対する口コミ】駅から徒歩2分半!忘れものしても全く平気
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/10/26 21:38
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/10/26 21:38
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西新宿駅に対する口コミ】なんと言っても都心の駅です。欲しいものはほぼ全てこの駅で手に入れることができると言っても過言ではありません。駅前には多数の商業施設があるため、飲食にも困ることはないかと思います。映画館が3つある点も大変便利です。
出口が複数あるため、初めて訪問した方にとっては悩むかと思います。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【西新宿駅に対する口コミ】なんと言っても都心の駅です。欲しいものはほぼ全てこの駅で手に入れることができると言っても過言ではありません。駅前には多数の商業施設があるため、飲食にも困ることはないかと思います。映画館が3つある点も大変便利です。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

ひろさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2021/06/07 00:30
ひろさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2021/06/07 00:30
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

青梅街道に面しており、となりは神社で静かです。一階には飲食店や整骨院、近くにまいばすけっとや、ユニオンがあり、生活は便利です。西新宿徒歩すぐなので、通勤も便利で、歩いて新宿にもいけます。
車で来た時、時間貸しの駐車場から青梅街道に出る際、信号がなく人の往来もすごいので、朝の通勤時間帯は中々でれません。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    5.0

    青梅街道に面しており、となりは神社で静かです。一階には飲食店や整骨院、近くにまいばすけっとや、ユニオンがあり、生活は便利です。西新宿徒歩すぐなので、通勤も便利で、歩いて新宿にもいけます。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

keisatkさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2021/04/19 08:12
keisatkさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2021/04/19 08:12
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西新宿駅に対する口コミ】オフィス街なので、大きなスーパーは近くにありませんが、まいばすけっとやコンビニ、ドラッグストア等は揃っています。
新宿に比べると治安は良いほうですが、金曜になると酔っ払いが多いので子育て等には向いていないと思います。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【西新宿駅に対する口コミ】オフィス街なので、大きなスーパーは近くにありませんが、まいばすけっとやコンビニ、ドラッグストア等は揃っています。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2017/10/05 10:22
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2017/10/05 10:22
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西新宿駅に対する口コミ】西新宿駅の目の前、西武新宿。JR新宿までも歩いて行けるので何をするにも非常に便利でした。
家賃が高い。また土地柄治安が良くないのでそこがデメリットです。
周辺環境

4.0

目の前が青梅街道なので車で移動するにも便利です。
道路が目の前なので深夜の騒音がきになりました。
外観・共用部

4.0

監視カメラ、有人管理なので安心して住めます。オートロック物件です。
宅配BOXがないので不便でした。駐車場の数が少なく別に借りたため不便でした。
お部屋の仕様・設備

3.0

天井も高く住みやすい物件でした。日照もかなりあり、洗濯物はすぐに乾きます。

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買い物・食事

5.0

買い物をするところが近くにあり車なしでも非常に便利です。
家賃、物価が高いのでそこが不満点です。新鮮な野菜が手に入りにくいです。
暮らし・子育て

4.0

総合病院が目の前にあります。診療所も近くにありとくには困りませんでした。
学校があまり近くにないので、小さいお子様がいる方は厳しいと感じました。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【西新宿駅に対する口コミ】西新宿駅の目の前、西武新宿。JR新宿までも歩いて行けるので何をするにも非常に便利でした。
    周辺環境

    4.0

    目の前が青梅街道なので車で移動するにも便利です。
    外観・共用部

    4.0

    監視カメラ、有人管理なので安心して住めます。オートロック物件です。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    天井も高く住みやすい物件でした。日照もかなりあり、洗濯物はすぐに乾きます。
    買い物・食事

    5.0

    買い物をするところが近くにあり車なしでも非常に便利です。
    暮らし・子育て

    4.0

    総合病院が目の前にあります。診療所も近くにありとくには困りませんでした。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
アルテール新宿の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 8階 2DK 南東 47.52㎡ 6.75㎡ 4,980万円 346万円
2024年3月 11階 2LDK 南東 57.34㎡ 8.75㎡ 5,980万円 345万円
2024年3月 11階 2DK 南東 47.52㎡ 6.75㎡ 5,000万円 348万円
2024年1月 5階 1R 南東 47.52㎡ 6.75㎡ 6,980万円 486万円
2024年1月 11階 2LDK 南東 57.34㎡ 8.75㎡ 6,180万円 356万円
SALES HISTORY
アルテール新宿の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 8階

    • 2DK

    • 南東

    • 専有面積

      47.52㎡

    • バルコニー面積

      6.75㎡

    • 販売価格

      4,980万円

    • 坪単価

      346万円

2024年3月

    • 11階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      57.34㎡

    • バルコニー面積

      8.75㎡

    • 販売価格

      5,980万円

    • 坪単価

      345万円

2024年3月

    • 11階

    • 2DK

    • 南東

    • 専有面積

      47.52㎡

    • バルコニー面積

      6.75㎡

    • 販売価格

      5,000万円

    • 坪単価

      348万円

2024年1月

    • 5階

    • 1R

    • 南東

    • 専有面積

      47.52㎡

    • バルコニー面積

      6.75㎡

    • 販売価格

      6,980万円

    • 坪単価

      486万円

2024年1月

    • 11階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      57.34㎡

    • バルコニー面積

      8.75㎡

    • 販売価格

      6,180万円

    • 坪単価

      356万円

更新日:

SALES TRANSITION
アルテール新宿の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = アルテール新宿の売買相場 緑線 = 新宿区西新宿の売買相場 青線 = 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
アルテール新宿の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 6階 2DK 南東 47.52㎡ 155,000円 10,783円 5,000円 155,000円 155,000円 0円
2023年10月 6階 1LDK 42.25㎡ 149,000円 11,658円 11,000円 149,000円 149,000円 0円
2023年8月 11階 2DK 42.25㎡ 139,000円 10,876円 10,000円 139,000円 139,000円 69,500円
2023年8月 11階 2DK 南東 47.52㎡ 170,000円 11,826円 0円 170,000円 170,000円 0円
2023年4月 6階 1LDK 47.52㎡ 150,000円 10,435円 0円 150,000円 150,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
アルテール新宿の
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 6階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      57.34㎡

    • 賃料

      155,000円

    • 坪単価

      10,783円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      155,000円

    • 礼金

      155,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 6階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      57.34㎡

    • 賃料

      149,000円

    • 坪単価

      11,658円

    • 管理費

      11,000円

    • 敷金

      149,000円

    • 礼金

      149,000円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 11階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      57.34㎡

    • 賃料

      139,000円

    • 坪単価

      10,876円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      139,000円

    • 礼金

      139,000円

    • 保証金

      69,500円

2023年8月

    • 11階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      57.34㎡

    • 賃料

      170,000円

    • 坪単価

      11,826円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      170,000円

    • 礼金

      170,000円

    • 保証金

      0円

2023年4月

    • 6階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      57.34㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      10,435円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      150,000円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
アルテール新宿の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = アルテール新宿の賃料相場 緑線 = 新宿区西新宿の賃料相場 青線 = 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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