落合パークファミリア

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「下落合」駅 徒歩1分 西武新宿線
    「高田馬場」駅 徒歩9分 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
    「中井」駅 徒歩10分 西武新宿線 都営大江戸線
    「落合南長崎」駅 徒歩17分 都営大江戸線

  • 所在地

    東京都新宿区上落合1丁目1番15号
    周辺地図

  • 総戸数

    264戸

  • 階層

    地上14階建

  • 築年月

    1978年3月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
落合パークファミリア周辺の売り出し中物件

  • アス西早稲田東ウイング

    • 9,480万円

    • 75.43m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 都電荒川線「早稲田」駅 徒歩1分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      14.25m²

  • フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

  • クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m²

    • 1SLDK

    間取り図
    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

  • 日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m²

    • ワンルーム

    間取り図
    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

  • 新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m²

    • 2DK

    間取り図
    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

  • 間取り図

    アス西早稲田東ウイング

    • 9,480万円

    • 75.43m² / 3LDK

    • 都電荒川線「早稲田」駅 徒歩1分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      14.25m²

  • 間取り図

    フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m² / 1LDK

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

  • 間取り図

    クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m² / 1SLDK

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

  • 間取り図

    日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m² / ワンルーム

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

  • 間取り図

    新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m² / 2DK

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    5,395万円

    313.0万円/坪

    5,729万円

    332.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    14.9万円

    8,664円/坪

    16.5万円

    9,576円/坪

  • 表面利回り

    3.39

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

5562万円

参考相場価格の試算条件

  • 57平米(約17.24坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 11F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 14

たかゆささん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)10項目投稿 2023/08/22 10:18
たかゆささん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
10項目投稿 2023/08/22 10:18
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下落合駅に対する口コミ】最寄駅である下落合駅周辺にはローソン、インド系カレー、ラーメン、メロンパン屋、マルエツプチ、セブンイレブン、理容店、喫茶店、ドラッグストア、中華料理店がある。 下落合から見た主要駅である高田馬場は隣駅。更にその隣は西武新宿駅。朝夕の通勤時間帯の混雑状況はかなり混み合うが押しくら饅頭までは行かない。 下落合駅までの距離は徒歩1分。坂は無い。歩道は有り。夜道は人通りが多い。
デメリットは特に無いが強いて挙げれば当マンションがある南口には券売機が無い。
周辺環境

4.0

近辺は住宅街。きれいに整備された公園が車1台の幅員の道路を挟んで向かい側にある。 治安は駅が隣なので良い印象。 神田川がすく近くを流れている。川沿いには遊歩道がある。春は桜がきれい。 線路・踏切が近いが騒音は気にならない。 公共施設はの充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等
外観・共用部

4.0

24時間ゴミ出しOK。エレベーターが3台あってどうしようもなく待つことはなし。
お部屋の仕様・設備

4.0

日照良し。天井高は築40年越えの物件なので身長180cm越えの方はやや低く感じることがある。 室内設備の性能や、室内の段差は個別物件の仕様による。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0

マンションから徒歩10分圏内にはローソン、インド系カレー、ラーメン、メロンパン屋、マルエツプチ、セブンイレブン、理容店、喫茶店、ドラッグストア、中華料理店がある。 足を伸ばせばJR高田馬場駅、西武中井駅、東京メトロ東西線落合駅があり、その周辺にも同種の店舗が数多くある。
暮らし・子育て

4.0

医療面は聖母病院を始め、個人病院が多くある。 ただし病院へ行くための交通手段として自家用車は病院の駐車場台数に制限を受けるためおすすめできない。 一番便利で柔軟性があるのは電動アシスト自転車。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【下落合駅に対する口コミ】最寄駅である下落合駅周辺にはローソン、インド系カレー、ラーメン、メロンパン屋、マルエツプチ、セブンイレブン、理容店、喫茶店、ドラッグストア、中華料理店がある。 下落合から見た主要駅である高田馬場は隣駅。更にその隣は西武新宿駅。朝夕の通勤時間帯の混雑状況はかなり混み合うが押しくら饅頭までは行かない。 下落合駅までの距離は徒歩1分。坂は無い。歩道は有り。夜道は人通りが多い。
    周辺環境

    4.0

    近辺は住宅街。きれいに整備された公園が車1台の幅員の道路を挟んで向かい側にある。 治安は駅が隣なので良い印象。 神田川がすく近くを流れている。川沿いには遊歩道がある。春は桜がきれい。 線路・踏切が近いが騒音は気にならない。 公共施設はの充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等
    外観・共用部

    4.0

    24時間ゴミ出しOK。エレベーターが3台あってどうしようもなく待つことはなし。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    日照良し。天井高は築40年越えの物件なので身長180cm越えの方はやや低く感じることがある。 室内設備の性能や、室内の段差は個別物件の仕様による。
    買い物・食事

    4.0

    マンションから徒歩10分圏内にはローソン、インド系カレー、ラーメン、メロンパン屋、マルエツプチ、セブンイレブン、理容店、喫茶店、ドラッグストア、中華料理店がある。 足を伸ばせばJR高田馬場駅、西武中井駅、東京メトロ東西線落合駅があり、その周辺にも同種の店舗が数多くある。
    暮らし・子育て

    4.0

    医療面は聖母病院を始め、個人病院が多くある。 ただし病院へ行くための交通手段として自家用車は病院の駐車場台数に制限を受けるためおすすめできない。 一番便利で柔軟性があるのは電動アシスト自転車。
きくさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2023/07/14 00:44
きくさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2023/07/14 00:44
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

敷地内に大きなケヤキの木があり、雰囲気がとてもよいです。これだけ大きな木があるマンションはそうそうない。歴史も感じるし、夏は日差しを遮ってくれるし、見上げると豊かな気持ちになります。廊下や入口、ポスト周辺もゴミ捨て場も掃除が行き届いているし、管理体制のよさを肌で感じます。管理人さんお手製の便利帳(A4の1枚)が定期的に配布されていて、困った時の連絡先やおすすめの業者などをまとめてくれています。エレベーターも3機あり、一階と中層階と高層階で待機するようなシステムのようで、そんなに待つことがありません。
セキュリティ面はあまり良いとは言えません。外部の人を敷地内にあまり入れたくない人にとっては、かなりのデメリットです。ただ、運送業者の方にとっては助かると思います。他のマンションに住んでた時は運送の方から嫌われていて、マンション自体が雑な扱いを受けていました。ここはどの運送会社も丁寧な扱いのような気がします。気のせいかもしれませんが。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    5.0

    敷地内に大きなケヤキの木があり、雰囲気がとてもよいです。これだけ大きな木があるマンションはそうそうない。歴史も感じるし、夏は日差しを遮ってくれるし、見上げると豊かな気持ちになります。廊下や入口、ポスト周辺もゴミ捨て場も掃除が行き届いているし、管理体制のよさを肌で感じます。管理人さんお手製の便利帳(A4の1枚)が定期的に配布されていて、困った時の連絡先やおすすめの業者などをまとめてくれています。エレベーターも3機あり、一階と中層階と高層階で待機するようなシステムのようで、そんなに待つことがありません。
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

YUKIさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)14項目投稿 2023/03/31 14:55
YUKIさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
14項目投稿 2023/03/31 14:55
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【下落合駅に対する口コミ】下落合駅が目の前にある。高田馬場駅も徒歩10分程度。新宿駅西口行のバス停も下落合駅前にあるため、アクセスは良好。周辺にコンビニ、スーパー、ドラッグストア等、必要なものは揃っている。
下落合駅周辺が寂れた雰囲気で少し残念、駅前にも関わらず店舗の数も少なく、外食等は高田馬場や中井に行くことが多い。
周辺環境

4.0

目の前にせせらぎの里公園、神田川があり、南西向きの部屋であれば景観を遮る建物もないため、西新宿ビル街の夜景が綺麗に見える。
駅前なので酔っ払いが叫んだりしている声が夜間に聞こえる程度、特には気にならない。
外観・共用部

3.0

共用部は必要最低限、無駄な共益費も発生しないのでこの点は評価できる。ペットも中型以下であれば飼育可能。毎日、掃除をしてくれるスタッフがおり、環境は清潔に保たれている。
お部屋の仕様・設備

4.0

60平米程度、フルリフォームされているので快適。共用部である建具(窓)も2023年に更新予定であり、築年数は古いが適切に管理、更新されている。

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買い物・食事

2.0

コンビニ、スーパー、ドラッグストアは駅前にあり、日用品の買い出しには困らない。
飲食店は駅前にしては少ないため、外食の際は高田馬場や中井を利用することになる。
暮らし・子育て

4.0

聖母病院という基幹病院が近くにあるため、医療環境は良好、小学校もそれほど遠くない。下落合図書館も徒歩5分くらいに位置する。
防災面では神田川が近くに流れているため、豪雨の際は氾濫の危険性はあるが、当該エリアはここ数十年一度も氾濫したことがないとのこと。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【下落合駅に対する口コミ】下落合駅が目の前にある。高田馬場駅も徒歩10分程度。新宿駅西口行のバス停も下落合駅前にあるため、アクセスは良好。周辺にコンビニ、スーパー、ドラッグストア等、必要なものは揃っている。
    周辺環境

    4.0

    目の前にせせらぎの里公園、神田川があり、南西向きの部屋であれば景観を遮る建物もないため、西新宿ビル街の夜景が綺麗に見える。
    外観・共用部

    3.0

    共用部は必要最低限、無駄な共益費も発生しないのでこの点は評価できる。ペットも中型以下であれば飼育可能。毎日、掃除をしてくれるスタッフがおり、環境は清潔に保たれている。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    60平米程度、フルリフォームされているので快適。共用部である建具(窓)も2023年に更新予定であり、築年数は古いが適切に管理、更新されている。
    買い物・食事

    2.0

    コンビニ、スーパー、ドラッグストアは駅前にあり、日用品の買い出しには困らない。
    暮らし・子育て

    4.0

    聖母病院という基幹病院が近くにあるため、医療環境は良好、小学校もそれほど遠くない。下落合図書館も徒歩5分くらいに位置する。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2022/07/25 10:03
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2022/07/25 10:03
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

3.0

管理棟兼マンション共用のエントランスがきれいで豪華な雰囲気を保っている。
オートロックではなく、また外階段で自由に住居通路を出入りできるため、セキュリティの面が少し不安がある。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    3.0

    管理棟兼マンション共用のエントランスがきれいで豪華な雰囲気を保っている。
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2022/07/13 02:55
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2022/07/13 02:55
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

3.0

管理棟兼マンション共用のエントランスがきれいで豪華な雰囲気を保っている。
オートロックではなく、また外階段で自由に住居通路を出入りできるため、セキュリティの面が少し不安がある。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    3.0

    管理棟兼マンション共用のエントランスがきれいで豪華な雰囲気を保っている。
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/04/06 21:44
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/04/06 21:44
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下落合駅に対する口コミ】新宿駅 高田馬場 共に一駅。交通の便は単純に良い。新宿駅高田馬場駅まで1駅の立地で緑も多く高田馬場は徒歩圏内を考えればコストパフォーマンスは高い。
特にありませんがあえて言うならば普通しか止まりません。あえて言うならば、商業施設がないのがマイナス要因。
周辺環境

3.0

下水道の浄化施設もあり、公園が整備されています。住宅街中心で、広い通りには交番もあります。
あえて言うならば商業施設が駅近辺に無いこと。あえて言うならば、住宅街のうち川沿いの通りは街灯が少ない。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0

駅前に有名なメロンパンのチェーン店、味の良い定食屋もあります。
あえて言うならば、お洒落なレストランがありません。
暮らし・子育て

3.0

川が駅近くを流れ桜もあります。薬王院の垂れ桜にボタン、下水道浄化施設の大きな公園があります。
あえて言うならば、家近で気楽に遊べる公園が少ない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【下落合駅に対する口コミ】新宿駅 高田馬場 共に一駅。交通の便は単純に良い。新宿駅高田馬場駅まで1駅の立地で緑も多く高田馬場は徒歩圏内を考えればコストパフォーマンスは高い。
    周辺環境

    3.0

    下水道の浄化施設もあり、公園が整備されています。住宅街中心で、広い通りには交番もあります。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    3.0

    駅前に有名なメロンパンのチェーン店、味の良い定食屋もあります。
    暮らし・子育て

    3.0

    川が駅近くを流れ桜もあります。薬王院の垂れ桜にボタン、下水道浄化施設の大きな公園があります。
はるさん
購入検討者さん2項目投稿 2021/12/13 10:27
はるさん
購入検討者さん
2項目投稿 2021/12/13 10:27
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

公園が目の前で、陽当たり、眺望がとても良いです。
大きなスーパー(オオゼキやいなげや)は徒歩だと10分程度かかります。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    5.0

    公園が目の前で、陽当たり、眺望がとても良いです。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

つきさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2021/06/16 12:38
つきさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2021/06/16 12:38
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【下落合駅に対する口コミ】マンションを出たらすぐそこが下落合駅です。ひと駅で高田馬場なので、アクセスは抜群でした。高田馬場駅からも歩けます。
あえて言えば、勤務先最寄り駅からは乗り換えか必要なのが手間でしたが、アクセスについては満足していました。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【下落合駅に対する口コミ】マンションを出たらすぐそこが下落合駅です。ひと駅で高田馬場なので、アクセスは抜群でした。高田馬場駅からも歩けます。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

たかさくさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2020/05/13 19:28
たかさくさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2020/05/13 19:28
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

5.0

病院、学校等の施設が充実している。自転車で高田馬場まで行けるので非常に便利。良い病院が多いと思う。
神田川が近いせいか夏は虫が多い。マンションの廊下にはセミの死骸が多数転がっています。管理が行き届いているのですぐになくなりますが・・。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    5.0

    病院、学校等の施設が充実している。自転車で高田馬場まで行けるので非常に便利。良い病院が多いと思う。
ゆきさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2020/02/09 12:19
ゆきさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2020/02/09 12:19
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

駅から近く、交通の便がいいです。西武新宿線に乗れば高田馬場、高田馬場から山手線や東西線の乗り換えができます。西武新宿駅は新大久保と新宿の近くに降りることができて、非常に便利です。
病院が近いからか救急車の音がうるさいです。また、夏場に窓を開けてると踏切の音や電車の音、たまに道路工事の音が聞こえます。慣れたらどうでもよくなります。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    4.0

    駅から近く、交通の便がいいです。西武新宿線に乗れば高田馬場、高田馬場から山手線や東西線の乗り換えができます。西武新宿駅は新大久保と新宿の近くに降りることができて、非常に便利です。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2018/08/05 00:00
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2018/08/05 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下落合駅に対する口コミ】駅が近い。西武新宿駅まで電車ですぐに行ける。
朝は都心方面の電車が混んでいる。朝踏切が閉まっている時間が長い。
周辺環境

3.0

隣にせせらぎの里という大きい公園がある。新宿区の中で、治安の良い静かな住宅街。
買い物が不便。すぐ近くに川があるので、蚊が多かった。
外観・共用部

3.0

昔はドラマなどで外観が使われたこともある。エレベーターは3基ある。手入れが行き届いている。
年数が経っているので少し古い。オートロックではないので、誰でも入れてしまう。
お部屋の仕様・設備

3.0

日当たりが良い。家族向きの3LDK で生活しやすい。

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買い物・食事

2.0

マルエツプチができたので、買い物が少し便利になった。
大きいスーパーがない。住宅街なので、飲食店も少ない。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園も小学校も近くにあります。お祭りも色々な神社に行けて楽しかった。
中学校が廃校になり、少し遠くの中学校まで行くようになった。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【下落合駅に対する口コミ】駅が近い。西武新宿駅まで電車ですぐに行ける。
    周辺環境

    3.0

    隣にせせらぎの里という大きい公園がある。新宿区の中で、治安の良い静かな住宅街。
    外観・共用部

    3.0

    昔はドラマなどで外観が使われたこともある。エレベーターは3基ある。手入れが行き届いている。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    日当たりが良い。家族向きの3LDK で生活しやすい。
    買い物・食事

    2.0

    マルエツプチができたので、買い物が少し便利になった。
    暮らし・子育て

    4.0

    幼稚園も小学校も近くにあります。お祭りも色々な神社に行けて楽しかった。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2017/10/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2017/10/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下落合駅に対する口コミ】各駅しか止まらない駅ですが、JRと東京メトロがある高田馬場駅まで一駅で行ける為、交通機関の利便性がいいです。駅の入口が西武新宿行きと所沢方面行きの2つがあるため、朝の踏切が開かないときでもどちらからの入口でも駅に入れる為、遅れる事なく乗れるところもいいです。
駅前に大きなスーパーがないため、家庭があると日常生活の買い物に不便です。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【下落合駅に対する口コミ】各駅しか止まらない駅ですが、JRと東京メトロがある高田馬場駅まで一駅で行ける為、交通機関の利便性がいいです。駅の入口が西武新宿行きと所沢方面行きの2つがあるため、朝の踏切が開かないときでもどちらからの入口でも駅に入れる為、遅れる事なく乗れるところもいいです。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2017/07/18 14:25
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2017/07/18 14:25
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【下落合駅に対する口コミ】駅直結。駐車場、駐輪場完備。目の前に公園がある。 病院、小学校等が近い。新宿区だが静かで環境が良い。
新宿区のくせに田舎。大きなスーパーが近くにない。飲食店が少ない。
周辺環境

4.0

公園が近くにあり、管理もしっかりしているので浮浪者や若者も少ない。
川がすぐ隣に流れているので夏は蚊が多い。たまに臭い。
外観・共用部

2.0

シンプルで昔ながらのマンションというイメージ。こだわりがなければ住みやすい
古いので少しダサい。生活するだけならなんの不満もないがおしゃれではない。
お部屋の仕様・設備

3.0

いい意味で何もないので自分の好きなようにカスタマイズ可能。

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買い物・食事

1.0

あんまりないが、古くからの飲み屋などはあるので仲良くなれば快適。
スーパーなどがちょっと遠い。ファーストフード店などないのでちょこっと利用が難しい。
暮らし・子育て

4.0

小学校、幼稚園、中学校も徒歩圏内で、塾などの習いごもと充実していると思う。
基本ない。私立などはないし交通の便があまりいいわけではないのでそういったところに通うのはどうなのかな。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【下落合駅に対する口コミ】駅直結。駐車場、駐輪場完備。目の前に公園がある。 病院、小学校等が近い。新宿区だが静かで環境が良い。
    周辺環境

    4.0

    公園が近くにあり、管理もしっかりしているので浮浪者や若者も少ない。
    外観・共用部

    2.0

    シンプルで昔ながらのマンションというイメージ。こだわりがなければ住みやすい
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    いい意味で何もないので自分の好きなようにカスタマイズ可能。
    買い物・食事

    1.0

    あんまりないが、古くからの飲み屋などはあるので仲良くなれば快適。
    暮らし・子育て

    4.0

    小学校、幼稚園、中学校も徒歩圏内で、塾などの習いごもと充実していると思う。
あみんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)17項目投稿 2014/09/04 11:45
あみんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
17項目投稿 2014/09/04 11:45
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下落合駅に対する口コミ】最寄りのえきは西武新宿線「下落合駅」。マンションの隣にあるため電車にはすぐ乗れる。他、中央線・地下鉄・JR山手線も徒歩でいける距離であるため交通の便は非常に良い。
乗り換えを考えると西武新宿線に乗車の場合、「新宿駅」での乗り換えは、ほかの線と離れているため800mほど歩かないといけない不便。
周辺環境

4.0

駅のすぐ近くの為、ドラッグストアーやラーメン・パン屋が近所にある。マンションの目の前はマンションの向いにはせせらぎ公園があり、いつもきれいに手入れされており子供やお年寄りに人気。 夏場には池の中で子供が遊ぶこともできる。
せせらぎ公園内で上半身裸で日光浴をしている中年の男性がいる。中国や韓国人が比較的多い。
外観・共用部

4.0

管理人は平日の午前10時~午後5時まで滞在している。(お昼休憩1時間はいない) 。ゴミ出しは24時間可能。エレベーターは3台カメラ付き。手にもって抱えられる大きさの犬などのペットならば飼育可能。
管理人はいるがオートロックではないので、勧誘が普通にやってくる。公園や川沿いに面しているため夏場は大きめの蚊が部屋に入ってくる。
お部屋の仕様・設備

4.0

和室6畳・洋室二部屋(4.5~5畳くらい)・リビング広め。トイレ・バス別。一階は庭付き。

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買い物・食事

4.0

買い物は西友やオオゼキ、マルエツ、いなげやなど大きなスーパーがあるので便利である。お豆腐屋さんも二軒。新鮮野菜を扱うマルシェも250m先にある。
学生の町なのでJR駅周辺は学生で多い。大久保も近くなので中国人や韓国人やアジア系が多い。
暮らし・子育て

4.0

聖母病院や家庭支援所・児童館もあり、比較的子育てにやさしい街。川沿いには毎年春になると桜の花が咲いてお花見に良い。小学校はすぐそばにある。
外国人が多いので大久保や新宿周辺は治安はあまり良くない。聖母病院は待機時間が多い。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【下落合駅に対する口コミ】最寄りのえきは西武新宿線「下落合駅」。マンションの隣にあるため電車にはすぐ乗れる。他、中央線・地下鉄・JR山手線も徒歩でいける距離であるため交通の便は非常に良い。
    周辺環境

    4.0

    駅のすぐ近くの為、ドラッグストアーやラーメン・パン屋が近所にある。マンションの目の前はマンションの向いにはせせらぎ公園があり、いつもきれいに手入れされており子供やお年寄りに人気。 夏場には池の中で子供が遊ぶこともできる。
    外観・共用部

    4.0

    管理人は平日の午前10時~午後5時まで滞在している。(お昼休憩1時間はいない) 。ゴミ出しは24時間可能。エレベーターは3台カメラ付き。手にもって抱えられる大きさの犬などのペットならば飼育可能。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    和室6畳・洋室二部屋(4.5~5畳くらい)・リビング広め。トイレ・バス別。一階は庭付き。
    買い物・食事

    4.0

    買い物は西友やオオゼキ、マルエツ、いなげやなど大きなスーパーがあるので便利である。お豆腐屋さんも二軒。新鮮野菜を扱うマルシェも250m先にある。
    暮らし・子育て

    4.0

    聖母病院や家庭支援所・児童館もあり、比較的子育てにやさしい街。川沿いには毎年春になると桜の花が咲いてお花見に良い。小学校はすぐそばにある。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
落合パークファミリアの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 12階 2DK 南西 49.77㎡ 7.2㎡ 4,990万円 331万円
2023年11月 13階 3LDK 南西 69.05㎡ 7.2㎡ 6,799万円 326万円
2023年8月 13階 3LDK 南西 69.05㎡ 7.2㎡ 6,999万円 335万円
2023年8月 12階 2DK 南西 49.77㎡ 7.2㎡ 4,990万円 331万円
2023年6月 5階 3LDK 南西 59.41㎡ 7.2㎡ 4,980万円 277万円
SALES HISTORY
落合パークファミリアの
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 12階

    • 2DK

    • 南西

    • 専有面積

      49.77㎡

    • バルコニー面積

      7.2㎡

    • 販売価格

      4,990万円

    • 坪単価

      331万円

2023年11月

    • 13階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      69.05㎡

    • バルコニー面積

      7.2㎡

    • 販売価格

      6,799万円

    • 坪単価

      326万円

2023年8月

    • 13階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      69.05㎡

    • バルコニー面積

      7.2㎡

    • 販売価格

      6,999万円

    • 坪単価

      335万円

2023年8月

    • 12階

    • 2DK

    • 南西

    • 専有面積

      49.77㎡

    • バルコニー面積

      7.2㎡

    • 販売価格

      4,990万円

    • 坪単価

      331万円

2023年6月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      59.41㎡

    • バルコニー面積

      7.2㎡

    • 販売価格

      4,980万円

    • 坪単価

      277万円

更新日:

SALES TRANSITION
落合パークファミリアの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = 落合パークファミリアの売買相場 緑線 = 新宿区上落合の売買相場 青線 = 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
落合パークファミリアの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 8階 3LDK 南西 59㎡ 165,000円 9,245円 0円 165,000円 165,000円 0円
2024年1月 8階 3LDK 南東 64.77㎡ 160,000円 8,166円 5,000円 160,000円 160,000円 0円
2023年9月 13階 ワンルーム 49.77㎡ 129,500円 8,602円 10,000円 0円 129,500円 0円
2022年12月 4階 3LDK 南西 59.41㎡ 165,000円 9,181円 5,000円 165,000円 165,000円 0円
2022年12月 13階 ワンルーム 49.77㎡ 129,500円 8,602円 10,000円 0円 129,500円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
落合パークファミリアの
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      59.41㎡

    • 賃料

      165,000円

    • 坪単価

      9,245円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      165,000円

    • 礼金

      165,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      59.41㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      8,166円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      160,000円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 13階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      59.41㎡

    • 賃料

      129,500円

    • 坪単価

      8,602円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      129,500円

    • 保証金

      0円

2022年12月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      59.41㎡

    • 賃料

      165,000円

    • 坪単価

      9,181円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      165,000円

    • 礼金

      165,000円

    • 保証金

      0円

2022年12月

    • 13階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      59.41㎡

    • 賃料

      129,500円

    • 坪単価

      8,602円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      129,500円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
落合パークファミリアの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = 落合パークファミリアの賃料相場 緑線 = 新宿区上落合の賃料相場 青線 = 新宿区の賃料相場
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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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